2 izbové byty na predaj, Nitra

Špeciálna ponuka: Pre prvých 10 klientov benefit v hodnote až 10 000 €! Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. Všetky sú vybavené: -prípravou na klimatizáciu -predprípravou na vonkajšie žalúzie -podlahovým kúrením Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk Zobraziť menej

Premiumliving Vám exkluzívne ponúka priestranný a svetlý 2-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa v atraktívnej časti Nitry, Staré Mesto – Smetanova ulica, len pár krokov od OC Mlyny a Fakultnej nemocnice. Pozrite si prosím moderovanú videoprehliadku bytu na tomto linku: https://youtu.be/Noh640LyiNw Byt je situovaný v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome (rekonštrukcia prebehla pred 7 rokmi), ktorý poskytuje pokojné bývanie v centre diania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – nákupné centrum Mlyny, nemocnica, autobusová a vlaková stanica, potraviny, reštaurácie, pešia zóna, Kalvária či cyklotrasa pri rieke Nitra. HLAVNÉ VÝHODY BYTU Výmera 63 m² – nadštandardne veľký 2-izbový byt 2. poschodie / 4 Balkón s výhľadom do tichej časti Tehlový bytový dom po rekonštrukcii Vlastné kúrenie plynovým kotlom + vlastný ohrev vody – nízke mesačné náklady Kompletná rekonštrukcia pred 7 rokmi Kuchynská linka nová (2 roky) so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu Latková pivnica v suteréne Rezidenčné parkovanie priamo pred domom Nízke mesačné náklady: správcovi: 40 € plyn: 18 € elektrina: 22 € DISPOZÍCIA - vstupná chodba - priestranná obývacia izba s výstupom na balkón - spálňa - kuchyňa - samostatná komora s oknom - kúpeľňa s toaletou Dispozícia je praktická, vzdušná a vhodná ako pre jednotlivca či pár, tak aj ako investičný byt na prenájom – lokalita zabezpečí stabilný záujem nájomníkov. LOKALITA Jedna z najžiadanejších adries v Nitre. Všetko dôležité máte doslova na pešo – od obchodov a služieb až po nemocnicu či stanice. Okolie ponúka výbornú dostupnosť aj pre cyklistov a maximálny komfort mestského bývania. CELKOVÁ CENA: 150 000 € Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living. Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou v lokalite, kde sa býva dobre a pokojne, toto je tá správna voľba. Osobnú obhliadku si viete dohodnúť na tel. čísle 0907 661 578, Zuzana Sklenárová mail: elizmasro@gmail.com

Ponúkam na predaj slnečný, 2-izbový byt s veľkým balkónom v centre Nitry (Polygon). Plocha bytu je 62 m2, prináleží k nemu murovaná pivnica. Nachádza sa na 3.poschodí zo 4 v budove s výťahom. Kolaudácia prebehla v roku 2014. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť, možnosť odpočtu DPH. Je vybavený nábytkom i spotrebičmi, vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Výhodou je množstvo úložných priestorov, vďaka vstavaným skriniam a skrinkám pod stropom na mieru. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou + balkón, samostatná spálňa, kúpeľňa s wc a sprchovým kútom. Pivnica zariadená vstavanou skriňou je na prízemí budovy. Bytový dom sa nachádza priamo v centre mesta, v pešej blízkosti je všetka občianska vybavenosť. Bližšie informácie poskytnem na uvedenom telefónnom čísle alebo prostredníctvom e-mailu.

VitoReality ponúka na predaj lukratívny veľkometrážny 2-izbový byt, novostavba v centre mesta Nitry, na Coboriho ulici, rozloha 64m² plus 50m² terasa, k bytu patrí garážové státie, ktoré sa nachádza v dome. Byt sa nachádza na piatom poschodí z piatich. V bytovom dome je moderný výťah a elektrický vrátnik. Dispozícia bytu: chodba so vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba so vstupom na terasu a s krásnym výhľadom na mesto a okolie, sedenie, pergola na terase je vyrobená na mieru, kuchyňa s jedálňou je vybavená so všetkými elektrospotrebičmi, spálňa s manželskou posteľou, vstavaná skriňa, kúpeľňa so sprchovým kútom. Okná a balkónové dvere sú vybavené s vonkajšími elektrickými žalúziami, klimatizácia. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022, nízke náklady na energie. Výborná dostupnosť do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť, obchody, nemocnica, reštaurácie, kaviarne, služby, v blízkosti vlaková a autobusová stanica Cena 205.000€ vrátane zariadenia a vrátane garážového státia. Pre viac informácií nás kontaktujte:0904515067, info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

F176-112-MAT Na predaj 2 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 54 m² • rozloha balkónu - 4,68 m² PODLAŽIE: • 1.až 6. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, spálňa, balkón ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt) PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia • vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4 • začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - leto 2026 • začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jar 2027 • v predaji - už aj bytový dom č.5 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

ID: 1250-112 - ponúkame na predaj 2 izbový byt v lokalite Nitra - Dolné Krškany, po čiastočnej rekonštrukcii, tehlový, 2p/2p, bez výťahu, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa - vaňa, umývadlo a WC, chodba a komora, bezpečnostné vstupné dvere, stierky, plávajúce podlahy, plastové okná, vnútorné žalúzie, samostatné plynové ÚK, radiátory Korado, ohrev teplej vody cez plynový PO, 2 x zateplená murovaná pivnica ( 2m x 3m a 2m x 4,5m), zateplený bytový dom v r. 2022, nová zateplená strecha, nové stupačky, elektr. vrátnik, rezidenčné bývanie - brána na DO ( aj cez mobil ), parkovanie vo vnútrobloku, MHD, všetka občianska vybavenosť v dosahu, 5 km od centra mesta, kúpou ihneď voľný. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

581-112-MIG Nitra - centrum – ulica Janka Kráľa – „ pri parku ... Na predaj 2 a 3 – izbové byty v novom projekte na ulici Janka Kráľa , v lukratívnej časti pri mestskom parku pod hradom... Nadštadartné bývanie na skvelej adrese v bytovom dome s desiatimi bytmi... Byty sa budú odovzdávať v stave štandart ... Parkovacie miesto k dispozícii (nie je zahrnuté v cene )... Developer už v tejto lokalite realizoval niekoľko podobných projektov ... Predpokladaný termín ukončenia do konca roka 2026... Dispozícia a aktuálne voľné byty - pôdorys - viď foto v galérii (aktuálne info 2 NP predané okrem bytu 2B)... Kúrenie - podlahové - každý byt má vlastný plynový kotol... Jedinečná ponuka v centre Nitry – novostavba – 5 min. pešo do úplného centra mesta ... Info ohľadne aktuálnosti voľných bytov 0905114074 NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

REZERVOVANÉ ID 560-112-MIGa Nitra centrum – Hollého ul. – 3 izbový byt s balkónom a murovanou pivnicou ... 2 - izbový byt (prerobený na 3 - izbový) - (60 m2) sa nachádza na 1.poschodí /6 p. bytového domu ... Zmenená dispozícia – vstupná chodba , samostatné WC, kúpeľňa, obývacia miestnosť s kuchyňou a výstupom na balkón a dve samostatné, nepriechodné spálne – kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie .... Zaujímavá ponuka v úplnom centre mesta Nitra – kúsok od OC Mlyny, mestského parku... Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou- zateplenie, nové balkóny, spoločné priestory, rozvody... Vhodné aj ako investičný byt – momentálne prenajatý – možnosť pokračovať v nájomnom vzťahu (nie je podmienkou)... Centrum Nitry – kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr. Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

REZERVOVANÉ ID 527-113-MIG Nitra centrum – Hodžova ul. – 2 - izbový byt s balkónom v tehlovom bytovom dome ... 2 - izbový byt (prerobený na 3 - izbový) - (67,8 m2) sa nachádza na 3.poschodí tehlového bytového domu ... Dispozícia – vstupná chodba , samostatné WC, kúpeľňa, obývacia miestnosť s kuchyňou a výstupom na balkón a dve samostatné, nepriechodné spálne – kompletná rekonštrukcia ...+ pivnica... Byt má vlastný el. bojler na ohrev vody... Nízke mesačné náklady... Internet - DSL Zaujímavá ponuka v úplnom centre mesta Nitra – kúsok od OC Mlyny... Tehlový bytový dom - zateplený – vlastný ohrev vody.... Vhodné aj ako investičný byt ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

Ponúkame na predaj priestranný slnečný, čiastočne rekonštruovaný, 2izbový byt s balkónom, v Nitre, pod Kalváriou, blízko Obchodného centra MLYNY LOKALITA: Nitra, časť Staré Mesto- Kalvária, ulica 8.mája Byt sa nachádza na 3/3 podlaží rekonštruovaného, tehlového, zatepleného bytového domu bez výťahu, v prostredí plnom zelene ROZLOHA BYTU: Podlahová plocha bytu - 48,52 M2 Plocha murovaných pivníc - 18,04 M2 Celková podlahová plocha - 66,56 M2 DISPOZÍCIA: Kuchyňa s kuchynskou linkou Obývacia izba s východom na balkón Spálňa, prechodná z obývacej izby Kúpeľňa, spojená s WC Vstupná predsieň s murovaným šatníkom Balkón cca 4X2 M Dve murované pivnice, v suteréne bytového domu, s výmerou 18,04 M2 VYBAVENIE BYTU: Okná - plastové, s vnútornými žalúziami Podlahy - drevené pôvodné parkety v spálni, laminátové podlahy v obývačke Vykurovanie - samostatné bytové vykurovanie plynovými gamatami s reguláciou teploty, plynový kotol umiestnený v kúpelni Byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ CELKOVÉ NÁKLADY NA BÝVANIE.: 205 EUR mesačne VÝHODY: Dvojizbový byt sa nachádza v tichej, vyhľadávanej lokalite, plnej zelene, v Starom meste Nitry - časť Kalvária. Oddychovať môžete na priestrannom balkóne, s výhľadom na zeleň a detské ihrisko. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, aj ako výborná investičná príležitosť. Plná občianska vybavenosť: škola, materská škola, obchody, nemocnica, zdravotné stredisko, autobusová zastávka Priamo za domom sa nachádza nové detské ihrisko Parkovanie - verejné, pred alebo za bytovým domom Pešia vzdialenosť do centra mesta je 10-15 minút CENA BYTU: na požiadanie v RK V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Janka Svobodová. tel : 0905411373, mail: svobodova@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

Ponúkame na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom a murovanou pivnicou, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome v Nitre, časť Staré Mesto. Bytový dom je situovaný vo výbornej lokalite v bezprostrednej blízkosti OC Mlyny a fakultnej nemocnice. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová aj vlaková stanica, potraviny, reštaurácie, pešia zóna, Kalvária. V okolí domu je vybudovaná cyklotrasa. • výmera bytu: 63 m² • poschodie: 2/3 • balkón • vlastné kúrenie a ohrev vody • kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu • murovaná pivnica • tehlový bytový dom po rekonštrukcii • verejné parkovanie pred bytovým domom • nízke mesačné náklady Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa, kuchyňa, komora, kúpeľňa s toaletou. Byt je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia v atraktívnej lokalite centra mesta.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom a murovanou pivnicou, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome v Nitre, časť Staré Mesto. Bytový dom je situovaný vo výbornej lokalite v bezprostrednej blízkosti OC Mlyny a fakultnej nemocnice. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová aj vlaková stanica, potraviny, reštaurácie, pešia zóna, Kalvária. V okolí domu je vybudovaná cyklotrasa. • výmera bytu: 63 m² • poschodie: 2/3 • balkón • vlastné kúrenie a ohrev vody • kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu • murovaná pivnica • tehlový bytový dom po rekonštrukcii • verejné parkovanie pred bytovým domom • nízke mesačné náklady Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa, kuchyňa, komora, kúpeľňa s toaletou. Byt je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia v atraktívnej lokalite centra mesta.

R12 reality ponúka na predaj 2 izbový byt po rekonštrukcii vo výbornej lokalite v centre mesta mesto - Nitra ulica - Hollého rozloha - 56 m2 k bytu patrí aj pivnica 2 samostatné izby, kuchyňa, samostatné WC, balkón bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou VÝHODY možnosť okamžitého nájomcu kompletná občianska vybavenosť KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

Realitná kancelária -NL reality Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v Nitra časť Klokočina. Byt je o výmere 60 m2 vrátane malej pivnice, nachádza na 7p/12 v bytovom dome . Byt prešiel rekonštrukciou -murované jadro, plastové okná, stierky, dlažba v kuchyni , nové podlahy na chodbe, interiérové dvere. Dispozičné riešenie -vstupná chodba , komora so vstavanou skriňou, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná spáľňa, samostatná obývacia izba , kuchyňa s výstupom na lódžiu s pekným výhľadom na Zobor. Bez problémové parkovanie pri bytovom dome, v blízkosti sa nachádza Kaufland, Lidl, autobusová zástavka. Cena nehnuteľnosti je 147000, eur.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v komplexe Martinák na Južnej ulici na Čermáni. Výmera bytu je 45,76 m2 a nachádza sa na 3 poschodí z 3. Byt je veľmi útulný a moderný zo slnečnou juhozápadnou orientáciou. Dispozícia: chodba, izba, kúpeľňa s WC, kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na balkón. K bytu patrí spoločná pivnica na prízemí a samostatná pivnica pod strechou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 4 rokmi: plávajúca podlaha, stierky, klimatizácia, nová kúpeľňa, rolldoor skriňa, kuchyňa robená na mieru zo spotrebičmi, plastové okná, plynový kotol. Bytový dom bol postavený v roku 2006 a budúci rok je na pláne jeho kompletná rekonštrukcia. Byt sa predáva zariadený. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, ihrisko, pošta, služby, potraviny, športová hala, a troška ďalej nájdete Billu, Kaufland, Lidl a ďalšie služby. Cena nehnuteľnosti je 161 900 € vrátane kompletného servisu. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram) Prečo kúpiť tento byt: – Kúpou získavate dobré dispozične riešenie nehnuteľnosti – Stačí sa iba nasťahovať – Kompletná občianska vybavenosť v okolí Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? – Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. – Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 – dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. – K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. – Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

Ponúkam na predaj svetlý 2-izbový byt v tehlovej novostavbe v tichej lokalite Nitra – Čermáň. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2008 so sedlovou strechou. K dispozícii je bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. Parametre nehnuteľnosti: Výmera: 50,35 m2 Podlahová plocha bytu: 46 m2 Balkón: 6 m2 Pivnica: 2 m2 Poschodie: 2/3 Konštrukcia: tehlová novostavba (2008) Dispozícia: Vstupná chodba Obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na priestranný balkón Samostatná spálňa Kúpeľňa s WC Pivničný priestor Rekonštrukcia (2020): Nové omietky a maľovky Plastové okná Nové podlahy (dlažba a plávajúca podlaha) Kompletná modernizácia kúpeľne a kuchyne Klimatizácia v obývacej izbe s príjemným výhľadom do zelene Bezpečnostné vchodové dvere Vykurovanie a prevádzka: Ústredné kúrenie Mesačné náklady (pre 2 osoby): plyn 50 €, voda a plyn správa 64 €, elektrina 50 €; spolu približne 164 €/mesačne Lokalita: Tiché a zelené prostredie Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: škola, škôlka, potraviny, obchod, zastávka MHD Výhody: Tehlová stavba a nízke mesačné náklady Klimatizácia a priestranný balkón Bezproblémové parkovanie Ihneď obývateľný, bez nutnosti väčších investícií Možnosť zariadenia v cene alebo dohoda

Ponúkame na predaj priestranný kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt situovaný v historickom centre mesta Nitra. Byt je orientovaný na juh a západ. Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2012 a samotný byt bol zrekonštruovaný v roku 2017 a v roku 2023. Byt pozostáva zo samostatnej vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, technickej miestnosti, obývacej izby, kuchyne a spálne. K bytu prislúcha pivnica o rozmeroch 8 m2 pričom je možné dokúpiť ďalšie pivničné priestory.Byt nie je vybavený balkónom ani lodžiou. Pri bytovom dome je možnosť bezplatného parkovania na verejnom parkovisku a je tiež možné dokúpiť rezidenčnú parkovaciu kartu. V blízkosti bytu sa nachádzajú zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť.

RK-REALITA ponúka na predaj tehlový 2-izbový byt v centre mesta, 57 m2, Vajanského ul., kompletná rekonštrukcia /2017/ - plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, murovaná kúpeľňa, nové vlastné kúrenie/ 2023/, nová strecha, vyvložkovaný komín, murovaná pivnica. VÝHODY: V blízkosti OC MLYNY, OC Galéria , škola, škôlka, zástavka MHD, cyklotrasy, detské ihrisko, železničná a autobusová stanica, nemocnica, úrady, obchody, školy... V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie inf. Ing. Božiková tel. č: 0944 316 729

RK-REALITA ponúka na predaj 2-izbový byt na Klokočine, Bizetova ul., OV,65 m2, kompletná rekonštrukcia- plastové okná, plávajúce podlahy, murovaná kúpeľňa, stierky, interiérové dvere, bezpečnostné dvere, ROOL DOOR, balkón, špajza, výťah, pivnica, zateplený bytový dom. Predáva sa so zariadením. DISPOZÍCIA: chodba, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, 2 izby V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, obchody, poliklinika, nákupné centrá -Billa, Lidl, Kaufland..., zastávky MHD, detské ihriská, tiché prostredie, pekný výhľad na Zobor. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie Ing. Božiková tel. č: 0944 316 729

REZERVOVANÝ! RK-REALITA ponúka na predaj 2-izbový byt v centre mesta, Hviezdna ul., OV, 56 m2, 5. p./11.p, rekonštrukcia - plastové okná, nová kúpeľňa, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plávajúca podlaha, interiérové dvere, pivnica, nový výťah, zateplený bytový dom. Mesačný predpis 90€ /1 osoba. V blízkosti OC MLYNY, OC Galéria , škola, škôlka, zástavka MHD, detské ihriská. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie inf. Ing. Božiková tel.č:0944 316 729

RK-REALITA ponúka na predaj 2-izbový byt na Klokočine, OV, 2.p., 64 m2, kompletná rekonštrukcia- plastové okná, plávajúce podlahy, murovaná kúpeľňa, stierky, interiérové dvere, balkón, špajza, výťah, pivnica, zateplený bytový dom. Predáva sa so zariadením. Foto je ilustračné. DISPOZÍCIA: chodba, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, 2 izby V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, obchody, poliklinika, nákupné centrá -Billa, Lidl, Kaufland..., zastávky MHD, detské ihriská, tiché prostredie, pekný výhľad na Zobor. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie Ing. Božiková tel. č: 0944 316 729

RK-REALITA ponúka na predaj 2-izbový byt v centre mesta, OV, 62 m2, 7. p./10.p., rekonštrukcia -nová kúpeľňa, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, drevené parkety, nové rozvody vody a elektriny, stierky, ROOL DOOR, 3x balkón, murovaná pivnica, nový výťah, zateplený bytový dom. V blízkosti OC MLYNY, OC Galéria , škola, škôlka, zástavka MHD, detské ihriská. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie inf. Ing. Božiková tel.č:0944 316 729

VitoReality ponúka na predaj veľký 2–izbový byt na Vajanského ulici s rozlohou 64m2 plus pivnica. Byt prešiel celkovou rekonštrukciou pred 8rokmi. Bytový dom – tehlová stavba, tiež prešla kompletnou rekonštrukciou, aj pivnice sú kompletne prerobené. Byt má samostatné kúrenie, nízke náklady na energie. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ AKO VIDNO NA FOTKÁCH. Dispozícia bytu: v chodbe je vstavaná skriňa, kuchyňa s jedálňou kompletne vybavená, umývačka riadu, kompletne zariadená kúpeľňa – sprchový kút, práčka, zvlášť WC, spálňa s manželskou posteľou, veľká vstavaná skriňa, veľa úložného priestoru, priestranná obývacia izba. Dobrá lokalita priamo v centre mesta, v blízkosti škola, škôlka, rýchla dostupnosť na diaľnicu. Cena 165.000€ vrátane zariadenia. Pre viac informácií. 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Chcete byt, ktorý má všetko na dosah, no zároveň ponúka pokojné bývanie s príjemnou atmosférou? Máme pre vás presne taký. Charakteristika bytu výmera 54 m² plastové okná murované jadro zrekonštruovaná kúpeľňa pôvodné drevené parkety po renovácii – štýl a charakter byt je okamžite obývateľný vhodný aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv pivnica k bytu bezproblémové parkovanie v okolí domu Lokalita, ktorá predáva sama seba – centrum Nitry Jedna z najžiadanejších lokalít v meste: detské ihrisko priamo pri dome škôlka, základná škola aj gymnázium potraviny, množstvo kaviarní a reštaurácií OC Mlyny – 5 minút pešo Tesco Galéria – 10 minút pešo centrum mesta doslova na pár krokov Ideálne využitie komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár výborná investícia na prenájom – lokalita s vysokým a stabilným dopytom Cena: dohodou Viac fotografií: na vyžiadanie mailom Kontakt: 0910 654 299

SHARK REAL ponúka na predaj pekný 2- izbový byt v tichej lokalite na Čermáni v Nitre. Byt s rozlohou 64m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch priestranných izieb s loggiou, kuchyne s malým balkónom, kúpeľne so sprchovacím kútom a malou vaňou. Podlahy sú riešené dlažbou a plávajúcou podlahou, kúrenie je samostatné -úplne novým plynovým kotlom. K bytu prislúcha pivnica a malá záhradka. V blízkosti škola, obchody, MHD. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Príjemný byt s vlastným kúrením.... + Tichá časť mesta.... + Nízke náklady na bývanie..... + Možnosť kúpy ako investície.... Fotka bytu ilustračná. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v pôvodnom stave, Klokočina – Nitra, 60 m². Na predaj je veľký a svetlý 2-izbový byt s výmerou 60 m², nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Klokočina. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Plastové okná sú už vymenené. Nachádza sa na 2. podlaží. Dispozícia a stav: • rozloha 60 m² • bez balkóna • priestranné izby s dobrým dispozičným riešením • plastové okná • pôvodný stav, vhodný na kompletnú rekonštrukciu Lokalita: Byt sa nachádza v tichej časti Klokočiny s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket, zastávka MHD, školy, škôlky, lekáreň či športoviská. Lokalita je známa dobrou infraštruktúrou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Výhody: • výborná lokalita • veľkorysná výmera 60 m² • vhodný ako investícia alebo na bývanie • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0908 767 227 alebo prostredníctvom emailu kincik@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na predaj 2 izbový byt v Nitre, na Stavbárskej ulici. Byt sa nachádza na 3.poschodí v 3 poschodovom bytovom dome a je čiastočne zrekonštruovaný. Má nové stierky, plastové okná, elektroinštalácia, klíma, parkety, plávajúce podlahy, dlažba, atď. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatného WC, samostatnej kúpeľne, ďalej kuchyňa a 2 samostatné izby, je tam možnosť prepojenia izby s kuchyňou, poprípade zmena dispozície celého bytu. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica a predáva sa zariadený. Bytový dom je tehlový a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 – zateplený, nové rozvody (stúpačky), optika, nová sedlová strecha, vstupné dvere, elektroinštalácie. Lokalita bytu ponúka výborné bývanie na jednej z najlepších adries v meste. Je to tichá lokalita plná zelene, bezproblémové parkovanie pred aj za bytovým domom, (príp. možnosť prenájmu garáže v tesnej blízkosti), za domom je detské ihrisko, na skok centrum, TESCO, 5 minút park, školy, škôlky, pripojenie na diaľnicu, atď. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449.

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt vo veľmi zachovalom pôvodnom stave, na sídlisku Klokočina, Dunajská ulica. Úžitkovú plochu je 48 m2 a nachádza sa na 1/6 poschodí v bytovom dome (vyvýšené prízemie). Do bytového domu sa ide bez schodov, vstup je bezbariérový. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia bytu je výborná, jedná sa o dve samostatné veľké izby, z toho jedna je kuchyňa s obývacou izbou a druhá priestranná spálňa. Pri vstupe sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa. K bytu prislúcha pivnica. Lokalita: Dunajská ulica má vo svojom okolí kompletnú vybavenosť (obchody, škola, škôlka, MHD,.. ). Názor makléra: Jedná sa o cenovo dostupný dvojizbový byt na dobrej adrese. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133509 Cena: 119 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj veľký 2 izbový byt s balkónom, vo vyhľadávanej lokalite, na sídlisku Chrenová. Tento príjemný byt zaujme najmä skvelou dispozíciou. Má dve veľké nepriechodné izby, z nich jedna je obývačka s východom na balkón. V spálni je dostatok priestoru, a nachádza sa v nej roldor. Na chodbe máme veľký šatník, o veľkosti cca 3 m2. Pri vstupe sa nachádza samostatná toaleta. Kúpeľňa je s vaňou. Kuchyňa je samostatná s jedálňou, a veľkou výhodou je špajza. Rozloha bytu je 64 m2 plus balkón. Byt sa nachádza na 6/7 poschodí bytového domu s výťahom. Byt prešiel rekonštrukciou ktorá sa týkala okien, podláh, dverí, kuchynskej linky, výmeny vstupných dverí za bezpečnostné, elektrických rozvodov v jadre a v kuchyni, stierky, vstavané nábytky. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 2,2 m2. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný s novým výťahom. Lokalita: Chrenová - Dlhá ulica - V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je bezproblémové parkovanie a takisto dobrý výjazd na diaľnicu. Názor makléra: Skvelá lokalita a nízke mesačne náklady robia z tohto bytu dobrú investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133932 Cena: 167 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj štýlový 2 izbový byt s veľkým balkónom, situovaný v lukratívnej časti Staré Mesto na ulici Pri Červenom kríži. Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá kvalitné bývanie v tichom prostredí, no zároveň na skok od centra mesta. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou pred necelými 3 rokmi, a vďaka vlastnému kúreniu, ohrevu vody a klimatizácii zabezpečuje maximálny komfort bývania počas celého roka. Veľkým benefitom je aj priestranný balkón s výstupom z obývačky, orientácia bytu na východ a západ, a bezproblémové parkovanie, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Byt je ladený do industriálneho štýlu, ktorý prirodzene zapadá do charakteru historickej časti mesta a zároveň pôsobí sviežo a moderne. Byt sa nachádza na 3./3. poschodí tehlového bytového domu s novou strechou a má výmeru 52 m² + balkón o veľkosti 4 m². K dispozícii sú až dve pivnice – 3 m² a 8 m², ktoré poskytujú nadštandardný úložný priestor. Byt je kompletne zariadený, ostáva v ňom nábytok okrem osobných vecí, dekorácií, TV, kávovaru, práčky, sušičky a stola. V rámci rekonštrukcie bola zmenená dispozícia a použité kvalitné materiály – nové podlahy, sanita, kuchynská linka na mieru, nové rozvody a dizajnové prvky v industriálnom štýle. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný kotol, čo poskytuje nezávislosť a kontrolu nad energiami. Mesačné náklady sú iba 185 € (95 € nájomné, 60 € plyn, 30 € elektrina), čo z tejto ponuky robí aj zaujímavú investičnú príležitosť. Dispozícia a orientácia: Byt je veľmi dobre dispozične riešený: vstupná predsieň, samostatná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, priestranná kúpeľňa s WC a veľký balkón s výhľadom do tichej časti ulice. Východná orientácia spálne zabezpečuje príjemné ranné svetlo, západná časť s obývačkou a balkónom ponúka slnečné popoludnia. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite Staré Mesto – ulica Pri Červenom kríži, ktorá ponúka bezprostrednú blízkosť centra Nitry (OC Mlyny, pešia zóna, reštaurácie, kaviarne) a zároveň pokojné bývanie v bočnej a tichej uličke s minimálnym ruchom. V okolí sa nachádzajú potraviny, lekárne, materské a základné školy, zdravotné ambulancie, ako aj množstvo zastávok MHD s priamym spojením do všetkých častí mesta. Rýchly nájazd na diaľnicu R1 je len 5 minút autom. Lokalita je ideálna pre mladých profesionálov aj ako investícia na prenájom, nakoľko spája výhody mestského života s pohodlím tichej štvrte. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134070 Cena: 187 200 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku