RADO | Zrekonštruovaný rodinný dom 215 m² na pozemku 1 530 m² | Martin

RADO Reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Martine s celkovou úžitkovou plochou približne 215 m² a veľkorysým pozemkom s výmerou 1 530 m². Veľký dom. Veľký pozemok. Martin. A bez potreby ďalšej rozsiahlej rekonštrukcie. Nehnuteľnosť spája tri silné vlastnosti – dostatok vnútorného priestoru, rozsiahly pozemok priamo v meste a kompletnú rekonštrukciu realizovanú v roku 2022. Je určená najmä pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi veľkosťou domu a veľkou záhradou, ale aj pre profesionála či podnikateľa, ktorý dokáže využiť potenciál rozsiahleho pozemku a blízkosť Univerzitnej nemocnice Martin. DISPOZÍCIA A VÝMERA Dom pozostáva z dvoch obytných podlaží, každé s úžitkovou plochou približne 85 m², a čiastočne podpivničeného podlažia s výmerou približne 45 m². Celková úžitková plocha domu je približne 215 m². Na prvom podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, spálňa, samostatné WC, chodba a schodisko. Druhé podlažie ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu, samostatné WC, mini práčovňu a balkón. Pivničné priestory poskytujú ďalšie technické a skladovacie zázemie domu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROKU 2022 Dom prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou. Obnovená bola okrem iného strecha, elektroinštalácia, fasáda a podlahy, interiér dopĺňa masívne drevené schodisko. Pre nového majiteľa to znamená podstatnú výhodu – nekupuje starší dom, pri ktorom musí po kúpe začínať rozsiahlu rekonštrukciu. Dom je pripravený na bývanie. Novému majiteľovi tak zostáva predovšetkým prispôsobiť si ho vlastnému vkusu a potrebám. POZEMOK 1 530 m² Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je pozemok s celkovou výmerou 1 530 m² priamo v Martine. Jeho veľkosť umožňuje vytvoriť veľkú rodinnú záhradu, bazén, altánok, oddychovú alebo detskú zónu či ďalšie parkovanie bez toho, aby dom zabral väčšinu pozemku. Zaujímavý potenciál ponúka aj pre podnikateľa alebo profesionála. Rozloha pozemku vytvára priestor na uvažovanie o samostatnej kancelárii, ambulancii, pracovisku alebo inom objekte, pričom konkrétne možnosti ďalšej výstavby závisia od príslušných povolení a regulácie. VYKUROVANIE A TECHNICKÉ RIEŠENIE Dom je napojený na verejnú kanalizáciu a centrálny zdroj tepla – tepláreň. Zároveň disponuje vlastným vykurovaním na pelety, takže majiteľ má možnosť voľby medzi centrálnym vykurovaním a vlastným zdrojom na pelety. Plyn do domu zavedený nie je. LOKALITA – MARTIN, V BLÍZKOSTI NEMOCNICE Významnou výhodou nehnuteľnosti je poloha priamo v Martine a blízkosť Univerzitnej nemocnice Martin. Práve spojenie mestskej polohy, veľkého pozemku a priestranného domu môže byť zaujímavé aj pre lekára, zdravotníka, podnikateľa alebo iného profesionála, ktorý chce mať svoje bývanie v blízkosti pracoviska a zároveň hľadá priestor, ktorý mu dáva možnosti aj do budúcnosti. Hlavnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je kombinácia približne 215 m² úžitkovej plochy, pozemku 1 530 m², kompletnej rekonštrukcie a polohy priamo v Martine. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je k dispozícii. KONTAKT V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Jozef Milčík RADO Reality Tel.: ... E-mail: ... Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.