Rodinný dom v Malackách s investičným potenciálom

Rodinný dom Malacky Exkluzívna ponuka: !!! Priestranný 4-izbový s obrovským pozemkom a investičným potenciálom v Malackách. Na predaj ponúkame samostatne stojaci, priestranný 4-izbový prízemný rodinný dom s úžitkovou plochou 188 m2, situovaný na nadštandardne veľkom pozemku s celkovou výmerou 2 343 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2012 a nachádza sa v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Malacky. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha pozemku: 2 343 m2 Úžitková (podlahová) plocha: 188 m2 Zastavaná plocha: 230 m2 Rok výstavby: 2012 Počet miestností: 6 Počet izieb: 4 Vlastníctvo: Osobné Stav objektu: Udržiavaný, pôvodný stav (stavebne mladý objekt z r. 2012) Energetický certifikát: B (nízke prevádzkové náklady) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinný dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a praktického podkrovia. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na priestor a komfort a tak, že má oddychovú časť, spoločenskú časť, hygienickú časť a úžitkovú časť.: Vstupná predsieň, Priestranná samostatná kuchyňa (14 m2) Veľkorysá obývacia izba s jedálenským kútom (42 m2), v ktorej atmosféru dotvára kvalitná pec JOTUL na pevné palivo (drevo) • 3 samostatné, nepriechodné izby (každá s výmerou cca 16 m2) 1. kúpeľňa: vybavená rohovou vaňou a komfortným podlahovým kúrením ( 8 m2 ) 1. kúpeľňa: vybavená sprchovým kútom ( 1x1), umývadlom a toaletou ( 3,3 m2 ) 1. hygienická chodba ( 3 m2 ) 1. Samostatné panské WC ( 2,3 m2 ) PRÍSLUŠENSTVO A ZÁZEMIE DOMU: • Priestranná zastrešená terasa ideálna na relax • Praktická špajza priamo pri kuchyni ( 16 m2) • Technická miestnosť (10 m2) • Skladová miestnosť / dielňa pre domáceho majstra (24 m2) • Prístrešok na náradie a drevo • Podzemná pivnica určená na ideálne skladovanie ovocia a zeleniny TECHNICKÉ PARAMETRE A INŽINIERSKE SIETE: • Napojenie na všetky inžinierske siete: mestský vodovod, plyn, elektrina (230 V), mestská kanalizácia + septik 10m3 • Vykurovanie: vlastné – plynové • Ohrev vody: solárny panel na streche (výrazná úspora energií) • Okná: plastové • Konštrukcia: zateplený objekt s energetickou triedou B • Internet a televízia: áno POZEMOK A ZÁHRADA: • Terén: Absolútna rovina s prístupom z asfaltovej mestskej komunikácie • Kompletné oplotenie zabezpečujúce maximálne súkromie • Na pozemku sa nachádza vlastná studňa s úžitkovou vodou na polievanie • Udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a funkčným skleníkom • Parkovanie: vyhradené priamo vo dvore alebo bezproblémové pred domom VÝNIMOČNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL (Územnoplánovacia informácia): Tento pozemok predstavuje skvelú investičnú príležitosť. Podľa oficiálnej územnoplánovacej informácie mesta je možné zadnú časť pozemku (o výmere cca 1 300 m2) využiť na výstavbu ďalších nehnuteľností. V smere od ulice do vnútra pozemku (za existujúcim rodinným domom) je možné postaviť 2 samostatné rodinné domy za sebou. cena 450.000€ (alebo dohoda možná.) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ... ... Možnosť rozparcelovania na 3 pozemky 2 x 659 m² v spoločnom dvore za spoločnou bránou a podiel prístupovej cesty.