3 izbové byty na predaj, Skalica

Hľadáte ideálne rodinné bývanie, ktoré kombinuje komfort, skvelú lokalitu a okamžitú dostupnosť? Ponúkame vám na predaj vkusný a priestranný 3-izbový byt s rozlohou 74 m², situovaný v jednej z najobľúbenejších častí Skalice. Váš nový domov v skratke: Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Orientácia a poloha domu zaručujú dostatok denného svetla a príjemný výhľad na okolitú zeleň, ktorá dotvára pokojnú atmosféru bývania. Dispozícia a vybavenie: Interiér je logicky členený tak, aby poskytoval súkromie aj priestor pre spoločnú rodinnú pohodu: • Vstupná chodba s bezpečnostnými protipožiarnymi dverami. • Srdce bytu: Kuchyňa s jedálenským kútom, vybavená umývačkou riadu a výstupom na balkón. • Obývacia izba s klimatizáciou • Nepriechodná spálňa a detská izba • Zázemie: Murované jadro, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Technické benefity: • Klimatizácia pre komfort počas celého roka. • Drevené podlahy v kombinácii s dlažbou. • Optický internet pre modernú domácnosť. • K bytu prislúcha aj praktická pivnica. Lokalita: Ulica Dr. Clementisa je známa výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody a detské ihriská. Mesto Skalica ponúka kompletnú infraštruktúru a bohaté možnosti kultúrneho či športového vyžitia. Stav nehnuteľnosti: Byt je bez akýchkoľvek tiarch, predáva sa čiastočne zariadený a je ihneď voľný k nasťahovaniu. Cena a obhliadky: Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalitách tohto bytu osobne. Kontaktujte makléra ponuky

Rezidencia VLČIE MAKY! Nadčasová architektúra. Súkromie. Komfort. Predzáhradky a terasy až 50 m² | Energetická trieda A0 Realitná kancelária Reality ML predstavuje výnimočný rezidenčný projekt, ktorý prinesie moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie. Projekt ponúkne byty s dôrazom na vyšší štandard, súkromie, a kvalitné architektonické riešenia, vhodné pre jednotlivcov, páry aj rodiny. ARCHITEKTÚRA A KONCEPT Projekt bude pozostávať z dvoch samostatných moderných bytových domov s nadčasovým dizajnom. Dôraz kladie na súkromie obyvateľov, logické dispozície a kvalitné materiály. Každý detail bol premyslený tak, aby vytváral harmonický priestor pre každodenný život. Atraktívna voľba pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný byt s exteriérovým priestorom. REZIDENČNÉ BÝVANIE NA MIERU Projekt ponúkne limitovaný počet bytov v troch exkluzívnych kategóriách: • Prízemné byty s privátnou predzáhradkou • Byty na poschodí s veľkorysými balkónmi • Exkluzívne byty na najvyššom podlaží – len dva prémiové byty v každom dome, s veľkorysými terasami až 50 m², poskytujúcimi absolútne súkromie a jedinečné výhľady. ŠTANDARD, KTORÝ PRESAHUJE OČAKÁVANIA Interiéry sú navrhnuté s dôrazom na komfort, ticho a energetickú efektívnosť DOKONČENIE V ŠTANDARDE Byty odovzdáme kompletne dokončené do stavu ŠTANDARD (bez kuchynskej linky a svietidiel). U nás si budete môcť vybrať z rôznych druhov podláh, dverí, obkladov a pod. PARKOVANIE A KOMFORT Ku každému bytu bude vlastné parkovacie miesto priamo v areáli projektu, čo zabezpečí komfortné a bezproblémové parkovanie. LOKALITA Projekt sa bude nachádzať v pokojnej časti Skalice s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita je vhodná pre všetky vekové kategórie a ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia. INFORMÁCIE A PREZENTÁCIA PROJEKTU Ďalšie informácie o projekte, vizualizácie a pôdorysy nájdete na našej webovej stránke: rezidenciavlciemaky.sk Pre osobnú prezentáciu projektu a individuálnu konzultáciu nás kontaktujte! Tešíme sa na stretnutie s Vami a radi Vám pomôžeme s výberom Vášho nového bývania.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 66 m², situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Skalica na Mallého ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú bývanie obklopené zeleňou s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Mallého ulica, Skalica • Výmera: 66 m² • Poschodie: 1/4 • Stav: Kompletná rekonštrukcia • Bytový dom: Zateplený, čistý vchod, tiché prostredie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt disponuje logickým a praktickým členením priestoru: • Vstupná chodba • Obývacia izba • Samostatná kuchyňa • Spálňa • Detská izba • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC • K bytu prislúcha aj pivnica umiestnená na prízemí bytového domu. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zvyšuje komfort bývania a znižuje budúce náklady: • Murované jadro • Elektroinštalácia • Plastové okná • Podlahy: Kombinácia vkusnej dlažby a poctivých pôvodných parkiet, ktoré dodávajú bytu pocit tepla a charakteru. LOKALITA A VÝHODY: Bytový dom sa nachádza v lokalite plnej zelene, čo zabezpečuje príjemný výhľad a súkromie. Mesto Skalica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj kultúrne vyžitie. Náš tip: Vzhľadom na polohu na prízemí a prístup je tento byt vhodný aj pre staršie osoby alebo rodiny s malými deťmi. ________________________________________ Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa o kvalitách tohto bytu presvedčiť osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

Ponúkame Vám na predaj svetlý, moderný a mimoriadne praktický 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vynikajúcej lokalite mesta Skalica - ulica Mallého. Byt je situovaný na ideálnom vyvýšenom prízemí a budúcim majiteľom ponúka benefity, ktoré pri klasickom bytovom bývaní nájdete len zriedka – napríklad možnosť využívať vlastnú záhradku! ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU: - Celková úžitková plocha: 75,74 m² (výmera bytu je 68,25 m² + 2x vlastná pivnica o výmere 7,49 m²) + plocha dvoch lodžií. - Poschodie: Vyvýšené prízemie (ideálne pre rodiny s deťmi aj staršie osoby). - Stav bytu: Byt prešiel rozsiahlou a vkusnou rekonštrukciou v roku 2010. - Stav bytového domu: Kompletne zrekonštruovaný a zateplený v roku 2018. Správcom je OSBD. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt má vynikajúco riešený pôdorys, ktorý rozdeľuje dennú a nočnú časť: - Vstupná priestranná chodba. - 2x samostatná, nepriechodná izba – ideálne ako spálňa a detská izba. Obed s výstupom na lodžiu - Obývacia izba. Zariadenie obývačky zostáva po vzájomnej dohode (sedacia súprava si berú majitelia). - Kuchyňa s jedálenským kútom. V byte nie je zavedený plyn, čo zvyšuje bezpečnosť domácnosti. - Praktická komora/špajza priamo v byte – neoceniteľný úložný priestor! - Murovaná kúpeľňa a samostatné WC. Práčka nie je súčasťou predaja. JEDINEČNÉ BENEFITY TOHTO BYTU: - Dve priestranné lodžie: Obe sú kompletne zasklené, čo zabezpečuje ich komfortné využitie v každom počasí, či už na rannú kávu, alebo sušenie prádla. - Vlastná záhradka: Priamo za bytovým domom je možnosť využívať menší pozemok ako záhradku. Ideálne na pestovanie vlastnej zeleniny, byliniek či kvetov, alebo pre relax. - Veľkorysý úložný priestor: K bytu prislúchajú až 2 vlastné pivnice v suteréne bytového domu. Naviac máte k dispozícii prístup do troch spoločných miestností (kočíkarní/bicykliarní). MESAČNÉ NÁKLADY: Byt má výborne nastavené zálohové platby. Pre 4-člennú rodinu (z toho 2 malé deti, čo predstavuje vyššiu spotrebu vody a energií) sú náklady: - Správca (OSBD): 230 € - Elektrina: 45 € TOP LOKALITA - VŠETKO DO 10 MINÚT PEŠO: Poloha tohto bytu je mimoriadne priaznivá pre rodinný život a každodenné fungovanie bez nutnosti neustáleho štartovania auta: - Nákupy: Potraviny Lidl sú vzdialené len 3 minúty pešo! Tesco, Kaufland a nákupné centrum MAX sú dostupné do 10 minút. - Školy a škôlky: V tesnom okolí nájdete 2 materské školy a 2 základné školy. Rýchly a bezpečný presun detí bez zbytočného dochádzania. - Centrum mesta: Historické centrum Skalice s kaviarňami a službami je dostupné za 7–10 minút chôdze. - Doprava: Autobusová stanica (7 min), Vlaková stanica (10 min). PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj moderný a priestranný podkrovný 3-izbový byt s balkónom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Skalica – Lúčky. Byt zaujme svojou príjemnou atmosférou a krásnym, otvoreným výhľadom do zelene, na polia a vinohrady. Poskytuje maximálne súkromie bez priamych pohľadov od susedov, čo zaručuje dokonalé miesto pre pokojné bývanie s nádhernými západmi slnka. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Nehnuteľnosť má čistý list vlastníctva (LV) bez tiarch. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Výmera bytu: 59,85 m² - Balkón: 2,77 m² - Komora (kobka) na prízemí: 1,05 m² - Poschodie: 3 / 3 (strecha bytového domu je po kontrole a v 100 % poriadku) - Vlastníctvo: Osobné - Energetický certifikát: B DISPOZÍCIA BYTU: - Vstupná chodba so vstavanou skriňou - Priestranná obývacia izba plynulo spojená s kuchyňou - Spálňa - Detská izba (využiteľná aj ako pracovňa) - Kúpeľňa spojená s WC a samostatnou práčkou - Výstup na balkón VYBAVENIE A STAV: - Kuchyňa (r. 2016): Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka a vstavaná chladnička). - Klimatizácia: Prakticky umiestnená na chodbe pre vychladenie celého priestoru. - Kvalitné materiály: Krásne drevené podlahy, sieťky proti hmyzu na všetkých oknách aj na balkónových dverách. - Úložný priestor: Množstvo vstavaných úložných priestorov priamo na mieru. - K dispozícii je aj spoločná kočikáreň v bytovom dome. TECHNICKÉ PARAMETRE A NÁKLADY: - Bytový dom má vlastný spoločný kotol na peletky so zásobníkom (veľmi efektívne a úsporné vykurovanie). - V byte nie je zavedený plyn. Mesačné náklady: - Správca (Dwell správa budov) cca 125 € (vrátane kúrenia, vody, upratovania spoločných priestorov a parkovacieho miesta) + elektrina (ZSE) cca 30 €. PARKOVANIE A GARÁŽ: - Vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom (prenájom za symbolických 12 € / mesiac). BONUS: - Možnosť dokúpenia samostatnej montážnej garáže, ktorá je vzdialená len cca 100 m od domu! Garáž disponuje vlastnou montážnou jamou a je do nej privedená voda (cena garáže dohodou). LOKALITA: - Výborná lokalita na okraji zástavby, ktorá ponúka absolútny pokoj a slušných susedov. Zároveň máte všetko na dosah ruky – v pešej dostupnosti sa nachádza škôlka, základná škola, nákupné centrum OC Max a Tesco. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Directreal Fair - Hľadáte priestranné a svetlé bývanie v tichej lokalite, len 10 minút pešo od centra Skalice? V exkluzívnom zastúpení ponúkame 3-izbový byt s dvoma vonkajšími plochami (balkón + lodžia), vlastným plynovým kotlom a nízkymi nákladmi. Dispozícia: centrálna chodba kuchyňa s novšou kuchynskou linkou a vstavanou umývačkou riadu obývačka s balkónom spálňa s lodžiou detská izba kúpeľňa samostatné WC pivnica v suteréne (2 m²) Stav a vybavenie: čiastočná rekonštrukcia: plastové okná, podlahy, nové obklady v kúpeľni a WC, opravené vnútorné omietky medené rozvody elektroinštalácie. veľký bonus: vlastný prietokový plynový kotol – ohrev vody aj kúrenie podľa vašich potrieb Prevádzkové náklady: len 230 € mesačne pre 4 osoby Lokalita: pokojná ulica so zeleňou centrum mesta pešo cca 10 minút kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť do Holíča, Senice, ČR aj Rakúska široké možnosti rekreácie a športu v okruhu 1–20 km Bytový dom: plánovaná kompletná revitalizácia v roku 2027 (príležitosť zvýšenia komfortu aj hodnoty nehnuteľnosti). Financovanie a servis: pomôžeme so sprostredkovaním hypotekárneho úveru za výhodných podmienok konečná cena vrátane kompletného realitného a právneho servisu, bez skrytých poplatkov zahŕňa: rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad, overenie podpisov, poplatok na kataster, preberací protokol a prepis energií. Zaujala vás naša ponuka? Radi vám poskytneme podrobné informácie a dohodneme obhliadku. Podlahová plocha m2: 71 Loggia: Áno 2x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 230 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,S Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4E Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA Vám vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj 3 izbový byt nachádzajúci sa na ulici SNP v Skalici. Byt vo vyhľadávanej lokalite prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V súčastnosti je byt využívaný ako 4 izbový byt, môže byť teda vhodnou alternatívou pre tých, ktorí hľadajú štvorizbový byt. Je možné ho využívať aj bez ďalšej rekonštrukcie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - podlahová plocha: 74m2 - loggia 1,3m x 3,45m - k bytu prislúcha veľká pivnica s rozmermi 3,45m x 4,75m - poschodie 1/3 - stav: čiastočná rekonštrukcia - orientácia na svetové strany: V/Z - mesačné zálohové platby: 290 eur / 4 osoby vrátane energií - správa bytového domu: OSBD Senica - byt voľný: od 1.9. 2026 DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - bezpečnostné vchodové dvere Sherlock - eurookná - priestranná vstupná chodba - kuchyňa s dostatkom úložného priestoru, jedálenskou časťou a dostatkom úložného priestoru - vytvorená veľmi praktická štvrtá izba - byt je teda možné využívať ako štvorizbový - pôvodné bytové jadro - drevené interiérové dvere a obložky - plávajúce podlahy a dlažba - v jednej izbe vstavaná skriňa - možnosť zväčšenia kúpeľne - v kúpelni priestor pre práčku - samostatné WC - len dva byty na poschodí! - v byte sa nachádza aj praktická malá komora DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - bytový dom je zateplený - bytový dom sa nachádza mimo hlavnej cesty - elektrický vrátnik - udržované spoločné priestory - bezproblémoví susedia INFORMÁCIE O LOKALITE: Ulica SNP v Skalici patrí medzi vyhľadávané obytné lokality mesta. Ide o sídliskovú zástavbu na severovýchodnej strane mesta, v blízkosti Hájku, viníc a rekreačných zón. Lokalita je obľúbená najmä medzi rodinami s deťmi a ľuďmi, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do centra. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V pešej dostupnosti alebo krátkej vzdialenosti od sídliska SNP sa nachádza: - materská škola a základná škola, čo je výhodou pre rodiny s deťmi - zdravotné stredisko, lekáreň a nemocnica - potraviny, menšie obchody a služby - reštaurácie, kaviarne a športoviská - zastávky mestskej autobusovej dopravy (napr. Duklianska, Pod hájkom), ktoré zabezpečujú spojenie s centrom mesta a železničnou stanicou V rámci mesta je dostupné aj nákupné centrum ZOC MAX Skalica, ktoré ponúka supermarkety, obchody, služby a gastronómiu. Výhodou lokality je: - dobré napojenie na mestskú autobusovú dopravu - dostatok verejných parkovacích miest pri bytových domoch - rýchly prístup do centra Skalice (približne 5 minút autom alebo 10 – 15 minút pešo podľa konkrétnej adresy). Voľný čas a zeleň: Veľkým plusom sídliska SNP je blízkosť parku Hájek, skalických vinohradov, cyklotrás (napríklad Skalická vinárska cesta a Záhorská cyklomagistrála) detských ihrísk a oddychových plôch. Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0905 760 949, emailom na adrese fisan@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P real estate na ulici Námestie Oslobodenia 16 v Senici. Text, pôdorys a fotografie sú dielom a majetkom A&P real estate. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ulica Doktor Clementisa. Byt s úžitkovou plochou 66 m² + loggia sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v zateplenom tehlovom bytovom dome (bez výťahu). Vďaka premyslenej rekonštrukcii a dispozičným úpravám ponúka moderné, komfortné a maximálne praktické bývanie ideálne pre rodinu. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - Nové omietky v celom byte. - Kompletnú výmenu elektroinštalácie a rekonštrukciu bytového jadra (pred 10 rokmi). - Výmenu stúpačiek (pred 2 rokmi). - Pôvodné vysoké stropy zostali zachované (neznižovali sa sadrokartónom), čo umocňuje pocit vzdušnosti a priestoru. - Vchodové dvere sú klasické štandardné. - Bezpečnosť obyvateľov bytového domu zabezpečuje moderný elektronický vrátnik s kamerou. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom v cene je zahrnuté hodnotné vybavenie: - Kuchyňa: Vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi – staršia, plne funkčná umývačka riadu (10 r.), chladnička s mrazničkou (10 r.) a zánovná práčka (2 r.). V byte nie je zavedený plyn, varenie je zabezpečené elektrinou. - Obývacia izba: Predáva sa úplne vyprataná a prázdna – ideálna možnosť zariadiť si ju kompletne podľa vlastného vkusu. - Spálňa: Zostáva priestranná vstavaná skriňa (šatník) s dostatkom úložného priestoru a TV. - Detská izba: Súčasťou zostáva posteľ a šatníková skriňa. - Chodba: V byte zostáva kompletne všetok nábytok na chodbe. - Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa disponuje klasickou vaňou. V kúpeľni aj na samostatnom WC je nainštalovaný praktický odťahový ventilátor. - Zasklená loggia: Na loggii je položená kvalitná dlažba, vďaka zaskleniu poskytuje príjemný priestor na posedenie či sušenie bielizne v každom ročnom období. BYTOVÝ DOM A PRÍSLUŠENSTVO: - Bytový dom je tehlový a zateplený (rekonštrukcia domu prebehla pred cca 15 rokmi). - K bytu prislúcha bezpečná, murovaná pivnica situovaná na prízemí bytového domu. - Čistý, udržiavaný vchod a veľmi príjemní susedia. - Parkovanie: Verejné, bezproblémové priamo v okolí bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej lokalite s množstvom vzrastlej zelene. Centrum mesta je pešou chôdzou dostupné do 5 minút. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, základné školy, nákupné centrá, obchody a zastávky MHD. Ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, no zároveň chcú mať všetko na dosah. MESAČNÉ NÁKLADY: - Správca (OSBD): 200 € - Elektrina (ZSE): 20 € - Plyn: 0 € (nie je zavedený) - Celkové mesačné náklady: cca 220 € Prezrite si nehnuteľnosť z pohodlia domova vďaka 3D virtuálnej prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=4mnxGbk4PFz V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina POZNÁMKA: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Uprednostnený bude klient, ktorý bude prostredníctvom nás riešiť aj financovanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt s vynikajúcim potenciálom, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na sídlisku SNP v Skalici. Byt je situovaný na prízemí bytového domu a je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý si chce svoje nové bývanie prispôsobiť a zrekonštruovať presne podľa svojho vkusu. Základné údaje: - Lokalita: sídl. SNP, Skalica - Počet izieb: 3 - Poschodie: prízemie - Podlahová plocha bytu: 68,48 m² (úžitková plocha 65,83 m² + pivnica 2,65 m²) - Balkón/Loggia: Nie je - Správca bytového domu: OSBD Senica Stav a vybavenie bytu: Byt je čiastočne zrekonštruovaný, no celkovo si bude vyžadovať ďalšiu rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára dvere k sebarealizácii. - Bytové jadro: murované, rekonštruované približne pred 17 rokmi. - Elektroinštalácia: vymenená v kúpeľni a v kuchyni, v ostatných izbách je pôvodná. - Dvere: vymenené za kvalitné bezpečnostné vchodové dvere. - Zariadenie: Byt sa bude odovzdávať prevažne vyprataný. Obývačka a izby budú prázdne. Súčasní majitelia si berú práčku a umývačku riadu. Po dohode v byte môže zostať skriňa v izbe, botník a dvojposteľ (prípadne sa byt odovzdá úplne prázdny). - Pivnica: K bytu prislúcha klasická latková pivnica o výmere 2,65 m². Mesačné náklady (pre 5 osôb): - Správca (OSBD): 245 € - Elektrina: 60 € - Plyn: 7 € Bytový dom a okolie: Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, dostatkom zelene a dobrým parkovaním. Upratovanie spoločných priestorov si obyvatelia vchodu zabezpečujú sami. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj priestranný, nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 66,46 m² ( vrátane pivnice) + loggia 3,62 m². Byt sa nachádza na ideálnom vyvýšenom prízemí 7-poschodového bytového domu s výťahom a prislúchajú mu vlastné pivnice. Dispozícia bytu: - 2 samostatné izby so vstupom z chodby (jedna pripravená ako spálňa, druhá ako detská izba/pracovňa). - Moderná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. - Priestranný šatník medzi izbami (veľká výhoda – šetrí úložné miesto v izbách). - Obývacia izba so vstupom z kuchyne, presvetlená s elegantným dreveným obkladom. - Kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na veľkú zasklenú loggiou. Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel tento rok rozsiahlou a veľmi vkusnou kompletnou rekonštrukciou a nevyžaduje si absolútne žiadne ďalšie investície. - rekonštrukcia elektroinštalácie, omietky a znížené stropy s moderným osvetlením. - Nové kvalitné podlahy zjednotené v celom byte. - Nové interiérové dvere, vrátane praktických posuvných systémov s dizajnovým čiernym kovaním. - Dizajnová kúpeľňa s moderným obkladom, vaňou so sklenenou zástenou, pultovým umývadlom a závesné WC. - Nová, na mieru robená kuchynská linka vybavená modernými vstavanými spotrebičmi. - Plastové okná a praktická zasklená loggia. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Súčasťou predaja je nielen kuchynská linka so spotrebičmi, vybavenie kúpeľne a vstavané úložné priestory, ale aj všetok moderný nábytok zobrazený na snímkach. Výhody lokality: - Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovkou. - Jedno z najkrajších detských ihrísk v Skalici hneď za domom. - Výborná občianska vybavenosť: len pár metrov od vchodu sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD a dopravné ihrisko. Byt je svojou polohou na vyvýšenom prízemí a bezbariérovejším prístupom ideálny tak pre rodiny s malými deťmi, ako aj pre starších ľudí. Doplňujúce informácie: - Správca bytového domu: OSBD Senica - Dostupnosť: Voľný ihneď Mesačné náklady: - Nájom: 170 € - Elektrina: 30 € - Plyn: nie je k dispozícii PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Hľadáte veľkorysé bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií? Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt v jednej z najobľúbenejších lokalít Skalice na ulici L. Svobodu. Bytový dom sa nachádza v príjemnom prostredí s vynikajúcou občianskou vybavenosťou na dosah. Základné parametre: - Rozloha: 78,78 m² + 2x balkón (spolu 4 m²) - Pivnica: nadštandardných 5 m² (priestranná, umiestnená v suteréne, s vlastným oknom) - Poschodie: 4/4 (najvyššie podlažie zaručujúce pokoj od susedov zhora) - Orientácia: Severovýchod a Juhozápad (zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa) - Mesačné prevádzkové náklady: 250 € (správcovi) + zálohy na elektrinu Dispozičné riešenie: Byt ponúka výbornú a praktickú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do troch priestranných samostatných izieb. Obrovskou výhodou je ďalšia, menšia pol-izba vedľa kuchyne (vznikla prerobením pôvodnej komory), ktorá je ideálna ako menšia detská izba, hosťovská izba alebo tichá pracovňa. Samozrejmosťou je murované jadro s kúpeľňou (vybavenou sprchovým kútom) a oddelená toaleta. Stav a vybavenie bytu: Nehnuteľnosť prešla kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, vďaka čomu spĺňa požiadavky moderného bývania: - Klimatizácia pre komfort počas letných mesiacov - Kuchynská linka vybavená spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) - Priestranné vstavané skrine (Rolldor) v dvoch miestnostiach - Elegantné posuvné dvere v kúpeľni pre úsporu miesta - V dvoch izbách sú znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením - Všade sú položené kvalitné plávajúce podlahy - O bezpečnosť sa starajú bezpečnostné vchodové dvere - Zavedené vysokorýchlostné internetové pripojenie Informácie o bytovom dome: Jedná sa o panelový bytový dom, ktorý je zateplený a veľmi dobre udržiavaný. Spoločné priestory sú čisté a bezproblémové. Správu bytového domu zabezpečuje OSBD Senica. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

dve loggie | bezplatné parkovisko pod dohľadom | kompletná rekonštrukcia | úložný priestor KARIN & PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, perfektne dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v mimoriadne obľúbenej a tichej lokalite Skalice - ulica Pod Hájkom. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi alebo páry, ktoré hľadajú komfortný domov obklopený prírodou, no zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou a centrom na dosah ruky. Zobúdzajte sa s výhľadom na koruny stromov a užívajte si rannú kávu a tiché chvíle v absolútnom súkromí. Vstúpte do virtuálnej prehliadky a nechajte sa presvedčiť atmosférou tohto príjemného bytu tu: https://my.matterport.com/show/?m=gFeSNp4hLrN VÝMERA A PRÍSLUŠENSTVO: Úžitková plocha bytu je 69 m2. K bytu prislúcha fantastický úložný priestor: - Veľká murovaná pivnica v suteréne (3 m2) - Praktická komora s oknom priamo na chodbe pred bytom (1 m2) - Dve priestranné lodžie (každá 3 m2), z ktorých jedna ponúka nádherný, upokojujúci výhľad na urastené ihličnany a druhá výhľad na svoje auto odparkované na bezplatnom parkovisku pri bytovke. POSCHODIE: Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí v 4-podlažnom zateplenom bytovom dome bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Tento byt typu 3+1 (orientovaný až na tri svetové strany) vás privíta vstupnou chodbou, ktorá vďaka šikovnému dizajnu ponúka množstvo úložného priestoru. Srdcom bytu je svetlá, nepriechodná obývacia izba a plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné, nepriechodné izby, samostatné WC a elegantná kúpeľňa. STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel vkusnou a praktickou rekonštrukciou a predáva sa ako čiastočne zariadený: - Chodba: Na mieru robená vstavaná skriňa v bielej farbe so zrkadlami, ktorá opticky zväčšuje priestor. - Kuchyňa: Presvetlený priestor s nadčasovou kuchynskou linkou, vstavanou rúrou, varnou doskou a digestorom. - Kúpeľňa: Kompletne zrekonštruované murované jadro vrátane novej elektroinštalácie, ktoré disponuje moderným sprchovacím kútom, umývadlovou skrinkou a priestorom na práčku. - Izby: Položené nové podlahy a dlažby, znížené stropy s moderným bodovým osvetlením. V detskej izbe sa nachádza vstavaná skriňa a dizajnové tapety, ktoré dodávajú priestoru charakter. - Nechýbajú ani bezpečnostné vchodové dvere. BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom prešiel v roku 2013 kompletnou revitalizáciou. Bola zateplená fasáda aj strecha, vymenili sa okná, zrekonštruovali sa lodžie a osadili sa nové vstupné dvere do vchodu. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. PARKOVANIE A LOKALITA: Bezproblémové, bezplatné verejné parkovanie priamo pred bytovým domom, dostupné zadným vchodom. Lokalita je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti. Nachádza sa na hranici s vinohradníckou oblasťou, čo ocenia milovníci prírody, cykloturistiky a prechádzok. Výborná občianska vybavenosť je zárukou pohodlia: - Základná škola a škôlka do 3 minút chôdze - Detské ihriská v tesnej blízkosti - Nákupné centrá Tesco a OC MAX dostupné do 2 minút autom CENA: 138 000 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Byt je k nasťahovaniu do 1 mesiaca od úhrady kúpnej ceny. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Výnimočná ponuka v žiadanej lokalite, ktorá spája moderné bývanie a bezproblémové parkovanie – podobné ponuky sa na trhu dlho neohrejú a možno práve tu začína váš nový príbeh bývania. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj priestranný, 3-izbový byt, ktorý ešte vonia novotou po kompletnej rekonštrukcii. Situovaný je vo vyhľadávanej lokalite na ul. Dr.Clementisa v Skalici. Predáva sa v stave štandart / bez kuchynskej linky/. Je na nových majiteľoch, aby si tento voľný priestor dotvorili a navrhli podľa vlastných predstáv a vkusu, aby tento bytík po všetkých stránkach spĺňal požiadavky moderného bývania. / foto kuchynskej linky a obývačky je ilustračné/ Ak chcete bývať v novom a vyhnúť sa tak zdĺhavej prerábke a všetkým problémom, ktoré sú s ňou spojené, kúpa tohto bytu vás od tohto všetkého oslobodí. Tento novučký a čistý priestor čaká už len na nasťahovanie nových majiteľov. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, 2 samostatné izby, priechodná obývacia izba, priestranná kuchyňa so vstupom na veľkú zasklennú loggiu, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. INFORMÁCIE O BYTE: - podlahová plocha: 75 m2 + plocha balkóna - poschodie: 5/8 s výťahom - stav: kompletná rekonštrukcia -nová elektroinštalácia, stierky, stropy, podlahy, dvere, vystavané jadro, - orientácia: JZ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - v byte je zmenená pôvodná dispozícia bytového jadra, bola zrušená prepojovacia chodbička, čím sa zväčšila kuchyňa a taktiež priestor na kúpeľňu - v kuchyni je predpríprava pre kuchynskú linku a všetky spotrebiče, balkón s orientáciou na západ - plastové okná - plávajúce podlahy, na chodbe v kúpeľni a WC dlažba - vstupné dvere bezpečnostné - v suteréne pivnica INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - panelový bytový dom s elektrickým vrátnikom a novým výťahom - zateplenie, nová fasáda - udržiavané spoločné priestory - slušní a príjemní susedia INFORMÁCIE O LOKALITE: - v blízkosti domu základná škola, materská škola, nákupné centrá - športový areál, - zastávka MHD Ak máte záujem o obhliadku bytu neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0911284920, alebo emailom na hnatova@radesreal.eu Prostredníctvom nášho skúseného Hypotekárneho poradcu Vám odporučíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Realitná agentúra RADES REAL PLUS LV s.r.o, je ČLENOM REALITNEJ ÚNIE SR a už 20 rokov úspešne pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.

Presne tak pôsobí tento výnimočný 3-izbový byt s lodžiou na Vajanského ulici v Skalici, miesto, kde sa moderné bývanie prirodzene prepája s pokojom, zeleňou a komfortom každodenného života. 84,6 m² premyslene riešeného priestoru ponúka vzdušnú a funkčnú dispozíciu, zasklená lodžia o výmere 4,9 m² je tichým útočiskom – ideálna na rannú kávu aj večerný relax, k bytu patrí aj praktická pivnica, ktorá vyrieši všetko, čo nechcete mať na očiach. Interiér zaujme hneď po vstupe, priestranná vstupná hala poskytuje dostatok miesta aj úložných možností, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi je pripravená na každodenné varenie aj víkendové chvíle s rodinou, kúpeľňa s WC v elegantnom vysokom lesku pôsobí čisto, nadčasovo a luxusne, znížené stropy, klimatizácia a dizajnové detaily dotvárajú príjemnú a útulnú atmosféru, spálňa s priamym výstupom na lodžiu je presne tým miestom, kde deň začína aj končí. Kompletná rekonštrukcia v roku 2024 priniesla moderný, nadčasový interiér, byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez kompromisov a bez ďalších investícií, Lokalita patrí medzi jeho najväčšie benefity, centrum mesta na pár krokov, školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody aj športoviská v pešej dostupnosti, v blízkosti skalické vinohrady, parky a golfové ihrisko, to všetko v tichej zóne plnej zelene s bezproblémovým parkovaním, Bytový dom je zateplený a kompletne zrekonštruovaný v roku 2017, s energetickým certifikátom triedy B. Tento byt nie je len ponuka, je to priestor pre pokojný a kvalitný život, kombinácia štýlu, kvality a adresy, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Ak hľadáte byt s charakterom, kde sa kvalita stretáva s pohodlím a skvelou adresou, našli ste ho. Samostatná stránka nehnuteľnosti: https://zuzanavavrova.sk/vynimocny-3-izbovy-byt-na Zavolajte alebo napíšte mi ešte dnes, rada vás ním osobne prevediem. Zuzana Vávrová, RSc. +421 907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Nehnuteľnosti s výhľadom priamo na Kostol sv. Michala archanjela a Námestie slobody sa v Skalici objavujú na predaj len výnimočne. Ponúkame Vám exkluzívne bývanie v samom srdci historickej Skalice. Nájdete ho priamo na Námestí slobody. Tento meštiansky dom Vám ponúka výhľad na dominantu mesta - majestátny Kostol sv. Michala archanjela. Nehnuteľnosti s výhľadom priamo na Kostol sv. Michala archanjela a Námestie slobody sa v Skalici objavujú na predaj len výnimočne. Ponúkame Vám exkluzívne bývanie v samom srdci historickej Skalice. Nájdete ho priamo na Námestí slobody. Tento meštiansky dom Vám ponúka výhľad na dominantu mesta - majestátny Kostol sv. Michala archanjela. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí dvojpodlažného domu, v dome sú vytvorené 4 samostatne užívané bytové jednotky. Obytná časť disponuje výmerou približne 86 m² a ponúka príjemné bývanie s autentickou atmosférou, ktorú v novostavbách nenájdete. Veľkou výhodou je samotná poloha. Stačí vyjsť z domu a ocitnete sa priamo v historickom centre mesta, obklopení kaviarňami, službami, kultúrnymi pamiatkami a neopakovateľnou atmosférou starobylej Skalice. K bytu patrí spoluvlastnícky podiel na pozemku s celkovou výmerou 581 m². Môžete užívať záhradku aj hospodársku budovu, ktorá sa nachádza vo dvore. Získate podiel na povalových priestoroch. K dispozícii je aj historická pivnica pod domom. Prístup do areálu je z Námestia slobody aj z pokojnej Jatočnej ulice. Z Jatočnej ulice vedie samostatný vstup do dvora a domu. Pre Vaše pohodlie sú tu samostatné merače energií: vodomer, plynomer aj elektromer. Byt Vás privíta veľkorysou vstupnou chodbou. Nájdete tu priestrannú kuchyňu s jedálenskou časťou a praktickou komorou, obývaciu izbu, ďalšie dve samostatné izby, kúpeľňu a samostatné WC. Obytné miestnosti smerujúce do námestia ponúkajú výnimočné výhľady. Užite si krásu historického centra priamo z Vášho okna. Pre koho je toto bývanie ideálne? Táto nehnuteľnosť osloví záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s charakterom. Je to jedinečná adresa s bohatou históriou. Ak túžite po atmosfére historického centra, toto je to pravé pre Vás. Dôležitá informácia k prevodu: Predmetom prevodu je spoluvlastnícky podiel vo výške 1/4 na rodinnom dome. Rovnako získavate spoluvlastnícky podiel vo výške 1/4 na pozemkoch prislúchajúcich k nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najprestížnejších adries v Skalici – priamo na Námestí slobody, s výhľadom na Kostol sv. Michala archanjela, v srdci pamiatkovej zóny historického centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete najvýznamnejšie pamiatky Skalice vrátane Rotundy sv. Juraja, františkánskeho kláštora, mestských hradieb, kaviarní, reštaurácií a kompletných služieb. Samostatná stránka nehnuteľnosti: https://zuzanavavrova.sk/byvanie-s-dusou-v-srdci-historickej-skalice Rada Vám osobne poskytnem ďalšie informácie, preto ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Zuzana Vávrová, RSc. +421 907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj 3-izbový byt s balkónom o výmere 72 m², nachádzajúci sa na Zápotočnej ulici v Skalici na 4. nadzemnom podlaží, v udržiavanom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1974 a prešiel rekonštrukciou v roku 2012. Nachádza sa v ňom iba 8 bytov, čo vytvára pokojnú rodinnú atmosféru a dostatok súkromia. Samotný byt prešiel kompletnou a premyslenou rekonštrukciou v roku 2013, ktorá zahŕňala zmenu dispozície aj kompletnú výmenu rozvodov. Kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC bola v roku 2006. Výsledkom je prakticky riešený, svetlý a moderne pôsobiaci interiér, ktorý poskytuje komfort bez nutnosti ďalších investícií. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby o výmere 5,61 m², z ktorej sa plynulo prechádza do jednotlivých miestností. Kuchyňa o výmere 8,12 m² je prepojená s jedálňou (8,37 m²), čím vzniká príjemný denný priestor. Dominantou bytu je obývacia izba s výmerou 23 m², v ktorej sa nachádza aj pracovný kút vytvorený na mieru, ideálny pre prácu z domu. Z obývačky je vstup na balkón o výmere 3,75 m² s výhľadom na centrum mesta. Nočnú časť tvorí spálňa (9,66 m²) a ďalšia izba (11,82 m²). Byt disponuje murovaným jadrom, kúpeľňou so sprchovým kútom (2,39 m²) a samostatným WC (1,02 m²). Veľkou výhodou je aj komora priamo v byte (2,04 m²), ktorá poskytuje praktický úložný priestor. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt ponúka kvalitné technické prevedenie – bola realizovaná kompletná elektroinštalácia, nové omietky, znížené sadrokartónové stropy s integrovaným osvetlením a dodatočným zateplením minerálnou vatou (okrem kúpeľne a WC). V kuchyni, jedálni a na chodbe je položená kvalitná dlažba, v izbách sa nachádzajú plávajúce podlahy. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere značky ADLO. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska a elektrická rúra. V byte sa nachádzajú aj vstavané skrine na mieru v spálni a na chodbe a praktický nábytok v obývačke vrátane pracovného priestoru. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia Samsung Wind-Free AVANT (inštalovaná v roku 2020) s dvomi vnútornými jednotkami (obývacia izba a detská izba), ako aj optický internet. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Bonusom je možnosť prenájmu garáže priamo pod bytovým domom za minimálny poplatok, ktorú aktuálne využívajú majitelia. Tento prenájom je podmienený súhlasom ostatných vlastníkov bytov, čo prispieva k udržiavaniu príjemného komunitného prostredia. Lokalita patrí medzi veľké benefity tejto nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti základnej školy, v tesnej dostupnosti je materská škola a centrum mesta, čo robí túto ponuku ideálnou najmä pre rodiny s deťmi alebo klientov, ktorí ocenia kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Viac info: Zuzana Vávrová 0907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Viac ako REALITY s.r.o., Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ 3 - izbový, klimatizovaný byt po kompletnej rekonštrukcii, vo vyhľadávanej lokalite, na sídlisku SNP v Skalici. V roku 2014 bola urobená kompletná rekonštrukcia vrátane znížených stropov v kuchyni a výmeny okien. Bytu stačia menšie kozmetické úpravy ako sú vymaľovanie a výmena niektorých dveriek na kuchynskej linke, inak je vhodný na okamžité nasťahovanie. Rozloha bytu je 64m2 Byt sa nachádza na 3/3 poschodí bez výťahu ( na poschodí sú len 2 byty, čo znamená veľký pokoj a klud u dverí, a od susedov. Takisto Vám samozrejme nikto nebude búchať nad hlavami Krásna zelená lokalita - novo rekonštruovaný skalický Hájik priamo oproti, nové chodníky, výhľad na vinohrady , MHD hneď pod oknami , školy, škôlky, zdravotné stredisko a kompletná občianska vybavenosť. Bezproblémové parkovanie Byt bude vysťahovaný, profesionálne vyčistený a pripravený pre nových majiteľov podľa ich potreby. Cena bytu: 148.000€ Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky, emailom, alebo osobne na obhliadke. Petra Totev, RSc. 0911556557

Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt po kompletnej a precíznej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite mesta Skalica – ul. Dr. Clementisa. Byt prešiel rozsiahlou obnovou doslova „od podlahy až po strop, vďaka čomu novému majiteľovi odpadnú akékoľvek starosti s prerábaním. Všetko je nové, čisté a pripravené na okamžité bývanie. Jedinou výnimkou je kuchynská linka, ktorú si budúci majiteľ môže navrhnúť a realizovať presne podľa vlastného štýlu a potrieb. Dispozične byt ponúka príjemný a praktický priestor – vstupnú chodbu, dve samostatné izby, obývaciu izbu, veľkú kuchyňu s výstupom na balkón, priestrannú kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatné WC. Základné informácie: výmera bytu: 75 m² + balkón, poschodie: 5/8, nový výťah, pivnica v suteréne, orientácia na juhozápad. Rekonštrukcia zahŕňa novú elektroinštaláciu, nové podlahy, stierky a stropy, nové interiérové dvere, murované jadro, bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná, kompletnú predprípravu na kuchynskú linku a spotrebiče. Výhodou je aj upravená dispozícia, ktorá vytvorila väčší a vzdušnejší priestor v kuchyni aj kúpeľni. Bytový dom je zateplený, má novú fasádu, udržiavané spoločné priestory a bezproblémové parkovanie v okolí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, športoviská aj MHD v pešej dostupnosti. Byt je voľný ihneď a pripravený pre nového majiteľa bez ďalších investícií. Stačí si už len dokončiť kuchyňu podľa vlastných predstáv a môžete bývať. https://zuzanavavrova.sk/novucky-3-izbovy-byt-pripraveny-na-okamzite-byvanie https://www.facebook.com/share/r/18sVweXGiE/?mibextid=wwXIfr Kontakt: Zuzana Vávrová, RSc. 0907105843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Viac ako REALITY Vám po viac ako 4 rokoch prináša exkluzívne na PREDAJ žiadaný a nedostupný 3-izbový byt v bytovej rezidencii BYTY PRI MLYNE v Skalici. Jedná sa o najkrajšie bývanie v Skalici, moderné a novodobé bývanie, v súkromnom a oplotenom komplexe, s vlastným parčíkom, vlastným parkovaním a súkromným detským ihriskom, priamo v historickom centre mesta, oproti historickej pamiatky Mlyna bratov Pilárikových. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021, čiže podľa nových stanov, s energetickým certifikátom A, a veľmi nízkymi mesačnými nákladmi. Vjazd do areálu zabezpečujú bránky na čip, alebo veľká elektrická brána na ovládač - aj pre vjazd autom. Samozrejme nechýba ani najmodernejší výťah. K bytu prislúchajú 2 kryté parkovacie miesta. Byt bol skolaudovaný v roku 2021a nachádza sa na 3. poschodí, s krásnym výhľadom na skalickú kalváriu, mlyn, a celú moravskú stranu. Má 2 veľké balkóny: z obývačky a spálne. Výhľad z nich je na 3 svetové strany. Sever, Juh aj Západ. Celková rozloha bytu je 73m2 + 2 balkóny každý po 3,4m2 + veľká pivničná kobka 3,4m2. Byt je krásny, moderne dispozične navrhnutý, vzdušný, a plný denného svetla. Nechýba klimatizácia, ani oddelené wc s umývadlom od kúpeľne. Kúpou tejto nehnuteľnosti si nekúpite len byt, kúpite si vstupenku do historického centra mesta - všetko dôležité, čo potrebujete k životu máte na dosah pešej chôdze: - obchody - školy, škôlky - lekárov - autobus - kaviarne - úrady, pošta Kúpite si sociálny status, istotu, že vždy zaparkujete na vlastnom oplotenom parkovacom mieste a prestíž bývania v najkrajšom komplexe v Skalici. Cena: 240.000€ Viac informácií Vám radi poskytneme osobne na obhliadke, telefonicky, alebo emailom. Petra Totev, RSc. 0911556557 info@petratotev.sk

Viac ako REALITY s.r.o., Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny s žiadaný 3 a 1/2 izbový veľkometrážny byt s komorou (ďalšia menšia izba s oknom). Byt sa nachádza na ulici Záhradná, v revitalizovanom bytovom dome s výťahom, na 6. poschodí a jedinečným výhľadom na celé historické centrum Skalice a hradby . Rozloha bytu je priestranných 74m2, pozostáva z chodby, samostatného wc a kúpeľne, 2 spální, obývačky, kuchyne s veľkou loggiou a komory (izby) s oknom. V roku 2018 prebehla v byte rekonštrukcia: bolo nanovo postavené bytové jadro s kuchyňou nová elektrina v byte boli vymenené niektoré podlahy nové vodovodné potrubia nové vchodové dvere Samozrejme, závisí od náročnosti každého klienta, ale táto ponuka prináša novému majiteľovi možnosť okamžitého nasťahovania sa, bez nutnosti ďalších investícií. Zariadenie zostane podľa dohody. Viac informácií Vám radi poskytneme mailom, telefonicky, alebo osobne pri obhliadke. Cena: 139.000€ Petra Totev, RSc. 0911556557 info@pertratotev.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ponúkame na predaj bezbariérový 3-izbový byt s balkónom a pivnicou, s vlastným kotlom, ktorý sa nachádza v meste Skalica, v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite na ulici Sudoměřická. Bytový dom bol pred rokom zrekonštruovaný (fasáda a nové balkóny). Je situovaný v ulici s rodinnými domami, v blízkosti je základná a stredná škola, cca 5 minút od historického centra. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí s pekným výhľadom do vlastného uzatvoreného parku s výsadbou stromov a ihriskom pre deti. Dispozícia: Byt disponuje vstupnou priestrannou dvojitou chodbou so vstavanými skriňami, z chodby sa vstupuje do obývacej izby s balkónom, samostatnej kuchyne s výklenkom na jedálenský stôl a umiestneným kotlom (vykurovanie + ohrev vody), do spálne č. 1. Z chodby je ďalej vstup do kúpeľne, samostatného WC, cez chodbu je vstup do spálne č. 2. Kúpeľňa je so sprchovým kútom a umývadlom, ktoré je vsadené do kúpeľňovej skrinky. Miestnosti sú priestranné. Výmera bytu je 74 m2 + plocha balkóna. V byte sú plastové okná, vnútorné žalúzie, na podlahe v kuchyni a na časti chodby je dlažba, a v obývacej izbe a izbách sú plávajúce podlahy. Parkovisko je vedľa bytového domu a je verejné. Mesačné náklady sú 142 € + elektrina a plyn spolu 50 €. Bytový dom (postavený v roku 1998) je zaplatený, nová fasáda, elektronický vrátnik, bezbariérový vstup, nové schránky a zvončeky. Pivnica je na prízemí. Výhodou bytu je, že je bezbariérový s vlastným kúrením a v blízkosti sa nachádza základná škola, zastávka MHD, dvor na oddych patriaci k bytovému domu a dobrá dostupnosť do centra mesta. Parkovisko oproti bytu. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Pôvodná cena: 164.000 € Cena po zľave: 149.000 € (pri rýchlom jednaní dohoda ceny istá) V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 15 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. – 0903 473 262 – grandreality@centrum.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v meste Skalica na obľúbenej a pokojnej ulici Pod Hájkom. Byt má výbornú polohu – hneď vedľa zdravotného strediska, v tesnej blízkosti sú potraviny, detské ihrisko, kompletná občianska vybavenosť a len pár minút pešo do centra. Dispozícia a výmera: Výmera bytu: 74,53 m² K bytu prislúcha pivnica o výmere 2,99 m² Nachádza sa na 5. poschodí zo 7, výťah v bytovom dome Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou Pôvodné jadro – kúpeľňa má nový sprchový kút Podlahy: plávajúca podlaha (izby, obývačka, jedáleň, kuchyňa), dlažba (chodba, kúpeľňa) Plastové okná a zasklený balkón Káblová televízia a optický internet od EHS Zariadenie, ktoré zostáva v byte: Kuchyňa: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu Spálňa: veľká posuvná skriňa, posteľ Detská izba: posuvná skriňa, komoda Mesačné náklady: Nájom: 230 € Elektrina: 50 € Plyn: 5 € Cena: 119.900,- poprípade možná dohoda Lokalita: Výborná dostupnosť všetkého, čo potrebujete – obchody, lekári, škôlky, školy, ihriská, centrum mesta. Ideálne bývanie pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Ak hľadáte byt s dobrým dispozičným riešením, výbornou polohou a nízkymi mesačnými nákladmi, tento byt je pre vás ideálny. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rada vám poskytnem viac informácií a dohodneme si obhliadku. 0940 986 116 info@firstrealitysro.sk KÚPA NEHNUTEĽNOSTI VÁM ZABEZPEČÍ: – Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky – Prvotriedny a bezplatný právny servis – Osobný prístup ku každému klientovi – Konečná predajná CENA zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve – V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu.

Hľadáte výnimočné bývanie? Láka vás bývanie v novostavbe? Rezidenčný projekt PRÍJEMNÉ BÝVANIE POD ROTUNDOU v sebe stelesňuje nadčasovosť, jednoduchosť, kvalitu a život naplnený radosťou z pohodového bývania v meste. Ste na správnom mieste. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj posledný 4-izbový mezonet s balkónom v projekte PRÍJEMNÉ BÝVANIE POD ROTUNDOU v historickej časti mesta Skalica. Bytový dom poskytuje nadštandardný komfort a moderné technológie s dôrazom na aktuálne trendy a potreby. pri vstupe do bytového domu Vás víta moderná technológia na odtlačok prsta alebo kód, v spoločných priestoroch je vlastníkom k dispozícii oddychová časť s umelým trávnikom a v letných mesiacoch i vonkajšia terasa Ovládanie svetiel a kúrenia v byte je prostredníctvom Smart home systému. Bytový dom má vlastnú kotolňu a správu, čo v kombinácii s podlahovým kúrením a rekuperáciou v byte zabezpečuje majiteľom nízke prevádzkové náklady. Byt sa predáva v stave HOLOBYT, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Výhodou je tiež prakticky uzatvorený areál, ktorý poskytuje súkromie a komfortné bývanie. K bytu je možnosť prenajať si kryté PARKOVACIE STÁTIE, prípadne parkovať priamo v areáli pri bytovom dome. ZOSTÁVA už len zopár bytov, tak nás neváhajte osloviť! LOKALITA: Lukratívna poloha bytového domu priamo v historickej časti mesta zaručuje komfortné bývanie odkiaľ máte na skok do centra mesta, školy, škôlky, na športoviská, ale aj do parku či fitness centra... kúsok od domu za nákupmi či do kaviarne tiež nemáte ďaleko.