VÝNIMOČNÁ VILA S PRIVÁT. WELLNESS, BAZÉNOM A ŠPIČKOVÝMI TECHNOLÓGIAMI

Viac než luxusné bývanie. Vlastný svet komfortu, súkromia a technologickej dokonalosti. Sú nehnuteľnosti, ktoré zaujmú svojou architektúrou. Iné výnimočným interiérom či modernými technológiami. Len máloktoré však dokážu spojiť všetky tieto atribúty do jedného harmonického celku. Predstavujeme vám mimoriadnu rodinnú vilu v Bratislave –Podunajských Biskupiciach, ktorá posúva predstavu o modernom bývaní na úplne novú úroveň. Na veľkorysom pozemku s rozlohou 851 m², v prostredí súkromnej ulice, vznikla rezidencia s viac ako 400 m² úžitkovej plochy, vlastným wellness centrom, profesionálne vybavenou fitness zónou, vyhrievaným bazénom a technologickým zázemím, ktoré patrí k najvyššiemu štandardu súčasného rezidenčného bývania. Nehnuteľnosť, v ktorej sa reprezentatívny dizajn stretáva s inteligentnými riešeniami, energetickou efektivitou a komfortom súkromného rezortu. ARCHITEKTÚRA A INTERIÉR S VLASTNÝM CHARAKTEROM Už pri vstupe vás vila osloví svojou atmosférou. Elegantné mramorové podlahy, prírodné drevo, žula, jemné zlaté akcenty a precízne zakomponované osvetlenie vytvárajú interiér s výrazným, no harmonickým rukopisom. Srdcom domu je veľkorysá denná zóna, v ktorej sa prirodzene prepája reprezentatívna obývacia izba, jedáleň a dizajnová kuchyňa s rozmerným pracovným ostrovom. Veľkoformátové presklenia prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a otvárajú priestor smerom k terase a záhrade. Dominantou spoločenského priestoru je elegantný krb, ktorý spolu s drevenými obkladmi, nábytkom na mieru a premyslenými svetelnými scénami dotvára jedinečnú atmosféru domova. Tri podlažia poskytujú dostatok priestoru na rodinný život, prácu, oddych aj spoločenské aktivity. Komfort bývania podčiarkuje päť kúpeľní, dva šatníky, samostatná pracovná zóna a množstvo úložných priestorov integrovaných do interiéru. Každá časť domu má svoju funkciu. Každý detail svoje miesto. TECHNOLOGICKÁ VÝNIMOČNOSŤ, KTORÁ MENÍ KAŽDODENNÝ ŽIVOT Jedným z najvýraznejších atribútov tejto rezidencie je jej nadštandardné technologické vybavenie. Vila disponuje pokročilým inteligentným systémom LOXONE, ktorý prepája jednotlivé technológie domu do jedného komplexného a komfortne ovládateľného celku. Osvetlenie, vykurovanie, tienenie, integrované ozvučenie, zabezpečenie či kamerový systém – všetky tieto funkcie sú súčasťou inteligentnej domácnosti, ktorá prináša vysokú mieru automatizácie a pohodlia. Technologický štandard rezidencie zahŕňa: • Komplexný systém inteligentnej domácnosti LOXONE • Inteligentné svetelné scény a ambientné osvetlenie interiéru • Integrovaný systém ozvučenia • Automatizované tienenie • Tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním a chladením • Riadené vetranie s rekuperáciou tepla • Fotovoltický systém s virtuálnou batériou • Záložný zdroj elektrickej energie prepojený so solárnym systémom • Kamerový a zabezpečovací systém • Vlastnú studňu s úžitkovou vodou • Prémiové hliníkové okná značky Kalypso Mimoriadnou pridanou hodnotou je vlastný fotovoltický systém so záložným zdrojom energie, ktorý prispieva k vyššej energetickej sebestačnosti nehnuteľnosti a poskytuje dodatočnú istotu pri výpadkoch elektrickej siete. Nejde teda len o inteligentný dom. Ide o technologicky vyspelú rezidenciu, ktorá myslí na komfort, bezpečnosť, efektívnu prevádzku aj budúcnosť svojich majiteľov. PRIVÁTNE WELLNESS – VÁŠ OSOBNÝ REZORT Oddych tu nie je príležitostným luxusom. Je prirodzenou súčasťou každého dňa. Vlastné wellness centrum ponúka priestor na regeneráciu a relaxáciu v absolútnom pohodlí domova. Atmosféru dotvára kombinácia prírodného dreva, teplého nepriameho osvetlenia a elegantných dizajnových prvkov. Súkromná relaxačná a športová zóna ponúka: • Privátne SPA s infra saunou a vírivkou • Plne vybavenú domácu posilňovňu s kardio a silovými strojmi • Samostatnú hernú zónu so stolným futbalom a air hockey • Oddychové loft priestory s kino zónou • Vonkajší vyhrievaný bazén so slanou vodou a osvetlením Ranný tréning vo vlastnej posilňovni, popoludnie pri bazéne či večerná regenerácia vo wellness. Všetko máte k dispozícii bez toho, aby ste opustili svoj domov. EXTERIÉR S ATMOSFÉROU SÚKROMNÉHO REZORTU Záhrada je plnohodnotným pokračovaním obytného priestoru a jedným z najatraktívnejších prvkov celej nehnuteľnosti. Jej dominantou je veľkorysý vyhrievaný bazén s tyrkysovou morskou vodou, širokým schodiskovým vstupom a elegantnou okolitou dlažbou. Vzrastlé palmy, okrasné dreviny, precízne upravené záhony a rozľahlý trávnik vytvárajú prostredie pripomínajúce súkromnú dovolenkovú rezidenciu. Krytá terasa s výmerou 38,17 m² poskytuje ideálne zázemie na letné stolovanie, grilovanie, stretnutia s priateľmi aj pokojné chvíle pri bazéne. Exteriér dopĺňa vonkajšia sprcha, záhradné osvetlenie a praktické parkovacie zázemie pre štyri automobily vrátane krytého prístrešku. Súčasťou domu je aj garáž ideálna na parkovanie motoriek alebo štvorkoliek. Výsledkom je záhrada, ktorú si neužívate len počas dovolenky. Máte ju k dispozícii každý deň. NIEKTORÉ VÝNIMOČNOSTI SI NECHÁVAME NA OSOBNÉ STRETNUTIE Táto nehnuteľnosť ponúka podstatne viac, než dokáže zachytiť fotografická prezentácia alebo text inzerátu. Súčasťou rezidencie je aj niekoľko exkluzívnych bonusov, nadštandardných riešení a prvkov vybavenia, ktoré zámerne neuvádzame vo verejnej ponuke. Ich kompletný rozsah a skutočnú pridanú hodnotu vám radi predstavíme až počas individuálnej obhliadky. Pretože niektoré detaily je jednoducho potrebné zažiť osobne. NEHNUTEĽNOSŤ V ČÍSLACH • Lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice • Úžitková plocha: viac ako 400 m² • Výmera pozemku: 851 m² • Výmera krytej terasy: 38,17 m² • Počet podlaží: 3 • Počet kúpeľní: 5 • Počet šatníkov: 2 • Parkovanie: 4 automobily • Rok kolaudácie: 2020 • Vybavenie: kompletné zariadenie zahrnuté v predajnej cene • Dostupnosť: pripravená na okamžité bývanie Pôdorysy jednotlivých podlaží a ďalšie technické informácie sú k dispozícii na vyžiadanie. LOKALITA – SÚKROMIE S VÝHODAMI HLAVNÉHO MESTA Rezidencia sa nachádza v nenápadnej pokojnej časti bratislavských Podunajských Biskupíc, na súkromnej ulici v prostredí modernej rodinnej zástavby. Lokalita poskytuje príjemné rezidenčné zázemie, kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť mestských služieb, škôl, obchodov aj možností športového a rekreačného vyžitia. Ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a všetkých výhod hlavného mesta. REZIDENCIA, KTORÁ NEPOTREBUJE KOMPROMISY Táto vila je určená pre klienta, ktorý nehľadá len priestranný a luxusne zariadený dom. Hľadá nehnuteľnosť s vlastným charakterom, výnimočným technologickým štandardom a zázemím, ktoré mu umožní žiť presne podľa svojich predstáv. Kompletne zariadená. Technologicky vyspelá. Pripravená na nového majiteľa. Objavte nehnuteľnosť, ktorej skutočná hodnota sa ukáže až za jej dverami.