EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Slnečný 2-izbový byt s loggiou (50 m²) a výbornou dispozíciou, Poprad – Starý Juh

Ponúkam na predaj výborne dispozične riešený a presvetlený 2-izbový byt s loggiou na Rázusovej ulici, v jednej z najobľúbenejších lokalít Popradu – na sídlisku Starý Juh. Keďže tento bytový dom osobne veľmi dobre poznám, viem Vám garantovať nielen presné informácie o kvalitnej správe domu, ale najmä slušné susedské vzťahy a pokojné, bezproblémové bývanie. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá overenú lokalitu a chce si priestor prispôsobiť vlastným predstavám. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Lokalita: Rázusova ulica, sídlisko Starý Juh, Poprad • Rozloha bytu: 50 m² • Príslušenstvo: Loggia 3 m² a pivnica 3 m² • Poschodie: 2/8 (nový výťah) • Orientácia: Východ – Západ (zabezpečuje svetlo počas celého dňa) • Cena: 145 000 Eur MESAČNÉ NÁKLADY: • Fond opráv a správa bytového domu: 160 Eur • Elektrina: 25 Eur DISPOZÍCIA BYTU: Byt je mimoriadne prakticky riešený a pozostáva z: • Vstupnej chodby, • Kúpeľne s rohovou vaňou a toaletou (s predprípravou na práčku), • Svetlej kuchyne s kuchynskou linkou, spotrebičmi a priamym výstupom na loggiu (západná orientácia), • Priestrannej obývačky s jedálenskou časťou (západná orientácia), • Nepriechodnej spálne s veľkorysou vstavanou skriňou (východná orientácia). STAV BYTU A ZARIADENIE (Vaše „čisté plátno“): Byt je vo veľmi dobrom, čistom a udržiavanom stave, no vyžaduje si základné kozmetické úpravy. Pôvodné sýte farby stien a stopy po obrazoch si pýtajú novú maľovku – vďaka tomu si však priestor od prvého dňa zladíte do vlastných farieb. Čo sa týka zariadenia, maximálne sa Vám prispôsobíme: 1. Ak Vám aktuálny nábytok vyhovuje (napr. pri kúpe na investíciu a prenájom), môže v byte ostať. 2. Ak si chcete byt zariadiť moderne a úplne nanovo, odovzdáme Vám ho kompletne vyprataný. STAV BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo výrazne znižuje Vaše budúce náklady do fondu opráv: zateplená fasáda, nový moderný výťah, vymenené stúpačky a zrekonštruované spoločné priestory. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Sídlisko Starý Juh ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah ruky. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, supermarkety, služby aj zastávky MHD. Výhodou je aj dostatok zelene a oddychových zón v okolí bytového domu. GARANCIA BEZPEČNÉHO OBCHODU A FINANCOVANIA: Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný servis. Ako profesionálny realitný a finančný špecialista Vás prevediem celým procesom absolútne bezpečne. Zabezpečím vyhotovenie všetkých zmlúv, administratívu na katastri, úhradu poplatkov aj overenie podpisov u notára. Všetky administratívne a právne špecifiká predaja riešim za Vás tak, aby ste mali 100 % istotu plynulého a chráneného obchodu. Navyše Vám zabezpečím nezávislé poradenstvo a najvýhodnejšie podmienky pre Vašu hypotéku. Vaša ochrana je u mňa prvoradá – ak by sa nám hypotéku z akéhokoľvek dôvodu nepodarilo vybaviť, rezervačný poplatok Vám garantovane vrátime v plnej výške. Ak Vás ponuka oslovila, rád Vás privítam na osobnej prehliadke. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Kontakt: Marián MÁLEK Realitný a finančný špecialista Tel.: ... E-mail: ...