Chaty - región Liptov

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú zrubovú chatu, postavenú v roku 2010, nachádzajúcu sa v jednej z najvyššie položených chatových osád - Magurka, obec Partizánska Ľupča. Tento zrub v sebe spája poctivú architektúru s moderným komfortom a je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 441 m², v blízkosti potoka. Dispozícia a orientácia Do objektu sa vstupuje z východnej strany, zatiaľ čo denná časť chaty – priestranná obývacia izba s krbom prepojená a plne vybavenou kuchyňou (elektrická rúra, elektrická štvorplatnička, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, a i …), sú orientované na juhovýchodnú stranu. Z tohto priestoru vyjdete priamo na slnečnú terasu, ktorá plynule prechádza do západnej časti záhrady. Práve tu sa nachádza vonkajšie ohnisko s krbom, ideálne na podvečerné posedenia pri západe slnka. Na poschodí sa nachdzajú tri spálne (2x 2 lôžková izba a 1x 4-lôžková), možnosť prístelku a malý kumbál. Technické vybavenie a komfort Chata je navrhnutá pre celoročné využitie. Vykurovanie je riešené komfortným elektrickým podlahovým kúrením v kombinácii s krbom. Teplovzdušné prieduchy z krbu efektívne vykurujú aj podkrovnú časť. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: elektrinu, vodovod a ČOV. Veľkou výhodou sú nízke mesačné prevádzkové náklady, ktoré činia celkovo len 90 €. O bezpečnosť sa stará nainštalovaný alarm. Využitie a potenciál Zrub je využívaný nielen na súkromnú rodinnú rekreáciu, ale aj ako úspešný podnikateľský objekt. Predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité užívanie alebo pokračovanie v krátkodobom prenajímaní. Súčasťou predaja je aj zavedený profil na ubytovacích portáloch, čo predstavuje hotové riešenie pre vašu investíciu. Či už hľadáte tiché útočisko pred mestským ruchom pod hrebeňmi Nízkych Tatier, alebo hľadáte zabehnutý penzión s dušou, táto chata na Magurke splní aj tie najnáročnejšie očakávania.

Ponúkame na predaj útulnú chatu – zasadenú do nádhernej scenérie prírody vo vyhľadávanej lokalite obce Huty. Chata poskytuje ideálne podmienky pre milovníkov prírody, turistiky, cykloturistiky, hubárčenia či pokojného oddychu. Vďaka svojej kapacite je vhodná až pre 9 osôb, čo ju robí ideálnou aj na rodinné stretnutia alebo prenájom. Technické informácie - rok výstavby: 1979 - konštrukcia: murovaná na betónových základoch s dreveným obytným podkrovím - počet podlaží: 2 + obytné podkrovie - strecha: sedlová, plechová krytina - okná: pôvodné drevené dvojsklá - napojenie: elektrina, vodovod – rezervoár Dispozícia: - 1. NP: zádverie, obývacia časť prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC (vstup z exteriéru) - 2. NP: chodba, 2 samostatné izby, schodisko do podkrovia - Podkrovie: 2 izby Pozemok je dlhodobo užívaný majiteľmi chalupy, avšak nie je v ich osobnom vlastníctve.

Ponúkame na predaj záhradnú chatku v pokojnom prostredí záhradkárskej osady v obci Lúčky (Mockov). Vďaka celoročnému využitiu a vynikajúcej dostupnosti má táto nehnuteľnosť vysoký potenciál. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom, oplotenom a udržiavanom pozemku o výmere 400 m². Prístup k pozemku je zabezpečený z obecnej komunikácie s celoročnou údržbou cesty. Samotná chatka disponuje úžitkovou plochou 70 m² a k nej prislúchajú dve terasy s celkovou výmerou 10 m². Prvé nadzemné podlažie (Denná zóna) je funkčne rozdelené na spoločenskú miestnosť, kuchynskú časť a kúpeľňu vybavenú sprchovým kútom a toaletou. Drevené schodisko vedie na druhé nadzemné podlažie (Oddychová zóna), ktoré ponúka jeden veľký prepojený priestor. Z tohto priestoru sú k dispozícii dva výstupy – na menší balkón a na priestrannú terasu, ktoré ponúkajú príjemné miesto pre relax. Vykurovanie poskytujú kachle na tuhé palivo s prieduchmi, ktoré zabezpečia efektívne vykúrenie oboch podlaží. Odpad riešený formou septiku priamo na pozemku, zatiaľ čo voda je čerpaná z vlastnej studne. K dispozícii je vypracovaná projektová dokumentácia, čo je významná výhoda pre budúce zhodnotenie alebo prípadnú úpravu. Obec Lúčky je známa predovšetkým svojimi liečivými Kúpeľmi Lúčky, ktoré ponúkajú celoročný relax a wellness (vrátane vonkajšieho bazéna s minerálnou vodou). Blízkosť atraktívnych lokalít robí z tejto chatky ideálne miesto pre aktívny oddych a relax: • Prírodné Atrakcie: Kúpele Lúčky, unikátny chránený Lúčanský vodopád, termálne kúpalisko Kalameny (s prírodným prameňom) a Liptovská Mara. • Vodný park Bešeňová (cca 10 min. autom). • Medzinárodne známe lyžiarske strediská Malinô Brdo (Ružomberok) a Jasná – Nízke Tatry. Pre detailné informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: [0915 825 202] [slavka.kubelova@realityalpia.sk]

V turisticky vyhľadávanej lokalite Liptovská Lúžna ponúkame na predaj chalupu s oslnivým pozemkom. Pôvodná drevenica bola postavená v roku 1940 a murovaná prístavba bola dokončená v roku 1960. Strecha je sedlová s krytinou z pozinkovaného plechu a izoláciou, okná sú drevené. Kúrenie zabezpečuje ústredné elektrické kúrenie, elektrické konvektory a v kuchyni je sporák na pevné palivo. Dispozícia pozostáva zo zádveria, špajze kuchyne, spálne a obývacej izby s výstupom do obývacieho podkrovia, kde sa nachádzajú dve plnohodnotné izby s možnosťou dostavby ďalšej izby. Chalupa je súčasťou dvojdomu, pričom stredná priečka je vymurovaná a všetko má samostatné. Na nádhernom pozemku o celkovej rozlohe 538 m2 sa nachádza vysporiadaná hospodárska budova.

Pre záhradkárov, milovníkov prírody aj záujemcov hľadajúcich miesto na oddych ponúkame na predaj zateplenú drevenú dvojpodlažnú novostavbu záhradnej chaty, situovanú v záhradkárskej osade pri križovatke na vstupe do Kalamien, v katastrálnom území Lúčky. Chata je vhodná na celoročné využívanie a nachádza sa na pozemku s výmerou približne 400 m², ktorý je možné len užívať. Technické vybavenie: -vykurovanie zabezpečuje piecka na pelety, -elektrická energia s podružným meraním (230 V aj 400 V), -zateplená drevená konštrukcia. Dispozičné riešenie: 1. NP: Pred vstupom prekrytý prístrešok na posedenie, kuchyňa prepojená s obývacou časťou, schodisko na poschodie. 2. NP: Izba s výstupom na balkón, kúpeľňová časť so sprchovým kútom. Záhrada je rovinatá a nachádza sa na nej sklad náradia, studňa, kúpacia kaďa, ovocné a okrasné stromy, ako aj vyhradený priestor na pestovanie zeleniny Pokojná lokalita v blízkosti prírody poskytuje ideálne podmienky na rekreáciu, oddych aj záhradkárčenie. Výhodou je dobrá dostupnosť a príjemné prostredie v blízkosti Kalamien a termálnych prameňov.

Hľadáte skvelú investičnú príležitosť v cestovnom ruchu? Kúpte si chatu a zaplňte ju hladnými turistami v celoročne zaplnenej Hrabovskej doline! Ponúkame na predaj kompletne zariadenú a plne fungujúcu rekreačnú chatu „Chata pod Brdom“ , situovanú v tichom horskom prostredí Hrabovskej doliny, Ružomberok. Objekt je na liste vlastníctva zapísaný ako rekreačná chata, no vďaka svojmu dispozičnému riešeniu, profesionálnemu zázemiu a zabehnutej klientele funguje ako penzión s možnosťou celoročného ubytovania a stravovania. Vlastná webová stránka s rezervačným systémom. Stavba bola postavená v 1975, rekonštruovaná 2001, s pozemkom o výmere 201 m2 v osobnom vlastníctve + okolitý pozemok so zázemím pre ubytovaných hostí (altánok, ohnisko, hojdačky, terasa, parkovisko) v dlhodobom nájme s mestom Ružomberok. Stavba je napojená na všetky IS (vodovod, kanalizácia, elektrika). Ubytovanie dispozícia: vstupná chodba, jedáleň, kuchyňa, obývacia izba s krbom, chodba, tri samostatné kúpeľne so sprchovým kútom a wc, podkrovie tri spálne (kapacita 10 lôžok ). Reštaurácia dispozícia: vstupná chodba, bar a jedáleň (kapacita 40 osôb), kuchyňa, sklady, zázemie pre zamestnancov, wc, toalety muži - ženy, technická miestnosť. Chata sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Hrabovo, kde okolitá príroda ponúka široké možnosti na celoročné aktivity, nástupná kabínková lanovka Malino Brdo vzdialená len 500 m, Vodný park Bešeňová vzdialený 15 km. Pre viac informácií, analýzu výnosov alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 39 33 99.

Ponúkame na predaj rozostavanú rekreačnú chatu vo vyhľadávanej lokalite – Vyšná Boca. Chata sa nachádza v extraviláne obce, v tichom a čistom horskom prostredí, ideálnom pre celoročný oddych. Celková výmera pozemku je 565,5 m². Južnú stranu pozemku obmýva potok, ktorý dodáva miestu jedinečnú atmosféru. Rekonštrukcia bola započatá v roku 2020. Máte tak ideálnu príležitosť dokončiť chatu podľa vlastných predstáv. Projektová dokumentácia je k dispozícii. Na pozemku je už zrealizovaná vŕtaná studňa (2021), žumpa, prípojka elektrickej energie a oporný múr (osadený v roku 2021), ktorý vytvára základ pre budúcu slnečnú terasu. Navrhované dispozičné riešenie : 1.PP: Chodba so schodiskom, sklad, sauna a technické zázemie. 1.NP: Zádverie, denná miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC a schodisko do podkrovia. Podkrovie: Dve samostatné izby, balkón a sklad. Lokalita a dostupnosť: K chate vedie asfaltová miestna komunikácia. Pozemok ponúka možnosť parkovania pre dve autá. Lyžiarske stredisko Bačova Roveň je vzdialené len 2 km, známe stredisko Čertovica 5 km. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť. V prípade záujmu o bližšie informácie či dohodnutie obhliadky na tel. čísle 0918 39 33 99.

BABONY TRE I Luxusné dvojpodlažné chalet pri Liptovskej Mare, Liptovský Trnovec Na predaj: Luxusné dvojpodlažné chalet pri Liptovskej Mare – projekt Forest 360, Liptovský Trnovec Ponúkame na predaj moderné dvojpodlažné chalet v obci Liptovský Trnovec, nachádzajúce sa v prestížnom projekte Forest 360, len pár minút od brehu vodnej nádrže Liptovská Mara. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti regiónu Liptov a ponúka ideálne spojenie prírody, vody a horských panorám. Chalet je novostavba, kompletne zariadená kvalitným nábytkom a spotrebičmi a pripravená na okamžité využívanie – či už na súkromnú rekreáciu alebo ako investícia. Základné informácie Lokalita: Liptovský Trnovec – projekt Forest 360 Cena: 498.000 € vrátane DPH vrátane provízie pre sprostredkovateľa Úžitková plocha chalet: 113 m² Terasa: 20 m² Dispozícia: dvojpodlažné chalet Stav: novostavba Predaj: kompletne zariadené Popis nehnuteľnosti Chalet ponúka komfortné bývanie v modernom horskom štýle. Interiér kombinuje prírodné materiály, drevo a moderný dizajn, čím vytvára príjemnú atmosféru vhodnú na oddych aj celoročné využívanie. Celé zariadenie bolo vyrobené na mieru z kvalitných prírodných materiálov, čo dodáva interiéru exkluzívny charakter. • plne zariadený interiér s nábytkom a elektrospotrebičmi • nábytok vyrobený na mieru z prírodných materiálov • klimatizácia • súkromná sauna priamo v chalet (viditeľná na fotografiách) • priestranná terasa (20 m²) s posedením • gril zóna pre rodinné a priateľské stretnutia • detské ihrisko v areáli • parkovanie pre 2 autá • krásny výhľad na okolité hory • blízkosť vody a rekreačných možností pri Liptovská Mara Investičná príležitosť Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia s pasívnym príjmom. Súčasný majiteľ ponúka možnosť pokračovať v prenajímaní chalet prostredníctvom platforiem Booking.com a Airbnb. Majiteľ môže zabezpečovať kompletný manažment prenájmu (správa rezervácií, upratovanie, komunikácia s hosťami), pričom investor získava stabilný pasívny príjem bez nutnosti aktívnej správy nehnuteľnosti. Výhody lokality • len pár minút od vodnej nádrže Liptovská Mara • blízkosť aquaparku Tatralandia • výborná dostupnosť lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry • krásna príroda a panoramatické výhľady na hory • pokojné rekreačné prostredie ideálne na oddych aj investičný prenájom • v letných mesiacoch je v areáli k dispozícii bazén s rozmermi 10 × 5 m • v projekte je už riešený aj vyhrievaný sezónny bazén INFO Realitný maklér: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD. Tel.: +421 944 947 493 E-mail: andrii.oksanichenko@babonytre.sk

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v malebnom prostredí Vyšného Matejkova, len pár minút od známeho hotela Gothal s wellnessom v Liptovskej Osade či horského hotela Smrekovica. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť lyžiarskych stredísk – Donovaly (20 min), Malinô Brdo (17 min) a Jasná (40 min). Okolie ponúka cyklotrasy Ružomberok – Korytnica, turistické chodníky aj množstvo možností na relax v srdci Liptova. ________________________________________ O nehnuteľnosti: Chata sa nachádza v tichom prostredí na spodnej časti pozemku, obklopená zeleňou a stromami. Prístupová cesta je spevnená betónovými panelmi (odporúčame terénne vozidlo). Na pozemku sa nachádza vonkajší krb a z kuchynského okna vedie minibar na vonkajšie posedenie – ideálne miesto pre letné grilovanie a oddych. Kapacita chaty je približne 10–12 osôb, čo ju robí vhodnou na rodinné dovolenky či prenájom. ________________________________________ Základné informácie: • Lokalita: Vyšné Matejkovo – okres Ružomberok • Typ: drevenica s vlastným súpisným číslom • Pozemok: 1 265 m² • Parkovanie: pri chate alebo na prístupovej ceste (terénne auto nutnosť) • IS: elektrina, vlastná studňa • Krby: vonkajší aj interiérový ________________________________________ Dispozícia: Prízemie: spoločenská miestnosť s krbom, kuchyňa, technická miestnosť Podkrovie: 3 spálne s výstupom na balkón, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom ________________________________________ Technické a doplnkové informácie: • Orientácia: juhovýchod • Kúrenie: elektrické radiátory + krb • Pozemok: svahovitý • Možnosť rozšírenia výmery pozemku • Potrebná rekonštrukcia kúpeľní a ošetrenie dreva ________________________________________ Okolie a vybavenosť Jedinečné prírodné prostredie ponúka pokoj, ticho a množstvo aktivít počas celého roka. Lokalita je ideálna pre rodiny, športovcov aj firemné teambuildingy. Cesta je prístupná celoročne-udržiavaná v zimných mesiacoch. Odvoz odpadu zabezpečuje obec. ________________________________________ Ak hľadáte pokoj, relax a čistý horský vzduch, táto chata je pre vás ako stvorená. Vďaka južnej orientácii je presvetlená, no okolité stromy v lete poskytujú príjemný tieň. Liptov, Orava aj Tatry máte na dosah ruky – ideálne miesto na oddych aj investíciu.

Tento výnimočný, nízkonákladový drevený zrub v časti Mara rezort (2. etapa) spája nadčasový dizajn, čisté línie a atmosféru, ktorú si zamilujete hneď pri vstupe. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá súkromie, komfort a estetiku v jednom ako investíciu alebo ako svoje nové sídlo. Na prízemí sa nachádza vstupná miestnosť, toaleta, technická miestnosť a otvorený denný priestor, v ktorom sa prirodzene prepája obývacia časť s jedálňou a kuchyňou. Dominantou interiéru je krb, ktorý vytvára skutočné teplo domova a dodáva priestoru jedinečný charakter. Na poschodí sú situované tri nepriechodné izby a spoločná kúpeľňa. Hlavná spálňa ponúka vyšší štandard bývania v podobe vlastnej kúpeľne so samostatne stojacou dizajnovou vaňou, z ktorej si môžete vychutnať výhľad na Tatry. Samozrejmosťou je parkovanie priamo na pozemku a posedenie pri ohnisku. Táto nehnuteľnosť osloví náročného kupujúceho, ktorý nehľadá len ďalší dom, ale miesto s atmosférou, štýlom a emóciou. Mara Resort ponúka maximálne súkromie, komunitu a jednotný dizajn. V areály sa nachádza súkromné detské ihrisko pre spoločné aktivity, priamí vstup k Liptovskej Mare. do 5 minút autom sa nachádza Tatralandia, 10 minút autom Bešeňová, do 30 minút autom Jasná alebo prírodné termálne pramene. Technické parametre: - pozemok o rozlohe 571 m2, - elektrická brána, - priamo v Mara Resort, - ohnisko, - drevený zrub, - orientácia na tri svetové strany východ, juh a západ, - užitková plocha 130 m2, - kvalitná vinilová podlaha, - drevené schodisko, - kvalitné použité materiály, - dve kúpeľne, - tri toalety, - nízke mesačné náklady do 100 EUR. Tešíme sa na Vás na obhliadke. Tím Broker Point Poprad 1. Mája 231/12, Poprad 058 01 Obhliadky spúšťame po 12.03.2026. V prípade vážneho záujmu možná dohoda. Majiteľ má právo výberu spomedzi kupujúcich.

Broker Consulting ponúka na predaj pozemok v atraktívnej lokalite Demänovská Dolina spolu s trojpodlažnou chatou. Ak túžite po jedinečnom pozemku v obklopení lesa, kde prídete na iné myšlienky, táto ponuka je pre Vás. Chata je vhodná pre ľudí, ktorí majú radi prírodu, turistiku, pokoj, no aj pre rodiny s deťmi, vzhľadom na to, že je priestranná a má veľkú, udržiavanú záhradu s altánkom, vedľa ktorého tečie Demänovka. Samotná chata je postavená na rovinatom teréne o veľkosti 65m2 s úžitkovou plochou 214m2 a celkovou plochou pozemku 898m2. Murovaná chata stojí na betónovom základe, prízemie je obložené kameňom, na prvom nadzemnom podlaží bolo sčasti použité drevo, ktorým je obložené aj podkrovie. Sedlová strecha je pokrytá škridlou. K pozemku prislúcha garáž a terasa o veľkosti 15m2. IS: voda, kanalizácia, elektrika. Kúrenie je riešené elektrickým vykurovaním, poprípade je možné použiť krb na tuhé palivo. Energetický certifikát predložený nebol. Chata sa nachádza cca 10 minút od diaľničného privádzača D1 a od mesta Liptovský Mikuláš, kde sa nachádzajú všetky potrebné inštitúcie. V okolí sa nachádzajú Aquaparky, Liptovská Mara, hotely, cyklotrasy, turistické chodníky, pamiatky, kúpaliská, nemocnica, lekárne. Zároveň je to len 6 km od najbližšej zjazdovky – Lúčky a odtiaľ je to už len na skok od ďalších zjazdoviek a atrakcií, ktoré najväčšie lyžiarske stredisko Jasná ponúka. Čoraz viac turistov namiesto prespávania v hoteloch preferuje Airbnb služby, či už kvôli komfortu a súkromiu, alebo zážitkom a preto čerstvý horský vzduch, skvelú lokalitu s výbornou dostupnosťou a širokými možnosťami zábavy oceníte nie len vy, ale vďaka vysokej návštevnosti regiónu je možné pozemok s chatou kúpiť ako investíciu na prenájom pre turistov s celoročným využitím. Lokalita: Liptovský Mikuláš • kompletná občianska vybavenosť • jasle, materská, základná, stredná odborná škola a tiež gymnázium v meste • množstvo turistických atrakcií • skvelá infraštruktúra (vlaková, autobusová doprava, diaľnica) • 35 minút od letiska Poprad V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby ako aj komplexné finančné poradenstvo. Zabezpečíme vklad na kataster a správny poplatok na vklad vlastníckeho práva zaplatíme za Vás. V prípade záujmu alebo bližších informácií nás neváhajte kontaktovať.

Investičná príležitosť v srdci Liptova! Apartmánový dom so 4 samostatnými jednotkami pri Vodnom parku Bešeňová. Hľadáte exkluzívnu nehnuteľnosť s investičným potencionálom, stálou klientelou a vynikajúcim hodnotením od hosti? Spoločnosť Broker Consulting, a.s. v spolupráci s RealitySpolu.sk vám ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený apartmánový dom. Táto nehnuteľnosť s vybudovanou históriou a zabehnutými zákazníkmi je pripravená na okamžité pokračovanie úspešnej prevádzky. Apartmánový dom sa predáva z rodinných dôvodov. Základné charakteristiky: • Rozľahlý pozemok o rozlohe 737 m2. • Celková úžitková plocha domu 194 m2. • 4 nezávislé apartmány, každý s vlastným vchodom, plne vybavenou kuchyňou, kúpeľňou, toaletou, samostatnou spálňovou a obývačkovou časťou. • Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité prenajímanie alebo vlastné využitie. • K dispozícií je upravený dvor so zeleňou, samostatné priestory na posedenie a grilovanie pre každý apartmán a spoločné detské ihrisko. • Vlastné parkovacie miesta priamo pred objektom a v uzavretom dvore pod strieškou. • Bezpečnostný kamerový systém pre Váš pokoj. • Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, vysokorýchlostný internet a vlastná studňa pre úžitkové používanie. • Samostatný bojler pre každý apartmán zvlášť. Potenciál a výhody nehnuteľnosti: • Výborná investičný potenciál vďaka top lokalite Bešeňová s celoročným dopytom po ubytovaní. • Okamžitý aktívny príjem z prenájmu – zabehnutá prevádzka a existujúca klientela. • Flexibilné využitie –ideálne pre krátkodobé prenájmy, viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia súkromného a komerčného využitia. • Žiadne dodatočné investície na začiatok – nehnuteľnosť je plne vybavená a pripravená na prevádzku. • Perspektíva rastu hodnoty nehnuteľnosti – v dynamicky sa rozvíjajúcom regióne Liptov. • Výborná dostupnosť a bohaté okolie – v blízkosti sa nachádzajú atrakcie ako Vodný park Bešeňová, Tatralandia, Liptovská Mara, Malinô Brdo, Jasná, Demänovské jaskyne, golfové ihrisko a bowlingové centrum na Lúčkach a mnoho ďalšieho. • Možnosť vlastnej správy alebo využitie profesionálnej správy pre bezstarostné vlastníctvo. • Vynikajúce hodnotenie od hostí na Booking.com: 9,5 - čo potvrdzuje vysokú kvalitu ubytovania a spokojnosť klientov. Lokalita: Apartmánový dom sa nachádza v blízkosti Vodného parku Bešeňová, jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií na Slovensku s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou (diaľnica D1 len pár minút). Táto lokalita je atraktívna pre domácich, ale aj zahraničných návštevníkov počas celého roka. Ponúka ideálne podmienky pre relax, wellness, turistiku, cyklistiku aj zimné športy. Cena: 729.000 eur Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RealitySpolu.sk, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Ak máte záujem o bližšie informácie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.

Investičná príležitosť v srdci Liptova! Apartmánový dom so 4 samostatnými jednotkami pri Vodnom parku Bešeňová. Hľadáte exkluzívnu nehnuteľnosť s investičným potencionálom, stálou klientelou a vynikajúcim hodnotením od hosti? Spoločnosť Broker Consulting, a.s. v spolupráci s RealitySpolu.sk vám ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený apartmánový dom. Táto nehnuteľnosť s vybudovanou históriou a zabehnutými zákazníkmi je pripravená na okamžité pokračovanie úspešnej prevádzky. Apartmánový dom sa predáva z rodinných dôvodov. Základné charakteristiky: • Rozľahlý pozemok o rozlohe 737 m2. • Celková úžitková plocha domu 194 m2. • 4 nezávislé apartmány, každý s vlastným vchodom, plne vybavenou kuchyňou, kúpeľňou, toaletou, samostatnou spálňovou a obývačkovou časťou. • Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité prenajímanie alebo vlastné využitie. • K dispozícií je upravený dvor so zeleňou, samostatné priestory na posedenie a grilovanie pre každý apartmán a spoločné detské ihrisko. • Vlastné parkovacie miesta priamo pred objektom a v uzavretom dvore pod strieškou. • Bezpečnostný kamerový systém pre Váš pokoj. • Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, vysokorýchlostný internet a vlastná studňa pre úžitkové používanie. • Samostatný bojler pre každý apartmán zvlášť. Potenciál a výhody nehnuteľnosti: • Výborná investičný potenciál vďaka top lokalite Bešeňová s celoročným dopytom po ubytovaní. • Okamžitý aktívny príjem z prenájmu – zabehnutá prevádzka a existujúca klientela. • Flexibilné využitie –ideálne pre krátkodobé prenájmy, viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia súkromného a komerčného využitia. • Žiadne dodatočné investície na začiatok – nehnuteľnosť je plne vybavená a pripravená na prevádzku. • Perspektíva rastu hodnoty nehnuteľnosti – v dynamicky sa rozvíjajúcom regióne Liptov. • Výborná dostupnosť a bohaté okolie – v blízkosti sa nachádzajú atrakcie ako Vodný park Bešeňová, Tatralandia, Liptovská Mara, Malinô Brdo, Jasná, Demänovské jaskyne, golfové ihrisko a bowlingové centrum na Lúčkach a mnoho ďalšieho. • Možnosť vlastnej správy alebo využitie profesionálnej správy pre bezstarostné vlastníctvo. • Vynikajúce hodnotenie od hostí na Booking.com: 9,5 - čo potvrdzuje vysokú kvalitu ubytovania a spokojnosť klientov. Lokalita: Apartmánový dom sa nachádza v blízkosti Vodného parku Bešeňová, jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií na Slovensku s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou (diaľnica D1 len pár minút). Táto lokalita je atraktívna pre domácich, ale aj zahraničných návštevníkov počas celého roka. Ponúka ideálne podmienky pre relax, wellness, turistiku, cyklistiku aj zimné športy. Cena: 729.000 eur Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RealitySpolu.sk, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Ak máte záujem o bližšie informácie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkame na predaj nielen nehnuteľnosť, ale aj zážitok a únik do prírody v malebnom prostredí Svarínskej doliny. Je ideálna na -úplný oddych a samotu, -víkendové úniky z mesta, - off-grid životný štýl, - dobrodruhov a outdoor nadšencov, - projekt robinzonády, glampingu alebo zážitkového ubytovania. V zmysle využitia je vhodná pre milovníkov prírody a pokoja v ekologicky udržovanom prostredí vzdialenom od turistických stredísk, mimo civilizácie, bez rušivých vplyvov. Je to miesto bez elektriny, bez internetu, bez signálu- čistá príroda a dokonalý oddych od každodenného stresu. Chata sa nachádza na území chránenej oblasti Nízkotatranského národného parku, na južnej časti katastra obce Východná. Je situovaná v srdci prírody na čarovnej lesnej čistinke a stvorená na špeciálne pobyty . Okolie ponúka lesy, ticho, súkromie a jedinečnú atmosféru, ktorú dnes nájdete už len málokde. V blízkosti sa nachádza Liptovská cyklomagistrála a turistické trasy. Kultúrne vyžitie poskytuje obec Východná so svojimi festivalmi. Na dosah je aj zaujímavé technické dielo Prečerpávacej nádrže Čierny Váh. Ponúkaná nehnuteľnosť je Chata Klenová s prislúchajúcimi pozemkami parc. KN C č. 9988/2, parc. KN C č. 9988/3, parc. KN C č. 9988/4 o celkovej výmere 143m2 : • nevyužívané podkrovie s možnosťou rozšírenia • s chodbou, jednou izbou, kuchyňou a komorou • dreváreň Všetky ďalšie informácie nájdete na: zilinskazupa.sk/majetok/na-predaj-chata-klenova-vo-svarine/ Cenové ponuky je potrebné predložiť do 23.07.2026 do 12:00 hod. Kontakt: maria.brinckova@zilinskazupa.sk, 0948 604911

Ponúkame na predaj nielen nehnuteľnosť, ale aj zážitok a únik do prírody v malebnom prostredí Svarínskej doliny. Je ideálna na - úplný oddych a samotu, - víkendové úniky z mesta, - off-grid životný štýl, - dobrodruhov a outdoor nadšencov, - projekt robinzonády, glampingu alebo zážitkového ubytovania. V zmysle využitia je vhodná pre milovníkov prírody a pokoja v ekologicky udržovanom prostredí vzdialenom od turistických stredísk, mimo civilizácie, bez rušivých vplyvov s nádhernými panoramatickými výhľadmi. Je to miesto bez elektriny, bez internetu, bez signálu- čistá príroda a dokonalý oddych od každodenného stresu. Chata sa nachádza na území chránenej oblasti Nízkotatranského národného parku, na južnej časti katastra obce Východná. Je situovaná v srdci prírody a stvorená na špeciálne pobyty . Okolie ponúka lesy, ticho, súkromie a jedinečnú atmosféru, ktorú dnes nájdete už len málokde. V blízkosti sa nachádza Liptovská cyklomagistrála a turistické trasy. Kultúrne vyžitie poskytuje obec Východná so svojimi festivalmi. Na dosah je aj zaujímavé technické dielo Prečerpávacej nádrže Čierny Váh. Ponúkaná nehnuteľnosť je Chata Mrazná s prislúchajúcimi pozemkami-parc. KN C č. 9992/2, parc. KN C č. 9992/3 a parc. KN C č. 9992/4 o celkovej výmere 171m2 : • nevyužívané podkrovie s možnosťou rozšírenia • s chodbou, jednou izbou, kuchyňou a komorou • dreváreň Všetky ďalšie informácie nájdete na: zilinskazupa.sk/majetok/na-predaj-chata-mrazna-vo-svarine/ Cenové ponuky je potrebné predložiť do 23.07.2026 do 12:00 hod. Kontakt: maria.brinckova@zilinskazupa.sk, 0948 604911

Ponúkame na predaj nielen nehnuteľnosť, ale aj zážitok a únik do prírody v malebnom prostredí Svarínskej doliny. Je ideálna na - úplný oddych a samotu, - víkendové úniky z mesta, - off-grid životný štýl, - dobrodruhov a outdoor nadšencov, - projekt robinzonády, glampingu alebo zážitkového ubytovania. V zmysle využitia je vhodná pre milovníkov prírody a pokoja v ekologicky udržovanom prostredí vzdialenom od turistických stredísk, mimo civilizácie, bez rušivých vplyvov, na vyvýšenom mieste s výhľadom na Kriváň a hviezdnu oblohu. Je to miesto bez elektriny, bez internetu, bez signálu- čistá príroda a dokonalý oddych od každodenného stresu. Chata sa nachádza na území chránenej oblasti Nízkotatranského národného parku, na južnej časti katastra obce Východná. Je situovaná v srdci prírody a stvorená na špeciálne pobyty . Okolie ponúka lesy, ticho, súkromie a jedinečnú atmosféru, ktorú dnes nájdete už len málokde. Je situovaná v srdci prírody a stvorená na špeciálne pobyty . V blízkosti sa nachádza Liptovská cyklomagistrála a turistické trasy. Kultúrne vyžitie poskytuje obec Východná so svojimi festivalmi. Na dosah je aj zaujímavé technické dielo Prečerpávacej nádrže Čierny Váh. Ponúkaná nehnuteľnosť je Chata Milkovo s prislúchajúcimi pozemkami parc. KN C č. 9962/3, parc.KN C č. 9962/4 o celkovej výmere 115 m2 : • nevyužívané podkrovie s možnosťou rozšírenia • s chodbou, jednou izbou, kuchyňou a komorou • dreváreň Všetky ďalšie informácie nájdete na: zilinskazupa.sk/majetok/na-predaj-chata-milkovo-vo-svarine/ Cenové ponuky je potrebné predložiť do 23.07.2026 do 12:00 hod. Kontakt: maria.brinckova@zilinskazupa.sk, 0948 604911

Ponúkame na predaj nielen nehnuteľnosť, ale aj zážitok a únik do prírody v malebnom prostredí Svarínskej doliny. Chata je zasadená do horskej prírody. Je ideálna na - úplný oddych a samotu, - víkendové úniky z mesta, - off-grid životný štýl, - dobrodruhov a outdoor nadšencov, - projekt robinzonády, glampingu alebo zážitkového ubytovania. V zmysle využitia je vhodná pre milovníkov prírody a pokoja v ekologicky udržovanom prostredí vzdialenom od turistických stredísk, mimo civilizácie, bez rušivých vplyvov. Je to miesto bez elektriny, bez internetu, bez signálu- čistá príroda a dokonalý oddych od každodenného stresu. Chata sa nachádza na území chránenej oblasti Nízkotatranského národného parku, na južnej časti katastra obce Východná. Je situovaná v srdci prírody a stvorená na špeciálne pobyty . Okolie ponúka lesy, ticho, súkromie a jedinečnú atmosféru, ktorú dnes nájdete už len málokde. V blízkosti sa nachádza Liptovská cyklomagistrála a turistické trasy. Kultúrne vyžitie poskytuje obec Východná so svojimi festivalmi. Na dosah je aj zaujímavé technické dielo Prečerpávacej nádrže Čierny Váh. Ponúkaná nehnuteľnosť je Chata Pálenica s prislúchajúcimi pozemkami- parc. KN C č. 9890/3, parc. KN C č. 9890/4 a parc. KN C č. 9890/5 o celkovej výmere 134m2 : • nevyužívané podkrovie s možnosťou rozšírenia • s chodbou, jednou izbou, kuchyňou a komorou • dreváreň Všetky ďalšie informácie nájdete na: zilinskazupa.sk/majetok/na-predaj-chata-palenica-vo-svarine/ Cenové ponuky je potrebné predložiť do 23.07.2026 do 12:00 hod. Kontakt: maria.brinckova@zilinskazupa.sk, 0948 604911

V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj nadštandardne vybavenú a zariadenú rekreačnú chatu v malebnej obci Liptovské Revúce, okres Ružomberok. Jedná sa o naozaj výnimočnú investičnú príležitosť, keďže prenájom cez portál megaubytovanie funguje už takmer 5 rokov a nehnuteľnosť sa môže hrdiť vysokým hodnotením zákazníkov 9,8 z 10. Vysoká obsadenosť počas celého roka a výborné referencie spokojných zákazníkov sú benefitmi, ktoré dávajú novému majiteľovi výbornú štartovaciu pozíciu pri pokračovaní prenájmu tejto nehnuteľnosti. Maximálna kapacita 23 lôžok vrátane prísteliek predstavuje na trhu konkurenčnú výhodu, pretože väčšia skupina osôb sa môže ubytovať v jednej nehnuteľnosti a užiť si spoločný oddych a relax vrátane wellnessu (sauna, kúpacia kaďa, vonkajší bazén) a samostatnej herni, v ktorej sa nachádza biliardový stôl, stolný futbal, šípky, air hockey, xbox, karaoke... Objekt je vhodný pre rôzne typy akcií – rodinné oslavy, firemné akcie, partie viacerých rodín... Flexibilita – v prípade menšej skupiny hostí je možné prenechať v nájme menšiu samostatnú časť pre 14 osôb. Kapacita – maximálne 23 osôb (20 lôžok + 3 prístelky), 7x spálňa, 3x kúpeľňa, 2x kuchyňa, zastrešené vonkajšie posedenie, herňa, samostatný wellness, vonkajší bazén. Celková výmera pozemku, na ktorom objekt stojí, je 576 m2. Na liste vlastníctva je stavba zapísaná ako rodinný dom. Energetický certifikát – nie. Aktuálnu obsadenosť a detailnejšie informácie o nehnuteľnosti si môžete pozrieť aj na uvedenom linku: https://www.megaubytovanie.sk/chata-enjoy Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Meno: Gabriel Snitka Tel. kontakt: +421 902 380 620 E-mailová adresa: gabriel.snitka@gmail.com Realitná kancelária: SEVOReal, s.r.o. Webová stránka: www.sevoreal.sk

Dobré reality Vám ponúkajú na predaj chatu v krásnej lokalite Liptovský Hrádok, ktorá ponúka ideálnu kombináciu súkromia, komfortu a prírody. Chata s rozlohou 36 m² sa nachádza na pozemku o výmere 371 m² a je postavená priamo pri rieke Belá, čo zaručuje nádherné a pokojné prostredie. Tento objekt je vybavený prívodom elektriny (vykurovanie radiátormi) a vody, čo zaručuje pohodlný pobyt počas celého roka. Rozmery pozemku: šírka - 6m a dĺžka - 61m. Odpad je riešený septikom (1,5 m3). Interiér chaty zahŕňa kuchyňu, funkčné WC, kúpeľňu a ubytovacie kapacity pre šesť osôb. Na príjemné chvíle v prírode môžete využiť priestrannú terasu (25 m²) s dreveným posedením a záhradným grilovacím krbom, ideálnu na letné večery s rodinou či priateľmi. K dispozícii je aj pivnica o rozlohe 10 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Pozemok je oplotený z troch strán. Okolie chaty ponúka okrem malebnej prírody aj množstvo historických a turistických atrakcií. V blízkosti sa nachádza kaštieľ Chateau Grandcastle a mestečko Liptovský Hrádok s kompletnou občianskou vybavenosťou. Milovníci prírody si prídu na svoje v okolitých lesoch, ktoré sú ideálne pre hubárov a turistov. Tento objekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú chatu s dobrou dostupnosťou, no zároveň v pokojnom a krásnom prostredí. Cena: 58 000 €. V prípade, ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na uvedenom telefónnom čísle: 0948430939, veľmi rada si s Vami dohodnem obhliadku. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM.

ID: N005-13-PEDU 🏠️ Predávam záhradu s murovanou chatkou lokalita Mútnik ZO Čerenec v osobnom vlastnictve o výmere 523 m2 + podiel na prístupovej ceste 1/116 s výhľadom na Lipt.Mikulaš. ✅ Chatka je murovaná (pálená tehla), podpivničena s podkrovím 15 m2 zkolaudovaná 2004. ✅ Pri chatke je nový drevený altánok. 🌳 Pozemok je slnečný, svahovitý s ovocnými stromami (jablone, slivky, čerešňa) a okrasnymi kríkmi. 🔌 Ekektrina na pozemku priamo pred chatkou 230/380V (majiteľka má vypracovaný projekt, treba už len zaviesť). 🚗 Autom sa dostanete až na pozemok, ide sa do svahu, kde je vlastné parkovisko. nové oplotenie, bránička a veľká brána. 💦 Pitná voda na pozemku nie je, možnosť navŕtať studňu. 💧voda na polievanie sa nachádza dažďová v sudoch. 📱 Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma na: 0902 800 429 alebo duras@novebyvaniereality.sk

ID: 041-02-STKE Predstavujem Vám jedinečnú investičnú nehnuteľnosť - chatu, ktorá sa nachádza na Liptove v prímestskej časti mesta Ružomberok, na Bielom Potoku. Predávaná nehnuteľnosť pozostáva z rozsiahleho, slnečného a rovinatého pozemku o rozlohe 4008m2 zapísaného na katastri ako zastavená plocha a nádvorie, pozemkov o rozlohe 137m2 zapísaných ako TTP a murovanej Rekreačnej chaty v pôvodnom stave s čiastočne zrekonštruovaným prízemím. Na pozemku sa taktiež nachádza nový viacúčelový sklad s rozlohou 80m2 vhodný na využitie v rôznych oblastiach podnikania ale aj na športové či rekreačné účely. V blízkosti pozemku preteká rieka Revúca, ktorá umocňuje atraktívnosť nehnuteľnosti. Vzhľadom k polohe predávanej nehnuteľnosti (blízkosť turisticky vyhľadávaných lokalít ako sú Ski centrá Donovaly, Malinô Brdo, Nízke Tatry Jasná, Aquapark Bešeňová, Thermal Park Gothal Liptovská Osada...), veľkosti pozemku a jeho zápisu na katastri ako zastavaná plocha (možnosť výstavby ďalších objektov) a k vysokej pridanej hodnote v prípade rekonštrukcie Rekreačnej chaty, je to vynikajúca podnikateľská a investičná príležitosť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri obhliadke. Cena za nehnuteľnosť je 560 000 €. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala kontaktujte ma na t.č. 0948 881 639 alebo na klucka@realitybemi.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka: ZRUBOVÁ CHATKA NA PREDAJ – IDEÁLNA NA REKREÁCIU Hľadáte miesto na oddych priamo pri zjazdovke? Táto zrubová chatka s výmerou 56 m² stojí na pozemku s rozlohou 350 m² a je pripravená na okamžité využitie pre rekreáciu bez starostí. Stavba kombinuje zrubový vzhľad s kvádrovou konštrukciou, strecha je plechová a okná plastové. Chatka bola postavená v roku 2000, pričom posledná väčšia rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2019, kedy bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s WC. Vnútorné priestory ponúkajú spoločenskú miestnosť, dve samostatné izby, malú kuchynku s kompletným vybavením, kúpeľňu a samostatné WC. Ubytovanie je vhodné pre až šesť osôb a kúri sa elektricky. Mesačné náklady na prevádzku chatky sú približne 100 €, pričom k dispozícii je aj optický internetový kábel. Exteriér chatky poskytuje pohodlie a funkčnosť. Pred chatkou sa nachádzajú dve parkovacie miesta a autom sa dá prísť priamo až k domčeku. Pri vchode do chatky je lyžiaren, čo je ideálne pre zimnú sezónu. Na pozemku sú dve ohniská – jedno vzadu a jedno vpredu – kde si hostia môžu vychutnať opekanie a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Chatka má vlastný vodovod a kanalizáciu a je možné zabezpečiť aj správcovskú službu, čo znamená žiadne starosti s prevádzkou. Pozemok je urbársky, s podielom na prístupovej ceste, a nájom je 240 € ročne s platnou zmluvou na dobu neurčitú. Nehnuteľnosť má vlastné súpisné číslo a je riadne zapísaná v katastri, pričom je možné realizovať rekonštrukciu alebo dokonca vybudovať druhé poschodie podľa projektu, ktorý je dostupný. Táto chatka je ideálna pre zimnú aj letnú rekreáciu, poskytuje komfort, krásne prostredie a všetko potrebné pre oddych, šport a relax v Jasnej. Cena je na vyžiadanie. Realitná kancelária: Residence Real Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte: Michal Jurkuliak – 0944 279 688 – michal.jurkuliak@residence-real.sk

Chata má byť oddych, nie záväzok. Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka 7 moderných rekreačných domov v projekte Jelše (lokalita Lazisko)! Objavte prvý model skutočne servisovaného areálu na Liptove. O celú údržbu sa stará správca. Vy už len prichádzate a relaxujete. Počet rekreačných domov v projekte je prísne limitovaný na 7, čím garantujeme exkluzivitu a komunitný charakter bývania bez masívneho ruchu. Hlavné benefity projektu: • 100 % bezstarostnosť: Profesionálna správa zabezpečuje kompletné upratovanie, kosenie pozemkov aj odhŕňanie snehu. Dom vás vždy čaká v stopercentnom stave. • Absolútne súkromie: Samostatne stojace domy bez spoločných chodieb a susedov za stenou. Každá nehnuteľnosť má vlastnú terasu a súkromnú záhradu. • Vysoký štandard v cene: Kvalitné podlahy, interiérové dvere, moderná kuchyňa, štýlová sanita a kompletne dokončená kúpeľňa. • Ekologické technológie: Tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltiku, ekologické riešenie odpadových vôd a možnosť smart home. Technické parametre: • Počet domov v projekte: 7 • Zastavaná plocha domu: 105 m² • Výmera pozemkov: od 271 m² do 374 m² • Dispozícia: Priestranná obývacia zóna, komfortné spálne s výhľadom do prírody, parkovacie miesto. Lokalita: Autentický Liptov bez masívneho turizmu Lazisko je komunitná dedina, ktorá si na rozdiel od komerčných stredísk zachováva ticho a pôvodnú atmosféru. Nenájdete tu preplnené ulice ani hotelové rezorty, iba čistú prírodu. Výhodou je poloha – do Jasnej alebo na hlavné turistické a cyklistické trasy sa dostanete behom pár minút, no bývate v absolútnom pokoji. Príďte sa presvedčiť osobne – radi vás lokalitou a projektom prevedieme. Cena: od 299 000 € + DPH V prípade záujmu vám radi pomôžeme s vybavením výhodného financovania. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať na maily jelse@residence-real.sk

Hľadáte chalupu na Liptove? Možno práve táto chalupa môže byť vaším vysnívaným miestom pre oddych a relax v srdci Liptova. Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE vám ponúkame na predaj útulnú chalupu nachádzajúcu sa v malej obci Liptovská Porúbka nachádzajúcu sa hneď za Liptovským Hrádkom. Táto murovaná tehlová stavba z roku 1930 prešla takmer kompletnou rekonštrukciou, pričom ostáva dokončiť podkrovné podlažie a terasu. Chalupa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú lacné a komfortné bývanie alebo rekreačné útočisko v krásnom prostredí Liptova. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha: 68 m² • Čistá úžitková plocha: cca 80 m² • Celkový počet izieb: 3 • Balkón: 1 • Terasa: 1 • Kúpeľne s WC: jedna je na prízemí, druhú treba dokončiť v podkroví Špecifikácie stavby: • Stavba: Murovaná - tehlová • Stav: Takmer kompletná rekonštrukcia • Strecha: Sedlová pokrytá šindľovou krytinou • Kúrenie: Ústredné cez radiátory a podlahové kúrenie na prízemí cez krb s vodným výmenníkom tepla v obývačke Inžinierske siete: • Voda: Áno • Elektrika: Áno • Kanalizácia: Áno doplňujúce informácie : • Pivnica: Vstup z prednej strany domu • Pozemok: Rovinatý - celková výmera 305 m² • Prístupová cesta: Spoločná so susedom, predáva sa polovičný podiel na ceste vo veľkosti 66,5 m² Táto chalupa ponúka príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie alebo rekreačný dom na Liptove. S takmer dokončenou rekonštrukciou a prípravou na ďalšie vylepšenia si môžete prispôsobiť priestor podľa svojich predstáv a potrieb. Cena: 92 000 € V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Residence realitná kancelária ponúka na predaj pôvodnú drevenicu v obci Vyšná Boca, ktorá sa nachádza v malebnom prostredí Nízkych Tatier. Chata je ideálnym miestom na oddych, rekreáciu alebo ako investícia do ubytovania v horskej oblasti. Dispozícia a stav nehnuteľnosti: Drevenica je v pôvodnom, zachovalom stave. Prešla malými úpravami ako je vymena okien, zrekonštruová kuchyňa a vymenená elektroištalácia. Celková úžitková plocha chaty je približne 83 m² (5 × 8 m). Na prízemí sa nachádza: - vstupná chodba, - kuchyňa, - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, - útulná obývacia izba s krbom, ktorý navodí pravú horskú atmosféru. Na poschodí sú dve samostatné izby, v každej po tri postele, vhodné pre väčšiu rodinu alebo partiu priateľov. K chate prislúcha aj vonkajšie posedenie a kôlnička na drevo. Pozemok o rozlohe 764 m² je z časti rovinatý a z časti svahovitý. Chata sa predáva so zariadeným. Doteraz chata slúžila na krátkodobé prenajímanie s vynikajúcimi hodnotením na ubytovacích portáloch. Lokalita – Vyšná Boca Vyšná Boca je rázovítá horská obec v okrese Liptovský Mikuláš. Leží v údolí riečky Boca, v nadmorskej výške približne 950 m n. m. Obec je známa svojou pokojnou atmosférou, čistým horským vzduchom a nádhernou prírodou. V okolí sa nachádza množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a lyžovanie – len pár minút autom sa nachádza lyžiarske stredisko Ski Centrum Bačova Roveň. Vyšná Boca má bohatú históriu baníctva a zachovanú tradičnú architektúru dreveníc, čo vytvára neopakovateľný charakter celej obce. cena: 149.900€ Pre viac informácii alebo záujme o obhliadku kontaktujte makléra: Katarína Hunová 0903 705 702, office@residence-real.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje zaujímavý výnos s možnosťou vlastného rekreačného využitia? Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka posledné dve voľné chaty v zabehnutom rezorte v malebnej obci Vyšné Malatíny. Ponuka je ideálna ako bezpečná investícia aj ako miesto pre váš dokonalý oddych. Prečo investovať práve sem: Zaujímavý čistý výnos: Zapojenie do hotelového programu prináša príjem od cca 6 % čistého. Možnosť vlastného využitia: Popri prenájme máte ako majiteľ stále k dispozícii priestor na vlastné súkromné pobyty. Kompletné zázemie a služby: Areál ponúka všetko, čo potrebujete – reštauráciu, bar, posedenie, bazén priamo v areáli a kompletný wellness hneď vedľa rezortu. Dokonalý relax: Lokalita je synonymom pre ticho, kľud a čistú prírodu Liptova. Bezstarostná správa: Pravidelný servis, údržbu a kompletný manažment prenájmu plne zabezpečuje rezort. Jednoduché financovanie: Nehnuteľnosť je vedená ako rodinný dom, čo umožňuje bezproblémové financovanie cez hypotekárny úver. Vhodná je na rekreáciu, komerčné vyťažovanie aj trvalé bývanie. Základné údaje o chate: Pozemok: cca 642m² (rovinatý, upravený) Úžitková plocha: cca 95 m² Dispozícia (2 podlažia): Denná časť: obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, praktická špajza a terasa s posedením. Nočná časť: 3 samostatné spálne, druhá kúpeľňa (s vaňou). Kapacita: 7 pevných lôžok (ideálne pre rodiny aj väčšie skupiny hostí). Technický stav: Kolaudácia prebehla v r. 2009, drevenice sú vo výbornom stave. V roku 2026 prešli poslednými rekonštrukčnými prácami. Inžinierske siete: Kompletné IS, internetové pripojenie, parkovanie pre 2 autá priamo pri objekte. Náklady a prevádzka: Mesačné náklady: cca 180 € + poplatok správcovi rezortu (zahŕňa údržbu areálu, starostlivosť o bazén, internet). Vykurovanie: Krbová piecka na tuhé palivo + elektrické konvektory. Investícia, ktorá dáva zmysel: Podmienkou kúpy je zapojenie nehnuteľnosti do zabehnutého hotelového programu rezortu, ktorý sa stará o kompletnú obsadenosť a generuje pre vás výnos. Presné podmienky a konkrétne čísla vám radi predstavíme na osobnom stretnutí. Výborná dostupnosť: Aquapark Bešeňová – 7 km Liptovský Mikuláš – 16 km Aquapark Tatralandia – 18 km Jasná Nízke Tatry – 34 km Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte: Boris Barborík 0903 308 042 barborik@residence-real.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje zaujímavý výnos s možnosťou vlastného rekreačného využitia? Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka posledné dve voľné chaty v zabehnutom rezorte v malebnej obci Vyšné Malatíny. Ponuka je ideálna ako bezpečná investícia aj ako miesto pre váš dokonalý oddych. Prečo investovať práve sem: Zaujímavý čistý výnos: Zapojenie do hotelového programu prináša príjem od cca 6 % čistého. Možnosť vlastného využitia: Popri prenájme máte ako majiteľ stále k dispozícii priestor na vlastné súkromné pobyty. Kompletné zázemie a služby: Areál ponúka všetko, čo potrebujete – reštauráciu, bar, posedenie, bazén priamo v areáli a kompletný wellness hneď vedľa rezortu. Dokonalý relax: Lokalita je synonymom pre ticho, kľud a čistú prírodu Liptova. Bezstarostná správa: Pravidelný servis, údržbu a kompletný manažment prenájmu plne zabezpečuje rezort. Jednoduché financovanie: Nehnuteľnosť je vedená ako rodinný dom, čo umožňuje bezproblémové financovanie cez hypotekárny úver. Vhodná je na rekreáciu, komerčné vyťažovanie aj trvalé bývanie. Základné údaje o chate: Pozemok: cca 477 m² (rovinatý, upravený) Úžitková plocha: cca 95 m² Dispozícia (2 podlažia): Denná časť: obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, praktická špajza a terasa s posedením. Nočná časť: 3 samostatné spálne, druhá kúpeľňa (s vaňou). Kapacita: 7 pevných lôžok (ideálne pre rodiny aj väčšie skupiny hostí). Technický stav: Kolaudácia prebehla v r. 2009, drevenice sú vo výbornom stave. V roku 2026 prešli poslednými rekonštrukčnými prácami. Inžinierske siete: Kompletné IS, internetové pripojenie, parkovanie pre 2 autá priamo pri objekte. Náklady a prevádzka: Mesačné náklady: cca 180 € + poplatok správcovi rezortu (zahŕňa údržbu areálu, starostlivosť o bazén, internet). Vykurovanie: Krbová piecka na tuhé palivo + elektrické konvektory. Investícia, ktorá dáva zmysel: Podmienkou kúpy je zapojenie nehnuteľnosti do zabehnutého hotelového programu rezortu, ktorý sa stará o kompletnú obsadenosť a generuje pre vás výnos. Presné podmienky a konkrétne čísla vám radi predstavíme na osobnom stretnutí. Výborná dostupnosť: Aquapark Bešeňová – 7 km Liptovský Mikuláš – 16 km Aquapark Tatralandia – 18 km Jasná Nízke Tatry – 34 km Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte: Boris Barborík 0903 308 042 barborik@residence-real.sk

Ponúkame na predaj krásne rekreačné chaty v jedinečnej lokalite priamo pri brehu Liptovskej Mary, v známom rezorte Rybárska osada. Ide o tradičné drevenice s moderným komfortom, ideálne na oddych, rodinné víkendy alebo ako investícia na prenájom. K dispozícii sú už len 3 posledné chaty!!! Dispozícia a vybavenie: Každá z chát je situovaná na vlastnom pozemku s výmerou od 408 m², pričom sa líšia len veľkosťou parcely a tým aj konečnou cenou. K dispozícii aktuálne ešte 3 chaty. Úžitková plocha je rozdelená do dvoch podlaží: - Prízemie: vstupná chodba so zázemím, kúpeľňa s WC, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, dominantný krb, ktorý spoľahlivo vykúri celú chatu, pracovný kútik. Z obývačky je priamy výstup na krytú terasu s vonkajším sedením a grilom. - Podkrovie: 3 samostatné spálne a druhá kúpeľňa s WC. - Jedna spálňa je väčšia (4 lôžka) - Dve menšie spálne s manželskými posteľami, spojené spoločným balkónom - celková úžitková plocha chaty je 101,7 m2 a zastavaná plocha je 58 m2 Technické vybavenie: - Elektrické konvektory na vykurovanie - Elektrický bojler na ohrev vody - Pripojenie na verejný vodovod a elektriku, kanalizácia riešená centrálnou ČOV - 2 parkovacie miesta pri každej chate Bonusy pre vlastníkov: - Priamy prístup k Liptovskej Mare – vlastná pláž s prístreškami na sedenie, ideálne pre rybárov a nadšencov vodných športov - Súkromné mólo a prístav na lode - Uzavretý areál rezortu – súkromie a pokoj Cena pri výmere pozemku 408 m2 je 238.000,- € Cena pri výmere pozemku 501 m2 je 248.000,- € Cena pri výmere pozemku 592 m2 je 257.000,- € Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042, alebo na email barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu situovanú v jedinečnom prírodnom prostredí Bobroveckej doliny v regióne Západných Tatier na Liptove. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a autentický kontakt s prírodou. Chata sa nachádza v tichej lokalite na polo-samote, obklopená lesom, s priamym prístupom na turistické chodníky vedúce do Západných Tatier. Bezprostredná blízkosť horského potoka, čistý horský vzduch a prírodná scenéria vytvárajú výnimočnú atmosféru, ktorá z tejto nehnuteľnosti robí ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty alebo rodinnú rekreáciu mimo ruchu mesta. Nehnuteľnosť zároveň ponúka zaujímavý investičný potenciál, napríklad formou krátkodobého rekreačného prenájmu v obľúbenej turistickej oblasti Liptova. Chata je v pôvodnom, udržiavanom stave a poskytuje novému majiteľovi priestor na rekonštrukciu alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti • Lokalita: Bobrovecká dolina – Západné Tatry, región Liptov • Pozemok: vlastný, výmera 100 m² • Zastavaná plocha: 30 m² • Úžitková plocha: približne 60 m² • Rok výstavby: 1990 • Konštrukcia: murovaný základ s drevenou nadstavbou • Strecha: plechová krytina • Dispozícia: kapacita: 5 lôžok, samostatné WC • Podpivničenie: celoplošné • Vykurovanie: krb, pec, • Inžinierske siete: elektrina • Odpad: žumpa Niektoré fotografie v inzeráte predstavujú vizualizácie, ktoré slúžia na ilustráciu možného budúceho stavu nehnuteľnosti po rekonštrukcii alebo modernizácii. Aktuálny stav chaty je zobrazený na reálnych fotografiách v inzeráte. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak Realitný maklér | Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

NOVÁ CENA: Výnimočná chata v lesnom prostredí Liptovského Jána – ideálna kombinácia súkromia, atraktívnej lokality a skvelej investičnej príležitosti. Cena: 178 000 € Kombinácia totálneho súkromia a výnimočnej polohy v Liptovskom Jáne robí z tejto chaty unikát na trhu. Situovaná priamo v lese, ponúka čistý horský vzduch a pokoj, no zároveň výbornú dostupnosť k atrakciám Liptova. Je perfektná ako rekreačné sídlo alebo profitujúca investícia do krátkodobého prenájmu. Dispozicia a riešenie priestoru Chata má úžitkovú plochu približne 70 m² a nachádza sa na pozemku v dlhodobom prenájme od urbáru. - Prízemie: Vstupná chodba, útulná obývacia miestnosť s krbom, kuchyňa, kúpeľňa s prípravou na saunu, samostatné WC a menšia spálňa. - Podkrovie: Dve samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok lôžok pre pohodlné ubytovanie viacerých osôb. Technické riešenia a vybavenie Vykurovanie objektu zabezpečuje kombinácia elektrických radiátorov a krbu, ktorý v zimných mesiacoch dotvára pravú horskú atmosféru. Obrovským benefitom je vlastná studňa s certifikovanou pitnou vodou, čo zaručuje nezávislosť a bezstarostné užívanie. Chata je napojená na elektrinu a vďaka celoročne udržiavanej prístupovej ceste je dostupná v každom ročnom období. Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená a vybavená, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité užívanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. K chate patrí aj kvalitne vybudovaný altánok s vonkajším krbom, ktorý je ako stvorený na rodinné posedenia. Praktickým doplnkom je priestranný sklad, ideálny na uskladnenie športových potrieb, dreva či záhradného vybavenia. Prevádzkové náklady Prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé. Zahŕňajú elektrinu vo výške približne 20 eur mesačne, ročný poplatok urbáru 120 eur a vývoz žumpy s nákladmi okolo 200 eur ročne. Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadnu príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Liptova – ponuky tohto typu sa na trhu objavujú len zriedka. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Jozef Jurčina 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk