ROVINKA-Prenájom modernej, zariadenej novostavby 4 izbového rod.domu

Hľadáte bývanie v novostavbe v blízkej dostupnosti služieb? Páčil by sa Vám 2podlažný 4 izbový byt v úplnej novostavbe s predzáhradkou, terasou, záhradným domčekom a vlastnými parkovacími státiami? Potom máme pre Vás skvelú ponuku na prenájom. Byt sa nachádza v súkromnej uličke na Topoľovej ulici v Rovinke. Mezanínový byt s podlahovou plochou 113 m2 bol kolaudovaný v roku 2022, ako súčasť 2 domu so samostatnými obvodovými múrmi spojenými len fasádou. Situované sú tu 2 klimatizačné jednotky na oboch podlažiach a krb na prízemí v obývačke. Majitelia dali nainštalovať fotovoltiku a k domu sa dostanete bránou na el. ovládanie, za ktorou pohodlne zaparkujú aj 3 autá. DISPOZÍCIA: Prízemie: - zádverie so vstavanou skriňou s vešiakom na bundy a botníkom. Vybudovaný tu bol taktiež veľký a praktický uzatvárateľný úložný priestorom pod schodiskom - zariadená kuchyňa s jedálenskou časťou, spojená s priestrannou obývačkou. Kuchyňa je plne vybavená (moderná kuchynská linka s drezom a so zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu a digestor). Nachádza sa tu aj jedálenský stôl so 6 stoličkami a klimatizačná jednotka. V obývačke sa nachádza rohový gauč, skrinka pod TV, skrinková zostava, konferenčný stolík a krb - priestranná technická miestnosť s oknom, so samostatnou toaletou s umývadlom, skrinkou pod umývadlom a vstavanou skrinkovou zostavou s úložným priestorom, v ktorej je zabudovaný el. bojler slúžiaci na ohrev vody a práčka - schodisko so skleneným zábradlím - priestranná kompletne oplotená predzáhradka s prekrytou terasou so sedením a záhradným domčekom, na ktorú sa vychádza z obývacej miestnosti - bezpečnostné dvere Poschodie: - chodba s klimatizáciou - nepriechodná spálňa s manželskou posteľou, veľkou šatníkovou skriňou, komodou a nočným stolíkom - druhá samostatná spálňa s gaučom, vstavanou skriňou pozdĺž celej steny, šatníkovou skriňou a pracovným stolíkom - tretia samostatná nepriechodná izba ( nábytok okrem vstavaných skríň si majitelia berú) - samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, WC a oknom. Veľkou výhodou je elektrické podlahové vykurovanie s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti samostatne vďaka termostatom - na prízemí a v hlavnej spálni ovládanie pomocou aplikácie. Na všetkých oknách sú vonkajšie žalúzie na el. ovládanie. V dome je nainštalovaný alarm so senzormi na celom dolnom poschodí. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený - okrem detskej izby príp. ostatné zariadenie dohodou. Výmera: byt: 113m2 + 162m2 pozemok + 18 m2 terasa. Bývanie je výborným riešením pre pracujúci pár alebo rodinu. Byt bude pripravený k nasťahovaniu od 1.3.2026 ale obhliadky sú možné ihneď. Cena mesačného nájmu je vo výške 1550€ už aj vrátane všetkých energii, 2 x parkovacieho státia a internetu (1350€ nájom, 200€ energie) . Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške 1 mesačného nájmu s energiami, ktorý je vratný po uplynutí nájomnej zmluvy a provízia vo výške 950 €. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : .... BYTOVÝ DOM Bytový dom je vyhotovený ako 2 samostatné jednotky, spojené len fasádou ( samostatné obvodové múry). Celý pozemok je oplotený. Napojený je na všetky inžinierske siete ( voda, elektrina, kanalizácia a optický internet) okrem plynu. PARKOVANIE, POZEMOK: Parkovanie je zabezpečené priamo pred vstupom do bytu. V cene prenájmu je zahrnuté 2x vyhradené parkovacie miesto za el. bránou na vlastnom pozemku. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v kľudnej novovystavanej časti Rovinky v slepej uličke. Len 100 m sa nachádza detské ihrisko a v tesnej blízkosti Urban fitnes centrum, Nákupné centrum City park Rovinka s množstvom obchodov, prevádzok, Billa potravinami, dm drogériou, lekárňou, pumpami, službami, Galaxy club Rovinka, ďalej potraviny Kraj, skvelé napojenie na D4R7 s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlky, pošta, zástavky MHD a pod.