Domy na predaj, Malacky

Resido Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 240 m² na pozemku s výmerou 509 m². Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Vďaka veľkorysej výmere, praktickej dispozícii a pokojnej lokalite je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dlhodobé bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Výhodou tejto nehnuteľnosti nie je len samotný dom, ale aj jeho umiestnenie. Zámocký park, školy, škôlky, obchody, športoviská aj centrum mesta máte v krátkej pešej alebo automobilovej dostupnosti. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie bez toho, aby ste sa museli vzdať komfortu kompletnej občianskej vybavenosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/5jLLWMvk Video: https://youtube.com/shorts/afxNQKcGywI?si=8WMKHBLWfu9wDgTx Základné info: •celková úžitková plocha: 240 m² •zastavaná plocha: 120 m² •pozemok: 509 m² •6 izieb •kompletná rekonštrukcia •energetický certifikát A •moderná kuchyňa s kamennou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi •krb v obývacej izbe •4 samostatné spálne •2 kúpeľne •klimatizácia •nový plynový kotol v záruke •filtrácia vody •vonkajšie rolety •kryté parkovacie státie •kompletne oplotený pozemok s automatickou bránou •výborná lokalita v blízkosti centra a Zámockého parku Lokalita a parkovanie: Malacky patria medzi vyhľadávané mestá vďaka výbornému spojeniu s Bratislavou a kompletným službám pre rodinný život. V blízkosti domu sa nachádza Zámocký park, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti na oddych v prírode. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2. K domu patrí kryté parkovacie státie a súkromný, kompletne oplotený pozemok. Cena: 449 900 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Názor makléra Táto nehnuteľnosť patrí medzi domy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu priestoru, kvalitnej rekonštrukcie a výbornej lokality. Dispozícia s piatimi obytnými miestnosťami a veľkým denným priestorom poskytuje komfort aj väčšej rodine. Oceňujem najmä premyslené technické vybavenie, modernú kuchyňu, krb, klimatizáciu a nový kotol. Veľkým benefitom je aj blízkosť Zámockého parku a kompletnej občianskej vybavenosti, čo robí z tejto nehnuteľnosti výborné miesto na rodinný život. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Predám novostavbu nadštandartného 4 izb. rodinného domu nachádzajúci sa 2 minuty od Malaciek v časti Piniova alej. Rodinný dom pozostáva z 2 detských izieb , kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom , samostatné wc , kuchyňa, komora, technická miestnosť, obývačka, spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľnou s wc a vaňou plus garáž na 2 autá . -zariadený na kľúč a predáva sa so všetkým zariadením ako je na foto - k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu - nachádza sa v slepej súkromnej ulici (5 domov) s automatickou vstupnou branou a verejným osvetlením v blízkosti golfového ihriska Eurowalley park club Malacky . Pozemok 735m2 Zastavana plocha 269m2 Úžitková plocha Siete : vodovod, Elektrika, optika, Žumpa Vykurovanie : teplovodné - tepelné čerpadlo, klimatizacia Záhrada: automatická závlaha Kolaudácia rodinného domu 2024 V prípade záujmu viem zabezpečiť financovanie Som majiteľ a prosím aby ma nekontaktovali realitné kancelárie za účelom inzercie … Možná výmena aj za inú nehnuteľnosť plus mínus doplatok

Moderný 3-izbový rodinný dom s krytou terasou a upravenou záhradou – Malacky Ponúkame na predaj zariadený a starostlivo udržiavaný 3-izbový rodinný dom v Malackách-Prídavky s dobrou dostupnosťou do centra,skolaudovaný v roku 2021. Dom ponúka príjemné bývanie, praktickú dispozíciu a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľké presklené dvere vedú na krytú terasu orientovanú na východ, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu aj oddych počas letných dní. Dispozícia domu zahŕňa dve samostatné izby, modernú kúpeľňu s veľkým sprchovým kútom, samostatné WC,technickú miestnosť, praktickú komoru a vstupnú chodbu s úložným priestorom. Základné údaje: * 3-izbový rodinný dom * kolaudácia: 2021 * energetický certifikát B * mesačné náklady 150€ * úžitková plocha vrátane terasy: 100 m² * pozemok: 400 m² * elektrické podlahové vykurovanie * klimatizácia * krytá terasa orientovaná na východ * vlastná vŕtaná studňa(40m) s upravovňou * odpad riešený žumpou * parkovanie na pozemku • elektrické rolety • postavený z tehly,15 cm zateplenie,strešná krytina Terran Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaný a ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí. V lokalite sa pripravuje vybudovanie verejného vodovodu a kanalizácie, čo predstavuje výhodu do budúcnosti. Realitné kancelárie prosíme kontaktovať len v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu.

Na predaj – moderný rodinný dom v tichej časti Malaciek Ponúkame na predaj kvalitne postavený dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Malacky. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu, pričom každá bytová jednotka má vlastnú obvodovú stenu. Jednotlivé domy sú od seba navyše oddelené tepelnou a akustickou izoláciou, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia, výbornú zvukovú izoláciu a komfort bývania porovnateľný so samostatne stojacim rodinným domom. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 279 m² a disponuje úžitkovou plochou 104 m². Predáva sa v štádiu holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Kolaudácia je plánovaná na október 2026. Technické vybavenie: dvojpodlažný rodinný dom, súčasť kvalitného dvojdomu s vlastnou obvodovou stenou, oddelenie domov tepelnou a akustickou izoláciou, úžitková plocha: 104 m², pozemok: 279 m², parkovanie pre 3 vozidlá priamo pri dome, plynový kondenzačný kotol, podlahové vykurovanie v celom dome, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na alarm, kvalitné stavebné materiály a precízne spracovanie. Výhodou nehnuteľnosti je pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti – školy, škôlky, obchody, športoviská aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava. Cena: 289 000 € Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite, ktoré spája výhody rodinného domu s kvalitným riešením dvojdomu zabezpečujúcim dostatok súkromia, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Sú rozhodnutia, ktoré nie sú len o nehnuteľnosti. Sú o tom, ako chceš žiť. Viac priestoru. Viac pokoja. Menej kompromisov. Tieto domy v Malackách vznikli pre ľudí, ktorí už nechcú robiť kompromisy medzi bytom a domom na samote. Chcú funkčné bývanie, kvalitné prevedenie a prostredie, kde sa dobre žije každý deň. Ponúkame 3 zo 4 rodinných domov (1 je už predaný). Každý dom ponúka 160 m² úžitkovej plochy a pozemok 312 m². Premyslená dispozícia: otvorená denná časť s výstupom na terasu, tri izby na poschodí a spálňa so šatníkom. Priestor, ktorý funguje pre rodinu aj pre pokojný každodenný život. Keď sa na to pozrieš racionálne - Cena za m² je v tomto prípade porovnateľná, často dokonca výhodnejšia než pri bytoch. Rozdiel je v tom, čo za tú cenu dostaneš: - vlastný dom - viac súkromia - vlastnú záhradu a parkovanie - komfort, ktorý byt jednoducho neponúkne Rodinný dom s nulovou odstupovou vzdialenosťou ako praktická voľba - Ide o dvojdom – riešenie, ktoré dnes veľa ľudí podceňuje. V praxi však prináša efektívne využitie priestoru, nižšie náklady a menej starostí o pozemok. Moderné technické riešenie zabezpečuje plnohodnotné bývanie bez rušivých kompromisov. Technické prevedenie, ktoré má zmysel: - tehla WIENERBERGER + 20 cm zateplenie - plastové okná SLOVAKTUAL – trojsklo - podlahové kúrenie na oboch podlažiach - plynový kondenzačný kotol PROTHERM TIGER s TÚV - klimatizácia Mitsubishi (kúrenie/chladenie) - optický internet v každej izbe Štandard vyhotovenia Dom sa predáva dokončený v štandarde (bez kuchynskej linky a horného zábradlia): - podlahy, dlažby, interiérové dvere - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a 2 umývadlami - samostatné WC - biele maľby, zásuvky, vypínače Dispozícia Prízemie: - vstupná hala - samostatné WC - komora - priestor pre práčku a sušičku - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - výstup na terasu Poschodie: - 3 izby (z toho hlavná spálňa so šatníkom) - chodba - kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami Ďalšie benefity: - 3 parkovacie miesta - kompletné inžinierske siete vrátane optiky - oplotený pozemok s bránou a bráničkou - možnosť obhliadky už obývanej susednej nehnuteľnosti pre lepšiu predstavu o zariadení a využití priestoru Pre lepšiu predstavu o zariadení interiéru sú v inzercii použité aj vizualizácie vytvorené pomocou umelej inteligencie. Ak hľadáš bývanie, ktoré dáva zmysel dnes aj o pár rokov, príď sa pozrieť osobne. Pri obhliadke si vieš pozrieť aj už obývaný dom vedľa a získať reálnu predstavu o priestore a bývaní. Obhliadky sú možné aj cez víkend – termín prispôsobíme podľa dohody.

Ponúkame na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový rodinný dom v pokojnej časti Malaciek. Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a nachádza sa na pozemku s výmerou 820 m². Vďaka kvalitnému vybaveniu, moderným technológiám a nízkym prevádzkovým nákladom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií. Základné informácie: * úžitková plocha: 214 m² * pozemok: 820 m² * 5 izieb * 2 kúpeľne * kolaudácia: 2017 Vybavenie domu: * infra vykurovanie * krb * klimatizácia * centrálny vstavaný vysávač * fotovoltaické panely * vlastná studňa * garáž * zastrešená terasa s prístreškom Dom ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, moderné technické vybavenie a príjemné prostredie na oddych. Veľkou výhodou sú nízke náklady na bývanie vďaka fotovoltaike a vlastnej studni. Ak hľadáte kvalitný rodinný dom v Malackách s výbornou dispozíciou, moderným vybavením a pekným pozemkom, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadk ma kontaktujte na tel.čísle +421903703750

Niwio reality ponúka na predaj rodinný dom v novej štvrti Píniová alej pri meste Malacky. Dom je súčasťou trojdomu a predáva sa vo vyhotovení holodom ako novostavba. Bývajte v tichom rodinnom prostredí za exkluzívnu cenu. Rodinný dom : 3 a 4-izbový rodinný dom poschodový výstavba 2026 úžitková plocha Variant A - 114,47 m2 Variant B - 92,73 m2 Pozemok - spoločná parcela pred domom (parking) súkromný pozemok Variant A - 117m2 Variant B - 53 m2 optika parkovacie státia priamo pred domom (príprava na elektronabíjačku) príprava na klimatizáciu a žalúzie príprava na alarm Vyhotovenie : Murivo hr. 300 mm Priečky hr. - 150, 125,100 mm Zateplenie hr. 150 mm Plastová okná - izolačné trojsklo Sadrové omietky Tepelné čerpadlo Inžinierske siete (elektrina, voda, žumpa) Plochá strecha Oplotenie pozemku Terénne úpravy Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. DOKONČENIE DOMU - 12/2026 Lokalita : Píniová alej - nová štvrť v blízkosti mesta Malacky tichá lokalita v blízkosti lesa Malacky - kompletná občianska vybavenosť do 5 min autom Bratislava 30 km, Borymall 25 km priame napojenie na D2 Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena stredný dom : 209 000 eur Cena krajný dom : 229 000 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Pokojné bývanie na slepej ulici, moderné novostavby v okolí a príjemná atmosféra rodinnej štvrte. Práve v takomto prostredí sa nachádza štýlový 3-izbový rodinný dvojdom v Malackách, ktorý zaujme najmä veľkou otvorenou dennou časťou a modernou kuchyňou . Novostavba z roku 2024 ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií. Majiteľka upravila pôvodnú dispozíciu menšieho 4-izbového domu na komfortný 3-izbový dom s veľkorysou dennou časťou, čím vznikol otvorený a svetlý priestor spájajúci obývačku, jedáleň a kuchyňu. Dominantou domu je moderná kuchyňa vyrobená na mieru vo vysokom lesku, vybavená vstavanými spotrebičmi a praktickým kuchynským ostrovčekom, ktorý vytvára prirodzené centrum rodinného života. Kuchyňa je plynulo prepojená s jedálenskou časťou a obývacou miestnosťou, čím vzniká otvorený a príjemný priestor ideálny na každodenné bývanie. Z kuchyne a jedálne je priamy výstup na terasu, ktorá je štýlovo doladená k architektúre domu a ponúka ideálne miesto na oddych. Dispozičné riešenie domu: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - 2 samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta Praktickým detailom je veľmi šikovne riešený úložný priestor v obývacej časti, ktorý ponúka dostatok miesta na odkladanie bez narušenia čistého dizajnu interiéru. Ďalší úložný priestor poskytuje povala s výstupom zo stropu nad chodbou. Exteriér a parkovanie Na pozemku sa nachádza záhradný domček, ideálny na odkladanie náradia, bicyklov alebo sezónnych vecí. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú až 3 parkovacie státia priamo pred domom, čo je v dnešnej dobe výrazná výhoda. Technické parametre: - novostavba 2024 - energetický certifikát A - kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) Prečo si vybrať tento dom - pokojná slepá ulica - moderná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - veľká otvorená denná časť - výstup na terasu z kuchyne a jedálne - 2 samostatné spálne - 3 parkovacie miesta - záhradný domček - energeticky úsporná novostavba Za 339 000 € vrátane všetkých právnych poplatkov získavate dom s prémiovým vybavením, modernou dispozíciou a skvelou lokalitou. Dom je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, radi vám ju predstavíme osobne – neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Mgr. Anita Kurka 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Cerová. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je situovaná na veľkorysom pozemku s množstvom možností využitia. Súčasťou vybavenia je biliardová miestnosť, domáca posilňovňa, záhradný domček a jazierko, ktoré dotvárajú jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Dom aj jeho zariadenie sú vo výbornom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií. Majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starali s maximálnou starostlivosťou a dôrazom na detail, čo je v celom priestore jasne cítiť. Výsledkom je harmonické bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemnú atmosféru domova. Dom: Úžitková plocha: 235 m² Zastavaná plocha: 195 m² Rozloha pozemku: 711 m² Terasa: 45 a 10 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, septik Dispozícia domu: Dom sa skladá zo 6 priestranných izieb, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. V dome nájdete 3 plne vybavené kúpeľne zabezpečujúce maximálny komfort. Súčasťou nehnuteľnosti je aj biliardová miestnosť pre zábavu a relaxáciu, ako aj vlastná posilňovňa pre aktívny životný štýl. Dom disponuje 2 terasami, ktoré umožňujú vychutnávanie vonkajšieho prostredia. Predná časť domu je orientovaná na západnú stranu, zatiaľ čo zadná časť domu smeruje na východnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok s okrasným jazierkom, ktoré dodáva záhrade jedinečný charakter. Pre parkovánie vozidiel slúži dvojgaráž a na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček pre uskladnenie záhradného náradia a pomôcok. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva sa predáva kompletne zariadená ako je vidno na fotkách. Všetko zariadenie nehnuteľnosti je v prvotriednom stave. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2011. Stavba predstavuje modernú konštrukciu s tehlovou murovanou konštrukciou bez tepelnej izolácie, ktorá poskytuje pevné základy pre ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita: Obec Cerová ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Do Senice sa dostanete približne za 10–15 minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto Trnava je vzdialené cca 40 minút jazdy a ponúka širšie pracovné aj nákupné možnosti. Do hlavného mesta Bratislava sa dostanete približne za 60 minút. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola či služby pre bežný život. Okolie ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode. Výhodou je pokojné prostredie mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojným bývaním. Názor makléra: Dom je situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších úprav. Vďaka veľkorysej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Benefitom sú priestranné terasy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle. Na pozemku sa nachádza aj jazierko, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru a prináša prvok relaxu priamo doma. Tiché okolie a kvalitné prostredie zabezpečujú maximálny pokoj a súkromie. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného bývania s prírodou, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov. Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Varga – 0948 281 928 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v Kostolišti. Nehnuteľnosť spája komfortné rodinné bývanie s výnimočným investičným potenciálom. Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti obce Kostolište a je pripravený ihneď na nasťahovanie. K nehnuteľnosti patrí rozľahlý pozemok, ktorý poskytuje nielen dostatok súkromia, ale aj možnosť výstavby ďalšieho menšieho rodinného domu – ideálne pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo dlhodobú investíciu do nehnuteľnosti. K pozemku prislúcha aj samostatná elektrická skrinka, kanalizácia a studňa priamo na pozemku. Dom: Podlahová plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 100 m² Samostatná garáž: 35 m² Prístrešok: 22 m² Pozemok: 962 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, studňa Dispozícia domu: Interiér domu je prakticky rozvrhnutý na dvoch podlažiach. Vstup do domu je elegantne riešený presklenými stenami, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a prirodzené svetlo. Vstupná chodba zároveň ponúka skvelú príležitosť na vytvorenie útulnej zimnej záhrady či relaxačného kútika s výhľadom do exteriéru. Prízemie ponúka otvorený koncept kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, čo vytvára srdce domova – ideálne miesto na stretnutia rodiny a priateľov. Nechýba tu ani technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC, praktická špajza a izba, ktorú možno využiť podľa potrieb novej rodiny. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby – vrátane hlavnej spálne so šatníkom s výstupom na balkón, veľkorysá kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a ďalšie samostatné WC. V chodbe vás prekvapí šikovne riešený výlez na pochôdznu povalu, ktorá poskytuje množstvo praktického úložného priestoru bez toho, aby narušila estetiku interiéru. Na pozemku sa nachádza priestranná garáž s prístrešok a domček na náradie. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený. Priestranná vstupná chodba disponuje vstavanou skriňou. Obývacia izba je zútulnená krbom a komfortnou sedačkou, skleneným jedálenským stolom so stoličkami, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (elektrický sporák, elektrická rúra a digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a vstavaná chladnička). Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s práčkou a so sprchový kútom a šikovne skrytou technickou miestnosťou, kde je umiestnený kotol. Izba na prízemí je vybavená drevenými skriňami. V špajzi nájdete regálový systém. Na poschodí sú 3 miestnosti vybavené nábytkom a spálňa, ktorá má vlastný šatník. Dom je vybavený kvalitnými materiálmi, podlahovým teplovodným kúrením napojeným na plynový kotol a útulným krbom, ktorý dodáva interiéru teplo aj atmosféru. Kompletné inžinierske siete vrátane obecnej vody, elektriny, plynu, kanalizácie, studne a internetu poskytujú všetko potrebné pre moderný život. Pôvodní majitelia ponechávajú k dispozícii aj záhradné náradie, vrátane kosačky, rebríka, rýľa a ďalších praktických pomôcok na údržbu pozemku. Technický stav: Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 2014. Na výstavbu domu boli použité kvalitné materiály - obvodové murivo je z Ytongu o hrúbke 30 cm, zateplenie je z polystyrénu hrubého 10 cm, strešná krytina je betónová škridla Nelskamp. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a 3 komorami, interiérovými žalúziami, pričom na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza aj velux okno so žalúziou na WC. Vykurovanie domu je riešené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na spoľahlivý plynový kotol Junkers, ktorý je doplnený o zásobník na ohrev teplej vody s kapacitou 200 litrov. Lokalita: Obec Kostolište je ideálnym miestom pre pokojný život blízko prírody, no s perfektnou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy. Obec Kostolište je priamo prepojená s Malackami moderným cyklochodníkom, ktorý ponúka nielen praktické, ale aj ekologické spojenie medzi týmito dvoma lokalitami. Či už sa rozhodnete využiť bicykel na každodenné dochádzanie do práce, rýchly nákup alebo len tak na víkendovú prechádzku, cyklotrasa vám umožní pohodlný a bezpečný presun mimo hlavnej cesty. Názor makléra: Rodinný dom v Kostolišti predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí túžia po bývaní v pokojnej lokalite a zároveň požadujú blízkosť okresného mesta Malacky. Veľkou výhodou je, že objekt nevyžaduje väčšie finančné investície, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcií. Svojím stavom a umiestnením uspokojí nároky aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú pripravenú nehnuteľnosť v príjemnej časti obce Kostolište. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok, ktorý ponúka skutočne mimoriadne možnosti. Či už snívate o veľkej záhrade, relaxačnej zóne s bazénom, ovocnom sade, alebo vás zaujíma výstavba ďalšieho domu – ponuka vám to všetko umožňuje. Vďaka kompletnej infraštruktúre a rozmere pozemku ide o veľmi hodnotnú investíciu s potenciálom rastu v budúcnosti. Ak hľadáte priestranné, moderné bývanie s veľkou dávkou súkromia a zároveň túžite po investičnej príležitosti, dom v Kostolišti je tou správnou voľbou. Nehnuteľnosti s podobným potenciálom sa na trhu objavujú len zriedkavo – neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena: 364.999 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy s Návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad Kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj moderný, prakticky riešený 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v obľúbenej lokalite Píniová alej pri Malackách. Dom je situovaný v pokojnej slepej ulici, v príjemnom rodinnom prostredí s množstvom zelene a blízkosťou prírody. Ponúka praktickú dispozíciu rozdelenú do dvoch nadzemných podlaží, oplotený pozemok, prestrešenú terasu a záhradný domček. Parkovanie je možné priamo pred rodinným domom. Dom: Úžitková plocha: 70 m2 Zastavá plocha: 55 m2 Pozemok: 188 m2 IS: voda, elektrika, plyn, žumpa Dispozícia a stav: Dispozícia domu je prakticky rozdelená na spoločenskú časť na prízemí a súkromnú časť so spálňami na poschodí, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre rodinné bývanie. Obývacia izba je príjemne prepojená s exteriérom prostredníctvom prestrešenej terasy, vďaka čomu vzniká prirodzené miesto na oddych a trávenie času s rodinou počas teplejších mesiacov. Nehnuteľnosť pozostáva z 2 nadzemných podlaží: - 1.NP tvorí vstupná chodba, kúpeľňa, obývacia izba s jedálňou a výstupom na terasu - 2.NP tvorí chodba, 3 samostatné izby a kúpeľňa s WC. Pozemok a exteriér: Veľkou výhodou domu je oplotený pozemok s príjemným vonkajším priestorom, ktorý poskytuje dostatok súkromia. Na pozemku sa nachádza priestranná prestrešená terasa, ktorá prirodzene nadväzuje na obývaciu časť domu a vytvára príjemné miesto na posedenie, oddych či letné stolovanie. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor na záhradné vybavenie, bicykle či sezónne veci. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená (ako na fotografiách). Technické informácie a stav: Rodinný dom bol skolaudovaný/postavený v roku 2018 a je postavený z tehly s hrúbkou 30 cm. Deliace priečky sú taktiež murované. Dom je zateplený 10 cm polystyrénom, stropy sú betónové a strecha je pultová s dreveným krovom a plechovou strešnou krytinou. Okná sú plastové s izolačným 2 sklom, zvonka v elegantnej antracitovej farbe a zvnútra biele. Interiér pôsobí svetlo, čisto a moderne. Podlahy v obytných miestnostiach tvorí laminát, v ostatných častiach domu je keramická dlažba. Komfort v horúcich letných dňoch zabezpečuje moderná klimatizácia. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým vykurovaním. Zdrojom vykurovania je plynový kotol PROTHERM, pričom ohrev teplej vody zabezpečuje samostatný zásobník umiestnený v povalovom priestore. Lokalita: Píniová alej ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti prírody, obklopené zeleňou a borovicovými lesmi. Lokalita spája výhody pokojného rodinného prostredia s výbornou dostupnosťou – do Malaciek, ktoré poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť, sa dostanete autom za pár minút a vďaka blízkemu napojeniu na D2 je pohodlná aj cesta smerom na Bratislavu. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou bez toho, aby sa museli vzdať dobrej dostupnosti mesta. Názor makléra: Tento rodinný dom ma zaujal najmä svojou príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a pokojnou polohou v slepej ulici. Svetlý interiér, tri samostatné izby na poschodí a príjemná terasa so záhradou vytvárajú veľmi dobré podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Dom podľa mňa osloví mladý pár, ktorý hľadá svoj prvý rodinný dom, ale aj rodinu s deťmi, ktorá ocení vlastný exteriér, pokojné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do Malaciek či Bratislavy. Cena: 230.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite. Nehnuteľnosť sa nachádza v Malackách na ulici Boženy Němcovej a zaujme predovšetkým veľkorysým pozemkom s výmerou 2 157 m² s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu. Je ideálnou voľbou pre rodiny, náročnejších klientov či investorov, ktorí hľadajú priestor s obrovským potenciálom a budúcnosťou. Základné údaje: Úžitková plocha: 105 m² Zastavaná plocha: 135 m² Výmera pozemku: 2 157 m² Samostatná garáž, letná kuchynka, čiastočné podpivničenie, pochôdzna povala a skleník Stav: čiastočná rekonštrukcia (vhodné na kompletnú modernizáciu podľa vlastných predstáv) Parkovanie: samostatná garáž a možnosť parkovania na pozemku Ďalšie údaje: inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia), šikmá/pultová strecha, plastové okná, vykurovanie plynovým kotlom a krbom Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, prechodnej kuchyne, obývačky, spálne, ďalšej izby, kúpeľne s toaletou, špajze a zimnej záhrady. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž, letná kuchynka, čiastočné podpivničenie a skleník, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, prácu, pestovanie či domáce majstrovanie. Praktické dispozičné riešenie a najmä veľkorysý, atraktívny pozemok ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia alebo ďalšej výstavby podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - nadštandardný pozemok s výmerou 2 157 m² - podľa územného plánu možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu - napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) - samostatná garáž a letná kuchynka na pozemku - čiastočné podpivničenie a pochôdzna povala pre dostatok úložného priestoru - doplnkový zdroj tepla v podobe otvoreného krbu v obývačke - pokojná a vyhľadávaná lokalita - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Malackách na ulici Boženy Němcovej v pokojnej časti s príjemným okolím vhodným na každodenný život. V blízkom okolí nájdete obchody, reštaurácie, nemocnicu, školy, autobusovú zastávku a obľúbený Zámocký park či prírodu ideálnu na prechádzky a aktívny oddych. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, výbornej občianskej vybavenosti a rýchleho napojenia na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty). Cena: 598.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Sajková - 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v projekte Pod ihriskom, v obci Rohožník na Záhorí, v tesnej blízkosti Malých Karpát. RODINNÝ DOM: v ponuke je 6 prízemných 4 izbových rodinných domov, ktoré sú súčasťou radovej výstavby. Domy budú postavené do štádia "štandard"- vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, vinylové podlahy, interiérové dvere a zárubne, obklady a sanita v kúpeľniach vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie a vybudované parkovacích miest pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. Domy budú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optickú sieť. Projekt je aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby vrátane kolaudácie je naplánované v roku 2027. POZEMKY: výmery pozemkov od 300m2. LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom, vedľa domu bude prestrešenie, kde možno parkovať 1 vozidlo. CENA: 259.000,-EUR. V inzeráte sú použité aj interiérové a exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie k projektu nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v centre Malaciek, v tesnej blízkosti Zámockého parku. RODINNÝ DOM: Dom má zastavanú plochu 156m2 a čistú úžitkovú plochu 127m2. Okrem tejto výmery sa tu nachádza aj terasa s markízou. Súčasťou rodinného domu je hosťovský dom, ktorý sa aktuálne využíva ako záhradný dom. Na pozemku je altán s grilom vrátane prekrytia a výhrevu, záhradná sprcha, 2x kôlňa, vybetónovaný priestor pre jacuzzi a nádherná záhrada s jazierkom. Komfort bývania je zabezpečený plynovým kondenzačným kotlom a zásobníkom na teplú vodu. Večery vám určite spríjemní krb, ktorý dotvorí atmosféru domova. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, samostatné WC s botníkom, spálňa so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatnou práčkou a sušičkou. Ďalej sa nachádza v dome pracovňa a dve detské izby. Obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou časťou pre 8 ľudí, kuchynská linka so spotrebičmi. V obývacej miestnosti je aj krb a prechod na terasu. V dome sú 3 klimatizácie, alarm, predpríprava na kamerový systém, smart regulačné ventily kúrenia a iné. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GvE8aqMwbfv&play=1 ZARIADENIE: Dom sa predáva vrátane zariadenia ako je nábytok, vstavané skrine, kompletne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov, drobný nábytok. POZEMOK: Celková výmera pozemkov je 1246m2. Pozemok je mierne svahovitý. Je slnečný a členený do viacerých zón – relaxačná, záhradná a oddychová časť. Súčasťou sú automatické závlahy a kopaná studňa. O trávnik sa stará robotická kosačka. Na pozemku je jazierko s prúdom a rybičkami a množstvo stromov, zelene a kríkov. PARKOVANIE: Vo dvore rodinné domu je parkovanie pre 2 autá. Možnosť vybudovať prístrešok pre autá. Možnosť nabíjať elektromobil priamo na dvore rodinného domu. CENA: 429.000,- EUR LOKALITA: Oblasť na Ulici Duklianskych hrdinov v Malackách ponúka výbornú a rokmi overenú občiansku vybavenosť priamo na dosah. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza komplexná zdravotná starostlivosť vrátane Nemocnice Malacky, špecializovaných centier, lekární a služieb. Okrem toho sú v okolí k dispozícii obchody, reštaurácie a zastávky verejnej dopravy, pričom lokalita prechádza ďalším rozvojom, ako je budovanie nových cyklotrás a modernizácia verejného priestoru. Obrovskou pridanou hodnotou tejto adresy je Zámocký park, ktorý leží v tesnej blízkosti. Tento historický zelený skvost mesta Malacky, obklopujúci Pálffyovský kaštieľ, slúži ako ideálne miesto na oddych, prechádzky, športové aktivity či kultúrne podujatia pod holým nebom. Spojenie pokojného bývania v blízkosti zelene a rýchlej dostupnosti centra mesta robí z tejto lokality jedno z najpríťažlivejších miest pre život v Malackách. Realitný maklér: Michal Leško 📞 0944 040 684 📧 lesko@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s pekným pozemkom v novovybudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, časť Píniová Alej. RODINNÝ DOM: 8 ročná novostavba s dvomi nadzemnými podlažiami kolaudovaná v roku 2018. Zastavaná plocha domu je 113 m2 a podlahová plocha domu je 176 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky YTONG, strešná krytina - betónová škridla BRAMAC, zateplenie rodinného domu - obvodové murivo polystyrén 15 cm, strecha minerálna vlna 35 cm, teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol PROTHERM so zásobníkom na teplú vodu 120 l, plastové okná s izolačným 3 sklom a vstupné dvere ALUPLAST IDEAL, krb, v podkroví je úložný priestor. Oplotenie, elektrická vstupná brána, klimatizácia, alarm, kamerový systém, vŕtaná studňa. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, optická prípojka internetu, vlastná čistička odpadových vôd. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1. NP: zádverie, z ktorého je vstup do chodby. Z chodby je vstup do izby č. 1, práčovne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, ďalej do skladu, na schodisko vedúce do 2. NP, kuchyne a obývačky s jedálňou. Z kuchyne je vstup do špajze a z obývačky je výstup na terasu. 2. NP: chodba, z ktorej je vstup do kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom, ďalej do šatníka, izby č. 2, izby č. 3, samostatného WC a spálne so samostatným šatníkom. Z izieb č. 2, 3 a zo spálne je výstup na balkón. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu) a vstavaný nábytok. POZEMOK: celková výmera pozemku je 669 m2. Na pozemku sa nachádza záhradný domček a vŕtaná studňa s čerpadlom. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 2 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite Píniová Alej, ktorá sa nachádza len 4 km od centra okresného mesta Malacky a 30 km od centra hlavného mesta Bratislava. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, zdravotné strediská, základné školy, materské školy, gymnázium, potravinové reťazce, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, mestský a okresný úrad). Píniová Alej poskytuje výhody pokojného bývania v blízkosti lesa a golfového ihriska s veľmi dobrou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Priame napojenie (do 5 minút) na D2. CENA: 389.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy, alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Bosen Group.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom s veľkým pozemkom o rozlohe 2 495 m2. DOM: Pôvodná stavba rodinného domu je vo vyhľadávanej lokalite Malaciek. Ponuka je zaujímavá vďaka mimoriadne veľkému pozemku, ktorý otvára dvere k širokej škále možností ako je kompletná rekonštrukcia s cieľom vytvoriť si jedinečné bývanie i pre náročného klienta, či pre investora/ developera. KĽÚČOVÉ VÝHODY: Vďaka rozmerom je pozemok vhodný aj na rozdelenie a následnú výstavbu 2 rodinných domov. LOKALITA: Ulica Gen. Štefánika má výbornú dostupnosť do centra a na hlavné ťahy. POTENCIÁL: Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, prípadne pozemok je vhodný na výstavbu 2 rodinných domov. , TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Pôvodná tehlová stavba PLOCHA DOMU: Zastavaná plocha domu je 195 m2, letná kuchynka 24 m2, Užitková plocha domu je 150 m2. Rodinný dom s letnou kuchyňou 506 m2 PLOCHA POZEMKU: 2 495 m2 STAV: Pôvodný stav, určený na kompletnú rekonštrukciu INŽINIERSKE SIETE: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia LOKALITA MALACKY: Mesto Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a výborné vlakové a diaľničné spojenie do Bratislavy. CENA: Info v RK Realitný maklér: Mgr. Alexandra Prévaj +421 915 177 288, prevaj@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného 4 izbového rodinného domu v širšom centre okresného mesta Malacky, v novovybudovanej lokalite na ulici Karola Virsíka. RODINNÝ DOM: novostavba s dvomi nadzemnými podlažiami. Zastavaná plocha domu je 99 m2 a podlahová plocha domu je 150,01 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky pálená tehla WIENERBERGER, zateplenie rodinného domu polystyrénom hrúbky 20 cm, strop nad oboma podlažiami tvorí železobetónová stropná doska, strešná konštrukcia je plochá zateplená so strešnou krytinou z fólie PVC, teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol PROTHERM TIGER s integrovaným zásobníkom na prípravu teplej vody, plastové okná s izolačným 3 sklom a hliníkové vstupné dvere SLOVAKTUAL, silikónová fasáda BAUMIT. Rodinný dom sa predáva vo vyhotovení štandard (oplotenie, spevnené plochy z betónovej dlažby pred domom, vstupná brána a bránka do dvora, plávajúca podlaha v obytných izbách a na chodbe, keramická dlažba v zádverí, špajzi, WC a kúpeľni, keramický obklad v kúpeľni a WC, sanita, interiérové dvere so zárubňami a kľučkami, sadrové omietky, biela interiérová farba, elektrické zásuvky a vypínače LEGRAND). Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, optická prípojka internetu. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1. NP 74,18 m2: zádverie, z ktorého je vstup do kuchyne s jedálňou. Z kuchyne je vstup do špajze, na WC a do obývačky. Z obývačky sa dostaneme na schodisko vedúce do 2. NP a na terasu. 2. NP 75,83 m2: chodba, z ktorej je vstup do kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC, ďalej do izby, pracovne a spálne so samostatným šatníkom. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva v štandarde nezariadený, bez kuchynskej linky a svietidiel. POZEMOK: celková výmera pozemku je 313 m2. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 3 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite v širšom centre okresného mesta Malacky na ulici Karola Virsíka. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, zdravotné strediská, základné školy, materské školy, gymnázium, potravinové reťazce, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, mestský a okresný úrad) a nachádza sa 35 km od centra hlavného mesta Bratislava. CENA: 359.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy, alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Bosen Group. NA PREZENTÁCIU SME POUŽILI AJ FOTOGRAFIE A ZÁBERY ZO VZOROVÉHO DOMU!!!

Tento rodinný dom v Malackách ponúka dobrý základ pre vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv, a to v lokalite, kde máte všetko dôležité na dosah. Jeho prednosťou je predovšetkým zachovalá stavebná konštrukcia, priestranný pozemok a možnosti, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi. Dom s obytnou plochou približne 100 m² stojí na pozemku s výmerou 605 m² a okrem troch samostatných izieb ponúka aj celkové podpivničenie, podkrovie a garáž s hospodárskou časťou. Nehnuteľnosť pochádza približne z roku 1978 a je v pôvodnom stave, čo vytvára priestor na rekonštrukciu a modernizáciu podľa vlastných predstáv. Jej veľkou výhodou je zároveň pešia dostupnosť školy, obchodov a ďalších služieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A DISPOZÍCIA • Pozemok: 605 m² • Zastavaná plocha domu: 107 m² • Obytná plocha: približne 100 m² • Rok výstavby: približne 1978 • Dispozícia: 3 samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC • Podpivničenie domu • Podkrovie s možnosťou budúceho využitia • Pôvodné drevené okná • Parkovanie vo dvore a garáži TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom je postavený z kombinácie kameňa, tehly a tvárnic. Podľa informácií majiteľa disponuje pevnými základmi a zachovalou nosnou konštrukciou. Strecha je vo veľmi dobrom stave, pričom drevené trámy sú stabilné a bez viditeľného poškodenia. Významnou prednosťou nehnuteľnosti je podpivničenie domu a podkrovie s betónovou stropnou konštrukciou. Pivničné priestory poskytujú dostatok miesta na skladovanie, technické zázemie či ďalšie praktické využitie. Podkrovie v súčasnosti slúži ako úložný priestor, no do budúcna ponúka potenciál na rozšírenie obytnej časti domu, po posúdení technických a stavebných možností. Dom je napojený na elektrinu (400 V), plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Na pozemku sa nachádza aj žumpa. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž s hospodárskou časťou s výmerou 28 m², vybavená montážnou jamou. Stavba je riadne evidovaná v katastri nehnuteľností a poskytuje praktické zázemie na parkovanie, skladovanie či záujmové aktivity. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Výraznou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha. Obchod Kaufland sa nachádza približne 300 m od domu a škola je vzdialená len 245 m. Ďalšie obchody a služby sú pohodlne dostupné pešo. Malacky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, dobré dopravné spojenie s Bratislavou vzdialenou približne 35 km a rýchle napojenie na diaľnicu D2. Táto nehnuteľnosť je príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú viac než len hotové bývanie – dom s vlastným pozemkom, praktickým zázemím a priestorom vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Cena nehnuteľnosti je 229.000,-Eur, ku ktorej bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 6.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Konečná suma nehnuteľnosti je 235.000,-Eur. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel.: 0907 622 224 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Vianema ponúka na predaj dva útulné domy na jednom pozemku v meste Malacky. Atraktívna kúpa len 30 min od Bratislavy, ktorá sa vyskytuje iba výnimočne! Hlavný 3-izbový dom a samostatná zadná 2-izbová bytová jednotka ponúkajú rôznorodé využitie: možnosť viacgeneračného bývania (rodičia, starí rodičia), oddelené bývanie pre rodičov a dospelé deti, možnosť bývať v jednom dome a druhý prenajímať, možnosť podnikania / kancelárie, hosťovský apartmán. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A DISPOZÍCIA: Predný 3 izbový dom: Samostatný vstup a súpisné číslo 3 izby (z toho 2 nepriechodné), priechodná kuchyňa vybavená plynovým sporákom a rúrou. 1 spálňa s výhľadom do tichého dvora. Kúpeľňa s vaňou, práčkou, kotlom a WC. Vstupná chodba s chladničkou. Obytná plocha 75 m2 (orientačný údaj) Sedlová strecha zo škridle poskytuje aj priestrannú povalu so vstupom zvonku. Zadný 2 izbový dom: Samostatný vstup a súpisné číslo 2 nepriechodné izby, priechodná kuchyňa s plynovým sporákom s rúrou, a chladničkou. Praktická špajza policami, práčkou, samostané WC a kúpeľňa s vaňou. Obytná plocha 56 m2 (orientačný údaj) Menšia garáž ponúka priestor na mini auto, bicykle, kolobežky, alebo môže slúžiť ako ateliér Pivnica disponuje dvomi miestnosťami a môže byť využitá ako dielňa, sklad alebo ako špajza. Rovná strecha, IPA Oba domy sú ihneď obývateľné. Vybavenie a nábytok sú predmetom dohody, teda ostávajú čiastočne zariadené. Bonusom je menšia záhrada / dvor s hojdačkou, ovocnými kríkmi a trávou. Je príjemným miestom na oddych a zároveň ponúka dostatok súkromia vďaka vyššiemu oploteniu. TECHNICKÉ PARAMETRE: Voda, plyn a kanalizácia sú napojené na mestskú infraštruktúru Elektrika na 220 V a 380 V Na záhrade je funkčná studňa s elektrickým čerpadlom Nový prietokový kotol zn. Attack (r. 2022) v prednom dome Kúrenie je na plynový kotol s radiátormi v každej miestnosti Podlahy: kombinácia linoleum, laminát, kachličky 4 izby sú zrekonštruované (omietky, maľovka) Stavby sú z tehly a sú kompletne zateplené Pivnice sú vetrané, suché, podlahy z betónu LOKALITA: V Malackách si môžete vychutnávať príjemnejšie tempo života menšieho mesta s plnou občianskou vybavenosťou, kde je príroda prirodzenou súčasťou okolia, pričom Bratislavu máte stále na dosah. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj ďalšie služby. V Malackách sa nachádzajú parky a kaštieľ. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť zelene, lesov a turistických trás v oblasti Malých Karpát a Záhoria - cyklistika, výlety do prírody alebo pokojné chvíle mimo mestského ruchu. Malacky majú železničné aj autobusové spojenie a vďaka napojeniu na diaľnicu D2 umožňujú pohodlné cestovanie do Bratislavy za prácou, podnikaním či kultúrou. Práve spojenie dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemného prostredia robí z tejto lokality zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj investíciu. CENA: 299.990,- Eur vrátane služieb spoločnosti Vianema. Nehnuteľnosti sú bez tiarch. Niektoré domy ponúkajú iba metre štvorcové. Tento ponúka aj atmosféru, súkromie a možnosti do budúcnosti. Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu alebo nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť. Radi si s vami dohodneme osobnú obhliadku v obhliadkový deň, ktorý bude organizovaný po 1.11.2026. Kontakt: Silvia Hurová 0917 133 880, hurova@vianema.eu - We communicate in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Spoločnosť Wealth Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu v Malackách, skolaudovanú v roku 2021, ktorá spája modernú architektúru, inteligentné technológie, vysoký štandard bývania a atmosféru, ktorú v bežných nehnuteľnostiach zažijete len zriedka. Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, priestor a prirodzené svetlo. Už pri prvom vstupe Vás zaujme vzdušná dispozícia, kvalitné materiály a nadčasové riešenia, ktoré vytvárajú harmonické miesto pre rodinný život aj oddych. Nehnuteľnosť disponuje viac ako 246 m² úžitkovej plochy. Dominantou interiéru je veľkorysá denná časť, ktorá prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného otvoreného priestoru. Vysoké stropy, veľkoformátové hliníkové okná a množstvo denného svetla dodávajú interiéru jedinečný charakter. Večer atmosféru dotvára dizajnový strop s viac ako 3 500 svetelnými bodmi pripomínajúcimi nočnú oblohu. Súčasťou obytnej časti je aj samostatný priestor vhodný ako relax zóna, čitáreň alebo lounge priestor. Samozrejmosťou je množstvo úložných priestorov vrátane praktickej špajze. Master bedroom bola navrhnutá ako samostatná privátna zóna. Ponúka priamy vstup na terasu, walk-in šatník a vlastnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom. Ďalšie izby môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti podľa potrieb nového majiteľa. Celé osvetlenie a ozvučenie domu je riadené prostredníctvom inteligentného systému Loxone, ktorý je možné pohodlne ovládať cez mobilný telefón. Skutočnou dominantou nehnuteľnosti je exteriér. Priestranná terasa ponúka veľké sedenie, exteriérovú kuchyňu s kamennou pracovnou doskou a ideálny priestor na rodinné stretnutia či večerný oddych. O dokonalý relax sa stará plne automatizovaný bazén s rozmermi 4 × 10 metrov, slanou vodou a protiprúdom. Bazén disponuje automatickým dávkovaním chémie, vďaka čomu sú nároky na jeho údržbu minimálne. Súčasťou exteriéru je aj fínska sauna, ktorá spolu s bazénom vytvára vlastnú súkromnú wellness zónu priamo doma. Celý pozemok pôsobí veľmi súkromne a pokojne najmä vďaka vzrastlej zeleni, ktorá prirodzene oddeľuje nehnuteľnosť od okolia. Veľkým benefitom je tiež dostatok parkovacích miest pre päť a viac vozidiel. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Malacky Kolaudácia: 2021 Úžitková plocha: viac ako 246 m² Pozemok: 1 096 m² Inteligentná domácnosť Loxone Veľkoformátové hliníkové okná Dizajnové osvetlenie s viac ako 3 500 svetelnými bodmi Master bedroom s walk-in šatníkom a vlastnou kúpeľňou Exteriérová kuchyňa s kamennou pracovnou doskou Plne automatizovaný bazén 4 × 10 m so slanou vodou a protiprúdom Automatické dávkovanie bazénovej chémie Fínska sauna Vysoká miera súkromia Parkovanie pre 5 a viac vozidiel Výborná dostupnosť do Bratislavy Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie bez kompromisov, dostatok súkromia a komfort, ktorý si môže užívať každý deň. Cena nehnuteľnosti: 1 190 000 EUR V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne.

Exkluzívne - Ponúkame na prodaj pjekný a veľký rodzinný dúm v Mauackách (Malacky) - takže u nás na Záhorí ! V obľúbenej lokalite, kľudná a tichá ulica, ul. Janka Kráľa. Zariadený 5-izb. dom s jedným nadzemným podlažím, obytným podkrovím, podpivničený, s garážou a veľkým pozemkom. Dom je možné prerobiť aj na dvojgeneračný. Povalový priestor je možné zobytnieť alebo využiť, ako pracovňu. Garáž je prejazdná, pre 3 autá. Pivnice poskytujú priestor na dielňu a skladový priestor. Veľkorysý pozemok si môžete rozdeliť na oddychovú zónu a na úžitkovú. Pripravená pre vás aj vizualizácia niektorých izieb a záhrady. Viac foto a informácii o dome k tejto ponuke si určite pozriete na našej stránke www.solubet.sk Verte mi, že to stojí za to !! Link na inzerát: https://www.solubet.sk/?property=novinka-5-izb-dom-pozemok-942-m%c2%b2-u-nas-na-zahori Pozemok vo výmere 942 m², ponúka krásny dvor a aj záhradku. Vysadené okrasné dreviny, kvety ale aj ovocné stromy, višňa, figa, vinič, orech a kríky, ako ríbezle, egreše, maliny ..... jazierko, pahreba na opekanie, záhradný domček......Pozri foto – velice pjekné! Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia a studňa ! Úžitková plocha: 217,26 m2 Zastavaná plocha: 120 m2 Plocha pozemku: 942 m2 Suterén = výmera 50,73m² Schodisko, chodba, kotolňa, anglický dvorček, zhádzka paliva, garáž (20,79m²) a príjazdová rampa. Tak toto dnes v nových domkoch nemáte !!! Prízemie = výmera 96,83 m² Závetrie, zádverie, wc, predsieň, schodisko, kúpeľňa, jedálenský kút, kuchyňa, izba, obývacia izba z ktorej je výstup na terasu. V obývacej izbe je krb s prieduchmi do izieb na poschodí. Na prízemí je aj podlahové kúrenie. Podkrovie = výmera 69,70m² Schodisko, predsieň, kúpeľňa, wc, 3x izba a povalový priestor, ktorý sa dá upraviť na pracovňu. V izbách je klimatizácia. Dom sa predáva so zariadením, tak ako vidíte na fotkách a podrobné info dostanete na obhliadke. Dom poskytuje veľkorysý priestor aj pre dve rodinky, takže môžu pod jednou strechou bývať dve generácie a prežiť veľa krásnych spoločných chvíľ. Pro velkú rodzinku jak stvorený, každému sa ujde izbétka !!!! Pozri foto a pôdorys - velice pjekné !!! Cena rodinného domu je 295 000,-Eur a je vrátane provízie RK (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom ! Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend! Info o dome: Rok kolaudácie 2000. Obvodový plášť tehla CD 365, strecha zateplená 16 cm NOBASIL, okná s izolačným dvojskom, stena vnútorná 150, podlaha izolovaná 4cm PST. Lokalita: K dispozícii sú všetky výhody okresného mesta, autobusová aj vlaková stanica. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava alebo Brno. V Malackách je niekoľko nákupných centier, priestor na šport a relax. V blízkosti sa nachádza kompletná vybavenosť, nemocnica, banky... Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene): -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom v obci Láb. Rodinný dom s terasou, garážou a dielňou v pokojnej časti obce Láb Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v pôvodnej zastavanej časti obce Láb, v príjemnej a pokojnej lokalite. Nehnuteľnosť disponuje terasou, garážou, dielňou a praktickými skladovými priestormi za domom. Veľkou výhodou je poloha v slepej ulici, ktorá poskytuje pokojné bývanie bez rušivej prejazdnej automobilovej dopravy. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a príjemné bývanie vo vidieckom prostredí. Výmera pozemku je 863 m². Viac fotografií a podrobné informácie nájdete na našej stránke www.solubet.sk Link na inzerát: https://www.solubet.sk/?property=novinka-dom-s-terasou-garaz-dielna-velky-pozemok-lab-takze-u-nas-na-zahori Dom sa predáva so zariadením, tak ako vidíte na fotkách a podrobné info dostanete na obhliadke. Rodinný dom vám ponúka: Spálňu a ďalšie tri izby – priestrannú spálňu s výmerou 16 m² a tri samostatné izby s výmerami 16 m², 13,8 m² a 10,5 m², ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie, detské izby či pracovňu. Kuchyňu prepojenú s jedálňou (10,8 m² + 12 m²) – kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s podsvietením, plynovým sporákom s elektrickou rúrou, digestorom a nerezovým drezom s batériou. Praktickým bonusom je samostatná komora (2,34 m²), ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Priestrannú kúpeľňu (8,2 m²) – vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, umývadlovou skrinkou, zrkadlovou skrinkou, práčkou, toaletou, ďalšou úložnou skrinkou a rebríkovým radiátorom. Veľkorysú presklenú vstupnú halu v tvare L (27 m²) – jeden zo zaujímavých prvkov domu, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Vďaka svojej výmere a preskleniu môže slúžiť ako príjemná oddychová zóna, zimná záhrada, jedáleň či útulné posedenie s výhľadom do exteriéru. Inšpiráciu na jej využitie nájdete aj v pripravenej vizualizácii. Terasu pri dome (9 m²) – ideálne miesto na rannú kávu, oddych či príjemné posedenie. Podkrovie domu – poskytuje ďalšie možnosti úložného priestoru. Pozrite si pôdorys, fotografie. V inzercii je použitá vizualizácia pomocou AI, ktorá vám pomôže predstaviť si možnosti využitia jednotlivých priestorov. Taktiež aj okolie domu a dvor/záhrada. Zastavaná plocha domu: 153 m2 Úžitková plocha domu: 126 m2 Plocha pozemku: 863 m2 Dvor vám ponúka nielen priestor na oddych, ale aj praktické zázemie: Garáž s dielňou (32 m²) – poskytuje priestor na parkovanie vozidla, majstrovanie či uskladnenie náradia. Pred garážou sa nachádza aj prístrešok, ktorý vytvára druhé kryté parkovacie miesto. Skladové priestory za domom (30 m²) – ponúkajú dostatok miesta na uskladnenie záhradného náradia, sezónnych vecí či ďalšieho vybavenia domácnosti. Praktické využitie dvora a dostatok úložných priestorov sú príjemným bonusom tejto nehnuteľnosti. Cena rodinného domu je 299 000,- Eur Cena je vrátane provízie RK (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom ! Obhliadky sú možné aj cez víkend! Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, septik (kanalizácia je aktuálne v riešení obce), optika a kamerový systém. Vykurovanie: plynový kotol + ohrev vody, radiátory v izbách. Kotol je situovaný v kúpeľni. Predpríprava aj na elektrický ohrev vody. LOKALITA: V obci je kompletná občianska vybavenosť. Materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, futbalové ihrisko, multifunkčne ihrisko, obchody, čerpacia stanica, reštaurácie.Veľa už tradičných akcií v obci, ako krojová ľudová zábava, ukončenie fašiangov, stavanie máje, krojovaný deň-folklórne slávnosti, letné slávnosti na ihrisku, Lábske hody, Lábsky Majáles, futbalové turnaje ..... Krásna okolitá príroda ponúka možnosti cykloturistiky, kúpania, rybolovu, hubárčenia alebo len dlhých prechádzok borovicovým lesom ... Kontakt k obhliadke Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene): -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Exkluzívne ponúkame na prodaj pjekný dúm v Lábje (Láb), kúsek od Mauacek (Malacky 8km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) – takže u nás na Záhorí !!! Bývanie v objatí prírody, s priestorom, súkromím a množstvom možností Hľadáte pokojné miesto na bývanie, kde budete mať prírodu doslova na dosah a zároveň dostatok priestoru pre celú rodinu, záhradu či chov zvierat? Táto nehnuteľnosť v lokalite Ortov mlyn v obci Láb ponúka presne to. Rodinný dom sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1 470 m², ktorého súčasťou je aj stodola. Okolie je obklopené prírodou a poskytuje príjemné súkromie a pokoj od ruchu obce. Veľkou výhodou je aj priľahlý pozemok s výmerou 3 615 m², vedený ako orná pôda, ktorý je taktiež súčasťou predaja. Jeho veľkosť ponúka množstvo možností využitia – od pestovania vlastnej zeleniny a ovocia až po vytvorenie priestoru pre chov domácich zvierat či ďalšie voľnočasové aktivity. K nehnuteľnosti vedie z obce Láb prístupová asfaltová cesta, takže pokojné bývanie v prírode je zároveň dobre dostupné. Lokalita Ortov mlyn má charakter polosamoty a nachádza sa tu iba 5 rodinných domov. Ak túžite po pokojnom bývaní, priestore, súkromí a kontakte s prírodou, no nechcete byť úplne odrezaní od civilizácie, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Celková výmera pozemkov je spolu 5 085 m². Miesto, kde máte priestor žiť podľa svojich predstáv. Rodinný dom (156 m²), ponúka tri priestranné izby, kuchyňu, kúpeľňu s toaletou a vstupnú chodu. Dom prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové rozvody vody, odpadu, elektroinštalácie a kúrenia. Zrekonštruované boli taktiež vnútorné aj vonkajšie omietky, osadené boli nové plastové okná s izolačným trojsklom a nové podlahy – plávajúca vinylová podlaha a keramická dlažba. Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová kúpeľňa, kuchyňa a celkové modernizovanie interiéru. V rámci rekonštrukcie bolo realizované aj podrezanie muriva a aplikácia nopovej fólie. V roku 2021 bola kompletne zrekonštruovaná aj zadná časť domu, ktorá dnes slúži ako veľká detská izba. Veľkým benefitom domu je jeho ďalší potenciál - podkrovie ponúka možnosť zobytniť a vytvoriť až tri veľké izby, čím môže vzniknúť ďalší plnohodnotný priestor podľa potrieb novej rodiny – napríklad ďalšie spálne, detské izby, pracovňa alebo herňa. Dom tak ponúka nielen komfortné bývanie v súčasnosti, ale aj priestor na budúce rozšírenie podľa predstáv nových majiteľov. Viac foto a informácií o dome si určite pozriete na našej stránke www.solubet.sk Verte mi, že to stojí za to !! Link na inzerát: https://www.solubet.sk/?property=novinka-dom-stodola-velky-pozemok-lab-ortov-mlyn-takze-u-nas-na-zahori Dom sa predáva so zariadením, tak ako vidíte na fotkách a podrobné info dostanete na obhliadke. Rodinný dom vám ponúka: Kuchyňu s jedálňou a obývacou izbou (18,60 m² + 46,50 m²) Priestranná kuchyňa disponuje kuchynskou linkou v tvare L so zabudovanými spotrebičmi a plynulo nadväzuje na jedálenskú a obývaciu časť. Dominantou je krb s teplovzdušnými prieduchmi, ktoré zabezpečujú vykurovanie celého domu a sú vedené podkrovím. Praktickým prvkom sú aj výklopné schody v strope, ktoré vedú na povalu. Izba (40,30 m²) situovaná do dvora, ktorá ponúka priestor na spanie a taktiež dennú časť. Spálňa (34,10 m²) je situovaná do ulice, čo v tomto prípade vôbec neruší pokojné spanie. Kúpeľňa (8,60 m²) vaňa, umývadlová skrinka, práčka, sušička, toaleta, skrinka. Vstupná chodba do domu (8,10 m²) skrine, botník, zrkadlo. Pozri pôdorys a foto – velice pjekné ! Úžitková plocha domu: 156 m2 Plocha pozemku: 1 470 m2 Priľahlý pozemok s výmerou: 3 615 m² Celková výmera pozemkov je spolu 5 085 m². Dvor vám ponúka, okrem veľkého priestoru aj: Stodolu (132 m²) pôvodná drevená, v dobrom stave. Pivnicu (kopaná) vhodná na uskladnenie zeleniny, ovocia ..... Studňu a to dve !!! Jedna studňa kopaná 7m, ktorá je využívaná na závlahu a druhá studňa je aktuálne využívaná, ako zberač dažďovej vody (zvod zo strechy). Cena rodinného domu + pozemok 1 470 m² je 330 000,- Eur Cena za priľahlý pozemok 3 615 m² je 101 220,- Eur ( 28,-/m²) Cena spolu je 431 220,- Eur Cena je vrátane provízie RK (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom ! Obhliadky sú možné aj cez víkend! Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, septik (kanalizácia je aktuálne v riešení obce), optika a 2x studňa Vykurovanie: ústredné teplovodné, oceľové radiátory, podlahové kúrenie je v obývačke a detskej izbe. Kondenzačný plynový kotol, ktorý je situovaný v kúpeľni. Plus v obývačke je krb s teplovzdušnými prieduchmi do celého domu, ktoré sú vedené podkrovím. Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276

Ponúkame na prodaj pjekný dúm v Lábje (Láb), kúsek od Mauacek (Malacky 8km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) – takže u nás na Záhorí !!! Konc nová čast domú v dzedzine. BUNGALOV 4-izbový prízemný, samostatne stojaci dom so záhradou a 3 parkovacími miestami. Ide o novovybudovanú obytnú zónu v obci, v tichej lokalite na konci Leknovej ulice obce Láb. Terasa je prekrytá strechou domu. Úložný priestor na povale. Kúrenie v dome je podlahové s termostatom v každej izbe. Dom – pozemok je kompletne oplotený. Oplotenie pozemku poplastovaným pletivom a oplotenie od ulice je bránička s videovrátnikom aj so schránkou, príprava na otváraciu bránu, lamelová kovová výplň antracitovej farby. Vlastná príjazdová komunikácia s verejným osvetlením. Predpríprava: na klimatizáciu, fotovoltaiku, krb, na vonkajšie žalúzie na el.pohon a aj zabezpečovací systém. V inzercii je použitá vizualizácia pomocou AI, ktorá znázorňuje možný potenciál priestoru po zariadení, pre lepšiu predstavivosť o jeho dispozičných možnostiach. Taktiež aj okolie domu a dvor/záhrada. Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend !! Ide o 3 etapu moderného rezidenčného projektu, ktorý ponúka príjemné bývanie v 4 samostatne stojacich 4-izbových rodinných domoch s vlastnou príjazdovou komunikáciou. Každý dom ma 3 vlastné parkovacie miesta. RD1, cena 327 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = PREDANÉ !!! Úžitková plocha domu: 105,6 m², Zastavaná plocha: 135,5 m², Celková plocha pozemku: 558 m² RD2, cena 312 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = REZERVOVANÉ !!! Úžitková plocha domu: 103,0 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 486 m² RD3, cena 312 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = REZERVOVANÉ !!! Úžitková plocha domu: 103,0 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 477 m² RD4, cena 305 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = NAPREDAJ !!! Úžitková plocha domu: 103,9 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 513 m² Pozri foto celého projektu, kde sú vyznačené jednotlivé rodinné domy. Pozri foto pôdorysy jednotlivých rodinných domov. Dispozícia domu: - Zádverie s priestorom pre vstavanú skriňu (6,1m) - Samostatná toaleta + umývadlo (2,0m²) - Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou, kde je predpríprava na krb. Z obývacej izby vedie výstup na krytú/zastrešenú terasu. V obývacej izbe s jedálňou - situované do dvora/záhrady sú francúzske okná (okná od podlahy až po strop, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla a pôsobia luxusným dojmom) a kvalitné terasové dvere. (38,5m²) - Spálňa (13,1m²) + šatník (4,1m²) - Prvá kúpeľňa (toaleta, 2 x umývadlo, vaňa) (4,5m²) - Chodba (2,5m²), kde sú aj výklopné schody na povalu v strope, úložný priestor cca 40m² - Komora/Špajza (2,0m²) - Druhá kúpeľňa (toaleta, umývadlo, sprchovací kút, TÚV, pračka, sušička) (5,8m²) - Izba (11,5m²) a druhá izba (12,9m²) Pozri pôdorys – velice pjekné !!! Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel. Štandard dokončenia domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu materiálu): - tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm a 175 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb! - Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom, biele z interiéru, antracit z exteriéru, - vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely, - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon! - vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby - celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) - krytina strechy z betónových škridlíc – čierny lesk - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu, farba antracit - strešná konštrukcia – drevený väzníkový krov, pochôdzna povala - tepelná izolácia striekaná PÚ pena v strope hr. 360 mm, parozabrana, - stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu - podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod - kabeláž na zabezpečovací systém, domáci videovrátnik! - internet optický kábel - príprava na klimatizáciu a príprava na fotovoltaiku - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním - chodníky a terasa so zámkovej dlažby, - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, - oplotenie od ulice: bránička s videovrátnikom, príprava na otváraciu bránu, lamelová kovová výplň antracitovej farby - plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic - odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm - trativody ku všetkým strešným zvodom - v záhrade príprava na závlahu a upravený, zarovnaný terén Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk

SortieReal Vám ponúka na predaj poctivý dom s veľkým priestorom, zdravým krovom a potenciálom vytvoriť ďalšie bývanie. Na vyhľadávanej ulici Janka Kráľa v Malackách, v pešej dostupnosti Zámockého parku, ponúkame priestranný rodinný dom z roku 1956 s poctivou konštrukciou, zdravým krovom a výnimočným potenciálom. Dom sa dnes využíva ako sklad, no pod vecami sa skrýva pevná stavba, ktorá nevlhne a je pripravená na svoju ďalšiu životnú etapu – či už ako rodinné bývanie, dvojgeneračný dom alebo spojenie bývania a podnikania. V inzercii sú uvedené vizualizácie dispozície pre lepšiu predstavivosť **Dispozícia prízemia – 4 veľké izby + kuchyňa so špajzou Vstup do domu vedie cez verandu z ktorej sa presuniete do centrálnej chodby prepájajúcej celé prízemie. Na prízemí nájdete: -kúpeľňu s vaňou, -samostatné WC, -veľkú izbu priamo z chodby – vhodnú ako spálňa -ďalšie dve veľké izby po ľavej strane, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa, hosťovská, -priestornú kuchyňu s oknom do dvora, špajzou ktorá je ideálna na potraviny alebo uskladnenie zásob. -následne veľká izba, ktorá môže slúžiť ako priestranná obývacia izba **Povala / podkrovie – betónový strop, pochôdzny priestor pripravený na ďalšie bývanie** -nad prízemím sa nachádza betónový strop, -celá povala je pochôdzna, -priestor je veľkorysý, otvorený a suchý, -krov je zdravý, čistý, bez známok zatekania, -vyvedené dva komíny. To znamená, že podkrovie nie je len symbolický priestor na odkladanie vecí – ale reálny potenciál vytvoriť ďalšiu plnohodnotnú obytnú zónu. Budúci majiteľ si tu môže navrhnúť napríklad: -2–3 samostatné izby (detské izby, hosťovské izby, pracovňa), -ďalšiu kúpeľňu, -prípadne samostatnú obytnú jednotku – ideálne napríklad pre starých rodičov, dospievajúce deti alebo na prenájom. Vďaka betónovému stropu má celá stavba veľmi dobrý základ pre prestavbu – pri obytnej nadstavbe je to obrovská výhoda, a to nielen technicky, ale aj pri budúcej hodnote nehnuteľnosti. **Exteriér a pozemok** Pred domom je vybudované parkovacie státie zo zámkovej dlažby, pohodlné aj pre viac áut. Vstup na pozemok je cez bránku, celý pozemok bude oplotený, takže nový majiteľ získa súkromie a bezpečný uzavretý dvor – ideálne pre deti, psíka či pokojné posedenie. Na fotografii vidíte zadnú časť pozemku – trávnik a ešte časť plochy za ním budú súčasťou nového, zväčšeného pozemku. Aktuálne je plot posunutý dopredu, no po jeho preložení bude patriť celý tento priestor k nehnuteľnosti, čím vznikne väčší, súvislý a plnohodnotne využiteľný dvor na bazén, tesasu, či prístavbu podľa predstáv nového majiteľa. **Technický stav** -rok výstavby: 1956 -strecha: plechová, dom nezateká -zdravý krov, bez stôp poškodenia -betónový strop nad prízemím -dom nevlhne -kúrenie: plynové radiátory (žiadne gamatky), čo je komfortnejšie, bezpečnejšie a modernejšie riešenie. -okná: pôvodné, s pevnými vonkajšími manuálnymi žalúziami Aktuálny stav umožňuje okamžité základné využívanie a zároveň je ideálny na rekonštrukciu, pri ktorej si nový majiteľ prispôsobí dom presne podľa seba. **Možnosti využitia – rodina aj podnikanie** Vďaka veľkej úžitkovej ploche, jasnej dispozícii a silnému základu je dom vhodný: -pre rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, -pre dve generácie – najmä po dobudovaní podkrovia, -na spojenie bývania a podnikania – sídlo firmy, kancelária, menší ateliér, salón -ako investičná nehnuteľnosť, kde sa dá rozdeliť priestor na viac samostatných funkčných celkov. **Prečo práve tento dom** -Lokalita– ulica Janka Kráľa v Malackách, blízkosť Zámockého parku a stabilizované prostredie rodinných domov. -Zdravý krov, betónový strop, dom, ktorý nevlhne. -Veľa priestoru za rozumnú cenu – štyri veľké izby, kuchyňa so špajzou a k tomu pochôdzna povala s potenciálom ďalšieho bývania. -Dom, ktorý má zmysel rekonštruovať – je to poctivá stavba čakajúca na nový dizajn a nových majiteľov. **Lokalita – Malacky, Janka Kráľa** Malacky sú okresné mesto vzdialené len približne 30 minút jazdy po diaľnici D2 od Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou a bohatým kultúrnym aj spoločenským životom. Všetko podstatné máte v pešej dostupnosti – do 10 minút chôdze sa dostanete na námestie, do obchodov, reštaurácií, škôl či k Zámockému parku, ktorý je obľúbeným miestom oddychu obyvateľov. Ide o adresu, ktorá si drží svoju hodnotu, a to nielen kvôli lokalite, ale aj kvôli tomu, že podobných domov s takýmto priestorom a potenciálom je tu už minimum. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Predáme nadštandardnú novostavbu RD v lokalite Píniová alej, okres Malacky. Dom je 5-izbový s príslušenstvom. Podlahová plocha je 222 m2, terasa 35 m2 so vstupom z obývačky. 1. NP - chodba, hala, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, pracovňa, obývačka s kuchyňou a jedálňou, terasa, garáž pre dve autá. 2. NP- chodba, 3x spálňa, kúpeľňa s WC, šatník, 2x balkón. IS - voda, studňa, elektrina, žumpa, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, krb. V dome je alarm a kamerový systém. Pozemok má výmeru 775 m2, s automatickou závlahou. Na pozemku je samostatná, technická stavba, bazén so slanou vodou a tepelným čerpadlom, rozmer 3 x 8 m. Rozvody elektriny a mestskej vody sú po celom pozemku. Pred domom parkovacie miesta pre 3 autá. Cena a podrobné informácie v RK.

Elegantný rodinný dom s veľkorysou záhradou s vyhrievaným bazénom a trojgarážou stojí na atraktívnom mieste v pokojnej ulici mesta Malacky, ktoré spája výhody mesta s prírodou poskytujúcou potrebný relax a vytvára tak dokonalé podmienky na kvalitný život. Dispozíciu priestranného bungalovu tvoria priestranná vstupná hala, dve samostatné toalety s umývadlom, tri samostatné walk-in šatníky, obývacia izba s krbom a TV, priestranná kuchyňa s jedálenským stolom až pre 12 ľudí, špajza, práčovňa, technická miestnosť, serverovňa, kúpeľňa s masážnou sprchou a masážnou vaňou, tri spálne s východom na terasu. Súčasťou domu je tiež garáž pre tri autá, ďalšie autá je možné zaparkovať na veľkorysom pozemku o rozlohe takmer 2800 m2. Vstup do upravenej zelenej záhrady s anglickým trávnikom je možný z obývačky i jedálne. Na pozemku sa nachádza studňa, automatický zavlažovací systém, gril či vyhrievaný bazén. Interiér domu tvoria kvalitné drevené podlahy, plne vybavená kuchynská linka s pracovnou doskou z kameňa, AEG spotrebičmi vrátane kávovaru, drtičkou odpadu či vstavanou váhou. Ozvučenie v celom dome je zabezpečené technikou od značky Bose. K uživateľskému komfortu a bezpečiu prispieva videovrátnik, o udržateľnú energiu sa starajú solárne panely. Príjemná lokalita v lone Malých Karpát poskytuje okrem kompletnej občianskej vybavenosti a blízkych služieb i reštaurácie, nákupné centrá (OC Malavia), materskú či základnú školu, letné kúpalisko alebo pohyb na čerstvom vzduchu v atraktívnom Zámockom parku neďaleko domu či v Záhorskej cyklomagistrále. Pozemok 2785 m2, hrubá podlažná plocha domu 301 m2. ID 102587 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/102587-malacky This elegant family house with a large garden, heated swimming pool, and three-car garage is located in an attractive area on a quiet street in Malacky. The advantages of both city living and access to relaxing result in the perfect conditions for a happy lifestyle. The layout of the spacious bungalow consists of a large entrance hall, two separate toilets with sinks, three separate walk-in wardrobes, a living room with a fireplace and TV, a separate spacious kitchen with a dining table for 12 people, a pantry, a laundry room, a utility room, a server room, a bathroom with a massage bathtub and shower, and three bedrooms with access to the terrace. The house also includes a garage for three cars, and additional cars can be parked on a generous plot of almost 2,800 sq. m. Both the dining room and living room have access to the landscaped garden with an English lawn. A well, an automatic irrigation system, a barbecue, and a heated swimming pool are part of the property. The interior consist of quality wooden floors, a fully fitted kitchen with a stone worktop, AEG appliances including a built-in coffee machine, a waste disposal unit, and a built-in scale. A Bose sound system has been installed throughout the house. Residents' comfort and security is ensured by a video doorman, and sustainability by solar panels. A pleasant location in the heart of the Small Carpathians providing, in addition to complete civic amenities and nearby services, shopping malls (OC Malavia), a kindergarten and elementary school, a summer swimming pool, or outdoor activities in the beautiful Castle Park close to the house and on the Záhorská bike path. The plot size is 2785 m2, and the gross floor area of the house is 301 m2. ID 102587 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/102587-malacky

Vytvorte si domov podľa vlastných predstáv! Rodinný dom v Malackách ponúka výbornú polohu, priestranný pozemok a množstvo možností na bývanie aj do budúcnosti. Ponúkam na predaj rodinný dom v meste Malacky, vzdialenom približne 35 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou každodenných služieb. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Lokalita: Malacky • Výmera pozemku: cca 630 m² • Rozmery pozemku: 18 × 35 m • Zastavaná plocha rodinného domu: 107 m² • Samostatný domček na pozemku: 28 m² • Kaufland: približne 300 m • Škola: približne 245 m • Kúpna cena: 235 000 € vrátane provízie Dom s potenciálom a možnosťami podľa vašich predstáv Rodinný dom je v obývateľnom stave, čo umožňuje okamžité nasťahovanie a postupnú modernizáciu podľa vlastných potrieb a finančných možností. Zároveň ponúka príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie bývania presne podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou pozemku je aj samostatný domček s výmerou 28 m², ktorý možno využiť ako dielňu, sklad, hobby miestnosť alebo praktický úložný priestor. Výborná lokalita pre každodenný život Veľkou výhodou je občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Kaufland je vzdialený iba 300 metrov a škola približne 245 metrov. Malacky zároveň ponúkajú dobré dopravné spojenie s Bratislavou, čo ocenia aj tí, ktorí dochádzajú za prácou do hlavného mesta. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá vlastné bývanie, pre záujemcov o rekonštrukciu podľa vlastných predstáv aj pre investorov, ktorí vidia potenciál do budúcnosti. Kúpna cena: 235 000 € vrátane provízie. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bývanie, ktoré spája absolútny pokoj s výhodami života v meste? Ponúkame na predaj krásny, nadštandardne priestranný rodinný dom na ulici Jána Hollého v Malackách. Nehnuteľnosť sa nachádza v zabehnutej a mimoriadne tichej zástavbe, len na skok od centra mesta, pričom je úplne izolovaná od ruchu hlavnej cesty. Základné parametre Zastavaná plocha: 130 m² Úžitková plocha: cca 230 m² Rozloha pozemku: 914 m² (ideálna orientácia východ - západ) Stav: Bez tiarch, kúpou ihneď voľný na nasťahovanie Premyslená dispozícia pre váš komfort Všetky miestnosti v dome sa vyznačujú veľkorysou priestrannosťou. Celý interiér pôsobí veľmi vzdušne, presvetlene a poskytuje výborné rozdelenie dennej a nočnej časti. Zvýšené prízemie (Denná časť): Nachádza sa tu zádverie, praktická komora a technická miestnosť. Srdcom domu je priestranná obývačka plynule prepojená s kuchyňou a jedálňou. Prízemie dopĺňa ďalšia samostatná izba (ideálna ako hosťovská izba alebo pracovňa) a plnohodnotná kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. Poschodie (Súkromná zóna): Poschodiu dominuje veľká spálňa, ktorá budúcim majiteľom poskytne maximálny komfort – disponuje vlastnou "en-suite" kúpeľňou (s vaňou, toaletou a bidetom) a výstupom na presvetlenú loggiu orientovanú do tichého dvora. Ďalšia nadštandardne veľká izba výborne poslúži ako detská izba. Suterén (Praktický priestor): Dom je čiastočne podpivničený. Suterén je úplne suchý (bez problémov so spodnou vodou) a ponúka vynikajúce skladové priestory. Veľkou výhodou je prístup nielen priamo z interiéru, ale aj prakticky z vonkajšej záhrady. Exteriér: Vaša súkromná oáza K domu prislúcha nádherný, pravidelný a rovinatý pozemok s obrovskou výmerou 914 m². Oddych a zeleň: Pozemok kombinuje zatrávnené plochy s dospelými okrasnými a úžitkovými drevinami. Priestor sa našiel aj pre menšiu záhradku a drevený altánok pre letné grilovačky. Ekologický a úsporný bonus: Na pozemku sa nachádza podzemná retenčná nádrž na dažďovú vodu vybavená čerpadlom, čo vám výrazne zníži náklady na zavlažovanie záhrady. Technické vybavenie Nehnuteľnosť je bezproblémovo napojená na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je zabezpečené osvedčeným systémom – plynovým kotlom v kombinácii s radiátormi v izbách. Prečo práve tento dom? Spojenie veľkého pozemku priamo v širšom centre mesta je na aktuálnom trhu raritou. Dom ponúka zdravý a vzdušný životný priestor, dostatok miesta pre každého člena rodiny a nádhernú záhradu pripravenú na užívanie. Cena: 380.000 € Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi vám dom ukážeme osobne. video: https://youtube.com/shorts/jUFK9F4fCD0?feature=share

Ponúkame na predaj priestranný, tehlový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Malacky, na Sadovej ulici, priamo oproti nádhernému Zámockému parku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysé bývanie v pokojnom prostredí, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Brna. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Sadová ulica, Malacky Úžitková plocha: 236 m² Pozemok: 400 m² Počet izieb: 6 Konštrukcia: tehlová stavba Stav: čiastočná rekonštrukcia Dom je kompletne podpivničený Garáž s priamym vstupom z domu Dva balkóny Rovinatý pozemok so záhradou Dom je okamžite voľný DISPOZÍCIA DOMU Prízemie tvorí priestranná vstupná chodba,priamy vstup do garáže, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a praktickou komorou, obývacia časť s priamym vstupom na terasu, izba, kupeľňa a wc. Na poschodí sa nachádzajú štyri priestranné samostatné izby, kúpeľňa s WC a dva balkóny. Veľký spoločný balkón je orientovaný do pokojnej záhrady plnej zelene, druhý balkón smeruje do ulice. Veľkorysé rozmery jednotlivých miestností ponúkajú množstvo možností na prispôsobenie dispozície podľa vlastných predstáv. PIVNIČNÉ A TECHNICKÉ PRIESTORY Dom je kompletne podpivničený. Nachádza sa tu viacero samostatných miestností s elektrinou, ktoré poskytujú široké možnosti využitia, taktiež wc a pristor na kúpeľňu. Či už túžite po vlastnej dielni, fitness, domácej kancelárii, hobby miestnosti alebo ďalších skladovacích priestoroch, tento dom vám poskytne dostatok miesta. POZEMOK A EXTERIÉR K domu patrí rovinatý pozemok s výmerou 400 m², ktorý ponúka súkromie a príjemné prostredie na oddych. Na pozemku sa nachádza zeleň, skleník a kryté parkovacie státie. Záhrada poskytuje priestor na pestovanie, relax aj rodinné posedenia. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na: Elektrinu Plyn Mestskú vodu Kanalizáciu Optický internet K dispozícii je aj vlastná studňa. LOKALITA, KTORÁ JE SKUTOČNOU VÝHODOU Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Priamo cez cestu sa nachádza krásny Zámocký park, ideálne miesto na každodenné prechádzky, beh, cyklistiku, športovanie či oddych v prírode. Len 3 minúty pešou chôdzou vás delia od letného kúpaliska, ktoré ocení celá rodina. Veľkou výhodou je tiež výborné dopravné napojenie. Približne 5 minút autom sa nachádza napojenie na diaľnicu D2 v smere Bratislava a Brno, pričom prístup na diaľnicu je bez potreby prechádzať dopravnými zápchami v centre mesta. Lokalita tak spája pokojné rodinné bývanie, blízkosť prírody a rýchlu dostupnosť do okolitých miest. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Výnimočná poloha priamo pri Zámockom parku Veľkorysá úžitková plocha 236 m² Šesť izieb a možnosť úpravy dispozície Kvalitná tehlová konštrukcia Kompletné podpivničenie Garáž a kryté parkovanie Dva balkóny a súkromná záhrada Kompletné inžinierske siete Výborné napojenie na diaľnicu D2 Okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti PREDAJNÁ CENA: 274 500 € + prípadná menšia dohoda. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného realitného a právneho servisu. Našim klientom ponúkame aj možnosť zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a vypracovania znaleckého posudku. Dom je okamžite voľný a pripravený pre nového majiteľa. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s potenciálom v jednej z najatraktívnejších lokalít Malaciek, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Kontakt: 0948 101 858