Jablonové: investičný pozemok 746 m², šírka 19 m dĺžka 40 m

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj slnečný rovinatý investičný pozemok v Jablonovom, v lokalite Za studienkou pri Malých Karpatoch. Ponuka je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá pozemok v dlhšom časovom horizonte a počíta s potrebou doriešenia infraštruktúry a podmienok prípadnej budúcej výstavby. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera: 746 m² Rozmery: približne 19 × 40 m Terén: rovinatý, slnečný Lokalita: Jablonové – Za studienkou, okres Malacky Druh pozemku: orná pôda Cena: 73 250 € / približne 98,19 €/m² LOKALITA ZA STUDIENKOU A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pri investičnom pozemku je dôležitá konkrétna lokalita aj vývoj v jej okolí. V časti Za studienkou už na vedľajších dvoch parcelách prebieha povoľovací proces rodinného domu a studne. Pre kupujúceho s dlhším horizontom je to relevantný signál aktivity vlastníkov v území. PRAKTICKÁ ŠÍRKA A TVAR Šírka približne 19 metrov a pravidelný tvar sú hlavnými prednosťami parcely. Pri prípadnom budúcom využití môžu ponúknuť viac možností usporiadania než úzke a dlhé pozemky. Konkrétne využitie musí zodpovedať platným územnoplánovacím, technickým a povoľovacím podmienkam. SIETE A PRÍSTUP Inžinierske siete nie sú dotiahnuté priamo na pozemok. Podľa doteraz dostupných informácií je potrebné riešiť ich privedenie od prístupovej cesty. Miesto napojenia, kapacita, technické podmienky a náklady nie sú potvrdené; je potrebné ich individuálne preveriť u správcov sietí. Pred obhliadkou Vám pošlem presnú polohu parcely a dostupné informácie o prístupe. Právny a technický stav prístupu je potrebné posúdiť podľa príslušných podkladov. SÚČASNÝ STAV A VÝVOJ V OKOLÍ Pozemok ponúkame ako investičný s potenciálom budúceho zhodnotenia. Zatial nemá vydané stavebné povolenie ani rozhodnutie o stavebnom zámere. Na vedľajších dvoch parcelách bolo v roku 2026 začaté konanie o stavebnom zámere rodinného domu a studne. Dostupnú dokumentáciu možno predložiť záujemcovi. Predmetom zámeru je samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom s jednou bytovou jednotkou. VYŽIADAJTE SI MAPU A PODKLADY Zaujala Vás výmera, šírka a poloha pozemku? Kontaktujte ma a pošlem Vám mapu s vyznačenou parcelou aj dostupné podklady k jej aktuálnemu stavu. Ak ponuka zodpovedá Vášmu zámeru, dohodneme si osobnú obhliadku. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Najväčšou výhodou tejto ponuky je kombinácia pokojnej lokality, praktickej výmery, rovinatého terénu a budúceho potenciálu. Pozemok má veľmi dobré rozmery pre budúce využitie. Šírka približne 19 metrov a dĺžka približne 40 metrov poskytujú dobrý základ pre budúce riešenie rodinného bývania, záhrady alebo rekreačno-obytného konceptu, samozrejme po splnení príslušných povoľovacích a územnoplánovacích podmienok. Táto ponuka je vhodná najmä pre klienta, ktorý: hľadá pozemok v príjemnom prostredí pri Malých Karpatoch, chce investovať do pozemku s budúcim potenciálom, uvažuje o výstavbe rodinného domu v dlhšom časovom horizonte, nechce kupovať hotový stavebný pozemok za výrazne vyššiu cenu, rozumie hodnote pozemkov v rozvojových lokalitách. Obec Jablonové je vyhľadávaná najmä pre pokojné bývanie, prírodu a dobrú dostupnosť smerom na Bratislavu, Malacky či okolie Malých Karpát. Lokalita Za studienkou ponúka vidiecky charakter, dostatok zelene a potenciál ďalšieho rozvoja. Práve takéto územia sú zaujímavé pre kupujúcich, ktorí nehľadajú iba okamžité riešenie, ale pozerajú sa na nehnuteľnosť aj z pohľadu budúcej hodnoty. CENA JE: 73 250€ vrátane všetkých poplatkov na katastri nehnuteľností, notára a provízie pre realitnú kanceláriu. Teším sa na spoločné obhliadky.