DREVENIČKA Z ROKU 1952, DOMČEK S PROJEKTOM A POZEMOK 941 m² | DÚBRAVA

ČARO LIPTOVA, KTORÉ SI ZAMILUJETE | DREVENIČKA, DRUHÝ REKREAČNÝ OBJEKT A POZEMOK 941 m² – DÚBRAVA ALISON Property vám ponúka na predaj jedinečnú usadlosť v obci Dúbrava, okres Liptovský Mikuláš. Sú miesta, ktoré si človek zamiluje na prvý pohľad. Miesta, kde má drevo svoj príbeh, kde vládne pokoj a kde si dokážete predstaviť krásne chvíle s rodinou. Práve takým miestom je táto nehnuteľnosť, ktorá spája čaro tradičnej liptovskej dreveničky, potenciál druhého rekreačného objektu a dostatok priestoru na vytvorenie vlastného miesta na rekreáciu. Na pozemku s výmerou 941 m² sa nachádzajú dva samostatné obytné objekty a tradičná zrubová sypáreň. DREVENIČKA S PRÍBEHOM OD ROKU 1952 Tradičná drevenička s obytnou plochou 54 m² je plne funkčná a obývateľná. Prešla pedantnou renováciou interiéru so zachovaním pôvodného vidieckeho charakteru. Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne s priestorom na stolovanie, obytnej izby, kúpeľne s 2 umývadami, sprchovacím kútom, WC a zobytnenej podkrovnej izby. Súčasťou je aj malá pivnička. tradičná drevená konštrukcia na pevných základoch, funkčný krb s prieduchmi, elektrické konvektory a podlahové kúrenie elektrický bojler na ohrev vody, strecha z pálenej škridly, na prístavbe plechová krytina. Podľa dostupných informácií je drevo zdravé a bez červotoča. DRUHÝ OBJEKT – HOLODOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaci rekreačný domček s celkovou plochou 64 m², z čoho obytná plocha predstavuje 54 m². Ide o rozostavaný objekt s konštrukčným základom z lodných kontajnerov, vonkajším zateplením polystyrénom s hrúbkou 10 cm a sedlovou strechou s plechovou krytinou v imitácii tradičného šindľa (typ Jánošík). K dispozícii je vypracovaný projekt a podľa dostupných informácií od majiteľa platné stavebné povolenie. Domček má pripravené prípojky elektriny, vody a odpadu napojeného na vlastnú domovú ČOV. Koncepčne je navrhnutý ako dvojpodlažné víkendové ubytovanie s dennou zónou, skladom, zázemím a obytným podkrovím s dvoma izbami. Nový majiteľ má možnosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. ZRUBOVÁ SYPÁREŇ Z ROKU 1952 Súčasťou usadlosti je aj autentická zrubová sypáreň z roku 1952, postavená z drevených trámov s betónovou škridlovou krytinou. Môže slúžiť ako sklad športovej výbavy, lyží či záhradného náradia. Ponúka aj ďalšie možnosti využitia, napríklad ako detský domček alebo súkromná sauna, pri splnení príslušných technických a stavebných podmienok. POZEMOK A TECHNICKÉ VYBAVENIE Pozemok s výmerou 941 m² sa nachádza v zastavanom území obce. Je mierne svahovitý, v hornej časti vyrovnaný a vďaka juhovýchodnej orientácii príjemne slnečný. elektrická prípojka, obecný vodovod, vlastná certifikovaná ČOV AQP-5 EO pre 3 až 6 osôb, možnosť pripojenia na internet, spevnená parkovacia plocha v hornej časti pozemku s prístupom z miestnej komunikácie. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Obec Dúbrava ponúka pokoj liptovského vidieka, krásnu prírodu a výbornú dostupnosť k turistickým a rekreačným atrakciám. Liptovský Mikuláš – 14 km (cca 13 minút), privádzač na D1 – približne 8 minút, Tatralandia a Bešeňová – približne 15 minút, Jasná – Nízke Tatry – približne 25 minút, Dúbravská dolina – možnosti turistiky a oddychu. V obci sa nachádza predajňa potravín, pošta, obecný úrad, pohostinstvo a autobusové spojenie. INVESTIČNÝ POTENCIÁL A MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre viacgeneračné bývanie, rodinnú rekreáciu alebo investíciu s možnosťou krátkodobého prenájmu. Výhodou je aj možnosť kúpy nehnuteľností spoločne alebo samostatne. Aktuálne prebieha príprava geometrického plánu a rozdelenie pozemkov. Konkrétne podmienky a výmery budú známe po jeho dokončení. CENA A PODMIENKY PREDAJA 169 990 € Nehnuteľnosť je bez ťarchy na liste vlastníctva. Vzhľadom na rozostavanosť druhého objektu odporúčame financovanie z vlastných zdrojov alebo kombináciu s hypotekárnym úverom zabezpečeným inou nehnuteľnosťou. Prevod zabezpečuje realitná kancelária vrátane kompletného právneho servisu a prípravy kúpnej dokumentácie. MOŽNO PRÁVE TU NÁJDETE SVOJE MIESTO NA ZEMI. Miesto, kde sa spája vôňa dreva, pokoj prírody a priestor na nové začiatky. Miesto, kam sa budete radi vracať a kde si vytvoríte vlastné spomienky. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ALISON Property Profesionálna prezentácia nehnuteľností, individuálny prístup a dôraz na ich skutočnú hodnotu. Rozšírte naše portfólio nehnuteľností a získajte odmenu 600 eur Poznáte niekoho, kto plánuje predaj svojej nehnuteľnosti? V prípade úspešnej realizácie obchodu na základe Vášho odporúčania Vám vyplatíme finančnú odmenu vo výške 600 eur ako poďakovanie za našu spoluprácu. Stanislav Ondrejovič ALISON Property ... www.alisonproperty.sk