ŠANCOVÁ - 2 iz. byt v tehlovom dome s výťahom pri YMCA

Ponúkame na predaj 2 izbový byt o výmere 50,3 m2 + murovaná pivnica 2,2 m2 v suteréne domu ( byt nemá balkón ). Nachádza sa v tehlovom dome z roku 1962 a menším výťahom, 4/6 posch., na ul. Šancová - BA Staré Mesto. Orientácia okien je na severnú stranu - obývačka a spálňa, kuchyňa do dvora na južnú svetovú stranu. Byt pozostáva z predsiene s kuchyňou a oknom, samostatné wc, kúpeľňa s vaňou, spálňa a obývačka, ktorú je možno samostatne oddeliť dorobením priečkou. V byte je privedený optický kábel. Byt bol dispozične upravený ( z pôvodne 1 izbového ) vrátane rozvodov ( vody, elektriny, kúrenia, plynu ) v roku 2004. V roku 2025 bola spálňa komplet obnovená. Bytový dom bol zrekonštruovaný v roku 1996 vrátane vody a stupačiek v súbehu s nadstavbou domu. Je napojený na centrálne vykurovanie. Za domom sa nachádza uzatvorený dvor určený na parkovanie áut len pre obyvateľov vnútrobloku a vstup je cez súkromnú bránu na diaľkové ovládanie. Parkovanie môžu využívať len členovia občianskeho združenie, ktorí sú zároveň rezidentmi - držiteľmi kariet mikrozóny PAAS – SM1. V blízkom okolí domu je výborná dostupnosť MHD každým smerom, hlavná vlaková stanica, trhovisko Žilinská, park a pod. Kúpa tejto nehnuteľnosti je vhodná aj ako investičná. Aktuálne je nehnuteľnosť dlhodobo prenajatá. Nehnuteľnosť sa predáva aj s podielom na pozemku pod domom. Mesačné náklady z roku 2025 činili pre 2 osoby cca 200,- eur elektrika + plyn na varenie. Predajná cena nehnuteľnosti vrátane servisu je 245.000,- eur.