PRÉMIOVÝ 2-IZBOVÝ BYT NA KĽÚČ: Súkromný areál, rekuperácia a pokojné bývanie | Pod Dráhami, Zvolen

Hľadáte moderné bývanie, kde stačí otočiť kľúčom a bývať bez prachu z prerábania, zháňania majstrov a kompromisov? Spoločnosť VICTORY REALITY vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt (63,76 m²) na 3. poschodí modernej novostavby s výťahom v obľúbenej lokalite Pod Dráhami vo Zvolene. Byt je situovaný v uzavretom komornom areáli piatich budov, ktorý prináša výnimočnú kombináciu bezpečia, súkromia a zelene. PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? - Maximálny pokoj a akustický komfort: Stropy z liateho betónu so zvýšenou zvukovou izoláciou zabezpečujú ticho a súkromie bez ruchov od susedov. - Zdravá klíma počas celého roka: Vstavaná rekuperačná jednotka zabezpečuje nepretržitý prívod čerstvého, prefiltrovaného vzduchu bez nutnosti vetrať a púšťať dnu prach či peľ. - Interiér pripravený na nasťahovanie: Kuchyňa na mieru so zabudovanými smart spotrebičmi (indukcia, umývačka, rúra kombinovaná s mikrovlnkou, drvič odpadu, TV), kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom a podlahovým temperovaním, kombinovaná práčka so sušičkou. - Ranná káva na loggii: Z otvorenej obývacej haly prejdete priamo na loggiu s výmerou 8 m² – ideálne miesto na relax s výhľadom na Zvolenský zámok alebo na zeleň a kopce na druhej strane. - Veľkorysý úložný priestor: Byt disponuje samostatnou komorou/technickou miestnosťou priamo v interiéri a murovanou pivnicou (5,10 m²) na prízemí na bezpečné uloženie bicyklov a sezónnych vecí. UZAVRETÝ AREÁL S CELOROČNÝM SERVISOM Starosti s kosením trávnika či odhŕňaním snehu prenechajte profesionálom. O celý oplotený areál sa celoročne stará záhradná a servisná služba. Súčasťou pozemku je vyhradené detské ihrisko a spoločné komunitné ohnisko na príjemné susedské posedenia. Bezpečnosť celého objektu podporuje kamerový systém. PARKOVANIE BEZ STRESU K bytu je možnosť dokúpiť si vyhradené vonkajšie parkovacie státie s výmerou 12 m² za 12 000 €. Je situované na súkromnom parkovisku priamo pred vchodom do budovy za automatickou vjazdovou rampou. LOKALITA S RÝCHLYM NAPOJENÍM NA R1 Pokojná obytná zóna Pod Dráhami leží v priamom dotyku s prírodou, ideálnou na beh, prechádzky či cyklistiku. Centrum Zvolena je vzdialené len pár minút cesty autom a okamžité napojenie na rýchlostnú cestu R1 ocení každý, kto pravidelne dochádza za prácou. TECHNICKÝ SÚHRN: - Úžitková plocha bytu: 63,76 m² + loggia 8,00 m² + murovaná pivnica 5,10 m² - Poschodie: 3. poschodie / moderný výťah - Vykurovanie a vetranie: Ústredné kúrenie + podlahové temperovanie v kúpeľni, riadená rekuperácia vzduchu - Parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacieho státia (12 m²) priamo pred vchodom za 12 000 € - Konektivita: Optický internet (Telekom, Orange) - Mesačné náklady: 180 € (kompletná správa, upratovanie, záhradná a zimná údržba areálu) + 45 € elektrina (2 osoby) KOMPLETNÝ SERVIS V CENE: Cena bytu zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy autorizovaným právnikom, návrh na vklad do katastra nehnuteľností a úhradu všetkých poplatkov. Príďte si atmosféru tohto bytu a privátneho areálu vyskúšať osobne. Kontakt na makléra: ... VICTORY REALITY – Váš partner pre bezpečný nákup nehnuteľnosti.