BA/RUŽINOV-Prenájom- Moderný 2-izbový byt s veľkou lodžiou –Ružinovská

Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom výborne dispozične riešený, kompletne zariadený 2-izbový byt so samostatnou spálňou, priestrannou lodžiou a možnosťou parkovania na vonkajšom parkovisku za rampou. Byt sa nachádza na Ružinovskej ulici č. 44 v Bratislave, v obľúbenej lokalite na konci Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť MHD. Byt s výmerou 50,29 m² + lodžia 10,65 m² je situovaný na 10. (najvyššom) poschodí z 10 v polyfunkčnom bytovom dome s výťahom, postavenom v roku 2014. V roku 2025 prešiel byt modernizáciou spojenou s výmenou nábytku. Vďaka východnej orientácii ponúka príjemné ranné a dopoludňajšie slnko, pričom okná sú orientované na zeleň. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z: - Vstupnej chodby so skrinkovou zostavou a vešiakom. - Priestrannej obývacej izby s veľkou sedačkou v tvare L, skrinkovou zostavou a televízorom, prepojenej s kuchynskou časťou. - Kuchynskej časti opticky oddelenej kuchynským ostrovčekom s dvoma barovými stoličkami. Kuchynská linka je vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, vstavanou chladničkou s mrazničkou a digestorom. - Samostatnej spálne zariadenej manželskou posteľou, nočným stolíkom, šatníkovou skriňou a dvoma komodami. - Kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom, zrkadlom a práčkou. - Samostatného WC. - Priestrannej lodžie s výmerou 10,65 m², ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu a je prístupná z obývacej izby aj zo spálne. V obytných miestnostiach a na chodbe sa nachádzajú drevené podlahy, v kúpeľni a WC keramická dlažba. Veľkým benefitom je priestranná lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie s výhľadom na okolitú zeleň. PARKOVANIE Výhodou je možnosť parkovania na vonkajšom parkovisku priamo pred bytovým domom, ktoré je prístupné cez rampu. Parkovisko sa nachádza na pozemku v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu. Nájomca bude mať k dispozícii diaľkový ovládač od vstupnej rampy, čo mu umožní pohodlný prístup na parkovisko. Parkovacie miesta nie sú individuálne vyhradené a parkovanie závisí od aktuálnej obsadenosti parkoviska. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: Nájomné za byt: 600 € Energie a služby vrátane optického internetu a rozšíreného balíka TV programov Telekom: 225 € Príplatok za druhú osobu na energiách: 30 € Celková mesačná platba: 1 osoba: 825 € 2 osoby: 855 € Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: Vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu vrátane energií (825 € pri jednej osobe, 855 € pri dvoch osobách). Provízia realitnej kancelárie vo výške 650 €. Byt je k dispozícii od 12.12.2026 a prenajíma sa kompletne zariadený. Vďaka praktickej dispozícii, vybaveniu a výbornej polohe je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pracujúci pár, ktorý hľadá komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou a množstvom zelene v okolí. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle .... LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova, ktorá spája komfort mestského bývania s množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny Lidl a Kraj, obchody a služby, lekáreň, školy, kaviarne a reštaurácie. Zastávka električky sa nachádza v tesnej blízkosti bytového domu, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. Električkou sú dostupné aj Ružinovská poliklinika a Nemocnica Ružinov. Na prízemí polyfunkčného bytového domu sa nachádzajú maloobchodné prevádzky a služby.