Domy na predaj, Potônske Lúky

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom - novostavbu v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Potônske Lúky, ideálny pre rodinu alebo náročnejších klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitné bývanie. Základné informácie : typ : rodinný dom - novostavba dispozícia : 3 izbový možnosť prerobenia na 4 izbový Pozemok : 680 m2 parkovanie: 6 miest (na pozemku /pred domom)

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom s vidieckym šarmom neďaleko Dunajskej Stredy. Je to ideálne útočisko pre rodinu a priateľov, v ktorom môžete bývať celoročne, či víkendovo. Doteraz ho na rekreáciu využíval len prvý majiteľ, ktorý sa oň staral s veľkou láskou. Dom je murovaný a veľmi dobre udržiavaný. Fotografie zodpovedajú skutočnému stavu. ☀️ LETO PRI VODE Letné víkendy sa tu točia okolo vody. Murovaný bazén s rozmermi 3 × 7 m má protiprúd, ohrieva ho tepelné čerpadlo, večer sa rozsvieti nočným osvetlením pod hladinou a keď odchádzate, jednoducho ho uzamknete posuvným prekrytím. O čistotu sa postará robotický vysávač. Večer sa stretnete s priateľmi v altánku s rozlohou 32 m², kde máte kuchynskú linku aj murovanú pec, a ak vás to ťahá k prírode, neďaleko tečie Malý Dunaj, ktorý láka rybárov aj vodákov. 🔥 ZIMA PRI KRBE V zime vás privíta teplo krbu v obývačke, ktorého teplý vzduch prúdi aj na poschodie. A na krytej terase s rozlohou 22 m² vás čaká druhý krb, gril a markíza, takže tu môžete sedieť vonku aj vtedy, keď je chladnejšie. 🌳 ZÁHRADA, KTORÁ SA STARÁ SAMA O SEBA Záhrada s rozlohou 997 m² je celá oplotená a stará sa takmer sama o seba. Kým ste v meste, robotická kosačka pokosí trávnik a automatický závlahový systém ju poleje. Rastú tu jablone a slivka, v štyroch zvýšených záhonoch si môžete dopestovať vlastnú zeleninu a deti sa vyšantia na hojdačkách. 🏡 DOM Samotný dom bol postavený v roku 2004 a má obytnú plochu 96 m². Na prízemí je obývačka spojená so zariadenou kuchyňou s umývačkou riadu a reverznou osmózou, na poschodí sú 2 ďalšie izby. V dome sú dve kúpeľne s WC a pivnica. Dom je chránený alarmom Jablotron, mrežami na oknách a dverách a sieťkami proti hmyzu, takže môžete pokojne odísť a vedieť, že je v bezpečí. Fotovoltické panely na streche a eurookná pomáhajú šetriť energiu. Na pozemku je aj zateplený záhradný domček, krytá dreváreň, studňa hlboká 13 metrov a betónové parkovisko pre dve až tri autá. Celková výmera pozemku je 1 074 m² a dom je na LV zapísaný ako rodinný dom so súpisným číslom. Za 265 000 € kupujete hotový rodinné útočisko bez ďaších nákladov: dom, bazén, dva krby, altánok s pecou, záhradný domček, fotovoltiku, alarm a záhradu, ktorá sa stará sama o seba, na pozemku s rozlohou viac ako 1 000 m². Spočítajte si, koľko času, peňazí a energie by vás stálo toto všetko postaviť a zariadiť. Tu je to hotové a pripravené hneď. 📍 OKOLIE Okolie ponúka viac, než by ste čakali. Okrem Malého Dunaja sú tu vodné plochy so službami a možnosťami na vodné športy, výborné čardy, Slovakia Ring aj ZOO Malkia Park. Obec Potônske Lúky s občianskou vybavenosťou je v dosahu. 🔑 KÚPA A kúpa je jednoduchá. Dom je ihneď voľný, takže prvý víkend tu môžete stráviť hneď po kúpe. Kúpiť ho môžete aj na hypotéku a my vám zabezpečíme rýchle poradenstvo a najvýhodnejšie podmienky financovania v ktorejkoľvek banke. 📋 TECHNICKÉ ZHRNUTIE Typ: rekreačný rodinný dom, na LV zapísaný ako rodinný dom so súpisným číslom Lokalita: neďaleko Dunajskej Stredy, obec Potônske Lúky v dosahu Rok výstavby: 2004 Obytná plocha: 96 m² Celková výmera pozemku: 1 074 m² (záhrada 997 m², celá oplotená). Konštrukcia: tehla Dispozícia: prízemie s obývačkou spojenou so zariadenou kuchyňou, poschodie s 2 izbami Kúpeľne: 2, obe s WC Pivnica: áno Kuchyňa: zariadená, umývačka riadu, reverzná osmóza Kúrenie: krb v obývačke s prúdením teplého vzduchu na poschodie Okná: eurookná Energie: fotovoltické panely na streche Voda: studňa hlboká 13 m Zabezpečenie: alarm Jablotron, mreže na oknách a dverách, sieťky proti hmyzu Bazén: murovaný 3 × 7 m, protiprúd, ohrev tepelným čerpadlom, podvodné osvetlenie, posuvné uzamykateľné prekrytie, robotický vysávač Altánok: 32 m², kuchynská linka, murovaná pec Krytá terasa: 22 m², krb, gril, markíza Ďalšie stavby: zateplený záhradný domček, krytá dreváreň Záhrada: robotická kosačka, automatická závlaha, jablone, slivka, 4 zvýšené záhony, hojdačky Parkovanie: betónové, pre 2 až 3 autá Stav: veľmi dobre udržiavaný, jediný majiteľ Dostupnosť: ihneď voľný Financovanie: možné aj hypotékou 💶 CENA: 265 000 € 📞 +421 917 971 306 Matias Kaur, Promo Reality

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Potônske Lúky, ktorý spája pokojné vidiecke bývanie, súkromie a komfortné zázemie na oddych aj rodinný život. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prírodnom prostredí a zaujme veľkorysým priestorom, upravenou okrasnou záhradou, krytým bazénom, letnou kuchyňou a priestrannou garážou. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru na relax, šport, hobby a spoločné chvíle s blízkymi. Základné údaje: Úžitková plocha: 339 m² Výmera pozemku: 800 m² + 369 m² Zastavaná plocha: 234 m² Počet izieb: 6 Stav: Čiastočná rekonštrukcia Počet nadzemných podlaží: 2 1 podzemné podlažie - pivnica Parkovanie: Priestranná garáž s výmerou 50 m² Letná kuchyňa: 20 m² Dom je napojený na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu, elektrina a tepelné čerpadlo Terén: Rovinatý pozemok Praktická dispozícia a komfortné využitie Rodinný dom pozostáva z hlavnej budovy s dvoma nadzemnými podlažiami a ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Na prízemí sa nachádza veľká zimná záhrada, ktorá plní funkciu obývacej izby, samostatná kuchyňa s komorou, televízna miestnosť s krbom, dve spálne a kúpeľňa s toaletou. Príjemnú atmosféru interiéru umocňuje piecka, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či pokojné večery počas chladnejších dní. Poschodie disponuje ďalšími dvoma izbami a kúpeľňou s toaletou. Zo spálne je zároveň priamy výstup na lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K domu prislúcha technická miestnosť, letná kuchyňa a priestranná garáž. Tieto priestory rozširujú možnosti využitia nehnuteľnosti a poskytujú praktické zázemie na uskladnenie vybavenia, venovanie sa hobby či trávenie času s rodinou a priateľmi. Veľkým benefitom je udržiavaná okrasná záhrada, ktorej dominuje zapustený krytý bazén využiteľný počas celého roka. V letných mesiacoch oceníte aj vzdušnú zastrešenú terasu, ktorá vytvára ideálne miesto na relax, grilovanie a spoločné posedenia. Záhradu dopĺňa záhradný domček na uskladnenie náradia a ďalšieho vybavenia. Praktické dispozičné riešenie, veľkorysé vnútorné priestory a príjemné vonkajšie zázemie ponúkajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia a možnosťou prispôsobiť si jednotlivé priestory podľa vlastných potrieb. Dom je podpivničený. Priestranná pivnica je vhodná na využitie vínnej pivnice, fitness, posilňovne. Výhody nehnuteľnosti: - Priestranný 6-izbový rodinný dom - Dva nadzemné podlažia s dostatkom priestoru pre celú rodinu - Podpivničenie poskytujúce dodatočný úložný priestor - Dve kúpeľne s toaletami - Veľká zimná záhrada a samostatná televízna miestnosť s krbom - Krytý zapustený bazén s možnosťou celoročného využitia - Udržiavaná okrasná záhrada s príjemnou atmosférou - Zastrešená terasa na oddych a spoločenské stretnutia - Letná kuchyňa - Piecka v obývacej izbe/zimnej záhrade, ktorá dotvára útulnú atmosféru domova - Priestranná garáž - Záhradný domček na uskladnenie náradia - Pokojné prostredie v blízkosti prírody a Malého Dunaja - Vhodné na rodinné bývanie aj rekreačné využitie Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Potônske Lúky, ktorá ponúka pokojné vidiecke prostredie v blízkosti prírody a Malého Dunaja. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí túžia po úniku od ruchu mesta, ocenia súkromie a zároveň chcú mať možnosti aktívneho oddychu na dosah. Blízkosť Malého Dunaja poteší najmä milovníkov rybolovu, cyklistiky a prírody. Základnú občiansku vybavenosť poskytujú okolité obce a neďaleké mestá Dunajská Streda a Šamorín. Medzi zaujímavé možnosti trávenia voľného času v okolí patrí Malkia Park, Slovakia Ring v Orechovej Potôni, športovo-rekreačný areál X-BIONIC® SPHERE v Šamoríne a termálne kúpalisko v Dunajskej Strede. Výhodou je aj dostupnosť rýchlostnej cesty R7, ktorá zabezpečuje spojenie s Bratislavou. Vzdialenosť do Dunajskej Stredy je 20 minút a do Bratislavy je 40 minút. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, prírody, relaxu a športových aktivít, vďaka čomu je dom vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú príjemné miesto na každodenný život aj víkendový oddych. Cena: 270.000 € Mesačné náklady predstavujú približne 250 € pre 2 osoby. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa možností kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová - 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.