2-izb.byt, centrum mesta, 55m2, čiastočne zariadený, pivnica

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v tehlovom bytovom dome na Parkovom nábreží priamo pri mestskom parku, v centre mesta Nitry. Byt s výmerou 55 m2 sa nachádza na 2/3 poschodie a prislúcha k nemu šatník/komora aj priestranná murovaná pivnica. Byt prešiel rekonštrukciou približne 10 rokov nazad, ktorá zahŕňala kompletnú výmenu elektrických rozvodov, rekonštrukciu jadra v kúpeľni, osadenie vane, výmenu podláh, stierky, výmenu plastových okien, kuchynskej linky a celkové otvorenie priestoru priamo od vstupnej chodby. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby – open space, ktorej je v pravo komora a samostatné WC, priamo oproti vstupným dverám je kuchyňa s jedálenským kútom a v ľavej časti je samostatná kúpeľňa, obývacia izba z ktorej sa vstupuje do spálne. Rekonštrukcia byt opticky zväčšila, presvetlila a celkovo pôsobí príjemným dojmom vo vynikajúcej lokalite. Súčasťou nie je balkón, ale vynahradí ho lokalita priamo pri mestskom parku, zopár metrov od cyklotrasy a pešej dostupnosti do absolútneho centra. Parkovanie je možné priamo pred domom alebo vedľa domu, kde je vždy dostatok parkovacích miest. Predáva sa zariadený, prípade podľa potrieb a priania nového majiteľa. Najväčšou výhodou bytu je lokalita, mesačné náklady pre 4 osoby 185 € a bezproblémové parkovanie priamo pred domom. V rámci rekonštrukcie bytového domu, ktorá prebehla približne 5 rokov nazad bola zateplená fasáda, zrekonštruované spoločné priestory, vstupné dvere, elektrický vrátnik, strecha a v spoločných stúpačkách boli vymenené rozvody vody a kanalizácie. Byt je svojou polohou ideálny na bývanie ako pre jednotlivcov (tiché prostredie, športové vyžitie) ako aj pre rodiny s deťmi, nakoľko v blízkosti je základná aj materská škola, mestský park Sihoť, zimný štadión, futbalový štadión, tenisové kurty, detské ihriská, potraviny, obchodné a nákupné centrá, MHD, bezprostredná blízkosť úplného centra mesta a mnohé iné.