Tehlový dom s obytným podkrovím v Zemianskej Olči s peknou záhradou

VASSE REALITY -Ponúkame na predaj poctivý, zrekonštruovaný tehlový rodinný dom s podkrovným bývaním. Dom postavený z pálenej tehly spája čaro architektúry s vysokými stropmi a moderné technológie, ktoré zabezpečujú maximálne pohodlie a veľmi nízke mesačné náklady (Plyn: 125 €, Elektrina: 65 €). Základné parametre a výmery Celková výmera pozemku: 1535 m² (veľkolepý, rovinatý a slnečný pozemok) Zastavaná plocha domu: 128 m² (+ obytné podkrovie) Významná rekonštrukcia a modernizácia 2025: Nové moderné plastové okná a vchodové dvere (vynikajúca tepelná izolácia). 2022: Úplne nový úsporný plynový kotol a bojler značky Ariston. 2000: Kompletná výmena strešnej krytiny (nová škridla). Dispozícia a jedinečný interiér Dom očarí krásnymi vysokými stropmi, ktoré celý priestor dokonale presvetľujú a dodávajú mu vzdušnosť. Do podkrovia vedú elegantné točité schody vyrobené na mieru. Prízemie: Predsieň, hala s priamym výstupom na terasu a do dvora, 3 izby, kuchyňský kútik (so zavedenou filtrovanou vodou), kúpeľňa a samostatné WC, vchod do pivnice .Podlahy tvoria zachovalé parkety a keramická dlažba. Obytné podkrovie: chodba , 2 detské izby .Zavedená klimatizácia pre perfektný komfort počas letných dní, podlahy sú riešené kombináciou betónu a PVC. Kúrenie a atmosféra Ústredné kúrenie zabezpečené spoľahlivým plynovým kotlom ARISTON . Atmosférický kozub na etylalkohol v obývacej časti, ktorý dotvára teplo domova bez dymu a potreby čistenia popola. Pozemok, záhrada a príslušenstvo Vstup na dvor je zabezpečený elektrickou bránou, odkiaľ sa pohodlne dostanete priamo do garáže. Na pozemku sa nachádzajú skvelé bonusové stavby: Samostatná letná kuchynka s komorou na sezónne varenie a uskladnenie potravín.Vlastná súkromná posilňovňa. Pozemok s výmerou 1535 m² je rozdelený na dve zóny: Predná časť (Okrasná): Vkusne upravená s romantickým jazierkom s leknami. Zadná časť (Úžitková): Bohatá úroda vďaka množstvu ovocných stromov (jablká, hrušky, slivky, čerešne). Polievanie je kompletne vyriešené vodou z vlastnej studne (v dome je zavedená obecná voda). Lokalita a občianska vybavenosť Dom sa nachádza vo skvelej lokalite s občianskou vybavenosťou pre plnohodnotný život rodiny: V obci nájdete: Základnú a materskú školu, potraviny COOP Jednota, pripravovanú novú predajňu Biedronka, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie a športové ihriská. Dopravné spojenie: Vynikajúca dostupnosť vďaka autobusovému a vlakovému spojeniu. Obrovskou výhodou je zvoz firemnými autobusmi do Komárna, Veľkého Medera aj do Maďarska. Vzdialenosti do miest: Veľký Meder (12 km), Komárno (21 km), Dunajská Streda (35 km). CENA A PROFESIONÁLNY SERVIS Cena nehnuteľnosti je [kompletná s províziou pre RK . V uvedenej cene je pre kupujúceho kompletne zahrnutý nasledujúci servis: Vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizácia celej transakcie Poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností Poplatky za overenie podpisov u notára Doručenie podkladov na kataster Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti Asistencia pri prepise energií Flexibilita: Pri vážnom a serióznom záujme je dohoda na cene možná! Na našej webovej stránke nájdete kompletnú fotogalériu (22 fotografií) ,pôdorys a virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžete pomocou šípok prejsť v celom dome . Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle ... – Terézia Vassová, aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY. Upozornenie: Fotografie a text sú autorským dielom a výhradným majetkom realitnej kancelárie VASSE REALITY.