Chaty - región Liptov

Vesmírna kapsula VESSEL E7 - budúcnosť rekreačného bývania Máte pozemok a zvažujete postaviť chatu, či už pre seba alebo investične? Mobilný dom VESSEL sa vyrába, prepravuje a osádza na pozemok v jednom kuse - zloženie do 2 hodín! V štandardnej výbave je spálňa s úložným priestorom, plne zariadená kúpeľňa, obývačka s kuchynskou linkou a 2 m2 balkón, ako aj LED osvetlenie a elektrické závesy v každej miestnosti. Mobilný dom spĺňa parametre drobnej stavby do 50 m2, ktorá nie je pevne spojená so základmi - na osadenie postačuje ohláška zastavaná plocha 38 m2 úžitková plocha 34 m2 hmotnosť 9 ton Kapsule VESSEL je možné osadiť aj do zložitejšieho terénu, keďže na základy domu je potrebných iba 6 pätiek - betonová plošina nie je potrebná. Mobilný dom sa po osadení na pozemok pripája na inžinierske siete • elektrika 230 / 400 V • voda • kanalizácia alebo septik • internet alebo 4G modem Celý dom je možné ovládať nadiaľku cez mobilnú appku. Technické parametre • pozinkovaná oceľová konštrukcia • nehrdzavejúce hliníkové obklady – bezúdržbové • polyuretánová izolácia • okná s dvojsklom • náklady na energie 70–150 € / mes. Štandardná výbava • elektrické závesy, domáce kino • smart home • kúpeľňa s el. boilerom • kuchynská linka • interiérové a exteriérové LED osvetlenie • vstupné dvere na PIN kód Doplnková výbava • klimatizácia • podlahové kúrenie • okná s trojsklom • dodatočná izolácia • exteriérová plošina Navštívte náš showroom TERRABOX na Slnečniciach v Bratislave, každú stredu až sobotu 13:00 – 18:00. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=PgB1Tbtr6hD Celú ponuku nájdete na www.terrabox.sk Distribútor a predajca pre Slovensko a strednú Europu TERRABOX email: business@terrabox.sk tel: +421 904 641 872 www.terrabox.sk @1 novinka @2 VESSEL E7

Ponúkame Vám na predaj chalupu-drevenicu s vysporiadaným pozemkom 960 m2 a dvomi rozostavanými stavbami. Rodinný dom sa nachádza na okraji obce v kľudnej časti s peknými výhľadmi na okolitú prírodu. Predmetom predaja teda je: - rodinný dom-drevenica je podpivničená, na prízemí je jedna izba a kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza a v podkroví je umiestnená druhá izba s balkónom. V objekte je zavedená elektrina a obecný vodovod s pitnou vodou. - dve ďalšie stavby majú vystavané obvodové múry s čiastočnou vonkajšou úpravou, osadené okná, dvere a zastrešenie, výstavba prebiehala podľa platného stavebného povolenia, ktoré je možné využiť pre dokončenie výstavby aj so zmenami podľa požiadaviek nového majiteľa - pozemok zastavaná plocha a nádvorie s rozlohou 605 m2 v osobnom vlastníctve - naväzujúce pozemoky trvalý trávny porast 161 m2 a orná pôda 160 m2 v osobnom vlastníctve - 1/4 podiel na priľahlom pozemku - celý pozemok je možné oplotiť - na LV je uvedená nehnuteľnosť registrovaná ako rodinný dom takže je možné využiť hypotekárny úver Obec Malé Borové je umiestnená v krásnej prírodnej lokalite nad Liptovskou Marou, blízko turistických cieľov, lyžiarskych stredísk Jasná alebo Zuberec, Prosieckej aj Kvačianskej doliny a iných známych miest, do ktorých z ponúkanej nehnuteľnosti je dobrá dostupnosť. Bližšie informácie na gs.strakova@gmail.com alebo na +421903 901 900.

Exkluzívne ponúkame na predaj samostatne stojacu, plne zariadenú rekreačnú chatu v krásnom a tichom prostredí Liptova, len 1 minútu chôdzou od vstupu do aquaparku Tatralandia. Táto priestranná chatka so 7 lôžkami je ideálna pre rodinné pobyty, stretnutia s priateľmi a aj ako investícia. Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku chaty: https://my.matterport.com/show/?m=GECrha9qrbG Alebo video: https://youtube.com/shorts/yZlSr6ANnOY?feature=share Dispozícia a vybavenie: Prízemie: - Spoločenská miestnosť s gaučom (možnosť prístelky) - Plne vybavená kuchyňa (kuchynská linka, sporák, chladnička) - Kúpeľňa so sprchovacím kútom Poschodie: - 3-lôžková izba s manželskou posteľou a samostatným lôžkom - 4-lôžková izba so štyrmi samostatnými lôžkami Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku chaty alebo video: https://my.matterport.com/show/?m=GECrha9qrbG https://youtube.com/shorts/yZlSr6ANnOY?feature=share Chatka sa predáva s komplet zariadením – pripravená na okamžité používanie alebo prenájom. Technické informácie: - Elektrické kúrenie – vhodné na celoročné využívanie - Centrálne kúrenie, krb - Sedlová strecha, plastové okná, parkety - Telefónna prípojka Pozemok a lokalita: - Zastavaná plocha: 39 m² - Úžitková plocha chaty: 62m² - Celková výmera pozemku: 588 m² - Rovinatý pozemok s dláždenou prístupovou cestou Inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia Investičná príležitosť – zmluvné vyťažovanie a benefity Pri tejto chate je možnosť zmluvného vyťažovania priamo prevádzkovateľom aquaparku Tatralandia počas hlavnej sezóny (jún – september) za fixné nájomné. Ako majiteľ navyše získavate: - 6 neprenosných aquapassov do aquaparku Tatralandia - 6 skipassov do lyžiarskych stredísk: Jasná Nízke Tatry Tatranská Lomnica Starý Smokovec Štrbské Pleso Liptov vás nikdy neomrzí – aktivity v okolí: Aquapark Tatralandia – 1 minúta pešo, Kúpanie v Liptovskej Mare, Hurricane Factory – veterný tunel, Jaskyne, kontaktná ZOO, turistika, cykloturistika, rybolov - Výborná dostupnosť – obchody, škola, škôlka, nemocnica, MHD Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

TARGETreal ponúka exkluzívne na predaj chatu v príjemnom horskom prostredí Studenej doliny, obklopenú tichom lesa a čerstvým vzduchom, postavenú približne v roku 1974. Ide o pôvodnú chatu s dvoma obytnými podlažiami, ideálnu na rekreáciu a oddych v prírode. Dispozícia: Po vstupe vás privíta vstupná chodba, k dispozícii je samostatné WC so sprchovým kútom. Srdcom chaty je priestranná kuchyňa s kachľovou pecou – ideálne miesto na dlhé večery v teple domova. Na kuchyňu nadväzuje spoločenská miestnosť s krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Na poschodie vedie schodisko, kde sa nachádzajú dve spálne – prvá s tromi lôžkami a výstupom na balkón, druhá taktiež s tromi lôžkami. Nehnuteľnosť ponúka 6 pevných lôžok (3 + 3) a priestor aj na ďalšie 2 prístelky, spolu až pre 8 osôb, vďaka čomu je vhodná pre rodinu aj väčšiu partiu na víkendové pobyty. Inžinierske siete a technické informácie: Chata je napojená na elektrickú prípojku, obecný vodovod, septik a veľkým plusom je aj vlastná studňa. Má vlastné súpisné číslo. Pozemok pod chatou vo výmere 100 m² je v osobnom vlastníctve. Zvyšná časť pozemku okolo chaty je v dlhodobom nájme od urbáru (nájom 55 € ročne), zahŕňa posedenie v lese s lavičkami, záhradnú chalupu, parkovacie miesto a nádherné prostredie okolo chaty. Chata je celoročne dostupná autom, čo umožňuje pohodlné využitie počas celého roka. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, pripravená na okamžité užívanie – či už na vlastnú rekreáciu, alebo ako základ na postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Pozemok a okolie: Pozemok pri chate poskytuje príjemné súkromie a krásny výhľad na okolitú prírodu. Atmosféru dotvára blízkosť lesov, horských potokov a turistických chodníkov, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku, cykloturistiku či zber húb. Lokalita: Chata sa nachádza v nádhernom lesnom prostredí Studenej doliny – miesto s absolútnym pokojom, spevom vtákov a vôňou ihličia. Do mesta Liptovský Mikuláš je to približne 15 minút autom. Studená dolina začína pri obci Jakubovany a tiahne sa do podhoria Západných Tatier; je vhodná na nenáročné prechádzky, turistiku aj zimné bežky. Výhody nehnuteľnosti: ➢ pozemok pod chatou v osobnom vlastníctve (100 m²) ➢ napojenie na základné siete + vlastná studňa ➢ súkromná poloha v lese ➢ celoročný prístup autom *titulná fotka je vizualizácia ako by mohla chata vyzerať po modernizácii V prípade záujmu o kompletnú fotodokumentáciu a viac informácií ma neváhajte kontaktovať: E-mail: samuel.hvizd@targetreal.sk Tel.: 0951 005 630

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj rekreačnú chatu v atraktívnej časti Nízkych Tatier, v blízkosti obľúbeného lyžiarskeho strediska Chopok - Jasná. Pôvodne aristokratická poľovnícka chata z minulého storočia prešla v roku 2010 kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Chata s úžitkovou plochou 253 m² zaujme priestranným a logicky usporiadaným interiérom. Pri vstupe sa nachádza zádverie s úložným priestorom, hosťovská toaleta a technická miestnosť. Ďalej sa plynule prechádza do impozantnej obývacej izby, ktorej dominantou je krb s mramorovým obkladom. Obývacia izba je spojená s jedálenskou časťou pre minimálne 8 osôb a plne vybavenou kuchyňou so špajzou. Na tomto podlaží sa nachádza aj hlavná spálňa s kúpeľňou, knižnica a šatník. Schodisko vedie do galérie na druhom poschodí, kde sa nachádzajú ďalšie tri izby, priestranná hala a kúpeľňa s toaletou. Vďaka starostlivo zrekonštruovaným pôvodným oknám je celý interiér presvetlený a poskytuje úchvatné výhľady na okolitú prírodu. Súčasťou predaja sú aj umelecké diela a obrazy, ktoré umocňujú jedinečnú atmosféru nehnuteľnosti. Rekreačná chata je situovaná na konci oploteného pozemku s rozlohou 2 754 m² v pokojnej a bezpečnej lokalite, ľahko prístupnej po príjazdovej ceste na úpätí vstupu do Iľanovskej Doliny. Za vstupnou bránou s elektronickým vrátnikom vedie priamo pomedzi stromy široká cesta k chate samotnej, ako aj k priľahlej budove, kde sa na výmere 130 m², nachádza fínska sauna, kúpeľňa so sprchovým kútom, biliardová miestnosť ako aj sklad na lyže a náradie či garáž. Údržba pozemku je takmer bez nákladov, keďže väčšinu tvorí borovicová lesná lúka. Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie a radiátory napojené na elektrický kotol, s možnosťou záložného zdroja. Nehnuteľnosť je využiteľná celoročne, spĺňa všetky podmienky pre komfortný životný štýl, rodinnú sezónnu rekreáciu či prácu z domu.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj unikátnu rekreačnú chatu situovanú v tichej prírodnej lokalite v podhorí Vysokých Tatier, v obci Východná. Nadčasová novostavba s tradičnými prvkami, skolaudovaná v roku 2020, je výsledkom premysleného návrhu švédskych dizajnérov, ktorí spojili moderný horský štýl s vysokým dôrazom na funkčnosť, komfort a súkromie. Architektonické riešenie stavby rešpektuje charakter prírodného prostredia a súčasne vytvára harmonické zázemie pre celoročný pobyt. Obytný priestor je rozdelený do troch podlaží, pričom každé z nich plní presne definovanú funkciu a umožňuje efektívne využitie celej úžitkovej plochy. Denná zóna na prízemí predstavuje otvorený koncept obývacieho priestoru s plne vybavenou kuchynskou linkou, jedálenskou časťou pre 6 osôb, krbom a veľkoformátovým presklením s dominantným výhľadom do okolitej zelene. Priestor prirodzene nadväzuje na vonkajšiu terasu s rozlohou 28 m², ktorá ponúka možnosť relaxu a stolovania v exteriéri. Nočná časť pozostáva z dvoch spální s flexibilnou kapacitou pre deväť osôb. V jednej z izieb sa nachádza manželská posteľ a výsuvné plnohodnotné lôžko, druhá disponuje dvojicou samostatných postelí a štyrmi integrovanými výsuvnými lôžkami. Suterén je venovaný relaxačnej zóne a technickému zázemiu. Nachádza sa tu dizajnová kúpeľňa s walk-in sprchovacím priestorom s trojicou dažďových ružíc, nadštandardným riešením úložných priestorov a ambientným osvetlením. Doplnená je samostatnou toaletou a práčovňou. V tejto časti je možné dotvoriť wellness. Nehnuteľnosť je vybavená podlahovým vykurovaním a inteligentným systémom riadenia klimatizácie na všetkých podlažiach (Loxone). Parkovanie je zabezpečené piatimi vonkajších státiami, k dispozícii je tiež sklad pre bicykle a športové vybavenie. Kombinácia elegantnej architektúry, remeselného spracovania a premysleného dispozičného riešenia vytvára z tejto nehnuteľnosti ideálne útočisko pre víkendové úniky aj dlhodobejší pobyt počas celého roka. V prípade záujmu je možné zabezpečiť služby údržby: kosenie, upratovanie, servis, správa v zimných mesiacoch, resp. zabezpečenie prenájmu nehnuteľnosti pre investičné zhodnotenie. kolaudácia 2020 V-Z orientácia klimatizácia, podlahové vykurovanie studňa na pozemku krb fitness alarm, kamerový systém, protipožiarny a protizáplavový systém smart systém: LOXONE strategická poloha pre zimné a letné športy možnosť správy nehnuteľnosti energetický certifikát B Lokalita: Liptovský Mikuláš – Východná Obec Východná, rozprestierajúca sa priamo pod majestátnym Kriváňom v srdci Liptova, ponúka unikátnu kombináciu čistej prírody, tradičnej kultúry a prvotriednych možností aktívneho oddychu. Vďaka výnimočnej polohe poskytuje panoramatické výhľady na Vysoké i Nízke Tatry a zachováva pokoj a maximálne súkromie vidieckeho prostredia. Pre nového majiteľa predstavuje vzácnu možnosť úniku od ruchu mesta, priestor na regeneráciu a harmonické prostredie pre celoročný relax i športové vyžitie. Lyžovanie a zimné športy Park Snow Štrbské Pleso – cca 29 km / 30 minút autom – jedno z najprestížnejších stredísk vo Vysokých Tatrách s modernou infraštruktúrou a kvalitnými bežkárskymi traťami. Jasná, Nízke Tatry – cca 41 km / 33 minút autom – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku s viac ako 45 km zjazdoviek a celoročnou ponukou horských aktivít. Tatranská Lomnica – cca 44 km / 30 minút autom – stredisko s najvyššie položenou zjazdovkou v strednej Európe a neopakovateľnými výhľadmi na Lomnický štít. Aquaparky a wellness Tatralandia, Liptovský Mikuláš – cca 33 km / 25 minút autom Thermal Park Bešeňová – cca 29 km / 25 minút autom Liptovský Ján – termálne kúpele – cca 20 km / 14 minút autom Celoročné aktivity Okolie Východnej je ideálne pre turistiku s množstvom značených chodníkov vedúcich priamo do Tatranského národného parku. V letnej sezóne láka aj sieť cyklotrás, ktoré spájajú malebné liptovské obce. Milovníci jazdy na koňoch ocenia viaceré jazdecké areály a farmy ponúkajúce agroturistiku. Región zároveň poskytuje bohaté možnosti rybolovu, vodných športov a objavovania kultúrnych pamiatok.

XEMAR (xemar8@xemar.sk, 0907 895 125) ponúka na predaj výnimočné miesto pod Donovalmi, z ružomberskej strany – úplnú samotu v lone prírody, bez susedov, priamo pri cyklotrase. Chata je ľahko dostupná počas celého roka po asfaltovej ceste. Cez pozemok o výmere 721 m2 preteká čistý horský potok a celý areál je oplotený. Samotná stavba je zdravá, s dobrou strechou a komínom, no vyžaduje si rekonštrukciu interiéru podľa vašich predstáv. Na pozemku sa nachádza aj garáž, záhradný domček a včelín. Elektrina je zavedená (220/380 V). Lokalita ponúka dokonalé súkromie a zároveň blízkosť turisticky atraktívnych Donovalov. Miesto má silný genius loci – cítiť ho hneď po vstupe na pozemok. Je ideálne na oddych, trvalé bývanie mimo ruchu mesta, chalupárčenie či investíciu do budúcnosti – s možnosťou prenájmu v letnej aj zimnej sezóne. Zaujímavosťou je aj historické pozadie – ide o bývalú stanicu legendárnej úzkorozchodnej železničky Korytnica. Smerovanie terasy na juh zaručuje dostatok svetla, zatiaľ čo garáž a drevárnička sú orientované na sever. Na pozemku je potenciál vytvoriť prírodné jazierko, miesto vhodné aj na chov pstruhov či horský včelín pre čierny med. Toto nie je ponuka pre tých, čo hľadajú lacnú nehnuteľnosť – je určená pre tých, ktorí hľadajú miesto s dušou, výnimočné svojou polohou, atmosférou a možnosťami využitia. Súpisné číslo, zavedená elektrina a celoročný prístup osobným autom robia z tejto samoty unikátnu príležitosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

Dobré reality Vám ponúkajú na predaj chatu v krásnej lokalite Liptovský Hrádok, ktorá ponúka ideálnu kombináciu súkromia, komfortu a prírody. Chata s rozlohou 36 m² sa nachádza na pozemku o výmere 371 m² a je postavená priamo pri potoku, čo zaručuje nádherné a pokojné prostredie. Tento objekt je vybavený prívodom elektriny (vykurovanie radiátormi) a vody, čo zaručuje pohodlný pobyt počas celého roka. Rozmery pozemku: šírka - 6m a dĺžka - 65m. Odpad je riešený septikom (1,5 m3). Interiér chaty zahŕňa kuchyňu, funkčné WC, kúpeľňu a ubytovacie kapacity pre šesť osôb. Na príjemné chvíle v prírode môžete využiť priestrannú terasu (25 m²) s dreveným posedením a záhradným grilovacím krbom, ideálnu na letné večery s rodinou či priateľmi. K dispozícii je aj pivnica o rozlohe 10 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Pozemok je oplotený z troch strán. Okolie chaty ponúka okrem malebnej prírody aj množstvo historických a turistických atrakcií. V blízkosti sa nachádza kaštieľ Chateau Grandcastle a mestečko Liptovský Hrádok s kompletnou občianskou vybavenosťou. Milovníci prírody si prídu na svoje v okolných lesoch, ktoré sú ideálne pre hubárov a turistov. Tento objekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú chatu s dobrou dostupnosťou, no zároveň v pokojnom a krásnom prostredí. Cena: 72 900 €. V prípade, ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na uvedenom telefónnom čísle: 0948 430 939, veľmi rada si s Vami dohodnem obhliadku. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM.

Ponúkame na predaj atraktívny apartmán s podielom na wellness, lyžiarni, parkoviska v 4-hviezdičkovom Hoteli FIS Jasná ****. Hotel je najvyššie položený priamo na zjazdovke Biela Púť a ponúka kvalitné lyžiarske podmienky počas zimy. Hotelová lyžiareň je v pešej dostupnosti priamo k lanovke Luková, cca 25m. Patrí medzi najvyhľadávanejšie v Jasnej a je držiteľom viacerých ocenení za najlepší butikový hotel. S kúpou apartmánu je spojená služba 24 hodinovej recepcie takisto sa v hoteli nachádza kvalitná reštaurácia a SKI bar s modernou atmosférou. S kúpou apartmánu sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na wellness, lyžiarni a okolitom pozemku. Celková výmera apartmánu je 51,42m2 ( z toho 5,97m2 balkón ) a nachádza na 2. poschodí ( hotel je vybavený výťahom ) Dispozícia apartmánu : vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatná spálňa so vstupom na balkón, obývacia časť s otvorenou dispozíciou do kuchynskej časti, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Apartmán je svetlý, útulný a pôsobí veľmi príjemne – ideálne miesto na oddych aj rekreáciu v najlepšej lokalite strediska. Vďaka orientácii priamo na zjazdovku BIELA PÚŤ ponúka apartmán nádherný panoramatický výhľad, ktorý dotvára skutočnú atmosféru horského bývania. VYBAVENIE A SLUŽBY HOTELA FIS **** -recepcia -reštaurácia s kvalitnou gastronómiou -wellness centrum -lyžiareň -ski-bar -priamy prístup na zjazdovku HLAVNÉ VÝHODY - priamy vstup na zjazdovku - nádherný výhľad z balkóna na svah - ideálny aj ako investícia - známa a mimoriadne obľúbená lokalita Jasnej Cena: 370.224 € + DPH. V cene je zahrnutý kompletný právny a obchodný servis realitnej kancelárie. Bližšie informácie v RK.

Realitná kancelária Residence Real ponúka: ZRUBOVÁ CHATKA NA PREDAJ – IDEÁLNA NA REKREÁCIU Hľadáte miesto na oddych priamo pri zjazdovke? Táto zrubová chatka s výmerou 56 m² stojí na pozemku s rozlohou 350 m² a je pripravená na okamžité využitie pre rekreáciu bez starostí. Stavba kombinuje zrubový vzhľad s kvádrovou konštrukciou, strecha je plechová a okná plastové. Chatka bola postavená v roku 2000, pričom posledná väčšia rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2019, kedy bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s WC. Vnútorné priestory ponúkajú spoločenskú miestnosť, dve samostatné izby, malú kuchynku s kompletným vybavením, kúpeľňu a samostatné WC. Ubytovanie je vhodné pre až šesť osôb a kúri sa elektricky. Mesačné náklady na prevádzku chatky sú približne 100 €, pričom k dispozícii je aj optický internetový kábel. Exteriér chatky poskytuje pohodlie a funkčnosť. Pred chatkou sa nachádzajú dve parkovacie miesta a autom sa dá prísť priamo až k domčeku. Pri vchode do chatky je lyžiaren, čo je ideálne pre zimnú sezónu. Na pozemku sú dve ohniská – jedno vzadu a jedno vpredu – kde si hostia môžu vychutnať opekanie a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Chatka má vlastný vodovod a kanalizáciu a je možné zabezpečiť aj správcovskú službu, čo znamená žiadne starosti s prevádzkou. Pozemok je urbársky, s podielom na prístupovej ceste, a nájom je 240 € ročne s platnou zmluvou na dobu neurčitú. Nehnuteľnosť má vlastné súpisné číslo a je riadne zapísaná v katastri, pričom je možné realizovať rekonštrukciu alebo dokonca vybudovať druhé poschodie podľa projektu, ktorý je dostupný. Táto chatka je ideálna pre zimnú aj letnú rekreáciu, poskytuje komfort, krásne prostredie a všetko potrebné pre oddych, šport a relax v Jasnej. Cena je na vyžiadanie. Realitná kancelária: Residence Real Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte: Michal Jurkuliak – 0944 279 688 – michal.jurkuliak@residence-real.sk

Drevenička v ktorej sa akoby zastavil čas. Malá, útulná, ale s potenciálom na rozvoj. Drevenica je na postavená na kemenných základoch, podpivničená, napojená na nové rozvody elektriny, vodovod (rekonštrukcia vodovodného potrubia v obci robená v roku 2025). Vykurovaná je pieckou na tuhé palivo. WC je suché. Dispozične pozostáva zo zádveria, kuchyne a jednej izby. Kapacita lôžok je pre 4 osoby. Nehnuteľnosť je vhodná pre zážitkové ubytovanie, prípadne ako chalupa pre tých, ktorí chcú aktívne využívať všetko čo ponúka región Liptov. Pozemok ktorý prislúcha k nehnuteľnosti má rozlohu 224m2. Na pozemku je postavená drevená hospodárska stavba za ktorou je nevyužitá záhrada. Rozobratím tejto stavby získa nový majiteľ rovinatý pozemok orientovaný do tichej časti k potoku.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj drevenicu v chalupársky vyhľadávanej obci Nižná Boca. Výhodou nehnuteľnosti je, že je po veľkej rekonštrukcii. Na drevenici je kompletne nová strecha. To znamená, že je nový krov a plechová krytina, nový vymurovaný a vyvložkovaný komín. Zdvihnuté podkrovie má potenciál na dobudovanie obytného priestoru, ktorý tu bolo majiteľmi naplánovaný. Drevenica je napojená na elektriku, vodovod a betónovú žumpu. Všetky rozvody sú nové. Vykurovanie je riešené krbom. Samozrejmosťou sú nové drevené euro okná. Vonkajší a vnútorný obklad drevenice + vnútorné zateplenie minerálnou vlnou. Prízemie drevenice pozostáva z dvoch obytných častí, každá má svoj samostatný vchod. Prednú časť tvoria dve izby v pôvodnom stave. Momentálne slúžia ako sklad. Zadnú časť tvorí zrekonštruovaný obytný priestor s rozlohou 70m2. Nachádza sa tu veľká otvorená spoločenská miestnosť s krbom, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Zadnú a prednú časť je možné v budúcnosti jednoducho prepojiť. Prednú časť si môže nový majiteľ dokončiť podľa svojich predstáv. Materiál, ako je drevo na vonkajší obklad, okná (aj na podkrovie) a vchodové dvere sú k dispozícii v cene. Pred drevenicou je možné pohodlne zaparkovať aj 3 autá. Pozemok ktorý prislúcha k nehnuteľnosti má 614m2. Nižná Boca je obec ležiaca v Národnom parku Nízke Tatry. Obec je charakteristická svojimi drevenicami a pôvodnou architektúrou. Len 5 minút autom je vzdialené lyžiarske stredisko Čertovica, upravené bežecké trate , či nová koliba - reštaurácia v katastri obce Nižná Boca.

Investičný apartmán vo Fatraparku 2 pozostáva z jednej obytnej miestnosti s kuchynským kútom, vstupnej chodby, kúpeľne s WC a balónu. Rozloha je 37m2. Teplo zabezpečuje podlahové elektrické kúrenie, ohrev vody zabezpečuje bojler v kúpeľni. K apartmánu prislúcha: -kója na uskladnenie bicyklov, lyží atď. -spoluvlastníctvo na spoločenských častiach a zariadení bytového domu -podiel na parkovisku Apartmán je orientovaný na prednú, severnú časť. Posedenie na balkóne spríjemňuje zvuk potôčika, spev vtákov a keďže je apartmán na piatom poschodí, tak aj výhľad do lesa. V apartmánovom dome Fatrapark 2 je najlepšia reštaurácia v Hrabove, ktorú vedú známe mená ako Karol Sklenár a Daniel Hrivňák „U nás na Liptove“. Reštaurácia je priamo prepojená s Fatrapark 2 a v sezóne zabezpečuje pre ubytovaných hostí raňajky, prípadne polpenzie. Hrabovská Dolina je situovaná v srdci Veľkej Fatry. Nachádza sa iba 5 minút do centra mesta Ružomberok. Súčasťou doliny je aj lyžiarske stredisko Malinô Brdo, bike park, Tarzania Hrabovo, Zipline Hrabovo, horské káry, jazero Hrabovo a množstvo iných atrakcií, ktoré celoročne poskytuje obľúbené rodinné stredisko. V blízkom dosahu sú: lyžiarske stredisko Donovaly 30km. Vlkolínec - pamiatková rezervácia ľudovej architektúry zapísaná v UNESCO 6km. Termálne kúpaliská Bešeňová 15km a Tatralandia 35km. Vodná nádrž Liptovská Mara, okresné mesto Banská Bystrica 56km, Ružomberok 3km, či Liptovský Mikuláš 28km.

Rekreačná chalupa na nezvyčajnom mieste. Nachádza sa asi 3km za obcou Liptovská Osada smerom na Donovaly. Prístup k nej je celoročný z hlavného ťahu smer Donovaly. Jedná sa o bývalú želežničnú stanicu Patočiny. Nehnuteľnosť vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu. Veľkou výhodou tejto lokality je súpisné číslo, pozemok v osobnom vlastníctve s výmerou 721m2 a elektrina na pozemku. Z troch strán je pozemok oplotený, z jednej strany pozemok lemuje potok. Pred nehnuteľnosťou vedie Cyklokorytnička. Je to náučno-relaxačná cyklistická trasa, ktorá spája Ružomberok a Korytnicou. Vybudovaná je prevažne na telese zaniknutej želežničnej trate. Trasa má dlžku 22km a mierne stúpanie. Pozemok je možné rozšíriť a okolité pozemky ktoré vlastní Slovenská republika.

Novostavba 3 izbového domu vhodného na rekreačné využitie, ako chalupa. Základy na túto stavbu boli položené v roku 2017 a v roku 2022 sa s výstavbou pokračovalo ďalej do finálnej podoby. Dom je postavený z Ytongu, zateplený polystyrénom, na streche je plechová krytina, napojený je na elektrinu, vodovod, odpad ide do čističky a vykurovaný je elektrickými radiátormi. V obývačke je možnosť osadiť krbové kachle, komín na to je pripravený. Dispozícia: Z prednej časti domu sa na prízemí nachádza garáž + miestnosť ktorej využitie je na novom majiteľovi. Môže to byť letná kuchyňa, technická miestnosť, izba, sklad, dielňa atď. Na 1.NP sa cez vstupnú chodbu v ktorej je WC dostanete do obývačky prepojenej s kuchyňou, dvoch spální a kúpeľne so sprchovým kútom a druhým WC. Spálne sú veľké (22m2 a 15m2 a presvetlené vďaka francúzkym oknám ktorými sa dostanete z obidvoch izieb na balkón. Pozemok má 417m2. Jeho výhodou je, že je prístupný z dvoch strán. Dom sa predáva zariadený, v stave ako na foto. Nehnuteľnosť je neskolaudovaná. Je potrebné dotiahnuť kolaudáciu, dokončiť vonkajšie schodisko, upraviť pozemok podľa vlastných predstáv a dať myšlienku chatke ktorá sa nachádza na pozemku. V budúcnosti by z nej mohla byť samostatná bytová jednotka, prípadne pekný, polouzavretý altánok s letnou kuchyňou. Nehnuteľnosť sa nachádza v malej obci v okrese Liptovský Mikuláš.

Jedinečná nehnuteľnosť na predaj. Prečo jedinečná? Lebo najdôležitejšie pri výbere rekreačnej nehnuteľnosti je miesto, v ktorom sa nachádza. Zbúrajte staré humno a na jeho mieste postavte modernú spoločenskú miestnosť s veľkými oknami, kde ráno pijete kávu s výhľadom na kopce. To je presne to, čo Vám táto nehnuteľnosť ponúka! Na predaj je zdravá drevenica v malej horskej obci Veľké Borové na pomedzí Liptova a Oravy. Na konci obce, mimo zastavaného územia, orientovaná na južnú stranu. Z každej časti záhrady a miestnosti nám táto nehnuteľnosť poskytuje nádherné výhľady . Výhodou drevenice je, že má vysoké kamenné základy. Na prízemí sa nachádza klasická pivnica na uskladnenie zemiakov, kuchyňa, v ktorej je zavedený vodovod a sklad na náradie. Na 1.NP sú dve izby, komora, z ktorej je schodisko na povalu a vstupná chodba s krásnym výhľadom. Na drevenicu sú napojené hospodárske budovy. Pozemok, ktorý prislúcha k nehnuteľnosti, je vysporiadaný, má 465m2 a je dostatočne veľký na príjemné posedenie s rodinou. Drevenica je definovaná na LV ako rodinný dom. Zdroj pitnej vody tvorí studňa, elektrina je pripojená a aktívna. WC je suché.

Veľká chata na slnečných lúkach ktoré sú súčasťou Západných Tatier. Na chatu sa dostanete cez obec Jakubovany a následne spevnenou cestou cez Studenú dolinu. Dolina je východiskový bod pre veľa turistických trás. Nehnuteľnosť je postavená na samote, bez susedov v lone prírody. Je vhodná na veľké akcie, napríklad firemné teambuildingy či rodinné oslavy. Pozostáva z dvoch zrkadlových častí. To znamená že do chaty vedú aj dva vstupné vchody po stranách. Chata má 11 spalní, 2x kuchyňu, 4x samostatné WC, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, 2x sklad na čistiace prostriedky atď., 2x spoločenská miestnosť s krbom. V chate sú vymenené vodovodné rozvody. Napojená je na vodu zo studne, elektrinu a žumpu. Vykurovaná je elektrickými radiátormi, prípadne krbmi na prízemí. Pozemok patrí urbáru, ktorému sa platí ročný nájom 387€ s DPH.

Na predaj rekreačná chata v Holiday Village Tatralandia – ideálna investícia aj oddych pre rodinu DISPOZÍCIA: Po vstupe do chaty sa nachádza malá chodba s priestorom na odloženie búnd či lyží. Po ľavej strane je kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a úložnými skrinkami. Zo vstupnej časti sa prechádza do priestrannej kuchyne spojenej s jedálenským kútom a obývacou časťou. Z obývačky vedú dvere do hlavnej spálne s manželskou posteľou, vstavanými skriňami a prístelkou. Nad spálňou je galéria – podkrovný priestor prístupný rebríkom, vhodný na spanie pre dve osoby alebo deti. Z kuchyne sa vychádza na slnečnú terasu s vydláždeným sedením, ideálnu na rannú kávu či večerné grilovanie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Chata prešla kompletnou rekonštrukciou – je plne zariadená a pripravená na okamžité užívanie alebo prenajímanie. Plocha chaty je 41 m2, k nej patrí slnečný pozemok o výmere 400 m2 s okrasnými a ovocnými drevinami (jablone, egreše, rybezle, vinič). V chate sú nové radiátory s možnosťou ovládania na diaľku cez telefón, čo zaručuje komfort v každom ročnom období. VÝHODY HOLIDAY VILLAGE TATRALANDIA: - vstup priamo do areálu aquaparku Tatralandia cez turniket – bez nutnosti obchádzať - parkovanie priamo pri dome - detské ihriská, preliezky, hojdačky, jazierko a altánky na oddych - možnosť grilovania (v areáli sú k dispozícii viaceré grily) - nabíjanie elektromobilu (za poplatok) - celoročná prevádzka – ideálne pre prenájom aj osobné využívanie - možnosť spravovať prenájom samostatne (napr. cez Booking, Airbnb) alebo uzavrieť zmluvu so spoločnosťou TMR, ktorá zabezpečí kompletnú správu a vyúčtovanie výnosov MESAČNÉ NÁKLADY: Nízke prevádzkové náklady, kúrenie a teplotu je možné nastavovať na diaľku cez aplikáciu. LOKALITA: HOLIDAY VILLAGE TATRALANDIA Obľúbený rekreačný areál Holiday Village Tatralandia sa nachádza len pár minút od centra Liptovského Mikuláša, priamo pri najväčšom aquaparku na Slovensku – Tatralandia. V blízkosti je Liptovská Mara, Jasná Nízke Tatry, Bešeňová aj množstvo turistických a cyklistických trás. Oblasť má celoročnú obsadenosť – ideálne miesto pre investíciu, rekreáciu aj stabilný pasívny príjem. NÁZOR MAKLÉRA: Za mňa osobne – TOP ponuka na Liptove. Ak hľadáte rekreačnú nehnuteľnosť s možnosťou výnosu, Holiday Village Tatralandia je stávka na istotu. Či už si prenájom budete spravovať sami, alebo zveríte správu TMR-ke, ide o stabilnú investíciu v atraktívnej a stále vyhľadávanej lokalite. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 820 000 alebo na monikarusinakova@haloreality.sk. ID ponuky: LM-71359. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj AREÁL s budovami, chatkami a priestranným pozemkom, ktoré sa nachádzajú na samote za obcou ĽUBEĽA, okres Liptovský Mikuláš. Súkromie zaručené v krásnom horskom prostredí takmer na samote s krásnym výhľadom. Areál má v sebe obrovský potenciál, no dnes už pôsobí len dojmom opusteného rekreačného strediska. Aj spôsob, akým je areál vybudovaný, pripomína bývalý rekreačný areál (tábor), kde sa nachádzajú hlavná prevádzková murovaná budova s kuchyňou, menšie ubytovacie zariadenie (drevostavba), murovaná hospodárska budova so skladom, stodola, 3 chatky, pivnica a vodná nádrž (blízkosť potôčik). Celá predávaná nehnuteľnosť je rozdelená na dva samostatné celky: - Prvý celok predstavuje oplotený areál s budovami a chatkami. Výmera tejto časti predstavuje 25.482 m² - Druhý celok sa nachádza hneď vedľa (nie je už oplotený) a predstavuje iba trvalý trávny porast (momentálne lúka). Výmera tejto časti predstavuje 26.407 m². CELKOVÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA areálu s pozemkami predstavuje 51.889 m². POZEMOK je v spodnej časti rovinatý a následne v kombinácii so svahovitým pozemkom. Asfaltová prístupová cesta. INVESTIČNÝ ZÁMER: areál ponúka rôzne prevádzkové využite do budúcnosti ako napríklad dom dôchodcov, resp. vybudovanie rezortu. Nehnuteľnosti sú vo firemnom vlastníctve a majiteľ je vlastníkom viac ako 5 rokov. Cena je uvedená bez DPH. AKTIVITY V OKOLÍ CHATY: cyklistika a turistika (Tatry), hubárčenie, vodná nádrž Liptovská Mara. Zároveň sa v nej zabavíte aj vo vode v blízkosti v Aqualandov - Tatralandia a Bešeňová. V zime sa dá lyžovať na lyžiarskych svahoch v blízkosti. Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Directreal LMCity - Chata vo Vyšnej Boci – pokoj, príroda a dokonalý oddych! Predstav si víkend, keď sa zobudíš do ticha lesa, v ruke horúca káva a jediné, čo počuješ, je spev vtákov a zurčiaci potôčik. Práve takýto pokoj ťa čaká vo Vyšnej Boci, kde sa nachádza táto útulná chata s krásnym pozemkom – ideálne miesto pre milovníkov prírody, turistiky a oddychu. Chata stojí v tichej a vyhľadávanej lokalite, len pár krokov od lesa, s prístupom po udržiavanej ceste a lúke. Pozemok okolo chaty je rovinatý aj svahovitý, slnečný a starostlivo udržiavaný, ideálny na grilovanie , posedenie s priateľmi alebo len tak – ničnerobenie s výhľadom na stromy a zeleň . Základné info: Voda je zabezpečená cez vlastnú studňu Odpad riešený žumpou Elektrina samozrejmosť Príprava na saunu – pre tých, ktorí milujú wellness v prírode ‍️ Čiastočne podpivničená – ideálne miesto na uskladnenie dreva či náradia Nový komín a nová strecha – veľká výhoda pre nového majiteľa, príprava na krb! ️ V chate už prebehli viaceré rekonštrukcie, no interiér čaká na tvoju finálnu úpravu – môžeš si ho dokončiť presne podľa svojich predstáv . Stačí trochu kreativity a vznikne z toho vysnívané miesto, kde sa budeš s radosťou vracať. Okolie je ako stvorené na turistiku, hubárčenie , cyklistiku ‍️ či zimné prechádzky. A čo je bonus? Skvelí susedia a úplný kľud – bez ruchu mesta, len príroda, pokoj a ty. Táto chata je ideálnou voľbou pre rodiny, páry, alebo kohokoľvek, kto túži po úniku z každodenného stresu. ️ Nezmeškaj túto príležitosť – takéto miesta sa neobjavujú každý deň! Stačí sa prísť pozrieť a zistíš, že tu sa dá naozaj zhlboka nadýchnuť a oddýchnuť. Volajte, píšte – rád vám ju ukážem osobne! Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 160.36 Plocha obytnej časti m2: 67.52 Výmera pozemku m2: 565 Zastavaná plocha m2: 53.79 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Kameň Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1980 Rok poslednej rekonštrukcie: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBZ Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Veľká záhrada s chatou v tichej lokalite Háj – Nicovô („Nad silom“) – 790 m² slnečného pokoja a súkromia Hľadáš miesto, kde sa môžeš nadýchnuť čerstvého vzduchu, vypnúť hlavu a načerpať novú energiu? Tak toto je ono! Predávam krásny, slnečný a priestranný pozemok o výmere 790 m² s chatou v hrubej stavbe – ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po vlastnej oáze pokoja s nádychom prírody Lokalita: Háj – Nicovô (známe aj ako „Nad silom“) Jedna z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí v okolí Liptovského Mikuláša. Miesto, kde ráno počuť len vtáky a vietor v korunách stromov , no zároveň si len pár minút autom od centra mesta, Liptovskej Mary či Jasnej ️ Čo tu nájdeš: Záhradu o rozlohe 790 m² – krásny, slnečný a rovinatý pozemok Chatu v hrubej stavbe – základ pripravený, stačí si ju dokončiť podľa seba ️ Elektrinu priamo na pozemku Plot z troch strán + bránička Ovocné stromy a kry – úroda, ktorá ťa poteší každé leto Len dvoch susedov a les za chrbtom – súkromie, pokoj a zeleň Tento pozemok má skvelú energiu. Je dostatočne veľký na oddychovú zónu, záhradku, altánok či malý bazén ️. Vďaka orientácii na slnko je tu svetlo od rána do večera – ideálne miesto pre milovníkov prírody, ticha a Liptova Predstav si, že si ráno spravíš kávu , sadneš si pred chatu, pozoruješ slnko vychádzajúce nad kopcami a okolo teba len šum lístia a spievajúce vtáky. Poobede si dáš grilovačku s rodinou či priateľmi, deti sa hrajú na tráve a večer ťa uspáva ticho lesa Ak hľadáš miesto, ktoré ti dá slobodu, súkromie a kúsok raja priamo na Liptove – toto je presne ono! Zavolaj a príď sa pozrieť, pretože takéto nehnuteľnosti sa objavujú len zriedka! Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 60 Plocha obytnej časti m2: 32 Výmera pozemku m2: 790 Zastavaná plocha m2: 25 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pC4 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Máme pre vás úplnú bombu na trhu s nehnuteľnosťami! Krásny zrub pri Liptovskej Mare, tesne pred dokončením a ZKOLAUDOVANÝ!!! Táto nehnuteľnosť je stvorená na kľudné bývanie, alebo ako business príležitosť na prenájom, kľudne aj 200€ za noc :-) Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre mladých a štýlových ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné Nachádza sa v tichom prostredí obce Bobrovník – Tvarožná v Žilinskom kraji, len kúsok od Liptovského Mikuláša. Okolie ponúka veľký pozemok, cyklotrasy ‍️, les hneď za rohom a takmer žiadnych susedov, čo zaručuje maximálny kľud a súkromie. Zrub má 6 izieb, pričom sa na kvalite materiálov rozhodne nešetrilo. Celková úžitková plocha je cca 350 m², z toho obytná časť 185 m², takže priestoru na relax aj zábavu je viac než dosť Ešte treba pár vecí dokončiť a bude to čistá paráda Elektrina funkčná Voda zo studne – s výsledkami ako dojčenecká voda 12 m³ žumpa elegantne ukrytá v prednej časti pozemku Garáž 30 m² Na 1432 m² rovinatom až mierne svahovitom pozemku sa nachádza aj garáž, kde si môžete bezstarostne zaparkovať svoje auto. Konštrukcia domu je tehlová, fasáda je zateplená vlnou Isover, príjazdová cesta je spevnená a ohraničená. Zrub je stavaný a pripravený na kompletné inteligentné využitie, o teplo sa postará podlahové kúrenie aj krb Samozrejmosťou sú kvalitne spracované fotografie, no ak chcete, prejdite sa po chate už teraz vďaka našej výnimočnej 3D prehliadke a objavte jej krásy a zákutia. Čerešničkou na torte sú zábery z oblakov ️ Všetky ďalšie informácie nájdete priamo v našej ponuke. ️ V okolí sa nachádzajú lyžiarske strediská Opalisko, Jasná, aquaparky Tatralandia a Bešeňová, Liptovská Mara, prírodné pramene, kúpaliská, množstvo jaskýň ️ a turistických trás po horách a dolinách ️ – všetko len pár minút autom alebo v lete na bicykli ‍️ Ešte stále váhate? Dohodnite si čo najskôr osobné stretnutie s naším maklérom Ing. Jánom Psotným 0908 029 378, kde si prejdete všetky otázky a postrehy. Veríme, že si už čoskoro aj s našou pomocou zabezpečíte nádherné nové bývanie ️ Samozrejmosťou je finančné poradenstvo a pomoc so sprostredkovaním hypotekárneho úveru. Neváhajte a príďte si pozrieť tento skvost! Je to ako stvorené pre vás – mladých nadšencov, ktorí hľadajú svoje vysnívané bývanie v nádhernom prostredí Liptovskej Mary Tešíme sa na vás! Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 350 Plocha obytnej časti m2: 185 Výmera pozemku m2: 1432 Zastavaná plocha m2: 170 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo,Podlahové,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p5w Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Rodinný dom vo Východnej na predaj – život pod Tatrami, ktorý si zamilujete! Hľadáte miesto, kde sa spojí kľud dediny s výhodami skvelej dostupnosti a krásy prírody? Máme pre vás jedinečnú ponuku – rodinný dom vo Východnej, ktorý vás chytí za srdce hneď pri prvej návšteve! Tento dom má dušu a zároveň všetko, čo moderná rodina potrebuje: Nová strecha – žiadne starosti, len pokojný spánok aj v daždi Plastové okná – teplučko v zime, úspora energií Ústredné kúrenie – komfort a pohoda po celý rok Pozemok je aj spoločný v podiely aj súkromný rozdelený Nechýba ani krásna záhrada – vlastne rovno dve záhradky! Ideálne na oddych, záhradníčenie, detské hry alebo grilovačku. A k tomu sýpka a humno – skvelý priestor na uskladnenie, hobby dielňu či dokonca letnú kuchyňu! Parkovanie? Bez stresu! Vlastné parkovacie miesto priamo pri dome A teraz to najlepšie – lokalita! Východná je známa folklórom – každé leto tu zažijete Folklórne slávnosti plné hudby, krojov a tradícií 🪗. K tomu: Diaľnica D1 – doslova za minútku ste napojení a kdekoľvek za chvíľku! Tatry, Liptov, Poprad – na výlet či túru ste tam za pár minút! Aquaparky v okolí – Tatralandia, Bešeňová, AquaCity Poprad – ideálne na relax pre celú rodinu! Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dušou, ale nechcú sa vzdať výhod modernej dostupnosti. Môže to byť váš nový domov, víkendová chalupa alebo investícia na prenájom! Zavolajte mi a dohodneme si obhliadku – rád vás prevediem osobne: Ján Psotný – realitný maklér DIRECTREAL s rokmi skúseností a ľudským prístupom Tel: 0908 029 378 Tento dom čaká len na vás! Neváhajte – takéto ponuky sa rýchlo míňajú! ⏳ Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 258 Plocha obytnej časti m2: 69 Výmera pozemku m2: 664 Zastavaná plocha m2: 96 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Kombinované Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 1x Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pjr Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Romantická drevenica so zrubom po rekonštrukcii, vínnou pivnicou a veľkým pozemkom – Liptovský Trnovec V prípade 2 záujemcov, je možnosť rozdeliť spodnú drevenicu, s humnom a prístreškom s pozemkom cca 600m a zrub s chatkou a vínnou pivnicou s velkým pozemkom. Rozmery zastavaných plôch - drevenica 90 m2, humno 186 m2, prístrešok 45 m2, zrubový dom 92 m2, chatka s vínnou pivnicou 32 m2. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť malý raj v srdci Liptova – kompletne zariadenú a udržiavanú drevenicu spolu so zrubom po rekonštrukcii na priestrannom pozemku plnom zelene, stromov a pokoja. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej obci Liptovský Trnovec, iba 1 minútu od Liptovskej Mary a aquaparku Tatralandia, čo jej dáva obrovský potenciál na rekreačné a podnikateľské využitie – ideálne napríklad na turistické ubytovanie, víkendové prenájmy či rodinný penzión. Zrub je po kompletnej rekonštrukcii, vybavený moderným podlahovým vykurovaním a krbom, ktorý dodáva priestoru príjemnú atmosféru. Aj v drevenici nájdete štýlový krb, ktorý vytvára útulné miesto na relax v každom ročnom období. K dispozícii je vínna pivnica, altánok, humno, studňa, elektrina a obecná voda – všetko pripravené na okamžité využitie. Krásne 2 nové kúpeľňa a samostatné WC Krásne fotografie a video vám ešte lepšie priblížia túto výnimočnú atmosféru – stačí sa zamilovať TOP lokalita: výborná dostupnosť k vode, lyžiam, turistike aj aquaparku – všetko doslova na dosah. Predáva: Ing. Ján Psotný – DIRECTREAL 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 723 Plocha obytnej časti m2: 145 Výmera pozemku m2: 1513 Zastavaná plocha m2: 445 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 107m x 14,2m Konštrukcia domu: Drevo Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pnv Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Romantická chalupa na predaj – Liptov, Ižipovce. Na LV je to dom, čiže hypotéka no problém :) :) Rok výstavby 2011 a rok dokončenia 2014, postavená je z tehly zateplená 20cm vatou, strecha má drevený krov a škridlu. K dispozícii je vlastná žumpa a vlastná studňa na pitnú vodu. Chata má rozmer 7m x 9m disponuje podkrovím, terasou, altánkom, balkónom a vlastným satelitom. Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od zhonu, načerpáte energiu a vychutnáte si pokoj v objatí prírody? ️ Táto štýlová chalupa v obci Ižipovce vám to všetko ponúkne. Nachádza sa v novej rekreačnej oblasti len pár minút od Liptovskej Mary, Aquaparku Tatralandia či termálneho kúpaliska Bešeňová ️. Chalupa má 3 útulné izby, chodbu, skladík, priestrannú obývačku s krásnym krbom , kuchyňu s jedálenským kútom, kúpeľňu a WC. Z obývačky vyjdete rovno na slnečnú terasu , kde si vychutnáte rannú kávu alebo večerné vínko. Na pozemku vás poteší aj altánok s grilom a príjemné záhradné sedenie – ideálne na víkendové chvíle s rodinou či priateľmi. Pozemok je relatívne rovinatý, trošku kaskádovitý, plný slnka a starostlivo udržiavaný . Celé prostredie pôsobí harmonicky a ponúka pokoj, aký sa dnes len ťažko hľadá. Navyše, okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, vodné športy aj zimné lyžovanie – jednoducho Liptov v celej svojej kráse. Ak túžite po romantike, pohode a vlastnom kúsku raja na Liptove, táto nehnuteľnosť je presne pre vás . Je vhodná na súkromné účely aj ako investícia na prenájom. Predáva Ing. Ján Psotný, skúsený realitný maklér z Dorectreal 0908 029 378 Zavolajte, dohodnite si obhliadku a zaľúbte sa na prvý pohľad Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 170 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 450 Zastavaná plocha m2: 63 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2014 Rok poslednej rekonštrukcie: 2014 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 6x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/psR Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Ponúkame na predaj zrekonštruovanú rekreačnú chatu v malebnej obci Turík, len pár minút od Ružomberka. Ak hľadáte miesto, kde sa kvalita stretáva s útulnosťou, toto je presne ono. Majiteľ si na rekonštrukcii dal záležať do posledného detailu – na materiáloch sa nešetrilo, všetko bolo vyberané s dôrazom na dlhú životnosť a nadčasový štýl. Dispozícia a vybavenie Vstupná chodba, kuchyňa s novou kuchynskou linkou, pecou na tuhé palivo, modernou kúpeľňou s podlahovým kúrením a obkladom v prírodných tónoch. Z kuchyne prechádzate do priestrannej obývačky (18 m²) s krbom a výhľadom do záhrady. Drevené točité schodisko vás zavedie na poschodie, kde sú dve útulné spálne zariadené kvalitným nábytkom a doplnkami. Exteriér dopĺňa veľký altán s posedením, nová chatka na náradie, vírivka Jacuzzi a komplet nové oplotenie. Pozemok (424 m²) je upravený, oplotený a pripravený na okamžité užívanie. Technické informácie • Úžitková plocha: 63 m² • Pozemok: 424 m² • Materiál: murovaná + drevo • Okná: plastové s imitáciou dreva • Elektrina: 230/380 V • Voda: obecná (bezplatná) • Kanalizácia: žumpa • Vykurovanie: tuhé palivo + elektrika • Ohrev vody: elektrický bojler • Zateplený krov aj celá chata Investičný potenciál Chata bola využívaná výlučne pre súkromné účely, nikdy nebola prenajímaná, vďaka čomu je vo výnimočnom stave a pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Je vhodná aj ako investícia – ponúka možnosť okamžitého spustenia krátkodobého prenájmu. Podľa porovnateľných rekreačných objektov v okolí (Liptov, Ružomberok) je potenciálny ročný výnos približne 4–6 %, pri zachovaní vysokého štandardu bývania a súkromia. Pre kupujúceho, ktorý hľadá kombináciu vlastného oddychu a pasívneho príjmu, ide o ideálne riešenie. Pocit domova v prírode Táto chata nie je len o peknom dizajne – je o pocite pokoja a súkromia. Okolie je tiché, ideálne pre víkendový relax, rodinné stretnutia či prenájom pre turistov. Každý detail – od drevenej sochy medveďa na terase po ručne vyrobené závesy a jedálenský stôl – dotvára výnimočnú atmosféru tohto miesta. Cena: 208 000 € Bianka Dzurišová 0905 892 348 – Mgr. Zuzana Libovická 0907 122 001 www.overenereality.sk Nezbudnite si pozrieť video skutočného stavu Nehnuteľnosti : youtu.be/epiN07XoHEg

OVERENÉ REALITY Ponúkajú na predaj samostatne stojacu chatu v krásnom prostredí priamo pri Liptovskej Mare – súčasť Rybárskej osady s garantovaným vecným bremenom prístupu k vode, čo je v tejto oblasti mimoriadna vzácnosť. Pozemok: 349 m² Vecné bremená na prístupovej ceste Chata: 3 spálne, 2 kúpeľne, spoločenská miestnosť s krbom a kuchyňou Kapacita: 8 osôb Vonkajšia terasa s posedením a murovaným krbom Kompletne zariadené – pripravené na okamžité využitie alebo prenájom Samostatný merač elektriky, bojler, elektrické kúrenie Prístup autom, parkovanie na pozemku Kamerový systém a centrálna ochrana v celom areáli Oficiálne mólo a panelová cesta na člny (60 m) Cena 238 000Eur Vlastný pozemok, ticho, súkromie a priama blízkosť vody robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre milovníkov prírody, rybolovu, vodných športov alebo ako investícia na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať Bianka Dzurišová 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk Nezabdnite si pozrieť vídeo reálneho stravu : youtu.be/39b2obLdXnQ

OVERENÉ REALITY Vám exkluzívne ponúkajú na predaj unikátnu kompletne zrekonštruovanú drevenicu z roku 1884, ktorá si zachovala autentický historický charakter s pôvodnými drevenými prvkami a zároveň ponúka komfort moderného bývania. Nachádza sa v srdci malebného Liptova v dedinke Liptovská Porúbka, ktorá leží v Liptovskom regióne pod Nízkymi Tatrami pri rieke Váh – ideálnom mieste pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu alebo aj rybárčenia. Nehnuteľnosť je na LV vedená ako rodinný dom (možné celoročné bývanie aj rekreácia). Dispozícia a vybavenie: Prízemie Zádverie Priestranná obývacia miestnosť s posedením pri funkčnej novej kachľovej peci Plne vybavený kuchynský kút so spotrebičmi Rekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Menšia samostatná izba Podkrovie Veľký otvorený zariadený priestor s možnosťou rozdelenia na 2 samostatné izby Výstup na balkón s výhľadom do okolia Technické detaily: Zastavaná plocha 79m² Nová elektroinštalácia, plastové okná na poschodí, pôvodné dvojité drevené okná a dvere na prízemí Nová strešná krytina Podlahy – pôvodné drevené, autentická atmosféra Kúrenie: kachľová pec + elektrické radiátory Napojenie na verejný vodovod Parkovanie priamo na pozemku Chalupa sa predáva so zariadením vrátane: Drevený jedálenský stôl so stoličkami Kuchynská linka so spotrebičmi Rozťahovací gauč Štýlové drevené skrine s posteľami Toaletný stolík Exteriér a príslušenstvo: Oplotený rovinatý pozemok, s častou, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve. Má rozlohu 134m², majitelia vlastnia podiel vo veľkosti 1/2. Súčasťou predaja je aj pozemok, ktorý je vo výlučnom vlastníctve majiteľov drevenice s rozlohou 217m² na ktorom sa nachádza murovaná sýpka, humno a záhrada. Pôvodná murovaná sýpka – ideálna na uskladnenie Staré humno / stodola – veľa úložného priestoru, možnosť ďalšieho využitia či prestavby Nový krytý altánok s posedením – ideálne na relax či grilovanie Výhody a použitie nehnuteľnosti - miesta, kde sa budete chcieť vracať! Táto jedinečná drevenica v srdci Liptova spája históriu, autentickú atmosféru a komfort moderného bývania. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, predaju so štýlovým zariadením a možnosti okamžitého využívania bez ďalších investícií je ideálnou voľbou pre víkendový oddych, celoročné bývanie aj ako výborná investícia na prenájom (Airbnb / Booking). Pokojné prostredie, krásna príroda, rieka Váh na dosah a množstvo možností letných aj zimných aktivít robia z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto s dušou, ktoré si zamilujete na prvý pohľad. Liptov je známy tisíckami kilometrov značených cyklistických trás, od ľahkých až po náročné trasy pre horské biky a e-biky. V okolí sa nachádza množstvo peších turistických chodníkov, Národný park Nízke Tatry a krásne horské scenérie. Len pár minút autom nájdete termálne kúpaliská, ako Tatralandia či Bešeňová, vodné športy na Liptovskej Mare, rafting či kanoistiku. V zimnom období je región vyhľadávaný pre zjazdové a bežecké lyžovanie, snowboarding, skialp a ďalšie zimné aktivity. Cena 75 000€ je schválená majiteľom a zahŕňa kompletný finančný a právny servis ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tejto jedinečnej drevenice s atmosférou Liptova – ideálna pre tých, ktorí hľadajú spojenie histórie, komfortu a krásnej prírody. Kontakt: Mgr. Jana Pavlíková 0907 995 638 pavlikova@overenerealityrk.sk

Na predaj chalupa v obci Jakubovany, okres Liptovský Mikuláš Ponúkam na predaj chalupu určenú na rekonštrukciu v krásnej a tichej rekreačnej oblasti obce Jakubovany, nedaleko od Liptovského Mikuláša. Nehnuteľnosť je vedená ako rodinný dom, no svojím charakterom a polohou je ideálna na rekreačné využitie alebo víkendový pobyt. Dispozične pozostáva z 3 miestností a k domu patrí aj humno, ktoré ponúka ďalšie možnosti využitia. Pozemok má výmeru 219 m². Výhody a potenciál: • krásne prostredie v podhorí Západných Tatier • pokojná lokalita s rekreačným charakterom • možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv • ideálne ako chalupa, víkendový domček alebo investícia do prenájmu Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych v blízkosti prírody. Zaujala vás nehnuteľnosť ? V prípade zájmu o obhliadku ma kontaktujte a dohodnite si termín obhliadky. TEL: 0910 535 020 E-mail: hromulak@overenerealityrk.sk

OVERENÉ REALITY – ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú rekreačnú chatu v obci Turík, len kúsok od Bešeňovej, pár minút od Ružomberka. Chata zaujme kvalitným spracovaním, útulnou atmosférou a pokojnou lokalitou v lone prírody. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s novou kuchynskou linkou a pecou na tuhé palivo, modernej kúpeľne s podlahovým kúrením a obývačky s krbom a výhľadom do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú dve útulné spálne. Úžitková plocha chaty je 63 m², výmera pozemku 424 m². Exteriér ponúka altán s posedením, vírivku Jacuzzi, novú chatku na náradie a kompletne nové oplotenie. Chata je murovaná v kombinácii s drevom, má plastové okná s imitáciou dreva, elektrinu 230/380 V, obecný vodovod, žumpu, vykurovanie tuhým palivom, elektrinou a elektrický bojler na ohrev vody. Krov aj celá chata sú zateplené. Pokojné prostredie poskytuje ideálne podmienky na oddych, pričom lokalita ponúka výbornú dostupnosť k rekreačným atrakciám. Bešeňová je vzdialená cca 5 km a Aquapark Tatralandia cca 18 km. Chata je vo výbornom stave a pripravená na okamžité užívanie. Cena: 208 000 € Mgr. Zuzana Libovická 0907 122 001 www.overenereality.sk Nezbudnite si pozrieť video skutočného stavu Nehnuteľnosti : youtu.be/epiN07XoHEg