Príjemný, rekonštruovaný a zariadený byt - nové bývanie pre Vás v pokojnej a vyhľadávanej lokalite - Ružinov/Šalviová, voľný od 6/2026

ABERTAL REALITY Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka útulný a veľmi príjemný 1,5-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít Ružinova – na Šalviovej ulici. Ponúkaný byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a pokojnou atmosférou. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – je zateplený, má nový výťah a zateplenú strechu. Stavba bola odovzdaná do užívania v roku 1964 a disponuje dvomi vchodmi. Na poschodí sú iba štyri byty, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. V roku 2018 boli zrekonštruované aj balkóny – nová dlažba, zábradlia aj oplechovanie. BYT a jeho pozitíva : Byt s výmerou 48 m² prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou, vrátane výmeny elektriny a stupačiek. Predáva sa kompletne zariadený (alebo podľa dohody), takže nový majiteľ sa môže bez starostí rovno nasťahovať. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,28 m². Celý byt je orientovaný na južnú stranu, čo zaisťuje dostatok svetla počas celého dňa. Hoci sa nachádza pod strechou, vďaka jej zatepleniu a klimatizácii si interiér zachováva príjemnú teplotu. DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa po pravej strane nachádza: samostatné WC, samostatná kúpeľňa s vaňou, praktická technická miestnosť resp. kútik s úložným priestorom a práčkou – veľká pridaná hodnota, ktorú byty v tejto kategórii bežne neponúkajú. Obývačka aj predsieň sú vybavené roll-door skriňami, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. V obývačke sa nachádza rozkladací gauč. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, digestor. Z kuchyne je vstup na balkón, ktorý ponúka krásne popoludňajšie svetlo a ideálne miesto na oddych – šálka kávy a obľúbená kniha tu získajú úplne inú atmosféru. MESAČNÉ NÁKLADY správca: 155 EUR / 2 osoby ZSE: 23 EUR SPP: 5 EUR Spolu: 183 EUR mesačne (predpis platieb na rok 2026). DOSTUPNOSŤ Byt bude voľný od júna/júla 2026. Obhliadky sú možné ihneď – veľmi rada Vám toto príjemné bývanie osobne predstavím. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.