DIRECTREAL|ŠTÝLOVÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S DVOMI BALKÓNMI – SKALICA

Directreal Fair - DIRECTREAL FAIR ponúka na predaj štýlový, priestranný a svetlý 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2022, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite mesta Skalica, na sídlisku L. Svobodu. Byt sa nachádza na 3. poschodí trojposchodového bytového domu a zaujme moderným, vkusne zariadeným interiérom, premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Jednou z jeho najväčších predností je rohová poloha na najvyššom poschodí, vďaka ktorej nemá susedov nad sebou ani z jednej bočnej strany. Poskytuje tak vyššiu mieru súkromia a pokojného bývania. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má celkovú výmeru 73,63 m² a disponuje dvomi balkónmi – jedným s prístupom z obývacej izby a druhým zo spálne. Pri kompletnej rekonštrukcii v roku 2022 prešla pôvodná dispozícia praktickými úpravami, ktoré umožnili efektívnejšie využitie priestoru. Pôvodná kúpeľňa bola premenená na samostatný šatník s priestorom na práčku a sušičku. Nová kúpeľňa s WC vznikla z časti pôvodnej veľkej komory, pričom zostala zachovaná aj menšia praktická komora s priamym vstupom z kuchyne. Moderná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a plynulo nadväzuje na obývaciu časť, čím vytvára príjemný otvorený priestor na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou. 🟢 Súčasťou interiéru je aj vstavaný nábytok vyrobený na mieru, ktorý prakticky využíva priestor a zároveň dotvára jednotný moderný vzhľad bytu. Byt je klimatizovaný a vďaka orientácii na dve svetové strany ponúka dostatok prirodzeného denného svetla. 🟢 Komfort bývania zvyšujú vonkajšie žalúzie na oknách orientovaných na západnú stranu, konkrétne v obývacej izbe, kuchyni a komore. Žalúzie je možné ovládať diaľkovým ovládačom aj prostredníctvom mobilnej aplikácie. 🟢 Prostredníctvom tej istej mobilnej aplikácie je možné regulovať aj vykurovanie bytu, a to pomocou termostatických hlavíc na radiátoroch. Klimatizáciu je možné pohodlne ovládať prostredníctvom samostatnej mobilnej aplikácie. Hlavné prednosti bytu: Severovýchodná orientácia: spálňa a detská izba Juhozápadná orientácia: kuchyňa s obývacou izbou Dva balkóny s posuvnými balkónovými dverami Klimatizácia Vstavané kuchynské spotrebiče Samostatný šatník a praktická komora 🟢 Vonkajšie žalúzie s diaľkovým ovládaním a ovládaním cez mobilnú aplikáciu 🟢 Regulácia kúrenia pomocou termostatických hlavíc ovládaných cez mobilnú aplikáciu 🟢 Klimatizácia s možnosťou ovládania cez samostatnú aplikáciu 🟢 Vstavaný nábytok vyrobený na mieru ZARIADENIE BYTU 🟢 Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia, ktoré je súčasťou jeho prezentácie, s výnimkou televízora, práčky a sušičky. 🟢 V detskej izbe môže posteľ zostať súčasťou zariadenia. V prípade, že o ňu kupujúci nebude mať záujem, bude po vzájomnej dohode odstránená. BYTOVÝ DOM A ÚLOŽNÝ PRIESTOR Bytový dom prešiel v roku 2012 revitalizáciou, disponuje bezbariérovým prístupom a udržiavanými spoločnými priestormi. Pravidelné upratovanie zabezpečuje externá firma. Správu bytového domu vykonáva OSBD Senica. Ďalším zaujímavým bonusom je možnosť využívania samostatného uzavretého úložného priestoru s výmerou približne 15 m², ktorý vznikol rozdelením pôvodných spoločných priestorov medzi vlastníkov bytov vo vchode. Za jeho užívanie sa správcovi uhrádza ročný poplatok približne 7 €. VÝBORNÁ LOKALITA S KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU Sídlisko L. Svobodu patrí medzi obľúbené lokality mesta Skalica vďaka dostupnosti služieb, škôl, obchodov a možností športového aj voľnočasového vyžitia. V pešej dostupnosti približne 5 minút sa nachádza materská škola, základná škola a zastávka MHD. Priamo za bytovým domom je vybudované nové detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi. V meste sa nachádzajú nákupné centrá, športoviská, letný aj zimný štadión či golfové ihrisko. Parkovanie je možné na verejných parkovacích plochách v okolí bytového domu. DOSTUPNOSŤ BYTU Byt bude k dispozícii najskôr od apríla 2027. BÝVANIE, KTORÉ STOJÍ ZA POZORNOSŤ Ak hľadáte moderné, priestranné a vkusne zariadené bývanie bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie, tento byt môže byť pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Podlahová plocha m2: 73.63 Loggia: Balkón 2x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 330 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qdw Kontakt na makléra: Miroslav Černý ... ...