Domy na predaj, Kolárovo

Tento dom Vám neposkytne len pokoj a priestor. Ponúkne aj atmosféru, ktorú si uvedomíte skôr, než ju pomenujete. Východiskom je funkčný, zdravý a udržiavaný technický stav. To podstatné je už hotové. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, ktoré prešli kompletnou výmenou, má nové plastové okná a čerstvo položenú škridlovú strechu. Dispozícia je navrhnutá tak, aby uľahčovala každodenné fungovanie a zároveň ponechávala priestor na ďalší rozvoj. Aktuálne zahŕňa predsieň, kuchyňu, kúpeľňu s WC a priestrannú obývaciu izbu s komínom Leier. Podkrovie s rovnakou výmerou ako obytná časť ponúka možnosť vytvoriť ďalšie izby – z jednej z nich je plánovaný výstup na terasu s výhľadom do záhrady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha domu: 109 m² podkrovie: 109 m² (rezerva pre ďalšie izby) výmera pozemku: 1 218 m² stav domu: prevažne v pôvodnom stave, s už realizovanými zásadnými úpravami realizované úpravy: kompletná výmena inžinierskych sietí, nové plastové okná, nová škridlová strecha, brúsenie a lakovanie pôvodných drevených parkiet aktuálna dispozícia: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba podkrovie: priestor pre ďalšie izby, plánovaný výstup na terasu na pozemku: garáž so samostatnou miestnosťou na poschodí, hospodárska budova, drevené prístrešky na drevo záhrada: cca 660 m² – pokojný priestor pre súkromie a oddych Tento dom patrí medzi tie, pri ktorých na prvý pohľad pocítite súlad a poviete si, že toto je miesto pre ďalšiu etapu môjho života. Či už chcete viac informácií alebo si urobiť vlastný obraz, ozvite sa správou alebo telefonicky – tak, ako je Vám prirodzenejšie.

MODERNÝ ZARIADENÝ 4 izbový RODINNÝ DOM v centre Kolárova s garážou NA PREDAJ : : ELADÓ : : FOR SALE 215.000 € Ponúkame na predaj radový rodinný dom skolaudovaný v roku 2021s dvomi nadzemnými a jedným podzemným podlažím. Obytná plocha domu je 125,5 m2, garáže so schodiskom do domu 48,37 m2 a skladu v suteréne 12,25 m2. Veľkosť oploteného pozemku je 210 m2. Moderný rodinný dom pozostáva z nasledovných miestností: 1NP: Závetrie, zádverie, schodisko, wc, obývacia izba, kuchyňa a východ na krytú terasu. 2NP: Schodisko, hala, 3 izby, kúpeľňa, wc, balkón. 1PP: Garáž, sklad, schodisko do obytnej časti V izbách podlahu tvoria laminátové parkety, v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby, okná a vchodové dvere sú plastové. Obvodové steny domu sú z akustických murovaných tvárnic Heluz Family, steny v dome tvoria keramické murované tvárnice Heluz Family. Strecha je sedlová s vikiermi, krytina strechy je betónová, krov je z drevených prvkov. Kúrenie je zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaním, inžinierske siete sú: elektrina, nová vodovodná prípojka, verejná kanalizácia. Dom má vytvorenú rekuperáciu v stenách (Viessmann), JE KLIMATIZOVANÝ. Energetický certifikát budovy je A, A1. Parkovanie je možné priamo pred domom cez novovybudovaný vjazd z asfaltovej komunikácie. K dispozícii máme kompletnú technickú dokumentáciu, v prípade záujmu poskytneme aj pôdorys domu. Bližšie informácie a obhliadky: Doris Hrabosova 0948 124 208, Sabina Nováková 0917 057 106. V prípade záujmu Vám pomôžeme s hypotekárnym úverom.

! ZNÍŽENÁ VÝBORNÁ CENA ! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 4-izbový rodinný dom – novostavbu, ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Kolárovo. Tento priestranný a energeticky úsporný dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a komfortné bývanie s veľkým pozemkom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Dispozícia domu zahŕňa predsieň, chodbu, kuchyňu, tri samostatné izby, jedáleň spojenú s obývačkou, kúpeľňu so sprchovým kútom a vaňou, samostatnú toaletu, technickú miestnosť a garáž. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Dom ponúka priestranných cca 170 m² obytnej plochy, ktorá je efektívne rozdelená tak, aby zabezpečila maximálny komfort a funkčnosť všetkých miestností. •POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 12 árov (1200 m²), ktorý poskytuje dostatok priestoru na rôzne voľnočasové aktivity, záhradkárčenie či oddych v súkromí vlastnej záhrady. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je novostavba, ktorá spĺňa moderné energetické štandardy a vyznačuje sa nízkou spotrebou energií. Použité materiály a technológie zabezpečujú dlhodobú kvalitu a komfort bývania. •KÚRENIE V dome je elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou pre každú zónu, čo umožňuje efektívne hospodárenie s energiou a príjemný tepelný komfort počas celého roka. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, vody, kanalizácie a internetu. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Kolárovo ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitness centrum a futbalové ihrisko. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť a pokojnú atmosféru mimo hlavnej cesty. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tohto moderného 4-izbového rodinného domu je 229.000 EUR,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový poschodový rodinný dom v radovej zástavbe v meste Kolárovo, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie s dôrazom na komfort, praktické riešenie priestoru a príjemnú atmosféru domova. Táto nehnuteľnosť zaujme už na prvý pohľad svojou útulnosťou, funkčným dispozičným riešením a rozsiahlymi rekonštrukciami, ktoré z nej robia pripravené bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Dom je čiastočne zariadený, pričom množstvo nábytku na mieru zostáva súčasťou predaja, čo výrazne zvyšuje jeho hodnotu a komfort budúceho bývania. Veľkým benefitom je aj samostatná garáž s elektrickou bránou, praktické úložné priestory, ako aj záhrada s altánkom, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či relax po náročnom dni. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 5 izieb a úžitkovú plochu 144 m². Nachádza sa na pozemku o výmere 510 m², pričom samotná záhrada tvorí 250 m², čo poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Dispozičné riešenie: Prízemie: • predsieň a chodba • technická miestnosť a práčovný priestor • samostatné WC • vstup do garáže priamo z domu • špajza • kuchyňa prepojená s jedálňou • výstup na terasu Poschodie: • schodisko z masívu • detská izba (s podlahovým kúrením) • obývacia izba • spálňa • samostatné WC • kúpeľňa • hracia izba Dom sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, umývačka riadu), nábytok na mieru, ako aj sedacia súprava v obývačke s úložným priestorom, rozťahovacou funkciou a polohovateľnými opierkami. Mesačné náklady sú maximálne do 150 €, čo predstavuje veľmi priaznivé náklady na bývanie vzhľadom na veľkosť domu. Inžinierske siete: • elektrina • voda • vŕtaná studňa (na polievanie záhrady) • plyn • kanalizácia • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha 144 m² ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Dispozícia domu je premyslená tak, aby poskytovala dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre každodenný život. Pozemok o výmere 510 m² je ideálny – ponúka dostatok priestoru bez nadmernej údržby. Záhrada s výmerou cca 250 m² poskytuje príjemné miesto na oddych, pričom sa tu nachádza altánok, drevený domček na uskladnenie bicyklov a priestor pre záhradné aktivity. Zavlažovanie je riešené manuálne. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom bol postavený v roku 1968 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • nové elektrické rozvody • výmenu plynových potrubí • kompletnú rekonštrukciu strechy • fasádu a výmenu okien • vnútornú izoláciu na poschodí • nové podlahy (laminátové parkety) • nové interiérové dvere a zárubne • modernizáciu kúpeľne s kvalitným odsávaním pary • kamennú stenu v obývacej izbe • nábytok na mieru v celom dome Konštrukcia domu je tehlová s betónovými stenami, čo zabezpečuje stabilitu a dlhú životnosť. Vykurovanie je riešené: • plynovým kotlom (kombinovaný) • radiátormi • podlahovým kúrením v detskej izbe Na poschodí sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Okná sú vybavené žalúziami – na poschodí vnútorné aj vonkajšie, na prízemí vnútorné. Garáž je samostatná, prístupná aj priamo z domu a disponuje úložným priestorom a elektrickou bránou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Kolárovo ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a plnohodnotnej občianskej vybavenosti, čo z neho robí výbornú voľbu pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu veľkých miest, no zároveň s dobrou dostupnosťou služieb. V Kolárove nájdete všetko potrebné pre každodenný život – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, služby aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Mesto má príjemnú komunitnú atmosféru a poskytuje bezpečné prostredie vhodné najmä pre rodiny s deťmi. Veľkým benefitom je aj okolitá príroda a možnosti oddychu – prechádzky, cyklotrasy či relax v tichšom prostredí mimo mestského ruchu. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou všetkého potrebného. Dostupnosť do okolitých miest je pohodlná, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti aj z hľadiska každodenného dochádzania. Kombinácia dostupnosti, pokojného prostredia a kompletného zázemia robí z Kolárova čoraz vyhľadávanejšiu lokalitu na bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú zrekonštruovaný dom s praktickým riešením, príjemnou atmosférou a vlastnou záhradou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 189.500 €,-/celkom. K dispozícii: dohodou KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v meste Kolárovo, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája výhody rodinného domu s praktickým pozemkom a výbornou dostupnosťou všetkých služieb, ktoré mesto Kolárovo ponúka. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú kvalitne zrekonštruované bývanie v stabilnej lokalite. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, novej technickej infraštruktúre a funkčnému riešeniu pôsobí dom moderne, čisto a veľmi príjemne. Nový majiteľ získa hotové bývanie, kde sa môže ihneď nasťahovať a naplno si užívať komfort rodinného domu. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 423 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, posedenie či praktické využitie, no zároveň nepredstavuje nadmernú záťaž na údržbu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A DISPOZÍCIA Rodinný dom disponuje 3 obytnými izbami a praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka dostatok priestoru, svetla a komfortu. Dispozícia je navrhnutá tak, aby dom pôsobil vzdušne a funkčne, pričom jednotlivé miestnosti poskytujú súkromie aj príjemnú atmosféru domova. Vďaka veľkorysej úžitkovej ploche je možné priestor využiť flexibilne – či už ako rodinné bývanie, alebo ako kombináciu bývania a práce z domu. • TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • nové elektrické vedenie • nové podtrubia • rekonštrukciu strechy Vďaka týmto úpravám je nehnuteľnosť vo veľmi dobrom technickom stave a poskytuje budúcemu majiteľovi istotu bezproblémového bývania na dlhé roky. Kúrenie je riešené elektrickými radiátormi, čo zabezpečuje jednoduchú reguláciu teploty a pohodlnú prevádzku. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 120 m², čo je výrazným benefitom tejto nehnuteľnosti. Priestor je dostatočne veľkorysý, aby poskytoval komfort aj väčšej rodine, no zároveň prakticky riešený bez zbytočne nevyužitých plôch. • POZEMOK Pozemok o výmere 423 m² predstavuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a nenáročnou údržbou. Ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradné úpravy, detské ihrisko alebo príjemné vonkajšie posedenie. • INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu,elektrinu a kanalizáciu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a znižuje nároky na údržbu v porovnaní s alternatívnymi riešeniami. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Kolárovo patrí medzi obľúbené lokality v regióne vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére. Ponúka školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Veľkou výhodou je, že dom sa nachádza priamo v meste, čo znamená rýchlu a pohodlnú dostupnosť všetkých potrebných služieb bez dlhého dochádzania. Kolárovo je známe pokojnejším tempom života, no zároveň dobrou dopravnou dostupnosťou do okolitých miest, čo z neho robí ideálne miesto na trvalé bývanie. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj klientov, ktorí hľadajú stabilné bývanie v rodinnom dome s mestským komfortom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 150.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom – novostavbu v obľúbenej lokalite Kolárovo. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v novom dome s kvalitným vybavením, dostatkom priestoru a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu pozostáva zo 4 samostatných izieb a priestrannej kuchyne prepojenej s obývačkou, čo vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor. K dispozícii sú dve samostatné WC a technická miestnosť, ktorá zabezpečí praktické zázemie pre každodenný chod domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 189 m² – priestor, v ktorom si každý člen rodiny nájde svoje miesto. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí pozemok o výmere 7,9 árov, ktorý ponúka možnosť relaxu, záhradkárčenia alebo trávenia času s rodinou na čerstvom vzduchu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba z roku 2025 je postavená z kvalitného termobloku a predáva sa v štandarde. Komfort bývania zvyšujú elektrické žalúzie, klimatizácia, ako aj priestranná krytá terasa ideálna na posedenie či letné grilovanie. Vstup na pozemok je riešený elektrickou bránou, ktorá poskytuje súkromie a bezpečný prístup. Praktickým bonusom je murovaná garáž s elektrickou bránou, priamo napojená na dom. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete: elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler značky Ariston. Kúrenie je elektronické (bez podlahového systému), čo umožňuje jednoduchú reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 270.000 € / celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s investičným potenciálom, ktorý dlhodobo generuje pasívny príjem z prenájmu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom pozostáva z dvoch samostatných 3-izbových bytových jednotiek, pričom na prízemí sa nachádza ďalšia bytová jednotka s úžitkovou plochou 90 m². Každá jednotka je samostatná, čo umožňuje viacgeneračné bývanie alebo využitie na prenájom •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je priestranných 300 m². Každé podlažie disponuje plochou 105 m², zatiaľ čo prízemná bytová jednotka má rozlohu 90 m². Tento veľkorysý priestor poskytuje komfort a flexibilitu pre budúcich majiteľov. •POZEMOK Pozemok s výmerou 327 m² ponúka dostatok miesta na oddychovú zónu, parkovanie alebo ďalšie úpravy podľa potrieb nového vlastníka. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010, v rámci ktorej boli modernizované niektoré časti interiéru a exteriéru. Napriek tomu si zachoval svoj charakter a ponúka možnosti ďalšej úpravy podľa individuálnych preferencií. •KÚRENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kúrením, čo zabezpečuje efektívne a ekonomické náklady na prevádzku. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane vody, plynu a elektriny. Súčasťou domu je aj pristavaná dvojgaráž a samostatná dielňa, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Kolárovo ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitness centrum a futbalové ihrisko. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť a pokojnú atmosféru mimo hlavnej cesty. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti vrátane provízie je 169.000 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária Dobré reality spol.s r. o. predáva v spolupráci s majiteľom rodinný drevodom v Kolárove. Dom sa nachádza na samote v časti Pačérok. Je to 3- izbový drevodom s veľkým pozemkom. Rozmery domu: 7,70 x 17,70 m Zastavaná plocha: 136,29 Pozemok: 2380 m2 IS: Elektrina, voda-studňa, kanalizácia nie Počet izieb: 3, obývačka s kuchyňou + 2 spálne Kúpeľňa: WC a sprchový kút spolu Kúrenie: Nástenné infrapanely, ktoré šetria spotrebu elektrickej energie o 30 %. Lokalita: Pačérok je 5 km od Kolárova, v ktorom je je dobrá občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, espresso, niekoľko reštaurácií, pekáreň, stavebniny, Lodný mlyn, Múzeum vodného mlynárstva, Mestský úrad. CENA: 144 000 vrátane kompletného realitného právneho a realitného servisu,100 € kolku pri žiadosti o vklad na kataster, ako aj preplatenie overenia podpisov u notára. KONTAKT: Mgr. Žofia Mandžuková, 0910939138 mandzukova@dobrereality.sk Ak Vás ponuka zaujala, zavolajte alebo napíšte mi, rada Vás vezmem na obhliadku nehnuteľnosti. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

*** P.R.E.D.A.N.É. *** *** REKONŠTRUKCIA, PEKNÁ ZÁHRADA, GARÁŽ, BLÍZKO AUTOBUSOVÁ STANICA A CENTRUM MESTA *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v Kolárove, vzdialený 23 km od okresného mesta Komárno, 22 km od mesta Nové Zámky a 11 km od mesta Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom a geotermálnou vodou. Ihneď obývateľný 4 izbový prízemný rodinný dom s ideálnou podlahovou plochou 118 m2, umiestnený v tichej uličke, 5 min chôdzou od centra mesta, postavený na slnečnom pozemku s výmerou 734 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre trvalé bývanie alebo na rekreačné účely. Dom pripojený na inžinierske siete: elektrinu 230V/400V, vodovod a plyn. Možnosť pripojenia na kanalizáciu. Dispozícia: 4 veľké obývacie miestnosti, dlhá vstupná chodba poskytujúca prístup do všetkých izieb, priestranná kuchyňa s veľkým úložným priestorom, menšia miestnosť vhodná ako úložný priestor (špajza), kúpeľňa s vaňou + WC + sprcha (možnosť dokončenia), letná kuchyňa Vybavenie a rekonštrukcia: dvojité 3-krídlové drevené okná a vchodové dvere s vonkajšími žalúziami na streche menené škridle, nová fasáda klimatizácia ústredné kúrenie (novší plynový kotol), vymenené ploché radiátory zachovalé drevené parkety v obývačke a spálni (stačí vybrúsiť a nalakovať) podlahy: PVC na chodbe, v kúpeľni a WC dlažba polovica domu podpivničená Doplnkové stavby: povala- možnosť prerobenia na obytné podkrovie + balkón veľká garáž s montážnou jamou hospodárska budova- vhodná ako sklad, dielňa letná kuchyňa - 2 miestnosti (vhodná ako bytová jednotka so samostatným kúrením-gamatky) priestor na chov domácich zvierat vŕtaná studňa 25m Ďalšie výhody: výborná lokalita a tiché prostredie dom má 2 vchody a výhodnú dispozíciu záhrada, oplotenie zo všetkých strán kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi možnosť ďalšej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Kolárovo: mestský úrad, MŠ + ZŠ, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, CVČ, súkromná odborná škola, reštaurácie, športoviská a mnoho možností na relax. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku termálne kúpalisko Nesvady vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

Len pár krokov od Malého Dunaja, uprostred zelene a absolútneho pokoja, ponúkame jedinečnú nehnuteľnosť s novostavbou chaty, rodinným domom a krásnym ovocným sadom. Toto miesto si zamilujú všetci, ktorí hľadajú súkromie, kontakt s prírodou a priestor na oddych či celoročné bývanie. Ponúkame na predaj krásnu nehnuteľnosť v pokojnej časti Veľký Ostrov pri Kolárove, situovanú na rovinatom pozemku s výmerou 1 296 m². Na pozemku sa nachádzajú až tri samostatné stavby – moderná novostavba chaty, rodinný dom vhodný na rekonštrukciu a priestranná plechová garáž. Okolie ponúka maximálne súkromie, krásnu prírodu, ovocný sad a výborné možnosti na oddych, rybolov, cykloturistiku či víkendové pobyty. Novostavba chaty : Moderná murovaná chata bola skolaudovaná v roku 2021 a je vhodná na celoročné využitie. Parametre: • úžitková plocha približne 50 m² • terasa približne 12 m² • postavená z tvárnic Ytong • sedlová strecha so strešnou krytinou Blachotrapez • plastové okná a vstupné dvere • vykurovanie krbom na tuhé palivo a klimatizáciou • elektrický bojler na ohrev vody • vlastná studňa • žumpa Dispozícia - Prízemie • obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa s WC Poschodie • otvorený priestor na spanie Rodinný dom Na pozemku sa nachádza aj pôvodný murovaný rodinný dom, ktorý ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. • tehlová stavba • pôvodné drevené okná • strecha so škridlovou krytinou Dom môže slúžiť ako druhé bývanie, hosťovský dom alebo investícia do budúcnosti. Garáž Na pozemku sa nachádza aj plechová garáž s výmerou približne 40 m², vhodná na parkovanie, dielňu alebo skladovanie. Pozemok Pozemok je kompletne oplotený a veľmi pekne upravený. Ponúka: • množstvo ovocných stromov, • okrasné a ovocné kríky, • veľký priestor na relax, • dostatok súkromia. Za pozemkom sa nachádzajú nádherné prírodné scenérie, lužné lesy a ramená Dunaja, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru počas celého roka. Výhody nehnuteľnosti √ novostavba z roku 2021 √ veľký pozemok 1 296 m² √ rodinný dom s potenciálom rekonštrukcie √ garáž 40 m² √ vlastná studňa a žumpa √ ovocný sad √ pokojná lokalita uprostred prírody √ ideálne na rekreáciu aj celoročné bývanie √ výborné miesto pre rybárov, hubárov a milovníkov prírody Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v prírode, víkendovej chate alebo investícii s možnosťou ďalšieho rozvoja. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť vás svojou atmosférou určite očarí.

Len pár krokov od Malého Dunaja, uprostred zelene a absolútneho pokoja, ponúkame jedinečnú nehnuteľnosť s novostavbou chaty, rodinným domom a krásnym ovocným sadom. Toto miesto si zamilujú všetci, ktorí hľadajú súkromie, kontakt s prírodou a priestor na oddych či celoročné bývanie. Ponúkame na predaj krásnu nehnuteľnosť v pokojnej časti Veľký Ostrov pri Kolárove, situovanú na rovinatom pozemku s výmerou 1 296 m². Na pozemku sa nachádzajú až tri samostatné stavby – moderná novostavba chaty, rodinný dom vhodný na rekonštrukciu a priestranná plechová garáž. Okolie ponúka maximálne súkromie, krásnu prírodu, ovocný sad a výborné možnosti na oddych, rybolov, cykloturistiku či víkendové pobyty. Novostavba chaty : Moderná murovaná chata bola skolaudovaná v roku 2021 a je vhodná na celoročné využitie. Parametre: • úžitková plocha približne 50 m² • terasa približne 12 m² • postavená z tvárnic Ytong • sedlová strecha so strešnou krytinou Blachotrapez • plastové okná a vstupné dvere • vykurovanie krbom na tuhé palivo a klimatizáciou • elektrický bojler na ohrev vody • vlastná studňa • žumpa Dispozícia - Prízemie • obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa s WC Poschodie • otvorený priestor na spanie Rodinný dom Na pozemku sa nachádza aj pôvodný murovaný rodinný dom, ktorý ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. • tehlová stavba • pôvodné drevené okná • strecha so škridlovou krytinou Dom môže slúžiť ako druhé bývanie, hosťovský dom alebo investícia do budúcnosti. Garáž Na pozemku sa nachádza aj plechová garáž s výmerou približne 40 m², vhodná na parkovanie, dielňu alebo skladovanie. Pozemok Pozemok je kompletne oplotený a veľmi pekne upravený. Ponúka: • množstvo ovocných stromov, • okrasné a ovocné kríky, • veľký priestor na relax, • dostatok súkromia. Za pozemkom sa nachádzajú nádherné prírodné scenérie, lužné lesy a ramená Dunaja, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru počas celého roka. Výhody nehnuteľnosti √ novostavba z roku 2021 √ veľký pozemok 1 296 m² √ rodinný dom s potenciálom rekonštrukcie √ garáž 40 m² √ vlastná studňa a žumpa √ ovocný sad √ pokojná lokalita uprostred prírody √ ideálne na rekreáciu aj celoročné bývanie √ výborné miesto pre rybárov, hubárov a milovníkov prírody Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v prírode, víkendovej chate alebo investícii s možnosťou ďalšieho rozvoja. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť vás svojou atmosférou určite očarí.

Heaven reality ponúka novostavbu rodinného domu v radovej zástavbe v Kolárove. Základné parametre: Plocha: Celková rozloha pozemku - 592 m2 , zastavaná plocha domu s garážou 158 m2. Dispozícia: prízemie - predsieň s nábytkom , kuchyňa s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, špajza, veľká obývačka s východom na terasu, toaleta s umývadlom, technická miestnosť, garáž s elektronickou bránou poschodie - klimatizovaná chodba, 3 spálne, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, toaleta s umývadlom Stav: Novostavba Vybavenie: Dom je vybavený základnými inštaláciami (elektrina, voda, kanalizácia ). Cena zahŕňa: kompletné elektroinštalačné práce a kompletné vybavenia kuchyne ( kuchynská linka so spotrebičmi), kúpeľne (vodovodné batérie, sprchu,vaňu, WC, umývadlá). Okná sú energeticky úsporné s izolačným trojsklom, taktiež vchodové dvere, kvalitné parkety a interiérové dvere. Rodinný dom spĺňa najprísnejšie tepelnotechnické požiadavky a disponuje s energetickým certifikátom triedy A0. Kúrenie je podlahové napojené na tepelné čerpadlo, ktoré taktiež zabezpečuje ohrev teplej vody. Nehnuteľnosť si rezervovať môžete hneď !!! Výhody : dobrá občianska vybavenosť mesta Kolárovo, tichá ulica, príjemní susedia,oplotený pozemok, pri rodinnom dome bude vybudovaný park s detským ihriskom. Cena : 250 000 € vrátane DPH ( možný odpočet DPH ) V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. V prípade ak hľadáte dom s výhodnou polohou do ktorého sa stačí len nasťahovať, neváhajte nás kontaktovať na čísle: +421 944 192 942. Heaven Reality új építésű sorházi családi házat kínál eladásra Gútán. Alapadatok : Telek területe: 592 m² Beépített alapterület garázzsal: 158 m² Elrendezés Földszint: előszoba beépített bútorral, konyha konyhabútorral és beépített gépekkel, étkezőrész, kamra, nagy nappali teraszkapcsolattal, külön WC kézmosóval, műszaki helyiség, garázs elektromos kapuval Emelet: klimatizált folyosó, 3 hálószoba, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC kézmosóval Állapot : Új építésű ingatlan Felszereltség: A ház teljes közművel rendelkezik (villany, víz, csatorna). A vételár tartalmazza: teljes villanyszerelést komplett felszerelt konyhát (konyhabútor + beépített gépek) teljesen felszerelt fürdőszobát (csaptelepek, zuhany, kád, WC, mosdók) energiatakarékos, háromrétegű üvegezésű ablakokat és bejárati ajtót minőségi parkettát és beltéri ajtókat A ház megfelel a legszigorúbb hőtechnikai előírásoknak, A0 energiahatékonysági tanúsítvánnyal rendelkezik. A fűtés padlófűtés, amely hőszivattyúra van kötve; ez biztosítja a meleg vizet is. Az ingatlan azonnal foglalható. Előnyök- jó városi infrastruktúra Gútán, csendes utca, barátságos szomszédok, körbekerített telek a ház mellett park és játszótér kerül kialakításra. Ár: 250 000 € ÁFÁ-val együtt (ÁFA-visszaigénylés lehetséges) Az ár tartalmazza a teljes jogi szolgáltatást, ügyvéd által biztosítva. Ha olyan otthont keres, ahová csak be kell költözni, keressen bizalommal: +421 944 192 942

Heaven reality ponúka na predaj pekný 4 izb.rod.dom s upravenou záhradou v Kolárove. Základné parametre: Plocha: celková rozloha pozemku - 879 m2, obytná plocha domu - 170 m2 Dispozícia: predsieň, kuchyňa s obývačkou s výstupom na terasu, špajza, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, so sprchovacím kútom, samostatná toaleta s umývadlom Stav: komletne zrekonštruovaný dom Na pozemku, ktorý je veľmi pekne upravený a vysadený palmami, ovocnými stromami, sa nachádza: vŕtaná studňa, veľký altánok a taktiež prístrešok pre autá. Vybavenie: plastové okná a vchodové dvere,v izbách parkety,v kuchyni a predsieni dlažba, ,klíma,zámková dlažba, betónový plot. Kúrenie zabezpečuje podlahové plynové kúrenie, ohrev TÚV zabezpečuje plynový kotol. Materiál : tehla kombinovaná s blokom, dom je zateplený aj plochá strecha 10 cm polysterénom . Inžinierske siete: obecná voda,elektrina (240/380), plyn, vŕtaná studňa a žumpa Výhody: nízka réžia,výhodná poloha mesta,okamžité bývanie, upravený,rovinatý pozemok. Cena: 228 000 €, v prípade vážneho záujmu dohoda možná. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. V prípade ak hľadáte dom s výhodnou polohou do ktorého sa stačí len nasťahovať neváhajte nás kontaktovať na čísle: +421905 989 948.

🏡 Na predaj: Priestranný 5-izbový rodinný dom v absolútnom centre mesta Kolárovo Hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou? Ponúkame na predaj samostatne stojaci, kompletne podpivničený rodinný dom s garážou, situovaný v top lokalite priamo v centre Kolárova. Vďaka svojej polohe a dispozícii je dom ideálny na komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné žitie alebo na spojenie bývania s podnikaním (sídlo firmy, kancelárie, ambulancia). 📍 Základné parametre Lokalita: Kolárovo – centrum mesta Počet izieb: 5 Obytná plocha: 200 m² Plocha pozemku: 590 m² Stav nehnuteľnosti: Pôvodný, zachovalý stav (ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) Kúrenie: Ústredné – zemný plyn Pivnica: Dom je čiastočne podpivničený 🏗️ Dispozícia domu Dom disponuje praktickým a vzdušným dispozičným riešením rozdeleným na dve podlažia: Prízemie: Priestranná a reprezentatívna vstupná hala Kuchyňa v pôvodnom, ale technicky veľmi zachovalom stave s praktickou špajzou Svetlá spálňa Kúpeľňa v pôvodnom stave vybavená vaňou aj sprchovacím kútom Oddelená toaleta s vlastným umývadlom Poschodie: Veľká hala, ktorá momentálne slúži ako plnohodnotná obývacia izba 3 samostatné, nepriechodné spálne Výstup na balkón s výhľadom 🚗 Parkovanie a exteriér Parkovanie: Bezproblémové pre viacero vozidiel – samostatná garáž na pozemku, možnosť parkovania vo dvore a taktiež priamo pred domom. Pozemok: Oplotená záhrada s výmerou 590 m² ponúka optimálny priestor pre relax. Na pozemku sa nachádzajú rodiace ovocné stromčeky a vlastná studňa na ekonomické zavlažovanie. ✨ Najväčšie benefity nehnuteľnosti Poloha v centre: Kompletná občianska vybavenosť (školy, úrady, obchody, zdravotné stredisko) v pešej dostupnosti do pár minút. Podnikateľský potenciál: Strategické miesto v centre mesta priam predurčuje nehnuteľnosť na komerčné využitie alebo kombináciu biznisu a súkromného bývania. Veľkorysý priestor: Obytná plocha 200 m² poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. 💰 Cena 199 900 € Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na úprave ceny. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. : +421 944 192 942 . --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 🏡 Eladó: Tágas, 5 szobás családi ház Gúta (Kolárovo) abszolút központjában Nagy alapterületű ingatlant keres? Eladásra kínálunk egy önállóan álló, részben alápincézett, garázzsal rendelkező családi házat Gúta legkeresettebb részén, közvetlenül a városközpontban. Elhelyezkedésének és elrendezésének köszönhetően a ház ideális kényelmes családi lakhatásra, kétgenerációs együttélésre, vagy akár lakhatás és vállalkozás kombinálására (cégközpont, irodák, rendelő) is. 📍 Alapparaméterek Lokalitás: Gúta (Kolárovo) – városközpont Szobák száma: 5 Lakóterület: 200 m² Telek mérete: 590 m² Ingatlan állapota: Eredeti, megkímélt állapot (ideális saját ízlés szerinti felújításra) Fűtés: Központi fűtés – földgáz Pince: A ház részben alápincézett 🏗️ A ház elrendezése A ház praktikus, tágas és világos elrendezésű, amely két szintre tagolódik: Földszint: Tágas és reprezentatív előszoba / belépő csarnok Konyha eredeti, de műszakilag nagyon jó állapotban, praktikus kamrával (spájzzal) Világos hálószoba Fürdőszoba eredeti állapotban, káddal és zuhanyzóval is felszerelve Különálló toalett saját kézmosóval Emelet: Nagy csarnok / galéria, amely jelenleg teljes értékű nappaliként funkcionál 3 különálló, külön bejáratú hálószoba Kijárat a panorámás erkélyre 🚗 Parkolás és kert Parkolás: Problémamentes több autó számára is – különálló garázs a telken, parkolási lehetőség az udvarban, valamint közvetlenül a ház előtt is. Telek: Az 590 m²-es kerített udvar optimális teret biztosít a kikapcsolódásra. A telken termő gyümölcsfák és saját fúrt kút is található a gazdaságos öntözéshez. ✨ Az ingatlan legnagyobb előnyei Központi elhelyezkedés: Teljes körű polgári felszereltség (iskolák, hivatalok, üzletek, egészségügyi központ) pár perc sétával elérhető. Vállalkozási potenciál: A stratégiai központi elhelyezkedés kiválóan alkalmassá teszi az ingatlant kereskedelmi célokra, vagy a vállalkozás és a magánélet összekötésére. Nagyvonalú térkínálat: A 200 m²-es lakóterület elegendő privát szférát biztosít a család minden tagja számára. 💰 Ár 199 900 € Gyors és komoly ügyintézés esetén az ár alkuképes. Az ár tartalmazza a teljes jogi szolgáltatást, ügyvéd által biztosítva.További információért forduljon hozzám bizalommal a következő telefonszámon: +421 944 192 942.

Heaven reality Vám ponúka novostavby rodinných domov v radovej zástavbe v lukratívnej časti Kolárova s možnosťou výberu rozlohy pozemku. Základné parametre: Plocha: zastavaná plocha domu s garážou 158 m2. Rozlohy pozemkov: 472 m2, 474 m2, 477 m2, 479 m2, 481 m2. Dispozícia: prízemie - predsieň s nábytkom , kuchyňa s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, špajza, veľká obývačka s východom na terasu, toaleta s umývadlom, technická miestnosť, garáž s elektronickou bránou poschodie - klimatizovaná chodba, 3 spálne, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, toaleta s umývadlom Stav: Novostavba Vybavenie: Dom je vybavený základnými inštaláciami (elektrina, voda, kanalizácia ). Cena zahŕňa: kompletné elektroinštalačné práce a kompletné vybavenia kuchyne ( kuchynská linka so spotrebičmi), kúpeľne (vodovodné batérie, sprchu,vaňu, WC, umývadlá). Okná sú energeticky úsporné s izolačným trojsklom, taktiež vchodové dvere, kvalitné parkety a interiérové dvere. Rodinný dom spĺňa najprísnejšie tepelnotechnické požiadavky a disponuje s energetickým certifikátom triedy A0. Kúrenie je podlahové napojené na tepelné čerpadlo, ktoré taktiež zabezpečuje ohrev teplej vody. Nehnuteľnosť si rezervovať môžete hneď !!! Výhody : dobrá občianska vybavenosť mesta Kolárovo, tichá ulica, príjemní susedia,oplotený pozemok, pri rodinnom dome bude vybudovaný park s detským ihriskom. Cena : 225 000 € vrátane DPH ( možný odpočet DPH pri pozemkoch 477 m2, 479 m2, 481 m2) V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. V prípade ak hľadáte nehnuteľnosť s minimálnou investíciou kde sa stačí len nasťahovať a užívať si svoj nový domov, neváhajte nás kontaktovať na čísle: +421 944 192 942.

Heaven reality ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v Kolárove. Rozloha domu je 85 m2, celková rozloha ponúkaných nehnuteľností vrátane záhrady - 716 m2. Dispozícia : malá predsieň, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, špajza. Na pozemku sa nachádza garáž, vedľajšie miestnosti, taktiež vŕtaná studňa. Záhrada je vysadená rodiacimi ovocnými stromami. Stavebný materiál: tehla,strecha je sedlová škridlová . Inž. siete: mestská voda, nové el. vedenie 230/380, plynová prípojka je na pozemku, žumpa, kúrenie zabezpečuje krb, možnosť vykurovania el.energiou, ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Výhody: príjemní susedia, tichá lokalita, dobrá občianska vybavenosť mesta Kolárovo. Cena: 109 000 €,v prípade vážneho záujmu dohoda možná V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Ak hľadáte dom s dobrou dispozíciou a polohou, ktorý si viete prerobiť podľa vlastných predstáv neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: +421 944 192 942

Výhodná ponuka !!! Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom v tichej ulici v Kolárove. Celková rozloha ponúkanej nehnuteľnosti vrátane záhrady je 1 113 m². Rodinný dom má veľmi dobrú dispozíciu : chodba,kuchyňa , špajza, 2 veľké izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, kotoľňa. Ohrev TÚV zabezpečuje elektrický bojler a vykurovanie plynový kotol. Na pozemku sa nachádzajú: letná kuchyňa, hospodárske budovy . Stavebný materiál: tehla, strecha je sedlová. Okná a vchodové dvere sú drevené. Inž. siete: mestská voda, el. vedenie 230/380,plynové vedenie,žumpa. Zadná záhrada je upravená a vysadená ovocnými stromami (vhodná na pestovateľské, chovateľské účely resp. rekreačné účely). Bez tiarch. Cena: 104 990 € Ak hľadáte dom s dobrou dispozíciou a potenciálom na prerobenie podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0905 989 948 Exkluzívan kínálunk eladásra egy csendes utcában található családi házat Gútán. A kínált ingatlan teljes területe – a kerttel együtt – 1 113 m². A családi ház nagyon jó elrendezésű: előszoba, konyha, kamra, két nagy szoba, zuhanyzós fürdőszoba toalettel, valamint kazánház. A meleg vizet elektromos bojler biztosítja, a fűtésről gázkazán gondoskodik. A telken nyári konyha és gazdasági épületek találhatók. Építőanyag: tégla, a tető sátortetős. Az ablakok és a bejárati ajtó fából készültek. Közművek: városi víz, 230/380 V elektromos hálózat, gázvezeték, emésztő. A hátsó kert rendezett, gyümölcsfákkal beültetett, így kiválóan alkalmas kertészkedésre, állattartásra vagy akár rekreációs célokra. Az ingatlan tehermentes. Ár: 104 990 € Ha olyan házat keres, amely jó alapokkal és kiváló átalakítási potenciállal rendelkezik, hívjon bizalommal: 0905 989 948.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj rod.dom s veľkým pozemkom na Veľkom Ostrove. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie ako aj na rekreačné účely,je v pôvodnom ale v zachovalom stave. Rozloha pozemku spolu s rodinným domom je 2420 m2,rozloha domu 120 m2. Dispozícia: chodba,kuchyňa,2 veľké izby,kúpeľňa,komora. Do domu je zavedené elektrické vedenie (230/380 V).Na pozemku sa taktiež nachádza vŕtaná studňa, letná kuchyňa a vedľajšie miestnosti, murovaná pivnica vhodná na uskladnenie ovocia, zeleniny, vína ... Stavebný materiál: pálená tehla. Strecha je pôvodná. Okolo domu sa nachádza veľký pozemok vhodný aj na vysadenie ovocných stromov. Výhody: vzdialenosť 6 km od Kolárova, 31 km od Komárna, tichá lokalita, rovinatý pozemok , blízkosti sú rieky ako Váh a Malý Dunaj . Bez tiarch. Cena: 34 500 €,v prípade vážneho záujmu dohoda možná V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Ak hľadáte menší dom alebo chatu s potenciálom na prerobenie podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0905740073 Megbízásból eladásra kínálunk egy családi házat nagy telekkel Nagyszigeten. Az ingatlan állandó lakhatásra és nyaralóként is kiválóan alkalmas, eredeti, de megkímélt állapotban van. A telek teljes mérete a házzal együtt 2420 m², maga a ház 120 m² alapterületű. A belső elrendezés folyosóból, konyhából, két nagy szobából, fürdőszobából és kamrából áll. A házba be van vezetve az elektromos hálózat (230/380 V). A telken fúrt kút, nyári konyha, melléképületek és egy téglából épült pince található, amely alkalmas gyümölcs, zöldség vagy akár bor tárolására is. Az épület égetett téglából készült, a tető eredeti. A ház körül nagy, sík telek terül el, amely kiváló lehetőséget kínál gyümölcsfák telepítésére vagy egyéb kertészeti célokra. Az elhelyezkedés előnye, hogy Kolárovo mindössze 6 km-re, Komárno pedig 31 km-re található, a környék csendes, nyugodt, a közelben pedig olyan folyók találhatók, mint a Vág és a Kis-Duna. Az ingatlan tehermentes. Az ár 34500 €, komoly érdeklődés esetén megegyezés lehetséges. A vételár tartalmazza a teljes jogi ügyintézést ügyvéd által biztosítva. Amennyiben kisebb házat vagy olyan nyaralót keres, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat át, hívjon bizalommal a következő számon: 0905740073

Naša realitná kancelária Vám ponúka moderné radové rodinné domy v Kolárove – zóna JUH. Nová rezidenčná štvrť sa nachádza v pokojnom a rodinne orientovanom prostredí s priamym prístupom do parku a na detské ihrisko. Ponúkame na predaj novostavbu radového rodinného domu ( úžitková plocha s garážou 158 m2) v Kolárove v novej mestskej časti – Déli Zóna / Zóna JUH. Jedná sa o kvalitnú radovú zástavbu - rodinný dom s podkrovím a modernými technológiami. Dom pozostáva z nasledovných miestností: Prízemie: zádverie 5,2m2, garáž 21,6 m2, technická miestnosť 2,2m2, wc 1,9 m2, kuchyňa s jedálňou 14m2, obývacia izba 33,4m2, terasa 16,8m2, Podkrovie: schodisko 6,6m2, izba 9,8m2, izba 13,2m2, wc 3,1m2, kúpeľňa 6,2m2, spálňa 20,2m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, (elektrina 230/380 V), vykurovanie je riešené podlahovým kúrením napojením na tepelné čerpadlo, ktoré zároveň zabezpečuje aj výrobu tepelnej úžitkovej vody. Okná aj vchodové dvere sú energeticky úsporné s izolačným trojsklom, súčasťou domu je aj klimatizácia. Rodinný dom spĺňa najprísnejšie tepelnotechnické požiadavky a disponuje s energetickým certifikátom triedy A1. Pri rodinných domoch bude vybudovaný park s detským ihriskom. V prípade záujmu je možné dokončiť interiér domu podľa požiadaviek kupujúceho (RD4-7). Pozemky sú oplotené. B1 641m2 235 000,00 € Podlahy, dvere, kúpeľne , predsieň a kuchyňa komplet zariadená B2 472m2 225 000,00 € Podlahy, dvere, kúpeľne , predsieň a kuchyňa komplet zariadená B3 474m2 225 000,00 € Podlahy, dvere, kúpeľne , predsieň a kuchyňa komplet zariadená B4 477m2 225 000,00 € Podlahy, dvere, kúpeľne , predsieň a kuchyňa komplet zariadená B–5 479m2 225 000,00 € Podlahy, dvere, kúpeľne , predsieň a kuchyňa komplet zariadená B6 481m2 225 000,00 € Podlahy, dvere, kúpeľne , predsieň a kuchyňa komplet zariadená B7 592m2 232 000,00 € Podlahy, dvere, kúpeľne , predsieň a kuchyňa komplet zariadená Ceny sú vrátane DPH, u RD 4-7 možný odpočet DPH. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

F014-12-DIBEa Na predaj drevostavba v obci Kolárovo, okres Komárno. ROZLOHA: - rozloha pozemku - 2 395 m² - úžitková plocha domu - 125 m² - šírka pozemku - 45 m - dĺžka pozemku - 39 až 72 m POZEMOK: - rovinatý a slnečný - oplotený so štyroch strán - jazierko na pozemku RODINNÝ DOM - drevodom v štádiu rekonštrukcie - stavebný materiál - drevo - kúrenie aj na tuhé palivo - kamerový systém DISPOZÍCIA: - kuchyňa , 3-izby, kúpeľňa s toaletou, špajza, terasa INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, voda, septik LOKALITA: - polo samota - škola, škôlka, obchod, wellness Park Nesvady - vzdialenosť do mesta Nové Zámky - 15 km - vzdialenosť do mesta Komárno - 24 km - vzdialenosť do mesta Šaľa - 34 km CENA: - cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: - Diana Belanová - realitný maklér - Finanzpartner reality - mobil - 0950 306 434 - mail - diana.belanova@fpreality.sk - web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Hľadáte kompletný útulný domov s veľkým pozemkom v Kolárove, kde sú hotové tie najdôležitejšie stavebné práce? Realitná kancelária Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom, ktorý prešiel v roku 2025 rozsiahlou čiastočnou rekonštrukciou. Základné parametre: Úžitková plocha domu: 90 m² Rozloha pozemku: 716 m² Dispozícia: 3 izby, špajza, kúpeľňa,predizba,garáž. Stav a rozsah (2025): Dom má z veľkej časti nový, moderný šat. V roku 2025 prebehli nasledujúce úpravy: Nová elektrická inštalácia Nové podlahy a čerstvé omietky Kompletne prerobený a zrekonštruovaný strop / plafón Poznámka: Pôvodný stav zanechávajú okná, dvere a kúpeľne, čo budúcemu majiteľovi ponúka tieto prvky presne podľa vlastného vkusu. Vykurovanie a pohodlie: Elektrické kurenie Krb (pripravený na inštaláciu / už prichystaný na príjemné večerné vykurovanie) Exteriér a príslušenstvo: K domu patrí praktická samostatná garáž . Na pozemku s výmerou 716 m² sa nachádza vlastná studňa na polievanie. Udržiavaná záhrada s vysadenými ovocnými stromami poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych či záhradkárčenie. Výhody nehnuteľnosti: Hotové základnej rekonštrukcie: Najnáročnejšie a najdrahšie práce (elektrina, omietky, stropy, podlahy) máte bez starostí za sebou. Priestor na vlastný dizajn: Možnosť vyrobiť okná, dvere a presne podľa vlastných predstáv. Ekonomické a útulné bývanie: Kúrenie elektrina + krb, vlastná studňa na pozemku. Kompletné zázemie: Garáž a veľký pozemok s ovocnými stromami. PRI VÁŽNOM ZÁUJME DOHODA MOŽNÁ! Cena: 109 000€ Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0908 797 740 E-mail:renata.markuszekova@finanzpartner.sk

Výhodná ponuka len u nás !!! Heaven reality exkluzívne ponúka na predaj veľký rodinný dom v Kolárove. Rozloha domu je 271 m2, celková rozloha ponúkaných nehnuteľností vrátane záhrady - 636 m2. Dispozícia : 2 chodby, kuchyňa, špajza, 4 izby, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, ďaľšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, 2x toaleta s umývadlom . Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa. Stavebný materiál: tehla, strecha škridľová. Inž. siete: mestská voda, el. vedenie 230/380, plyn, žumpa, kúrenie zabezpečuje plynový kotol, ohrev teplej vody elektrický bojler . Výhody: príjemní susedia, dobrá občianska vybavenosť mesta ( školy, škôlky...... ) , blízkosť okresného mesta Komárno, veľmi dobrý stav staršieho domu, bez tiarch. Cena: 144 990 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis . Ak hľadáte dom s dobrou dispozíciou a polohou, ktorý si viete prerobiť podľa vlastných predstáv neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0905 989 948

Hľadáte väčší dom, ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť na ulici Antona Bernoláka v Kolárove ponúka veľkorysý priestor, dobrú dostupnosť do centra mesta a zaujímavý potenciál na bývanie aj rekonštrukciu podľa vlastných potrieb. Rodinný dom stojí na pozemku s výmerou 500 m² a má úžitkovú plochu 287,29 m². Ide o samostatne stojaci dom s vyvýšeným suterénom, prízemím a obytným podkrovím. Dispozične ponúka vo vyvýšenom suteréne garáž, chodbu so schodiskom, kotolňu, skladové priestory, letnú kuchyňu a technické zázemie. Na prízemí sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa s jedálňou, špajza, samostatné WC, uzatvorená terasa a balkón. V podkroví sú ďalšie 2 izby, kúpeľňa s WC, chodba a loggia. Dom prešiel v minulosti viacerými úpravami, no aktuálne si vyžaduje rozsiahlejšiu rekonštrukciu. Výhodou je, že už ponúka dobrý základ pre nového majiteľa – na prízemí a v podkroví sú plastové okná, v dvoch izbách je klimatizácia, dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu a plyn. Odpad je riešený žumpou, pričom je už možnosť napojenia aj na verejnú kanalizáciu. Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnej zóne rodinných domov s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Kolárovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotných stredísk, úradov, obchodov, služieb aj športového a kultúrneho zázemia. Táto ponuka môže osloviť rodinu, ktorá hľadá väčší dom s potenciálom, aj kupujúceho, ktorý chce nehnuteľnosť prispôsobiť vlastnému vkusu a rozpočtu.

Hľadáte miesto, kde vypnete svet a zapnete pokoj? Hľadáte kúsok zeme, kde môžete zrekonštruovať autentický vidiecky dom podľa vlastných predstáv, alebo len rýchlo položiť mobilný dom a užívať si ticho a prírodu? Ako majiteľ ponúkam na predaj výnimočný pozemok na polosamote v tichej a zelenej lokalite, len pár kilometrov od mesta Kolárovo, Bratislava 85 km. Ideálne miesto pre pokojné bývanie, rekreáciu, záhradkárstvo, drobný chov zvierat alebo ako investícia do budúcnosti. V blízkosti cyklotrasy, rieky Váh a Malý Dunaj, jazero na rybolov. Pozemok: Tvorený dvomi parcelami: 710 m² (Zastavaná plocha a nádvorie) + 2 761 m² (Záhrada). Celková výmera: 3 471 m² Na menšej parcele sa nachádza starší dom so súpisným číslom, postavený z pálenej a nepálenej tehly. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu, avšak po obnove ponúka možnosť vytvoriť autentické vidiecke bývanie s výbornými vlastnosťami a jedinečnou atmosférou. Na pozemku elektrina a studňa. Okolie: • Tichá lokalita bez neprispôsobivých občanov • Postupne sa tu formuje komunita chatárov, no niektorí majitelia si oblasť volia aj na trvalé bývanie Možnosti na bývanie: • Rekonštrukcia domu so súpisným číslom (ako trvalé bývanie) • Podľa aktuálneho územného plánu: nové rekreačné objekty, len prízemné so šikmou strechou a výškou max. 6 metrov. • Podľa etapy Koncept nového územného plánu je pozemok zaradený do skupiny pozemkov kde predbežne navrhované základné funkčné využívanie je na bývanie Cena: 49 999,-EUR (+ dohoda ) Ked nedvíham pošlite prosím SMS, zavolám naspäť.

Hľadáte bývanie v tichom prostredí s veľkým pozemkom a množstvom možností? Tento poschodový rodinný dom s rozlohou pozemku 679 m² sa nachádza v pokojnej ulici len 1,5 km od centra Kolárova. Ponúka nielen komfort pre viacčlennú rodinu, ale aj výbornú príležitosť na investíciu – vďaka samostatnému vstupu na poschodie tu môžu vzniknúť dva nezávislé byty, alebo spojenie bývania s podnikaním. Základné informácie: • Rok výstavby: 1974 • Od roku 2015 prebieha postupná rekonštrukcia: nové okná a dvere, zateplená strecha s novou izoláciou, výmena elektrických a vodovodných rozvodov, vymenené jadro a dispozične zmeny • Plyn, voda, elektrina zavedené, • Odpad vedený do žumpy, kanalizačná prípojka je pred pozemkom • Optický internet Dispozícia prízemia: • vstupná chodba • obývačka • 2 spálne • kuchyňa (s možnosťou presunu do spálne s výstupom do záhrady – všetko predpripravené) • komora • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • malá pivničná miestnosť s kotlom Poschodie: • chodba • 5 izieb • kúpeľňa s vaňou a WC • samostatný vchod – ideálne pre druhý byt, prenájom alebo podnikanie Exteriér a záhrada: Záhrada je pekne upravená, plná zelene, okrasných kríkov a stromov, ktoré vytvárajú príjemný tieň. Na pozemku sú 2 studne, ktoré zabezpečujú dostatok vody na závlahu. Súčasťou pozemku je aj technická miestnosť (3 × 4 m) vhodná ako dielňa či sklad. Lokalita a okolie: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Len 2 km od domu sa nachádza Kolárovský lodný mlyn, nádvorie s dreveným mostom, náučný chodník a cyklotrasa popri Váhu až do Komárna. Milovníci prírody a vody ocenia piesočnaté pláže rieky Váh, možnosť kúpania, rybolovu a vodných športov. • Termálne kúpalisko Nesvady – 12 km • Komárno – 23 km • Nové Zámky – 20 km • Bratislava – 80 km Tento dom ponúka veľkorysý priestor, súkromie a flexibilitu využitia. Či už hľadáte rodinné bývanie, priestor na podnikanie alebo investičnú príležitosť – toto je ponuka, ktorú si nenechajte ujsť!

Tento priestranný poschodový dom s garážou sa nachádza v kľudnej uličke v Kolárove. Je postavený na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 356 m2, na ktorom sa nachádza fóliovník, okrasné stromy a kríky. Na prízemí sú dva vchody - od ulice a z dvora. Je tu kuchyňa s komorou, dve izby, kúpeľňa s toaletou, chodba a predsieň. Z chodby vedú dvere do pivnice. Na poschodie sa dostanete samostatným vchodom z dvora. Na poschodí sú tri izby, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s jedálňou, ktorá disponuje balkónom odkiaľ je výhľad do ulice. Na dome od ulice v roku 2008 boli vymenené okná a v roku 2022 dvere na plastové. Do domu je zavedená elektrika, voda z vodovodu, kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom + radiátory. Odpady sú riešené 12m3 žumpou. Kolárovo sa rozprestiera na sútoku Malého Dunaja a Váhu. Na mŕtvom ramene Malého Dunaja sa nachádza jedinečná národná kultúrna pamiatka plávajúci vodný mlyn. K mlynu vedie najdlhší celodrevený zastrešený most v Európe. Areál mlyna ponúka kemping, požičovňu lodí na splavovanie, rybolov či agroturistiku. Okresné mesto Komárno je vzdialené 23 km, mesto Nové Zámky sú vzdialené 19 km. Mesto Nesvady, ktoré ponúkajú novovybudované termálne kúpalisko je vzdialené iba 12 km.

Na predaj starší rodinný dom vo Veľkom Ostrove, len 10 km od Kolárova, v tichej lokalite s minimom susedov – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie. Dom stojí na pozemku o výmere 1367 m² (šírka 15 m, dĺžka približne 65 m). Je postavený z pálenej a nepálenej tehly, v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo výstavbu nového domu či chalupy podľa vlastných predstáv. V roku 2021 prebehla menšia rekonštrukcia – výmena časti okien, nové elektrické rozvody a nový bojler. Dispozícia: • vstupná veranda • kuchyňa • dve izby • dve ďalšie miestnosti s možnosťou prerobenia na obytné • kúpeľňa • menšia technická/odkladacia miestnosť • dielňa za domom Na pozemku je kopaná studňa, žumpa, voda z obecného vodovodu a elektrina. Pozemok je slnečný, dlhý, momentálne zarastený – vhodný na záhradu, sad alebo rekreačnú časť s bazénom. Výhody lokality: • pokojná polosamota • 10 km Kolárovo – kompletná občianska vybavenosť • 2 km rieka Váh a miestny rybník – rybolov, člnkovanie, relax • cyklotrasa až do Komárna • termálne kúpaliská Nesvady – 20 km • Bratislava – 90 km Tento dom ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie s atmosférou vidieka, obklopené zeleňou, no stále v dobrej dostupnosti mesta.

Tento priestranný rodinný dom sa nachádza pri hrádzi Malého Dunaja iba tri minúty pešo od známeho Lodného Mlynu v Kolárove. Stojí na väčšom pozemku vyše 1000 m2 na ktorom sa nachádza menšia hospodárska budova, suché WC, dielňa a garáž. Dom bol postavený v roku 1969 z pálenej tehly. Je v pôvodnom, no vo veľmi zachovalom stave. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, štyroch izieb, kúpeľne, WC a z kuchyne odkiaľ vedú schody do pivnice a na povalu. Z kuchyne sa dá dostať druhým vchodom von na dvor. V podkroví je možnosť vybudovať ďalšie izby. Plyn, voda a elektrika sú zavedené do domu. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom + radiátory, gamatky. Odpady sú riešené do žumpy, kanalizácia na ulici. Centrum Kolárova sa nachádza iba 15 minút pešo od domu, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Iba dve minútky pešo sa na mŕtvom ramene Malého Dunaja nachádza jedinečná národná kultúrna pamiatka, plávajúci lodný mlyn. K mlynu vedie najdlhší celodrevený zastrešený most v Európe. Areál mlyna ponúka kemping, požičovňu lodí na splavovanie, rybolov či agroturistiku. Výhodou je aj cyklotrasa Kolárovo – Komárno, ktorá vedie pri dome. Okresné mesto Komárno je vzdialené 23 km, mesto Nové Zámky sú vzdialené 19 km. Mesto Nesvady, ktoré ponúkajú novovybudované termálne kúpalisko je vzdialené iba 12 km.

Ponúkame na predaj veľký a kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej a pokojnej časti mesta Kolárovo. Nehnuteľnosť je ako stvorená pre viacgeneračné bývanie alebo pre tých, ktorí hľadajú domov, ktorý im zároveň dokáže zarábať. Dom disponuje tromi samostatnými bytovými jednotkami — dva trojizbové byty a jeden jednoizbový byt. Môžete bývať vo svojom a ďalšie dva prenajímať, alebo si vytvoriť komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu. Súčasťou domu je aj veľká dvojgaráž, letná kuchynka, samostatná toaleta a altánok ideálny na oddych. Za garážou sa nachádza menšia záhradka vhodná na pestovanie či relax. Pôvodný dom bol postavený v 60-tych rokoch, no v roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou — výmena všetkých rozvodov, zateplenie, nové kúrenie plynovým kotlom, radiátory, elektrina, voda z vodovodu. Na pozemku je tiež studňa využívaná na polievanie. Odpady sú riešené do žumpy a kanalizácie. Výhodou je aj výborná poloha – centrum mesta je vzdialené len 2 km, cyklotrasa vedúca až do okresného mesta Komárno iba 700 m od domu. V blízkosti sa nachádza známy lodný mlyn, najdlhší drevený most v Európe a piesočnaté pláže rieky Váh, ktoré ponúkajú možnosť kúpania a vodných športov. Termálne kúpalisko Nesvady je vzdialené len 12 km a hlavné mesto Bratislava 90 km. Ak hľadáte priestranné bývanie s možnosťou podnikania či prenájmu, táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou pre Vás. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií a obhliadku!

Ak snívate o mieste, kde vládne absolútne ticho, pokoj a príroda, táto nehnuteľnosť je splneným snom. Bez susedov, bez ruchu áut, len šum stromov a spev vtákov. Chalupa stojí v lone polí, obklopená vysokými stromami, iba 800 metrov od Malého Dunaja. Historická duša, moderný komfort Táto vyše 100-ročná vidiecka chalupa prešla v roku 2025 kompletnou a citlivou rekonštrukciou, pri ktorej si zachovala svoju atmosféru, no získala všetky moderné technológie pre pohodlný život. Ide o dlhý vidiecky dom s otvoreným gánkom, ktorý možno využiť aj ako dve samostatné bytové jednotky, keďže má dva nezávislé vstupy. Dispozícia domu: • Predná časť: gánok so vstupom do domu, podkrovia, vodárničky a technickej miestnosti. Po vstupe sa nachádza útulná kuchyňa s krbom, ktorý vyhreje dve izby po stranách – každá má vlastnú kúpeľňu s toaletou. • Zadná časť: veľká spoločenská miestnosť s kuchynskou linkou, sedením a krbom. Odtiaľ vedie vstup do kúpeľne s WC, ďalej do izby so schodiskom, ktoré vás zavedie do otvorenej galérie s výhľadom na spoločenskú miestnosť. Vedľa spoločenskej miestnosti sa nachádza aj fínska sauna – ideálne miesto na relax. • Terasa: zo spoločenskej miestnosti je výstup na priestrannú terasu, kde si môžete vychutnávať rannú kávu a sledovať srnky pasúce sa na poli – neopakovateľný zážitok každý deň. Komfort a technológie: • kúrenie: krb na tuhé palivo, elektrické konvektory, podlahové kúrenie, klimatizácia • všetko na diaľkové ovládanie – z mobilu si zapnete kúrenie ešte pred príchodom • elektrina 220/380 V • voda: 3x studňa, pitná voda s filtráciou (UV lampa, soľ, horčík – rozbor hotový) • odpad: žumpa 16 m³ • predpríprava na kamerový systém, vonkajšie osvetlenie, internet T-com – vhodné na home office Pozemok – 2 546 m² prírody a pokoja Priestranný, zatrávnený a upravený pozemok s ovocnými stromami po obvode, zavlažovacím systémom napojeným na novú studňu a automatickou kosačkou. Priestor, ktorý ponúka súkromie, oddych aj možnosti pestovania. Lokalita – oáza pri vode • Malý Dunaj – 800 m (rybolov, kúpanie, vodné športy) • Termálne kúpalisko Nesvady – 15 km • Kolárovo – 10 km (jedinečný lodný mlyn, cyklotrasy) • blízkosť rybníkov, Váhu – raj pre milovníkov prírody Využitie Tento dom je ideálny ako: • chalupa na oddych a relax, • romantické trvalé bývanie v lone prírody, • investičná príležitosť na prenájom vďaka lokalite pri Malom Dunaji a neďalekým termálom.