Predam rodinny dom na Donovaloch v blizkosti centra

Ponúkame na predaj exkluzívny celoročne obývateľný prémiový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 194 m² (vrátane garáže a dvoch balkónov s rozlohou 23,5 m²), postavený na pozemku s výmerou 130 m². Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť oficiálne zapísaná ako rodinný dom, čo výrazne zjednodušuje možnosti prípadného hypotekárneho financovania a neskoršieho zhodnotenia. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanom a architektonicky zjednotenom areáli „Na Kohútke. Dom je situovaný len pár minút chôdze od centra Donovál či zjazdoviek na Novej holi, no vďaka svojej polohe zaručuje absolútny pokoj a ticho, ďaleko od turistického ruchu. Tento trojpodlažný dom s dizajnovým interiérom kombinuje moderný alpský štýl s tradičnými prírodnými materiálmi (kameň, drevo, sklo). Okrem dokonalej rodinnej rekreácie predstavuje aj hotový a zabehnutý investičný biznis s kapacitou pohodlne dimenzovanou aj pre väčšie skupiny (až do 10 osôb). Dispozičné riešenie a vybavenie: Stavba je citlivo osadená do svahovitého terénu a rozdelená na 3 podlažia: 1.PP (Prízemie/Suterén - 60,6 m²): Vlastná nadštandardná garáž (dlažba Multi Kréta) vybavená automatickou garážovou bránou so samostatným vjazdom. Nachádza sa tu vaša súkromná wellness oáza, ideálna na dokonalý „Après-Ski relax. Po celodennej lyžovačke tu môžete uvoľniť svaly v prémiovej fínskej saune (model Serenis) alebo si vychutnať pohár vína vo veľkej vírivke (model Pluto 200x200 cm) bez toho, aby ste museli opustiť pohodlie domova. Nechýba tu ani priestranná sprchová vanička. 1.NP (Denná časť - 69 m²): Svetlá obývacia izba prepojená s bohato a na mieru vybavenou kuchyňou. Tá poskytuje špičkové zázemie, moderné spotrebiče a veľkorysý pracovný priestor, vďaka čomu je pripravená zvládnuť aj zložitejšiu gastronómiu pre veľkú skupinu ľudí. V priestrannej obývacej časti sa nachádza veľký jedálenský stôl ideálny pre rodinné posedenia a pohodlný gauč s možnosťou prístelky. Na tomto podlaží je situovaná aj ďalšia samostatná izba, plne vybavená kúpeľňa a výstup na priestranný balkón. Pre maximálny komfort sa v obývačke aj vo všetkých izbách nachádzajú moderné Smart TV. Výborné presvetlenie interiéru a tepelnú pohodu zabezpečujú kvalitné okná s izolačným trojsklom, ktorých súčasťou sú aj vonkajšie žalúzie, čo zaručí maximálne súkromie a nerušenú atmosféru. 2.NP (Nočná časť - 64,5 m²): Na tomto podlaží sa nachádzajú dve izby vybavené pohodlnými dvojposteľami, ktoré majú zdieľanú kúpeľňu. Dominantou podlažia je jedna veľká spálňa, kde sa zobudíte na priame panoramatické výhľady na okolité horské hrebene, s priestranným slnečným balkónom, súkromnou kúpeľňou a štýlovými priznanými trámami. Spolu sa tak na 2.NP nachádzajú 2 kúpeľne, ktoré disponujú modernými a elegantnými „walk-in sprchami. Izby sú vybavené vlastnými Smart TV a rovnako ako na spodnom podlaží, aj tu kvalitné okná s izolačným trojsklom disponujú vonkajšími žalúziami pre dokonalé súkromie. Technické zázemie a siete: Vykurovanie: O komfortné a energeticky úsporné teplo sa stará tepelné čerpadlo. Vďaka tomu nehnuteľnosť využíva špeciálnu a nákladovo výhodnú sadzbu elektriny DD6. V každej izbe je podlahové kúrenie, v kúpeľniach je pre maximálny komfort kombinácia podlahového kúrenia a radiátora. Siete a konektivita: Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť. K dispozícii je aktuálne spoľahlivý vysokorýchlostný internet. Nachádza sa tu tiež centrálny dátový a TV rozvádzač s predprípravou – vyvedené káble na strechu pre mikrovlnnú anténu a satelit, s káblovými rozvodmi do jednotlivých zásuviek v dome. Parkovanie: K domu prislúcha vlastná garáž s automatickou bránou (súčasť 1.PP), 2x vyhradené externé parkovacie státie (parkovacie miesto č. 1 a miesto P-12) a možnosť parkovať priamo pred domom. Spolu sú tak k dispozícii až 4 parkovacie miesta. Právny stav: Nehnuteľnosť je bez tiarch, skolaudovaná a pripravená na okamžité užívanie či plynulé pokračovanie v prenájme. K domu prislúcha výlučné vlastníctvo podielu k zastavaným pozemkom a tiež spoluvlastnícky podiel 1/12 na spoločných areálových plochách (prístupové cesty, zeleň).