3- izbový byt na ulici Markova

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt so zasklenou loggiou na Markovej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi vrátane nákladného. Základné parametre: • Výmera bytu: 65 m² • Zasklená loggia: 3,2 m² • Pivnica • Poschodie: 6/12 • Orientácia: východ – dve izby a kuchyňa, západ – spálňa • Bezpečnostné vstupné dvere • Mesačné náklady: 145 € na osobu + 25 € elektrina Technický stav Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2019 – 2020, ktorá zahŕňala obnovu bytového jadra, elektroinštalácie, okien, podláh vrátane 1,5 cm akustickej izolácie a interiérových dverí. Kuchynská linka a loggia boli zrekonštruované v roku 2013. Byt sa predáva nezariadený, pričom zostávajú dve veľké vstavané skrine, zabudovaná knižnica, kuchynská linka a vybavenie kúpeľne. Vďaka vykonanej rekonštrukcii ponúka možnosť nasťahovania bez potreby ďalších zásadných úprav. Dispozícia • Tri samostatné, nepriechodné izby • Obývacia izba • Spálňa • Detská izba • Samostatná kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu • Chodba s prístupom do jednotlivých miestností, využiteľná aj ako jedálenská alebo obytná časť • Predsieň • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Samostatná toaleta • Pivnica Bytový dom Bytový dom prešiel komplexnou obnovou, ktorá zahŕňala zateplenie, rekonštrukciu strechy, výmenu výťahov v roku 2018 a výmenu stúpacích rozvodov v roku 2023. K dispozícii sú aj tri miestnosti na odkladanie bicyklov. Lokalita a občianska vybavenosť Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj kompletnú občiansku vybavenosť. • Električkové spojenie do centra približne za 7 – 8 minút a široká sieť autobusových liniek • Kaufland a Lidl v pešej dostupnosti približne do 5 minút • Rekreačná lokalita Draždiak v blízkosti • Chorvátske rameno a cyklochodníky priamo pod bytovým domom • Škola, škôlka a detské ihriská hneď za bytovým domom, bez nutnosti prechádzať cez cestu • Rýchle napojenie na diaľničný obchvat Byt je tichý, keďže sa v jeho blízkosti nenachádza rušná cesta. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj záujemcov, ktorí hľadajú praktické bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a možnosťami športového a rekreačného vyžitia. Mesačné náklady a pripojenie • Správca: 145 € mesačne na osobu • Elektrina: približne 25 € mesačne • Optický internet a TV: UPC, Telekom alebo Orange Cena nehnuteľnosti je 275.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 280.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, ..., tel.: ... Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne