MAXIS REAL: NA PREDAJ | 7-izbový dvojgeneračný rodinný dom po rekonštrukcii – Suchá nad Parnou, pozemok 800 m²

Hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite, len pár minút od Trnavy, s možnosťou bývania pre dve generácie alebo využitia časti domu na prenájom? Ponúkame na predaj samostatne stojaci 7-izbový rodinný dom v obci Suchá nad Parnou, situovaný v tichej slepej ulici mimo hlavnej cesty. Dom stojí na pozemku s výmerou 800 m², prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a je ihneď obývateľný. DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE S POTENCIÁLOM PRENÁJMU Veľkou výhodou domu je jeho dispozícia umožňujúca vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek s oddelenými vstupmi. Nehnuteľnosť je preto ideálna na viacgeneračné bývanie, pre dve rodiny alebo na prenájom jednej časti domu, ktorý môže pomôcť znížiť náklady napríklad na splácanie hypotéky. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: vstupná predsieň, priestranná hala so schodiskom, otvorený vstupný salónik, samostatná izba, veľká obývacia izba, samostatná kuchyňa s priamym prechodom z obývačky a výstupom na prestrešenú terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Z chodby je tiež prístup na terasu a do suterénu. Kuchyňa je momentálne bez kuchynskej linky, pripravená na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Poschodie: priestranná hala, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa so špajzou, veľká obývacia izba s balkónom, spálňa s vlastným balkónom situovaným do záhrady a priestranná detská izba s balkónom situovaným do ulice. Suterén: Tri miestnosti – kotolňa s plynovým kotlom Protherm a bojlerom, dielňa a ďalší technický či skladovací priestor. Nachádza sa tu aj vodárnička a zachované pôvodné rozvody kúrenia na tuhé palivo. ROZSIAHLA REKONŠTRUKCIA Dom bol postavený v roku 1978 z kvádrov a postupne prešiel viacerými úpravami: • Nové medené elektrické rozvody, rozvody vody a odpady. • Plastové okná s trojsklom, zateplenie domu a nové vchodové dvere. • Nová strecha vrátane oplechovania, realizovaná približne pred pol rokom. • Zrekonštruované kúpeľne, nové podlahy v obývačke na poschodí a znížené sadrokartónové stropy. • Nové balkónové zábradlie. Dom je udržiavaný, ihneď obývateľný a ponúka možnosti ďalších dispozičných úprav. POZEMOK A EXTERIÉR Priestranná záhrada je rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť a ponúka množstvo priestoru na oddych aj pestovanie. K dispozícii je prestrešená terasa cca 30 m² s priamym vstupom z domu, zapustený kruhový bazén, záhradné posedenie s priestorom na grilovanie, ovocné stromy (jablone, hrušky, marhule), vinič a záhradný domček na náradie. Osobitým prvkom je vínna pivnica pod tradičným prístreškom s historickým konským vozom. Za domom sa nachádza aj drevený prístrešok na parkovanie jedného auta. Na pozemok je možný vjazd autom. INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY Dom je napojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod a obecnú kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná studňa s možnosťou prepínania zásobovania domu medzi studňou a verejným vodovodom. Optická sieť Telekom sa nachádza pred domom. Predpokladané mesačné náklady pri bežnom užívaní sú približne 200 – 250 € podľa spotreby. Počas posledného obdobia, keď bol dom iba udržiavaný a v zime temperovaný, predstavovali náklady približne 50 € mesačne. LOKALITA – SUCHÁ NAD PARNOU Obec Suchá nad Parnou sa nachádza približne 5 km od Trnavy a ponúka príjemné vidiecke bývanie s rýchlou dostupnosťou do krajského mesta. Veľkým benefitom je poloha domu v slepej ulici mimo hlavnej komunikácie, ktorá poskytuje pokoj, súkromie a príjemné prostredie na rodinné bývanie. CENA: 298 000 € Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením na fotografiách. Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Radovan Lehuta Tel.: ... E-mail: ... Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a rád vám ju osobne predstavím na obhliadke.