Chaty - región Liptov

Vlastný zrub pri Liptovskej Mare bez toho, aby ste museli samostatne hľadať pozemok, projektanta a dodávateľa stavby. V Mara Resorte v Liptovskom Trnovci ponúkame možnosť kúpy stavebného pozemku a realizácie moderného zrubového domu Figaro Mini na kľúč. Pozemok o výmere 700 m² = 130 000 € Figaro Mini na kľúč = 234 685,91 € + DPH Figaro Mini je moderný zrub z masívnej guľatiny Ø 300–320 mm s veľkým presklením a zastavanou plochou približne 82 m². Spája charakter masívneho dreveného domu s modernou architektúrou vhodnou na rekreačné aj celoročné využitie. Cena realizácie domu zahŕňa okrem samotnej zrubovej konštrukcie aj dokončovacie práce, okná a dvere, podlahy, obklady, strechu, vnútorné rozvody, vykurovanie, základy a prípojky. Dom je možné prispôsobiť požiadavkám budúceho majiteľa – dispozíciu, materiály aj rozsah realizácie. Mara Resort je fungujúci rezort pri Liptovskej Mare, kde majú majitelia k dispozícii: • uzavretý a oplotený areál so súkromným vstupom, • udržiavanú pláž pri Liptovskej Mare, • mólo s možnosťou prenájmu miesta na kotvenie lode, • multifunkčné športové a detské ihrisko, • kompletné inžinierske siete vrátane optického internetu, • správu a údržbu spoločných častí rezortu. To všetko v lokalite, ktorá ponúka využitie počas celého roka – vodné športy, turistiku a cyklistiku, v zime lyžovanie. V blízkosti sú lyžiarske stredisko Jasná, aquaparky Tatralandia, či Bešeňová a dostupná kompletná vybavenosť v blízkom meste Liptovský Mikuláš. Pre viac informácii alebo dohodnutie nezáväznej osobnej obhliadky nás kontaktujte na čísle 0904 627 881.

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatu po rozsiahlej rekonštrukcii v tichej časti Liptova. CHATA: Samostatne stojaca poschodová chata s úžitkovou plochou 101,8 m² prešla v rokoch 2021 – 2022 zásadnou prístavbou a modernizáciou. Ide o stavbu drevenej konštrukcie, pričom nová pristavená časť je osadená na pevných murovaných pätkách. Strecha je sedlová, pokrytá plechovou krytinou, čo zabezpečuje dlhú životnosť a bezúdržbovosť. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je pridelené súpisné číslo a celoročná obývateľnosť s možnosťou nahlásenia pobytu. POZEMOK: K chate prislúcha rovinatý pozemok o výmere 431 m². Na pozemku sa nachádza vonkajšie ohnisko ideálne na letné grilovačky a praktický prístrešok na uskladnenie palivového dreva (dreváreň). DISPOZÍCIA: Chata je logicky rozdelená na dennú a nočnú časť. Suterén: Technické zázemie chaty (kotolňa). 1. NP (Prízemie): Vstupná chodba, hlavná spoločenská miestnosť prepojená s kuchynským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa a toaleta. 2. NP (Poschodie): Chodba a dve samostatné nepriechodné izby, ktoré slúžia ako detské izby alebo spálne pre hostí. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Objekt je vybavený pre komfortné užívanie aj počas tuhej zimy. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom kotla na tuhé palivo. Do chaty je zavedená trojfázová elektrina a internetové pripojenie, ktoré zvládne aj nároky na home-office. Odpadové vody sú odvádzané do spoločného septika. Voda je riešená formou zásobníka a je úžitková (pitnú vodu je potrebné dovážať). O bezpečnosť nehnuteľnosti sa stará kamerový systém s 5 kamerami. LOKALITA: Chata sa nachádza v tichej časti nad obcou, čo zaručuje súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Okolie je pretkané turistickými a cyklistickými trasami, pričom priamo v obci si môžete prenajať elektrobicykel a vyraziť na celodenné túry po okolí či smerom na Donovaly. V zimnej sezóne oceníte dostupnosť lyžiarskeho strediska Park Snow Donovaly, ktoré je vzdialené len 15 minút jazdy autom. O relax sa postará obľúbené rekreačné centrum Gothal priamo v obci, ktoré ponúka bazénový a saunový svet, fitness, bowling aj klzisko. VYBAVENOSŤ: V obci je plná občianska vybavenosť – potraviny COOP Jednota, pošta, čerpacia stanica a zdravotné stredisko so základnou ambulantnou starostlivosťou. CENA: 95.000 € REALITNÝ MAKLÉR: Roman Lukecha, +421 951 731 317, lukecha@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj štýlový apartmán v Demänovskej Doline v lokalite Pod žľabom. Apartmán je súčasťou moderného chaletu a nachádza sa na prízemí, čo mu dáva pridané možnosti. Apartmán je jedinečný okrem iného v tom, že je ho súčasťou je okolitá terasa, kde sa nachádza plne krytá zimná záhrada s vlastnou súkromnou vírivkou a krásnym, ničím nerušeným výhľadom do lesa. Takýchto apartmánov sa v Demänovskej Doline nenachádza veľa, sú skôr raritou, preto táto ponuka je jedinečnou možnosťou dostať sa k takémuto apartmánu. Apartmán sa nachádza v krásnom pokojnom prostredí, je obklopený prírodou a nájdete v ňom nerušený pokoj a relax. Apartmán má samostatný vchod, na prízemí sa nachádza ako jediný. Súčasťou prízemia sú aj lyžiarne, pričom k tomuto apartmánu prislúcha súkromná lyžiareň s dostatočnou plochou aj na odloženie bicyklov v letnej sezóne. Súčasťou apartmánu je lyžiareň, vstupná chodba, samostatné wc, kúpeľňa, dve spálne, obývačka s kuchyňou, zimná záhrada a okolitá terasa. Apartmán bol využívaný na súkromné účely ako aj na krátkodobý prenájom. V prípade záujmu o kúpu nehnuteľnosti ako investičného zámeru, táto nehnuteľnosť ponúka skvelú voľbu. Na rozdiel od iných investičných projektov, kde sú častokrát odhady premrštené a bez reálnych podkladov, v tomto prípade je vysoký investičný výnos možné preukázať konkrétnymi číslami. Spravovanie apartmánu je plnohodnotne zabezpečené, nový majiteľ bude mať o všetko postarané, iba plynule prejde do pokračovania prenájmu. Súčasťou apartmánu je nadštandardné zariadenie v podobe nábytku z masívu a teaku. Apartmán je predávaný z osobných dôvodov.

TUreality ponúkajú exkluzívne na predaj investičný bungalov v exkluzívnom rezorte Holiday Village Tatralandia situovaný priamo v srdci dovolenkovej oblasti Liptova. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti aquaparku Tatralandia ZOO Kontakt Liptovskej Mary a množstva celoročných atrakcií Lokalita ponúka výbornú dostupnosť k rekreačným a športovým možnostiam pričom lyžiarske stredisko Jasná je vzdialené približne 20 minút autom. Bungalov je súčasťou radovej výstavby a je dlhodobo využívaný výlučne na krátkodobý prenájom pričom je zazmluvnený v hotelovom programe na obdobie troch rokov. Vlastník sa o nič nestará nehnuteľnosť je kompletne spravovaná prevádzkovateľom a majiteľovi plynú čisté výnosy z prenájmu vyplácané raz ročne čo z tejto ponuky robí ideálnu pasívnu investíciu. Ako významný benefit má majiteľ k dispozícii 14 celodenných vstupov ročne do aquaparku Tatralandia prípadne možnosť ich využitia ako skipasy do Bešeňovej Tatralandie Nízkych aj Vysokých Tatier. Súčasťou benefitov je zároveň možnosť osobného využitia bungalovu na 14 nocí ročne mimo hlavnej sezóny a školských prázdnin pričom z toho môžu byť tri víkendové pobyty. Dispozične bungalov pozostáva zo vstupnej chodby z ktorej sa plynulo vstupuje priamo do obývacej časti riešenej ako otvorený priestor spolu s menšou kuchynkou. Pri vstupe do bungalovu sa nachádza terasa ideálna na posedenie a vychutnanie rannej kávy Súčasťou prízemia je samostatné WC so sprchovým kútom umývadlom a zrkadlom. Na poschodí sa nachádza komfortná spacia časť s výhľadom na okolitú prírodu ktorá poskytuje pohodlné ubytovanie pre štyri osoby. Vďaka umiestneniu priamo v Holiday Village má nehnuteľnosť vysokú celoročnú obsadenosť a minimálne prevádzkové starosti. Ideálna voľba pre investorov ktorí hľadajú bezstarostné vlastníctvo atraktívnu lokalitu a dlhodobé zhodnotenie kapitálu. Pre viac info ma kontaktujte holubcik@tureality.sk alebo na callcentrum 421413217800

NOVINKA - RODINNÁ CHALUPA Pozrite si link na videoprehliadku ******** youtu.be/Ee-HO7-XOS8 ******** ___________________________________________ V EXKLUZÍVNEJ ponuke mám pre Vás krásnu rodinnú chalupu s hospodárskym domčekom a vlastným pozemkom 629m2. Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý rozumie hodnote lokality, potenciálu a jedinečnosti. ____________________________________________ ✨ PREČO VÁS TÁTO PONUKA ZAUJME? ✨ vyhľadávaná lokalita s vysokou turistickou atraktivitou v blízkosti prístavu MARÍNA - Možnosť rekreácie aj TRVALÉHO BÝVANIA. ✨ atmosféra, ktorú nemožno vytvoriť – iba zažiť - Liptovská Mara na dosah - Rekreačná chata s hospodárskym domčekom na pozemku 629 m² - Panoramatické výhľady na Nízke Tatry, Kriváň aj Liptovskú Maru - Celoročné využitie ✨ Ticho, súkromie - jedna z najžiadanejších lokalít Liptova. Miesto, kde si oddýchnete od sveta a zároveň budete v centre všetkého, čo robí Liptov výnimočným. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka✨ Príďte pozrieť - rada Vám ju predstavím osobne. PC JE LEN NA VYŽIADANIE U MAKLÉRKY _____________________________________________ Pre bližšie informácie poprosím kontaktovať maklérku: Milota Balková: 0905 960 358 alebo mail: balkova@tureality.sk

Predtým ako si pozriete foto-galériu, skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku rekreačnej chaty *******✅ youtu.be/Ee-HO7-XOS8 ✅****** __________________________________________________________________ EXKLUZÍVNE v TUreality ponúkam na predaj rodinnú rekreačnú chatu s hospodárskym domčekom na vlastnom pozemku 629m2 - obec Bobrovník. Možnosť rekreácie ale aj TRVALÉHO BÝVANIA. __________________________________________________________________ ✅LOKALITA: Sú lokality, ktoré si svoju hodnotu držia roky. A potom sú lokality, po ktorých je dopyt stále vyšší. Práve v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí Liptova, len pár krokov od Liptovskej Mary a prístavu Marína, vám predstavujem rekreačnú chatu s hospodárskym domčekom na pozemku 629m2. Tiché prostredie, nádherné výhľady na okolitú prírodu a panorámu Nízkych Tatier vytvárajú miesto, ktoré ponúka dokonalý oddych v každom ročnom období. __________________________________________________________________ ✅DISPOZÍCIA CHATA - PRÍZEMIE: ✅ vstupná chodba ✅ kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou ✅ priestranná obyvacia izba s kompletným zariadením a novým teplovodným krbom ✅ kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru vo vintage štýle ✅ menšia spáľňa s manželskou posteľou na mieru a skriňou ✅ technická miestnosť s novým bojlerom 200L, práčkou, vysávačom ✅ druhá toaleta s umývadielkom a prístupom aj zo záhrady ✅POSCHODIE: ✅chodba so vstavanou skriňou ✅ dve samostatné izby, jedna s balkónom a s výhľadom na západ slnka, druhá poskytuje krásny výhľad na Liptovskú Maru __________________________________________________________________ ✅HOSPODÁRSKY DOMČEK: ✅ obyvacia izba s kuchynkou ✅ na poschodí izba s dvoma jednolôžkami ✅ na pozemku je aj drevárnička na náradie __________________________________________________________________ Samotná chata sa využíva celoročne a ponúka príjemnú atmosféru, ktorá vás okamžite presvedčí, že ste na mieste určenom na oddych. Ak hľadáte miesto pri Liptovskej Mare, ktorá spája výnimočnú lokalitu, súkromie a celoročné využitie,táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. __________________________________________________________________V prípade záujmu využite kontakty: 0905 960 358, mail: balkova@tureality.sk

Majiteľ nehnuteľnosti ponúka na predaj rodinný dom/rekreačnú chatu - výnosná nehnuteľnosť v srdci Liptova. Je vo výbornom stave a pripravená na okamžitý prenájom alebo bývanie. Tento dvojpodlažný štýlový dom na pozemku 385m2 ponúka kapacitu pre 8 osôb. Prízemie: Otvorená obývačka s TV a krbom prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálňou. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, šatník. Samostatný skladík pre bicykle, lyže s vlastným vstupom. Veľká terasa s dreveným sedením, ležadlami, grilom a výhľadom na Tatry. Poschodie: Balkón, 2x spálňa s manželskou posteľou a TV, izba s dvoma jednolôžkami. Kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou. Technická výbava je na najvyššej úrovni: podlahové kúrenie ovládané aj cez aplikáciu, klimatizácia, elektrický bojler, požiarny alarm, kamerový systém a súkromná elektrická rampa. Studňa a kanalizácia-žumpa. Pár minút Tatralandia, Liptovská Mara, Bešeňová, Rybárska Osada, Jasná. Celoročná turistika a športové vyžitie. Cena : Ponuknite DOHODA ISTÁ !!!!!

Na začiatku Demänovskej doliny ponúkame na predaj moderný dvoj-chalet v areáli Tri Vody. SKRI Chalets sú aktuálne v prevádzke, aktívne sa prenajímajú a majú výborné hodnotenia hostí na Booking.com. Cinematic-video SKRI Chalets v inzeráte. Predávajú sa kompletne zariadené. Nový majiteľ tak môže plynulo pokračovať v prenájme alebo ich využívať na vlastné účely bez potreby ďalšieho zariaďovania. Kúpiť je možné oba chalety ako jeden celok alebo každý samostatne. 2 chalety = 4 samostatné apartmány. Každý chalet pozostáva z dvoch samostatných apartmánov – prízemného a poschodového. Oba majú vlastný vstup, kuchyňu, obývaciu časť a terasu alebo balkón. Dispozícia umožňuje prenajímať nehnuteľnosti ako dva veľké chalety alebo ako štyri samostatné apartmány – podľa aktuálneho dopytu, sezóny alebo predstáv nového majiteľa. Základné údaje • celková výmera pozemkov: 840 m² • celková kapacita: 18 + 2 osoby • konštrukcia: železobetón a tehla • 4 vyhradené parkovacie miesta pred chaletmi • predaj vrátane kompletného zariadenia • ďalšie bezplatné parkovanie na centrálnom záchytnom parkovisku P5 pod rezortom, odkiaľ počas zimnej sezóny premáva Ski & Aqua Bus priamo k nástupným miestam strediska Jasná Chalet 25 | Kapacita 8 + 1 Zastavaná plocha 115 m², pozemok s výmerou 399 m². Poschodový apartmán ponúka obývaciu izbu s krbovými kachľami prepojenú s plne vybavenou kuchyňou, galériu so štyrmi lôžkami, spálňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC a balkón. Prízemný apartmán pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, spáleň s voľne stojacou vaňou, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a priameho výstupu na terasu a dvor. Chalet 26 | Kapacita 10 + 1 Zastavaná plocha 136 m², pozemok s výmerou 441 m². Poschodový apartmán ponúka obývaciu izbu s krbovými kachľami prepojenú s plne vybavenou kuchyňou, galériu so štyrmi lôžkami, spálňu, kúpeľňu s vaňou a WC a balkón. Prízemný apartmán pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Jeho súčasťou je krytá terasa s privátnou vírivkou. Lokalita SKRI Chalets sa nachádzajú na začiatku Demänovskej doliny smer lyžiarske stredisko Jasná, približne 10 minút od Liptovského Mikuláša. V blízkosti sa nachádza Demänovská jaskyňa, Tatralandia aj Liptovská Mara. Lokalita ponúka celoročné využitie – od lyžovania a wellnessu až po turistiku, cyklistiku a vodné športy. Cenu, technickú špecifikáciu a kompletné informácie o predaji zašleme na vyžiadanie e-mailom.

Ponúkam na predaj 3-izbový rodinný dom s hospodárskou zástavbou a rozsiahlou záhradou v srdci Liptova, v strede obce Závažná Poruba. Ideálne situovaný na vybudovanie chalupy, alebo penziónu, predovšetkým s ohľadom na dostupnosť mnohých zaujímavých atrakcií pre celoročnú rekreáciu a turistiku. Obec je východiskovým bodom do Nízkych aj Vysokých Tatier, v blízkosti len niekoľkých kilometrov sa nachádzajú aquapark Tatralandia, termály Bešeňová, Demänovské jaskyne, lyžiarske strediská Jasná, vodná nádrž Liptovská Mara a mnohé ďalšie. Priamo v obci, na úpätí vrchu Poludnica leží lyžiarske stredisko Opalisko, čo miestu pridáva na komerčnej dovolenkovej atraktivite. Dom je v pôvodnom stave, so započatou rekonštrukciou (sanácia základov, strhnutie vnútorných omietok, oprava pôvodnej strechy), pripojený na všetky IS. Má starorodičovskú atmosféru a spolu s hospodárskou zástavbou má potenciál rozšírenia aj na viac apartmánový/izbový penzión. V dome sa nachádza rozsiahla pivnica, vhodná na uskladnenie sezónnej zeleniny. Za ďalším samostatne stojacim objektom, tzv. humnom sa nachádza čiastočne svahovitá záhrada s malým ovocným sadom, vhodná na pestovanie zeleniny, ovocných krov aj stromčekov, rovnako na chov malých hospodárskych zvierat. Dom je ponúkaný vlastníkom, bez ďalších sprostredkovateľských poplatkov.

Novostavby apartmánov – Liptovský Ján | Investícia aj vlastné bývanie Ponúkame na predaj štyri nové apartmány v atraktívnej lokalite Liptovský Ján, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti na Slovensku. Projekt je ideálnou voľbou na vlastné využitie aj ako investícia s možnosťou prenájmu. Apartmány sú navrhnuté v modernom horskom štýle a predávajú sa v kvalitnom štandarde vybavenia. Ponuka apartmánov Apartmán A – 31,9 m² + terasa 9,53 m² – 110 355 € s DPH Apartmán B – 35,1 m² + terasa a balkón 13,03 m² – 121 068 € s DPH Apartmán C – 33,02 m² + terasa a balkón 18,96 m² – 117 360 € s DPH Apartmán D – 29,23 m² + terasa 12,13 m² – 103 850 € s DPH Štandard vybavenia podlahové elektrické kúrenie s ovládaním cez mobil, plastové 6-komorové okná s trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, plávajúce podlahy a keramická dlažba, kompletne zariadená kúpeľňa, drevené dekoratívne obklady a moderné LED osvetlenie, kuchynská linka so skrinkami, drezom, chladničkou a dvojplatničkou, priestranná terasa so skleneným zábradlím a ratanovým sedením, vlastné parkovacie miesto. Výhody projektu pokojná lokalita v srdci Liptova, výborná dostupnosť k lyžiarskym strediskám, aquaparkom a turistickým trasám, recepcia a reštauračné služby priamo v objekte, možnosť zapojenia do hotelového programu, ktorý zabezpečuje prenájom, správu aj upratovanie apartmánu – vhodné na pasívny príjem z krátkodobých prenájmov. Ak hľadáte apartmán v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Slovenska s potenciálom zhodnotenia investície aj pravidelného výnosu z prenájmu, tento projekt je výbornou voľbou. Pre viac informácií, pôdorysy alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 250151

Ponúkame na predaj rekreačnú Chatu Klenová na VLASTNOM/VYSPORIADANOM POZEMKU so samostatnou drevárňou v tichom prostredí Svarínskej doliny (obec Svarín), v blízkej dostupnosti od Kráľovej Lehoty a Liptovského Hrádku. videoobhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=kTPs94c9Kza krátke video: https://youtube.com/shorts/JcK0evIVukI Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Garancia pokoja: Lokalita v chránenom prírodnom území zabezpečuje, že okolie ostane nedotknuté a bez nežiaducej novej výstavby. Prístupnosť: K chate vedie celoročne zjazdná spevnená prístupová cesta. Stav a úpravy: Objekt je v dobrom technickom stave, pripravený na okamžité užívanie alebo rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Využitie: Vhodné na rodinnú rekreáciu, ako firemná chata pre teambuildingy, alebo ako investičný zámer pre krátkodobé ubytovanie (Airbnb, Booking.com, glamping). V okolí sa nachádza bohatá sieť cyklotrás a turistických chodníkov. Detailné informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo priamo na obhliadke.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú, samostatne stojacu rekreačnú chatu so súpisným číslom, situovanú v exkluzívnej a vyhľadávanej lokalite obce Liptovský Ján, len cca 500 metrov od hotela Sorea Máj a termálneho kúpaliska. krátke video: https://youtube.com/shorts/RrKI-OWa4E4 fotogaléria: https://bit.ly/46ymCiW Chata sa vyznačuje obľúbeným trojuholníkovým dizajnom osadeným na kamennom podmurovaní. Architektúra s veľkými presklenými plochami a juho-východnou orientáciou zabezpečuje celodenné prirodzené presvetlenie a výhľady na okolitú prírodu. Dispozičné riešenie: Suterén (Podpivničenie): Podmurovaný priestor vhodný na zriadenie vínnej pivnice/sklepu, prípadne na uskladnenie športovej výbavy. 1. Nadzemné podlažie: Vstupná denná časť s otvoreným priestorom spojená s kuchynským kútom, samostatné WC a skladovací priestor. Dominantou priestoru sú nové krbové kachle. Z dennej časti je výstup na slnečnú drevenú terasu. 2. Nadzemné podlažie (Podkrovie): Nočná časť určená na spanie v otvorenom podkrovnom priestore. Technické parametre a inžinierske siete:Stav: Po kompletnej rekonštrukcii. Voda: Vlastná studňa na pozemku s dostatočnou výdatnosťou vody. Vykurovanie: Lokálne palivové – nové krbové kachle s komínovým systémom. Energetický potenciál: Južná orientácia strechy vytvára ideálne podmienky pre montáž fotovoltických panelov. Prístup: Celoročný prístup po spevnenej prístupovej ceste. Pozemok: Pozemok je v užívaní od Urbáru (platí sa obvyklý ročný nájom).Využitie a potenciál:Lokalita Liptovského Jánu patrí medzi najatraktívnejšie v celom regióne Liptova. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžitú rodinnú rekreáciu, ako aj na podnikateľský zámer v oblasti krátkodobého turistického prenájmu (Airbnb, Booking.com) s vysokou obsadenosťou počas celého roka. Cena nehnuteľnosti: 149.990 € (vrátane kompletného právneho servisu). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rekreačnú Chatu Pálenica, na VLASTNOM/VYSPORIADANOM POZEMKU so samostatnou drevárňou v tichom prostredí Svarínskej doliny (obec Svarín), v blízkej dostupnosti od Kráľovej Lehoty a Liptovského Hrádku. videoobhliadka: https://bit.ly/Chata-Palenica krátke video: https://youtube.com/shorts/2KchQ3XoGas Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Garancia pokoja: Lokalita v chránenom prírodnom území zabezpečuje, že okolie ostane nedotknuté a bez nežiaducej novej výstavby. Prístupnosť: K chate vedie celoročne zjazdná spevnená prístupová cesta. Stav a úpravy: Objekt je v dobrom technickom stave, pripravený na okamžité užívanie alebo rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Využitie: Vhodné na rodinnú rekreáciu, ako firemná chata pre teambuildingy, alebo ako investičný zámer pre krátkodobé ubytovanie (Airbnb, Booking.com, glamping). V okolí sa nachádza bohatá sieť cyklotrás a turistických chodníkov. Detailné informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo priamo na obhliadke.

Túžite po vlastnej chate na Liptove v lesnom prostredí? Táto ponuka by mohla byť tá pravá pre Vás. Realitná kancelária GERT vám ponúka (výhradne) na predaj rekreačnú chatu v katastri obce Dovalovo v lokalite Červený Kút Lokalita: Červený Kút sa nachádza cca 3 km od Liptovského Hrádku pri ceste E 18, smer Poprad alebo Čertovica. Samotná chata je postavená cca 200 - 300 m za kolibou Červený Kút vo svahu, obkolesená zeleňou, v tichom pokojnom prostredí. Mimochodom, na Červenom Kúte varia skvelé jedlá každý deň, ponúkajú Jadranskú zmrzlinu, syry a výrobky z ovčieho mlieka. Dispozícia: - samotná chata je medziúrovňová - zádverie s krbom, hlavná časť s krbom a jedálňou, kuchyňa, WC so sprchovým kútom, 3 spálne - pre celú chatu je ústredné kúrenie elektrickým kotlom - úžitková voda je z rezervoáru, pitnú vodu si majitelia nosia - je napojená na trojfázový prívod el. energie - odkanalizovanie je riešené vlastnou žumpou - pri chate je postavený altánok s ohniskom - k chate prislúcha vlastný pozemok o výmere 100 m2 Video z chaty si môžete pozrieť na : https://youtu.be/TOlJU1vCqJ0 Cena chaty: 99.000 € Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov

Chata na predaj - top lokalita - Liptovský Ján Lokalita: Top lokalita, štát v štáte - Liptovský Ján, a prečo je L. Ján topka ? : - staršia časť obce zastavaná kaštieľmi a kúriami - + penzióny, reštaurácie, hotely, zotavovne , turistické atrakcie - čisté potoky, minerálne pramene, termálne kúpalisko, krytá plaváreň s termálnou a liečivou vodou, povestná Jánska kaďa - skvelá dostupnosť na celý Liptov, diaľnica necelé 2 km, Vysoké Tatry na dohľad, Liptovský Mikuláš 6 km, Liptovská Mara a aquapark Tatralandia 13 km, s Jánskou dolinou susedí Demänovská dolina s lyžiarskym strediskom Jasná - a hlavne dlhá Jánska dolina , aj saganisti na bajkoch žasnú nad krásou okolitých lesov, celou dolinou vedie asfaltová cesta (len tak mimochodom - na Liptove je viac ako 700 km cyklotrás) Chata: - vhodná ako investícia, možnosť krátkodobého ubytovania s finančným výnosom alebo na vlastné potreby - prízemie - denná časť - spoločenská miestnosť s krbovými kachľami, kuchynský kút, kúpeľňa s WC, príručný sklad - poschodie - 2 spálne, 8 plnohodnotných lôžok, detská postieľka - podrobná virtuálna prehliadka na : https://my.matterport.com/show/?m=5fBTwSVzRz2 - pri chate dve parkovacie miesta - za chatou dostatok súkromia na posedenie, grilovanie, rannú kávičku, hojdačka, to všetko pod vyrastenými smrekmi čo zabezpečuje príjemný chládok v letných dňoch a nechýba ani povestný potôčik pred chatou - náklady na chatu 40 € mesačne + 50 € mesačne poplatok miestnemu urbáru za prenájom pozemku - chata je na LV vedená ako REKREAČNÝ RODINNÝ DOM video z chaty si môžete pozrieť na : https://youtu.be/CMrLloD2EPw Cena chaty aj s vybavením : 199.000 € Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujeme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov

REZERVOVANÉ Realitná kancelária GERT vám prináša výnimočnú investičnú príležitosť – (výhradne )na predaj obľúbený Penzión ALFA, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najnavštevovanejších lokalít Slovenska, priamo pri vstupe do Demänovskej Doliny. Prečo práve Penzión ALFA? Lokalita: - strategická a prémiová lokalita medzi Liptovský Mikulášom a lyžiarskym strediskom Jasná, Liptovský Mikuláš a diaľnica cca 7 km, Liptovská Mara a aquapark Tatralandia cca 10 km, ideálna východisková pozícia pre lyžiarov, turistov ako aj rodiny s deťmi, na celý Liptov a Tatry perfektná dostupnosť Penzión: - kompletná vybavenosť, dlhoročná tradícia, vybudovaná klientela, stabilný výnos - komfortné ubytovanie, v apartmánoch je samostatná obývacia miestnosť a aj samostatná spálňa + WC so sprchovým kútom + TV - komfortné zázemie pre hostí , plne vybavená kuchyňa + jedáleň s terasou, spoločenská miestnosť pre relax, lyžiareň...... - vonkajšie posedenie pod altánkom s grilom a bezpečné parkovanie priamo pri objekte - celkovo 6 apartmánov s kapacitou 20 lôžok + podkrovný samostatný apartmán momentálne slúžiaci pre majiteľa tak, aby mal možnosť kedykoľvek ho využívať aj keď je penzión plne obsadený - výborný technický stav, objekt je pravidelne udržiavaný, bez potreby okamžitých rozsiahlych investícií - môžete plynule nadviazať na rozbehnuté podnikanie od prvého dňa Stav a vybavenie penziónu si môžete podrobne pozrieť na 3D virtuálnej prehliadke na : https://my.matterport.com/show/?m=8NsUnJd6ybo K penziónu prislúcha rekreačná chata v pôvodnom stave, možnosť rekonštrukcie a rozšírenia podľa vlastných predstáv Rozloha pozemku - 1 342 m2. Cena - dohodou Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov

Chcete zrelaxovať a oddýchnuť si od uponáhľaného života v tichom podhorskom prostredí ? Ak áno máme pre vás túto ponuku: Realitná kancelária GERT vám ponúka (výhradne) NA PREDAJ drevenicu + menšiu dreveničku v podhorskej dedinke Liptovská Anna. Lokalita: Liptovská Anna je vzdialená od Liptovskej Mary cca 2 km a od Liptovského Mikuláša 25 km. Krčí sa na úpätí lesa pod Čereňovou skalou s výhľadom na Jasnú, Chopok a Nízke Tatry. Je to koncová dedina, čo zaručuje pokoj, ticho, čistý vzduch, minimálny pohyb ľudí, (dokonca aj predajňu potravín by ste tu hľadali márne a neuveríte ale ani krčma tu nie je), relax zaručený. Najväčší benefit nehnuteľnosti: Pozemok disponuje úplne výnimočnou polohou v centre obce, no s neopakovateľným benefitom pre vaše maximálne súkromie. Suseda máte len z jednej jedinej strany. Z druhej strany sa nenachádza žiadny sused a vďaka charakteru územia tu ani nikdy žiadny sused stáť nebude! Môžete sa tak spoľahnúť na nerušený pokoj a stabilný výhľad do prírody bez strachu z budúcej výstavby. Popis : Klasická drevenička - veľká kuchyňa s krbom, obývačka, kúpeľňa s WC a spálňa, podkrovie dve izby - zadná drevenička - spoločenská miestnosť s kuchyňou a krbom, kúpeľňa s WC a v podkroví dve izby - celodenne slnečný pozemok s nádherným výhľadom na Liptov + Tatry Podrobne si môžete pozrieť všetko na virtuálnej 3D prehliadke Drevenička I : https://my.matterport.com/show/?m=Vt5GimoTMkp Drevenička II: https://my.matterport.com/show/?m=saR2FF8GAYw Dreveničky poskytujú dve samostatné bývania, poskytujú pohodlné spanie pre viac ako 10 ľudí K dreveničkám prislúcha aj altánok s krbom Výmera pozemku je 1089 m2. Cena : ponúknite - dohodou Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov

Hľadáte hotový apartmán v Demänovskej doline, ktorý zarába a zároveň Vám poskytne dokonalý relax? Tento kompletne zariadený apartmán spája oboje, zarába a nemá žiadne viazanosti voči správcom. Vy rozhodujete, kedy v ňom bývate a kedy zarába! HLAVNĚ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Demänovská dolina – Jasná, Nízke Tatry SKI bus: Iba 50m od domu (1. zastávka = vždy si sadnete) Terasa: Podiel na veľkej terase s priamym výhľadom do lesa Bonusy: Vyhradené parkovacie miesto + pivnica na lyže/bicykle Okolie: Reštaurácie, ihrisko a príroda v pešej dostupnosti Apartmán sa nachádza na 2. poschodí a predáva sa s kompletným vybavením. Ideálna investícia alebo rekreačné bývanie. Kontaktujte nás pre viac informácií! Ing. Viera Štadániová - Lepšie bývanie 0908 509 310 stadaniova.v@gmail.com

Slovakia Sotheby's International Realty ponúka na predaj tradičný drevený zrub v obci Huty, na pomedzí Liptova a Oravy, v podhorí Západných Tatier. Nehnuteľnosť sa nachádza mimo dosahu hlavnej cesty, na vlastnej spevnenej príjazdovej ceste, a vďaka nedávnemu dokúpeniu susedného pozemku dnes stojí na súvislej ploche takmer 920 m² s otvoreným výhľadom do Hutianskej doliny a na okolité hrebene Západných Tatier. Chata bola postavená v roku 2010 z masívneho dreva a odvtedy je priebežne udržiavaná a modernizovaná. Najvýraznejšou zmenou prešla v roku 2020, keď k pozemku pribudla priľahlá parcela priamo pred domom, krytá lodžia (17 m²) nadväzujúca na terasu (30 m²), upravená záhrada a murovaný záhradný krb – vznikol tak ucelený, súkromný priestor na oddych v exteriéri počas celého roka. Interiér si zachováva autentický ráz horského zrubu – priznané drevené trámy, kachľová pec, krb ako doplnkový zdroj tepla a veľké presklené plochy s výhľadom do lesa a na okolité lúky. Dispozícia na dvoch podlažiach ponúka dve spálne, dve ďalšie izby, kuchyňu s jedálenskou časťou a obývaciu izbu so spacou sekciou. V aktuálnom usporiadaní chata pohodlne ubytuje až 9 osôb, čo z nej robí ideálne zázemie pre väčšiu rodinu, prípadne menšiu skupinu na kratší pobyt. Aktuálne dispozičné usporiadanie ponúka priestorovú rezervu, čím umožňuje jednoduché rozšírenie. Nehnuteľnosť je sebestačná aj po technickej stránke – o vodu sa stará hlbinná studňa (60 m) a o odpadové vody septik so servisom vývozu. Samozrejmosťou je pripojenie na elektrickú sieť, vstavaný kamerový systém a kvalitné 4G/5G pripojenie na internet. Táto ponuka tak predstavuje plnohodnotný celoročný rekreačný objekt, ako aj investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnotenia vďaka kombinácii súkromia, vybavenia, výhľadov a priestoru na rozvoj. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0490: https://sothebysrealty.sk/detail/690-chata-pod-sivym-vrchom-liptovsky-mikulas-huty ĎALŠIE INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI • 2010 – výstavba, 2020 – modernizácia • drevená, plne zateplená konštrukcia • krb, kachľová pec a radiátorové vykurovanie • pripojenie na elektrickú sieť • spevnená príjazdová cesta (nosnosť do 30 ton) • hlbinná studňa (60 m, dokumentovaná) • septik so servisom vývozu raz za 1 - 2 roky • samostatná kôlňa na drevo a záhradná stavba • kvalitné 4G/5G pripojenie na internet • vstavaný kamerový systém • kapacita ubytovania až 9 osôb • potenciál na rozšírenie o ďalšie miestnosti • energetický certifikát: n/a LOKALITA - Huty, Liptovský Mikuláš, Západné Tatry Obec Huty sa nachádza na rozhraní Liptova a Oravy, na úpätí Západných Tatier, v mieste, kde sa stretávajú Chočské vrchy, Skorušinské vrchy a Západné Tatry. Leží v okrese Liptovský Mikuláš a predstavuje pokojné horské zázemie s dobrou dostupnosťou rekreačnej infraštruktúry oboch regiónov. Dominantou obce je novogotický Kostol Premenenia Pána z roku 1894, pričom miestna zástavba si dodnes zachováva prvky tradičnej liptovsko-oravskej architektúry. Priamo z obce vedú turistické trasy do Kvačianskej a Prosieckej doliny, ktoré patria medzi najnavštevovanejšie prírodné lokality Chočských vrchov – známe historickými vodnými mlynmi na Oblazoch. Do 20 minút jazdy autom sa nachádzajú lyžiarske strediská Janovky a Roháče – Spálená, Múzeum oravskej dediny v Zuberci či termálne kúpalisko Meander Thermal Oravice. V približne polhodinovej dostupnosti sú Aquapark Tatralandia, Vodný park Bešeňová, Liptovská Mara, ako aj stredisko Jasná v Nízkych Tatrách, vďaka čomu lokalita ponúka široké možnosti celoročného športového aj rekreačného využitia.

AstonReal ponúka na predaj rekreačnú drevenicu v jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít Liptova – v Liptovskom Trnovci, len pár minút od brehov Liptovskej Mary. Miesto, kde sa atmosféra, komfort a súkromie stretávajú s výnimočným rekreačným potenciálom. Nehnuteľnosť je ideálna na rodinné pobyty, víkendový oddych, letnú dovolenku aj zimnú rekreáciu. Zároveň predstavuje zaujímavú možnosť pre tých, ktorí hľadajú rekreačnú nehnuteľnosť s potenciálom krátkodobého prenajímania**. Dvojpodlažná drevenica sa nachádza na vlastnom pozemku s výmerou 336 m² a ponúka komfortné zázemie pre 6 osôb + 4 prístelky. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a priestranná obývacia izba s krbom, ktorá je elegantne prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi. Práve tento priestor vytvára príjemné miesto na spoločné posedenia, večery pri krbe či oddych po dni strávenom objavovaním Liptova. Na poschodí sú situované tri samostatné spálne a druhá kúpeľňa s toaletou. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa s príjemným vonkajším posedením a , ktorá ponúka ideálne miesto na relax po turistike, lyžovaní alebo dni strávenom pri Liptovskej Mare. Pozemok je oplotený a k dispozícii sú tiež: 2 parkovacie miesta, úschovňa dreva a náradia, WiFi pripojenie, krb. Liptovský Trnovec patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality regiónu. Liptovská Mara ponúka v letnej sezóne množstvo možností na kúpanie, vodné športy, rybolov či oddych pri vode. V priebehu celého roka sú v dosahu turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská, aquaparky, wellness centrá a množstvo ďalších atrakcií. Prístupová cesta je udržiavaná počas celého roka, čo umožňuje pohodlné využívanie rekreačnej nehnuteľnosti v každom ročnom období. Veľkou výhodou je možnosť využívať drevenicu nielen pre vlastnú rekreáciu, ale v prípade záujmu aj na krátkodobý prenájom. Majiteľ môže využiť služby prevádzkovateľskej spoločnosti zabezpečujúcej vyťažovanie objektu, ktorá môže zastrešiť jeho prenajímanie a prevádzku. Atraktivitu ponuky dopĺňajú nízke mesačné náklady približne 120 €. Táto rekreačná drevenica ponúka presne to, čo robí pobyt na Liptove výnimočným – súkromie, prírodu, komfort a množstvo možností aktívneho oddychu. Či už ju využijete na vlastné víkendové pobyty a rodinné dovolenky, alebo ako rekreačnú investíciu s možnosťou prenajímania, jej poloha pri Liptovskej Mare jej dáva atraktívny celoročný charakter. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová AstonReal, karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

Chata má byť oddych, nie záväzok. Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka 7 moderných rekreačných domov v projekte Jelše (lokalita Lazisko)! Objavte prvý model skutočne servisovaného areálu na Liptove. O celú údržbu sa stará správca. Vy už len prichádzate a relaxujete. Počet rekreačných domov v projekte je prísne limitovaný na 7, čím garantujeme exkluzivitu a komunitný charakter bývania bez masívneho ruchu. Hlavné benefity projektu: • 100 % bezstarostnosť: Profesionálna správa zabezpečuje kompletné upratovanie, kosenie pozemkov aj odhŕňanie snehu. Dom vás vždy čaká v stopercentnom stave. • Absolútne súkromie: Samostatne stojace domy bez spoločných chodieb a susedov za stenou. Každá nehnuteľnosť má vlastnú terasu a súkromnú záhradu. • Vysoký štandard v cene: Kvalitné podlahy, interiérové dvere, moderná kuchyňa, štýlová sanita a kompletne dokončená kúpeľňa. • Ekologické technológie: Tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltiku, ekologické riešenie odpadových vôd a možnosť smart home. Technické parametre: • Počet domov v projekte: 7 • Zastavaná plocha domu: 105 m² • Výmera pozemkov: od 271 m² do 374 m² • Dispozícia: Priestranná obývacia zóna, komfortné spálne s výhľadom do prírody, parkovacie miesto. Lokalita: Autentický Liptov bez masívneho turizmu Lazisko je komunitná dedina, ktorá si na rozdiel od komerčných stredísk zachováva ticho a pôvodnú atmosféru. Nenájdete tu preplnené ulice ani hotelové rezorty, iba čistú prírodu. Výhodou je poloha – do Jasnej alebo na hlavné turistické a cyklistické trasy sa dostanete behom pár minút, no bývate v absolútnom pokoji. Príďte sa presvedčiť osobne – radi vás lokalitou a projektom prevedieme. Cena: od 299 000 € + DPH V prípade záujmu vám radi pomôžeme s vybavením výhodného financovania. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať na maily jelse@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka: ZRUBOVÁ CHATKA NA PREDAJ – IDEÁLNA NA REKREÁCIU Hľadáte miesto na oddych priamo pri zjazdovke? Táto zrubová chatka s výmerou 56 m² stojí na pozemku s rozlohou 350 m² a je pripravená na okamžité využitie pre rekreáciu bez starostí. Stavba kombinuje zrubový vzhľad s kvádrovou konštrukciou, strecha je plechová a okná plastové. Chatka bola postavená v roku 2000, pričom posledná väčšia rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2019, kedy bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s WC. Vnútorné priestory ponúkajú spoločenskú miestnosť, dve samostatné izby, malú kuchynku s kompletným vybavením, kúpeľňu a samostatné WC. Ubytovanie je vhodné pre až šesť osôb a kúri sa elektricky. Mesačné náklady na prevádzku chatky sú približne 100 €, pričom k dispozícii je aj optický internetový kábel. Exteriér chatky poskytuje pohodlie a funkčnosť. Pred chatkou sa nachádzajú dve parkovacie miesta a autom sa dá prísť priamo až k domčeku. Pri vchode do chatky je lyžiaren, čo je ideálne pre zimnú sezónu. Na pozemku sú dve ohniská – jedno vzadu a jedno vpredu – kde si hostia môžu vychutnať opekanie a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Chatka má vlastný vodovod a kanalizáciu a je možné zabezpečiť aj správcovskú službu, čo znamená žiadne starosti s prevádzkou. Pozemok je urbársky, s podielom na prístupovej ceste, a nájom je 240 € ročne s platnou zmluvou na dobu neurčitú. Nehnuteľnosť má vlastné súpisné číslo a je riadne zapísaná v katastri, pričom je možné realizovať rekonštrukciu alebo dokonca vybudovať druhé poschodie podľa projektu, ktorý je dostupný. Táto chatka je ideálna pre zimnú aj letnú rekreáciu, poskytuje komfort, krásne prostredie a všetko potrebné pre oddych, šport a relax v Jasnej. Cena je na vyžiadanie. Realitná kancelária: Residence Real Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte: Michal Jurkuliak – 0944 279 688 – michal.jurkuliak@residence-real.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje zaujímavý výnos s možnosťou vlastného rekreačného využitia? Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka posledné dve voľné chaty v zabehnutom rezorte v malebnej obci Vyšné Malatíny. Ponuka je ideálna ako bezpečná investícia aj ako miesto pre váš dokonalý oddych. Prečo investovať práve sem: Zaujímavý čistý výnos: Zapojenie do hotelového programu prináša príjem od cca 6 % čistého. Možnosť vlastného využitia: Popri prenájme máte ako majiteľ stále k dispozícii priestor na vlastné súkromné pobyty. Kompletné zázemie a služby: Areál ponúka všetko, čo potrebujete – reštauráciu, bar, posedenie, bazén priamo v areáli a kompletný wellness hneď vedľa rezortu. Dokonalý relax: Lokalita je synonymom pre ticho, kľud a čistú prírodu Liptova. Bezstarostná správa: Pravidelný servis, údržbu a kompletný manažment prenájmu plne zabezpečuje rezort. Jednoduché financovanie: Nehnuteľnosť je vedená ako rodinný dom, čo umožňuje bezproblémové financovanie cez hypotekárny úver. Vhodná je na rekreáciu, komerčné vyťažovanie aj trvalé bývanie. Základné údaje o chate: Pozemok: cca 477 m² (rovinatý, upravený) Úžitková plocha: cca 95 m² Dispozícia (2 podlažia): Denná časť: obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, praktická špajza a terasa s posedením. Nočná časť: 3 samostatné spálne, druhá kúpeľňa (s vaňou). Kapacita: 7 pevných lôžok (ideálne pre rodiny aj väčšie skupiny hostí). Technický stav: Kolaudácia prebehla v r. 2009, drevenice sú vo výbornom stave. V roku 2026 prešli poslednými rekonštrukčnými prácami. Inžinierske siete: Kompletné IS, internetové pripojenie, parkovanie pre 2 autá priamo pri objekte. Náklady a prevádzka: Mesačné náklady: cca 180 € + poplatok správcovi rezortu (zahŕňa údržbu areálu, starostlivosť o bazén, internet). Vykurovanie: Krbová piecka na tuhé palivo + elektrické konvektory. Investícia, ktorá dáva zmysel: Podmienkou kúpy je zapojenie nehnuteľnosti do zabehnutého hotelového programu rezortu, ktorý sa stará o kompletnú obsadenosť a generuje pre vás výnos. Presné podmienky a konkrétne čísla vám radi predstavíme na osobnom stretnutí. Výborná dostupnosť: Aquapark Bešeňová – 7 km Liptovský Mikuláš – 16 km Aquapark Tatralandia – 18 km Jasná Nízke Tatry – 34 km Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte: Boris Barborík 0903 308 042 barborik@residence-real.sk

Hľadáte chalupu na Liptove? Možno práve táto chalupa môže byť vaším vysnívaným miestom pre oddych a relax v srdci Liptova. Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE vám ponúkame na predaj útulnú chalupu nachádzajúcu sa v malej obci Liptovská Porúbka nachádzajúcu sa hneď za Liptovským Hrádkom. Táto murovaná tehlová stavba z roku 1930 prešla takmer kompletnou rekonštrukciou, pričom ostáva dokončiť podkrovné podlažie a terasu. Chalupa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú lacné a komfortné bývanie alebo rekreačné útočisko v krásnom prostredí Liptova. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha: 68 m² • Čistá úžitková plocha: cca 80 m² • Celkový počet izieb: 3 • Balkón: 1 • Terasa: 1 • Kúpeľne s WC: jedna je na prízemí, druhú treba dokončiť v podkroví Špecifikácie stavby: • Stavba: Murovaná - tehlová • Stav: Takmer kompletná rekonštrukcia • Strecha: Sedlová pokrytá šindľovou krytinou • Kúrenie: Ústredné cez radiátory a podlahové kúrenie na prízemí cez krb s vodným výmenníkom tepla v obývačke Inžinierske siete: • Voda: Áno • Elektrika: Áno • Kanalizácia: Áno doplňujúce informácie : • Pivnica: Vstup z prednej strany domu • Pozemok: Rovinatý - celková výmera 305 m² • Prístupová cesta: Spoločná so susedom, predáva sa polovičný podiel na ceste vo veľkosti 66,5 m² Táto chalupa ponúka príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie alebo rekreačný dom na Liptove. S takmer dokončenou rekonštrukciou a prípravou na ďalšie vylepšenia si môžete prispôsobiť priestor podľa svojich predstáv a potrieb. Cena: 92 000 € V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje zaujímavý výnos s možnosťou vlastného rekreačného využitia? Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka posledné dve voľné chaty v zabehnutom rezorte v malebnej obci Vyšné Malatíny. Ponuka je ideálna ako bezpečná investícia aj ako miesto pre váš dokonalý oddych. Prečo investovať práve sem: Zaujímavý čistý výnos: Zapojenie do hotelového programu prináša príjem od cca 6 % čistého. Možnosť vlastného využitia: Popri prenájme máte ako majiteľ stále k dispozícii priestor na vlastné súkromné pobyty. Kompletné zázemie a služby: Areál ponúka všetko, čo potrebujete – reštauráciu, bar, posedenie, bazén priamo v areáli a kompletný wellness hneď vedľa rezortu. Dokonalý relax: Lokalita je synonymom pre ticho, kľud a čistú prírodu Liptova. Bezstarostná správa: Pravidelný servis, údržbu a kompletný manažment prenájmu plne zabezpečuje rezort. Jednoduché financovanie: Nehnuteľnosť je vedená ako rodinný dom, čo umožňuje bezproblémové financovanie cez hypotekárny úver. Vhodná je na rekreáciu, komerčné vyťažovanie aj trvalé bývanie. Základné údaje o chate: Pozemok: cca 642m² (rovinatý, upravený) Úžitková plocha: cca 95 m² Dispozícia (2 podlažia): Denná časť: obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, praktická špajza a terasa s posedením. Nočná časť: 3 samostatné spálne, druhá kúpeľňa (s vaňou). Kapacita: 7 pevných lôžok (ideálne pre rodiny aj väčšie skupiny hostí). Technický stav: Kolaudácia prebehla v r. 2009, drevenice sú vo výbornom stave. V roku 2026 prešli poslednými rekonštrukčnými prácami. Inžinierske siete: Kompletné IS, internetové pripojenie, parkovanie pre 2 autá priamo pri objekte. Náklady a prevádzka: Mesačné náklady: cca 180 € + poplatok správcovi rezortu (zahŕňa údržbu areálu, starostlivosť o bazén, internet). Vykurovanie: Krbová piecka na tuhé palivo + elektrické konvektory. Investícia, ktorá dáva zmysel: Podmienkou kúpy je zapojenie nehnuteľnosti do zabehnutého hotelového programu rezortu, ktorý sa stará o kompletnú obsadenosť a generuje pre vás výnos. Presné podmienky a konkrétne čísla vám radi predstavíme na osobnom stretnutí. Výborná dostupnosť: Aquapark Bešeňová – 7 km Liptovský Mikuláš – 16 km Aquapark Tatralandia – 18 km Jasná Nízke Tatry – 34 km Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte: Boris Barborík 0903 308 042 barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu situovanú v jedinečnom prírodnom prostredí Bobroveckej doliny v regióne Západných Tatier na Liptove. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a autentický kontakt s prírodou. Chata sa nachádza v tichej lokalite na polo-samote, obklopená lesom, s priamym prístupom na turistické chodníky vedúce do Západných Tatier. Bezprostredná blízkosť horského potoka, čistý horský vzduch a prírodná scenéria vytvárajú výnimočnú atmosféru, ktorá z tejto nehnuteľnosti robí ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty alebo rodinnú rekreáciu mimo ruchu mesta. Nehnuteľnosť zároveň ponúka zaujímavý investičný potenciál, napríklad formou krátkodobého rekreačného prenájmu v obľúbenej turistickej oblasti Liptova. Chata je v pôvodnom, udržiavanom stave a poskytuje novému majiteľovi priestor na rekonštrukciu alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti • Lokalita: Bobrovecká dolina – Západné Tatry, región Liptov • Pozemok: vlastný, výmera 100 m² • Zastavaná plocha: 30 m² • Úžitková plocha: približne 60 m² • Rok výstavby: 1990 • Konštrukcia: murovaný základ s drevenou nadstavbou • Strecha: plechová krytina • Dispozícia: kapacita: 5 lôžok, samostatné WC • Podpivničenie: celoplošné • Vykurovanie: krb, pec, • Inžinierske siete: elektrina • Odpad: žumpa Niektoré fotografie v inzeráte predstavujú vizualizácie, ktoré slúžia na ilustráciu možného budúceho stavu nehnuteľnosti po rekonštrukcii alebo modernizácii. Aktuálny stav chaty je zobrazený na reálnych fotografiách v inzeráte. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak Realitný maklér | Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Zaplaťte 90 % teraz a zvyšných 10 % vám odpustíme! Pri úhrade 90 % kúpnej ceny získate 10 % z ceny rekreačného domu úplne zadarmo. Alebo si môžete vybrať druhú možnosť: 🎁 kompletne zariadený interiér rekreačného domu bez ďalších nákladov. Táto zvýhodnená ponuka je časovo aj kapacitne obmedzená a platí len pre vybraný počet aktuálnych záujemcov. Chata má byť oddych, nie záväzok. Realitná kancelária Residence vám exkluzívne predstavuje projekt Jelše v obci Lazisko – kolekciu iba 7 moderných rekreačných domov, ktoré prinášajú úplne nový štandard rekreačného bývania na Liptove. Ide o prvý koncept skutočne servisovaného rekreačného areálu, kde sa o všetku starostlivosť postará správca. Vy si len prídete oddýchnuť a užívať si svoj voľný čas. Keďže projekt pozostáva len zo 7 rekreačných domov, zachováva si exkluzívny charakter, súkromie a pokojnú komunitnú atmosféru bez masového turizmu. Hlavné benefity projektu ✔ 100 % bez starostí Profesionálna správa zabezpečuje upratovanie, kosenie pozemkov, zimnú údržbu aj celkovú starostlivosť o areál. Dom vás bude vždy čakať pripravený na oddych. ✔ Maximálne súkromie Každý dom je samostatne stojaci, bez spoločných stien či chodieb. Samozrejmosťou je vlastná terasa a súkromná záhrada. ✔ Vysoký štandard už v cene Kvalitné podlahy, interiérové dvere, moderná kuchyňa, dizajnová kúpeľňa so sanitou a kompletné dokončenie interiéru. ✔ Moderné a úsporné technológie Tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltiku, ekologické riešenie odpadových vôd a možnosť inteligentného ovládania domácnosti (Smart Home). Technické parametre Počet rekreačných domov: 7 Zastavaná plocha domu: 105 m² Výmera pozemkov: od 271 m² do 374 m² Dispozícia: priestranná denná zóna, komfortné spálne s výhľadom do prírody, terasa, súkromná záhrada a vlastné parkovanie. Lokalita – autentický Liptov bez davov Lazisko patrí medzi miesta, ktoré si dodnes zachovali pokoj, prírodu a pravú atmosféru Liptova. Nenájdete tu preplnené ulice ani veľké hotelové komplexy – iba ticho, čistý vzduch a nádherné výhľady. Zároveň máte všetky najväčšie atrakcie regiónu na dosah. Do Jasnej, na turistické chodníky či cyklotrasy sa dostanete za niekoľko minút, no domov sa vždy vrátite do absolútneho pokoja. Cena Od 250 000 € + DPH Radi vám pomôžeme aj s vybavením výhodného financovania. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a využite jedinečnú akciu: Viac informácií vám radi poskytneme na e-mailovej adrese jelse@residence-real.sk.

Ponúkame na predaj poslednú krásnu rekreačnä chatu v jedinečnej lokalite priamo pri brehu Liptovskej Mary, v známom rezorte Rybárska osada. Ide o tradičnú drevenicu s moderným komfortom, ideálne na oddych, rodinné víkendy alebo ako investícia na prenájom. K dispozícii jeuž len jedna posledná chata!!! Dispozícia a vybavenie: Chata je situovaná na vlastnom pozemku s výmerou 307m². Úžitková plocha je rozdelená do dvoch podlaží: - Prízemie: vstupná chodba so zázemím, kúpeľňa s WC, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, dominantný krb, ktorý spoľahlivo vykúri celú chatu, pracovný kútik. Z obývačky je priamy výstup na krytú terasu s vonkajším sedením a grilom. - Podkrovie: 3 samostatné spálne a druhá kúpeľňa s WC. - Jedna spálňa je väčšia (4 lôžka) - Dve menšie spálne s manželskými posteľami, spojené spoločným balkónom - celková úžitková plocha chaty je 101,7 m2 a zastavaná plocha je 58 m2 Technické vybavenie: - Elektrické konvektory na vykurovanie - Elektrický bojler na ohrev vody - Pripojenie na verejný vodovod a elektriku, kanalizácia riešená centrálnou ČOV - 2 parkovacie miesta Bonusy pre vlastníkov: - Priamy prístup k Liptovskej Mare – vlastná pláž s prístreškami na sedenie, ideálne pre rybárov a nadšencov vodných športov - Súkromné mólo a prístav na lode - Uzavretý areál rezortu – súkromie a pokoj Cena je 258.000,- € Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042, alebo na email barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj architektonicky výnimočnú nehnuteľnosť v Liptovskom Jáne. Dvojpodlažná drevostavba s úžitkovou plochou 115 m² sa nachádza na rovinatom pozemku v uzavretom rezorte. Atypická dispozícia definuje priestranný denný priestor s presklenou fasádou, ktorá ponúka panoramatické výhľady. Obývacia izba s krbom, jedálenský kút a plne vybavená kuchyňa. Za jedálenskym stolom sa nachádza vyklápacia posteľ. Prízemie dopĺňa fínska sauna ktorá zabezpečí dokonalý relax, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatný sklad. Nočná časť pozostáva z dvoch spální s výhľadom na okolitú krajinu, kúpeľna s vaňou, WC a šatník. Nad kúpeľnou sa nachádzajú 2 lôžka. Každý architektonický detail – od sklonu strechy po umiestnenie presklení – bol premyslený s dôrazom na prirodzené svetlo, výhľad a funkčnosť. Použité materiály, najmä drevo, podporujú škandinávsku estetiku s dôrazom na jednoduchosť a čisté línie. Chata je vybavená podlahovým kúrením, inteligentným systémom ovládania domácnosti a zabezpečovacím systémom (alarm + kamera). Pred vstupom sú 2 parkovacie miesta. Cena je na vyžiadanie a možný odpočet DPH. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Štýlová drevenica v Nízkych Tatrách – miesto, kde sa zastaví čas. Predstavte si rána s výhľadom na hory, vôňu dreva, praskajúci oheň v krbe a absolútny pokoj. Presne takú atmosféru ponúka táto tradičná drevenica vo Vyšnej Boci, ktorá si zachovala svoj autentický charakter a zároveň poskytuje komfort na okamžité využívanie. Residence realitná kancelária ponúka na predaj pôvodnú drevenicu v obci Vyšná Boca, obklopenej nádhernou prírodou Nízkych Tatier. Je ideálnou voľbou na rodinnú rekreáciu, víkendové úniky z mesta alebo ako investícia s overeným výnosom z krátkodobého prenájmu. Drevenica s príbehom Nehnuteľnosť je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave. Prešla citlivými úpravami, ktoré zvýšili komfort bývania, no zachovali jej horský charakter: - nové plastové okná, - zrekonštruovaná kuchyňa, - nová elektroinštalácia. Úžitková plocha predstavuje približne 83 m². Dispozícia Prízemie: - vstupná chodba, - kuchyňa, - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, - útulná obývacia izba s krbom, ktorý vytvára nezameniteľnú atmosféru horskej chaty. Poschodie: - dve samostatné spálne, v každej izbe sú tri lôžka, takže chata pohodlne ubytuje väčšiu rodinu alebo skupinu priateľov. K drevenici patrí aj príjemné vonkajšie posedenie a kôlňa na drevo. Pozemok s výmerou 764 m² je čiastočne rovinatý a čiastočne svahovitý. Investícia, ktorá už funguje Drevenica sa predáva kompletne zariadená. Doteraz bola využívaná na krátkodobý prenájom a získala výborné hodnotenia na ubytovacích portáloch, takže nový majiteľ môže plynule pokračovať v zabehnutom prenájme alebo si ju užívať výlučne pre vlastnú rekreáciu. Vďaka zachovanej architektúre tradičných dreveníc a bohatej baníckej histórii má obec jedinečný charakter, ktorý si zamiluje každý milovník hôr. Cena: 134 900 € Ak hľadáte miesto s neopakovateľnou atmosférou alebo investíciu, ktorá má potenciál prinášať pravidelný výnos, táto drevenica je skvelou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: Katarína Hunová 📞 0903 705 702 ✉️ office@residence-real.sk