Ponúkame na predaj 3 izbový byt v novostavbe Cubicon Gardens

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe Cubicon Gardens, v obľúbenej lokalite Staré Grunty v Karlovej Vsi. Nachádza sa na 3. podlaží v 8/7-poschodovom obytnom dome s výťahom. Skolaudovaný bol v októbri 2021. Ponuka zahŕňa byt s výmerou 63,6 m2 + 5,69 m2 balkón + 2,08 m2 pivničná kobka. K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie za cenu 28 000€. Právny servis spojený s kúpou bytu je v cene. Byt so západnou orientáciou pozostáva z dvoch samostatných izieb a kuchyne prepojenej s obývacou izbou, z ktorej je prístup na balkón. V byte sa nachádza samostatné WC s umývadlom a kúpeľňa s vaňou. Všetky miestnosti prepája chodba, ktorou sa vchádza do bytu. Výška stropu je nadštandardných 270cm. Byt disponuje podlahovým kúrením. Chodba: 8,42 m2 Izba: 10,60 m2 Spálňa: 12,11 m2 Obývacia izba + Kuchyňa 26,81 m2 Kúpeľňa: 4,23 m2 WC: 1,36 m2 Balkón: 5,69 m2 Pivnica: 2,08 m2 Garážové státie: 12 m2 Cena za byt: 349 000€ + garážové státie: 28 000€. Mesačné náklady na byt sú 142€ + elektrina, na garážové státie: 18€. Čím je byt zaujímavý? Byt dômyseľne pracuje s využitím priestoru na chodbe, kde ponúka priestrannú šatníkovú skriňu doplnenú o sedaciu časť. Týmto pádom ostalo v izbách dosť priestoru pre ďalšie možnosti - na buď Vami zvolené úložné priestory alebo na ponechanie otvoreného priestoru. Je to Váš budúci domov, máte na výber. V kuchyni nachádza linka od firmy DALNO kuchyne, ktorá je nielen dizajnovo krásna, ale aj veľmi prakticky riešená. Využitím priestoru až po strop prináša veľkorysé odkladacie priestory. Linka ponúka rôzne vychytávky typu magic corner či možnosť nainštalovať si extra poličku v dizajne linky na miesto podľa Vášho želania (polička je zadarmo). Pracovný obklad v kuchyni bol ušetrený vŕtania - všetko, čo sa na odklade nachádza, sa dá veľmi ľahko odstrániť. Prechod od dverí do kuchyne má obklad v dizajne kuchyne a ponúka praktický odkladací priestor. Samozrejmosťou v kuchyni sú vstavané spotrebiče - umývačka riadu Bosch, chladnička s mraznička Whirlpool, indukčná doska, digestor a elektrická rúra Electrolux. Bezpečné bývanie zabezpečí bytový vrátnik a bezpečnostné vstupné protipožiarne dvere (bezpečnostná trieda 4). Príjemné bývanie zas zabezpečia o.i. drevené parkety nachádzajúce sa v celom byte okrem kúpeľne a wc, hliníkové okná s vonkajšími žalúziami s elektrickým ovládaním, podlahové vykurovanie + prídavný radiátor v kúpeľni a iné. Byt má predprípravu na inštaláciu klimatickej jednotky. Vstup do garáže pod bytovým domom a k pivnici je bezbariérový, k obom sa dá dostať výťahom. Parkovacie státie sa nachádza oproti vstupným dverám do bytového domu, čiže žiadna dlhá prechádzka po garáži s ťažkým nákupom Vás nečaká. Lokalita: Byt sa nachádza na ulici Rudolfa Mocka v Cubicon Gardens. Okolie ponúka množstvo zelene, lavičky, ihrisko. Nákupné centrum Cubicon a poliklinika Mlynská dolina sú cca 5min pešo. Vďaka MHD zastávke, ktorá je kúsok od bytového domu, je centrum mesta vzdiatelné len cca 10min. Sitinský les nachádzajúci sa 15min peši zas prináša ticho prírody. Lokalita ponúka výborné napojenie na diaľnicu - nielen D1 či D2, ale aj smer Rakúsko a Maďarsko - od Rakúska ste doslova 5min od hranice Berg.