Obchody na predaj, Bratislava-Ružinov

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj plne obsadený komerčný areál, ktorý je situovaný ihneď pri jednej z najfrekventovanejších ulíc v meste Bratislava a to ulici Galvaniho. ➔ Areál je plne obsadený a súčasný výnos z nájmu generuje 13 ročnú návratnosť. ➔ Objekty v areáli sú využívané na rôzne účely ako obchod, kancelária, sklad, auto servis, výroba, masáže, reštaurácia atd... Technické parametre areálu: ▪︎ Celková pôdorysná rozloha areálu je 7 447m2 ▪︎ Celková podlažná plocha všetkých objektov v areáli je 3 371m2 ▪︎ Areál je plne obsadený a pozostáva zo 16 nájomníkov ▪︎ Areál je napojená na všetky inžinierské siete (Plyn, elektrina, kanalizácia, voda, internet) ▪︎ Objekty v rámci areálu postupne prechádzali rekonštruciami ▪︎ Vek objektov sú roky 1975 a následne v roku 2014 boli postavené nové objekty. Účel využitia objektov v rámci areálu: ▪︎ Priestory v objektov v rámci areálu sú využívané na rôzne účely ako obchod, kancelária, sklad, auto servis, výroba, masáže, reštaurácia atď... Opis lokality: ▪︎ Výborná lokalita pri jednej z najfrekventovanejšej ulice v meste Bratislava, pričom denná frekvencia počtu prejdených vozidiel je cca 40 tisíc ▪︎ V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá AVION, IKEA, XXX Lutz, SIKO a ďalší... ▪︎ Oproti areálu cez cestu je situovaná veľká rezidenčná zóna s množstvom novo postavených bytových domov ▪︎ Výborné napojenie na hlavné diaľničné ťahy ako aj obchvat mesta Bratislava ▪︎ V tesnej blízkosti MHD ▪︎ Letisko vo vzdialenosti 2km Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na VIDEO prezentáciu: https://www.youtube.com/watch?v=GD_FuRDzm7k Predajná cena celého areálu je 4,5 mil.€ (cena je oslobodená od DPH). V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Spoločnosť NestGroup ponúka exkluzívne na predaj túto výnimočnú administratívno-prevádzkovú budovu s 3i-bytom situovanú na pozemku s rozlohou 6970 m2 v uzavretom súkromnom areáli. Rozloha: Celková rozloha: 5069 m2 Úžitková plocha: 3217 m2 Rozloha pozemku: 6970 m2 Ak hľadáte atraktívne kancelárske priestory na podnikanie, táto naozaj výnimočná administratívno-skladová budova je skutočným klenotom a očarí vás hneď pri vstupe do budovy. Keď prechádzate cez vstupné dvere, uvíta vás impozantné kruhové schodisko, ktoré dodáva budove eleganciu a prestíž. Taktiež pri vstupe nájdete vrátnicu, ktorá zabezpečuje bezpečnosť a kontroluje prístup do budovy. Na prvom poschodí budovy sa nachádza viac ako 30 kancelárií s rozlohou 15-75 m2, 3 rokovacie miestnosti, vlastná jedáleň s bufetom a barom a samozrejmosťou sú aj sociálne zariadenia. V budove je k dispozícii aj výťah. A ak už budete mať roboty vyše hlavy a budete si chcieť oddýchnuť po náročnom dni či celodenných rokovaniach, táto budova ponúka vlastný wellness priestor, kde nájdete bazén, jacuzzi, saunu či dokonca posilňovňu. Druhé nadzemné podlažie tejto budovy je rozdelené na dve časti, kde v jednej nájdete opäť kancelárske priestory s menšími rozlohami, veľký open space takmer 800 m2, 3 menšie kancelárie a kuchynku. Ak by ste prechádzali kruhovým schodiskom na druhé podlažie, nájdete tu 3 elegantné manažérske kancelárie s vlastnou recepciou. Kancelárie sú naozaj priestranné a ponúkajú ideálnu pracovnú atmosféru s výhľadom do úchvatnej tropickej záhrady. Kde inde môžete robiť lepší biznis ako niekde, kde sa cítite príjemne a uvoľnene, no zároveň ste na dôležitom obchodnom stretnutí s klientom. Súčasťou tejto budovy je aj samostatný 3-izbový byt s vlastným kúrením. Budova je zateplená a tvorí ju železobetónový skelet. Vykurovanie je zabezpečené dvomi plynovými kotlami s panelovými vykurovacími telesami. Súčasťou budovy sú aj skladové priestory s výmerou 950 m2 s nakladacou rampou. Celková rozloha areálu je 6970 m2 s možnosťou parkovania pre 60 áut a 7 garáží. Predajná cena: info v RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj obchodný alebo kancelársky priestor v novom polyfunkčnom objekte MORUŠE v Bratislave.Je ideálny pre právnickú osobu kvôli možnosti odpočtu DPH, nakoľko je vo firemnom vlastníctve. Priestor ponúka možnosť zriadenia firemného sídla, kancelárií, služieb, salónu, ambulancie, kaviarne, obchodu, alebo iného priestoru pre obchod a služby. PRIESTOR: Celková plocha priestoru je 54,80 m2, pozostáva z úžitkovej plochy s výmerou 46,83 m2 a z terasy s výmerou 7,97 m2. Nachádza sa na prízemí priamo pri vchode do bytového domu a pozostáva z jednej miestnosti, ktorá je pripravená na úpravu podľa vlastných požiadaviek. K dispozícii je kompletná predpríprava na zapojenie vody, kúrenia, elektriny a optického internetu. ZARIADENIE: Priestor sa predáva v stave holopriestoru, pripravený na dokončenie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. LOKALITA: Obchodný priestor sa nachádza v rýchlo rozvíjajúcej sa obytnej štvrti v blízkosti bratislavského letiska. Je situovaný priamo pri dialničnom obchvate, vďaka čomu má výbornú dostupnosť. Veľkým pozitívom tejto lokality je blízkosť občianskej vybavenosti v neďalekých nákupných zónach a priame napojenie na niekoľko komunikačných ťahov v okolí. CENA: 122 000,- EUR bez DPH REALITNÝ MAKLÉR: Tibor Schätzel, +421 915 890 022, schatzel@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom skupiny Bosen Group, a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Nebytový priestor na Jadrovej ul. v Ružinove. Priestranný nebytový priestor rozdelený na dve časti so samostatnými vchodmi o celkovej rozlohe 120,92m2, nachádzajúci sa v jednopodlažnej budove (z r. 1974) vo vyhľadávanej pokojnej lokalite na Jadrovej ulici. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou a je rozdelený na dve približne rovnaké časti so samostatnými vchodmi a samostatnú technickú miestnosť / sklad. V jednej časti sa nachádza kancelársky priestor, ktorý pozostáva z troch kancelárií, kuchynky a WC. V druhej časti je bytová jednotka pozostávajúca z predsiene, troch obytných miestností, kuchyne a kúpeľne s WC. Povrchy podláh tvorí drevená plávajúca podlaha a keramická dlažba. Steny a stropy miestností sú upravené vápennými omietkami. V hygienických zariadeniach je vyhotovený keramický obklad stien. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Vchodové dvere sú taktiež plastové, interiérové dvere sú dyhované, osadené do obložkových zárubní. Vykurovanie priestorov je ústredné teplovodné, radiátory sú liatinové. V obytnej časti je v kuchyni kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez, elektrická sklokeramická varná doska, digestor, zabudovaná elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička a mraznička. V kúpeľni je keramické umývadlo, sprchovací kút, WC so zabudovanou splachovacou nádržkou. V kancelárskej časti je v kuchyni kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez. Na WC je keramické umývadlo a WC so zabudovanou splachovacou nádržkou. V priestore je rozvod studenej a teplej vody a kanalizácie. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s automatickým istením. Priestor je zabezpečený bezpečnostným zariadením. Budova prešla taktiež rekonštrukciou, má upravenú fasádu, opravnú strechu, vymenené okná, nové rozvody inžinierskych sietí. Budova aj priestor sú dobre udržiavané. Nebytový priestor sa nachádza v dobre dostupnej lokalite mestskej časti Ružinov. Výborné napojenie na diaľnicu, blízkosť letiska, nákupných centier (Avion, Ikea) a frekventovaných dopravných uzlov robí z tejto adresy ideálne miesto pre podnikanie i bývanie. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok parkovacích možností. Cena: 300.000 EUR s DPH (vrátane provízie za služby RK). Možnosť odpočtu DPH. V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj moderný obchodný priestor o výmere 53,80 m² + terasa 21,2 m², nachádzajúci sa v projekte ZWIRN 3 na Košickej ulici 15 v Bratislave. Charakteristika priestoru: • Lokalita: prízemie s výkladom do vnútrobloku • Stav: priestor je dokončený v štandarde, pripravený na zariadenie podľa potreby • Dispozícia: predajná plocha, WC a terasa • Využitie: vhodné ako kozmetický, masážny, kadernícky salón, kancelársky priestor, alebo apartmán na bývanie Dostupnosť: • Priestor je k dispozícii ihneď Cena : 235 000,- EUR + DPH (možnosť odpočtu DPH) Možnosť dokúpiť parkovacie státie v cene 32 500,- EUR + DPH (možnosť odpočtu DPH)

Jedinečná investičná príležitosť v lokalite Bratislava II, Ružinov, Trnávka - na frekventovanej križovatke rohu ulíc Galvaniho a Rožňavská - akákoľvek prevádzka v tejto budove bude dobre viditeľná a ľahko dostupná. Budova vhodná na sídlo firmy, kancelárie, pekáreň, cukráreň, pizzeriu, reštauráciu, autoservis, rôzne služby, obchodné priestory, ako aj na iné účely. Možnosť využitia aj na bývanie. Možnosť realizovania nadstavby. Celková zastavaná plocha 210 m2, z toho: - zastavaná plocha budov 154 m2 - zastrešená hala s vysokým stropom a so vstupom aj pre nákladné autá s plochou 56 m2 Budova je v dobrom technickom stave s možnosťou okamžitého užívania (v závislosti od typu prevádzky), alebo možnosťou rekonštrukcie. Na budovu je možné realizovať nadstavbu. Objekty sú napojené na všetky inžinierske siete - plyn, elektrina (220V a 400V), vodovod, odpad - vlastný septik. VÝHODY LOKALITY: - Veľmi dobre viditeľná a prístupná budova priamo na križovatke ulíc Galvaniho a Rožňavská - Zástavka MHD v tesnej blízkosti - Rýchly prístup na diaľnicu D1 a do centra Bratislavy - Stravovanie v pešej blízkosti (reštaurácia Da Cono, rôzne kantíny) - Bankomat Tatra banky v pešej blízkosti - Občianska vybavenosť - obchodné centrá Palace, Avion, Ikea, supermarket Lidl, škola, materská škola. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

GRAVITAS vám ponúka atraktívny nebytový priestor na predaj o výmere 355,50 m2 zložený z 2 samostatných miestností prepojených dverami v jedinečnom projekte rezidencia PRÍSTAVNÁ 1. Nachádza sa priamo v srdci novovznikajúceho bratislavského downtownu, len na skok od nábrežia Dunaja, Eurovey a Stanice Nivy. Tento projekt predstavuje moderné mestské bývanie a podnikanie novej generácie v štvrti, ktorá patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality v Bratislave. Tento priestor je ideálny pre: - kanceláriu a sídlo firmy, - architektonické, dizajnérske či kreatívne štúdio, - showroom alebo ateliér, - služby, poradenstvo, terapiu, - Fitness štúdio - dlhodobú investíciu s výborným výnosovým potenciálom. Rezidencia Prístavná 1 prezentuje a reprezentuje moderný mestský život v jeho najlepšej podobe. Rezidencia je symbolom nadčasovej architektúry, vysokej kvality spracovania a výnimočnej polohy. Nachádza sa v perspektívnej časti mesta, kde sa spája dynamický mestský život s výhľadmi na Dunaj, zimný prístav a modernú panorámu Bratislavy. Budova ponúka reprezentatívne spoločné priestory, recepciu, podzemné parkovanie, komunitnú strechu s panoramatickými výhľadmi, vysoký technologický aj materiálový štandard. Celý koncept projektu je navrhnutý v duchu WORK & LIVING – teda prepojenia pracovného, kreatívneho a moderného mestského života v jednom funkčnom priestore. Lokalita s obrovským potenciálom. Projekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti: - OC Eurovea – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, Hotel, - Stanica Nivy – kompletná občianska vybavenosť a hlavný dopravný uzol, - nábrežie Dunaja – šport, relax, prechádzky, cyklotrasy, - centrum mesta – dostupné pešo alebo MHD v priebehu pár minút. Zastávky MHD sa nachádzajú v blízkosti objektu, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Lokalita má zároveň vysokú investičnú hodnotu do budúcnosti, keďže ide o územie s masívnym rozvojom nových rezidenčných aj administratívnych projektov. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto atraktívneho nebytového priestoru. Príďte sa sami presvedčiť o jeho výnimočnej kvalite. © Fotografie, grafiky a texty sú vlastníctvom RK GRAVITAS a.s.

Nebytový priestor na ul. Na piesku v Ružinove. Priestor s rozlohou 104m2, nachádzajúci sa na prízemí tehlového bytového domu ktorý bol skolaudovaný v roku 2010 a nachádza sa v kľudnej lokalite s množstvom zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra. Areál bytového domu je oplotený, pričom z jednej strany sa nachádzajú parkovacie miesta. Do 10 min. chôdzou sú zastávky MHD (autobus, električka), do 15 min. potraviny LIDL, do 15min. Vrakunský lesopark, hrádza s možnosťou cykloturistiky. Do 5 min. prístup na diaľničný obchvat. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu so samostatným vchodom a disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom a WC. Využitie je vhodné ako kancelárie, sklad, predajňa. Prípadne možnosť zmeniť na obytný priestor. K priestoru je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v objekte bytového domu priamo pri vchode do priestoru za doplatok vo výške 25.000 EUR (možnosť parkovania dvoch áut za sebou). . Cena: 295.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Prevádzková budova (kolaudácia 2010) Pozemok: 2 418 m², z toho 315 m² zastavaná plocha, s možnosťou ďalšej výstavby na pozemku (predimenzované prípojky) Prízemie (260 m²): vstupná hala, kuchynka, sociálne zariadenia, 5 kancelárií, sklady, garáž pre 2 autá. Poschodie (252 m²): 5 kancelárií, zasadacia miestnosť, kuchynka, sklady, sociálne zariadenia. Podkrovie (258 m²): 5 miestností, príprava na hygienické zázemie. Technické info: plynové kúrenie, mestská voda a kanalizácia, elektro a plyn prípojky, plastové okná, izolácia proti vlhkosti, kancelária sa dajú rôzne meniť zväčšovať/zmenšovať/upravovať Parkovanie: priamo na pozemku alebo pred vstupom (verejné parkovisko) Lokalita: rýchly prístup na diaľnicu, v okolí rodinné domy, bytové domy a administratívne budovy Cena: 1 490 000 € + DPH Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Ponúkame na predaj obchodný priestor nachádzajúci sa v administratívnej budove na Záhradníckej ulici v Ružinove, BAII. Výborná lokalita neďaleko trhoviska Miletičova, nákupného centra Centrál či autobusovej stanice NIVY. Obchodný priestor o celkovej ploche 258,7m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí (prístup po schodoch) a aktuálne je rozdelený na dva samostatné priestory (každý s vlastným vstupom). Celý priestor disponuje veľkými výkladmi orientovanými na Záhradnícku ulicu a do dvora. Priestor donedávna slúžil ako kozmetický salón. Výborná investičná príležitosť. Cena 620.880,- Eur (2.400€/m2) vrátane provízie pre RK. K priestoru je možné odkúpiť vonkajšie parkovacie miesta priamo pred vstupom. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra alebo na obhliadke.

Ponúkame na predaj obchodný priestor nachádzajúci sa v administratívnej budove na Záhradníckej ulici v Ružinove, BAII. Výborná lokalita neďaleko trhoviska Miletičova, nákupného centra Centrál či autobusovej stanice NIVY. Priestor o celkovej ploche 89,6m2 sa nachádza na zníženom prízemí a delí sa na hlavnú časť orientovanú na Záhradnícku ulicu a zadnú časť so zázemím s výhľadom do dvora. V zadnej časti priestoru sa nachádzajú sociálne zariadenia. Priestor disponuje výkladmi orientovanými na Záhradnícku ulicu a je vhodný na rôzne typy prevádzok. Výborná investičná príležitosť. Cena 224.000,- Eur vrátane provízie pre RK. K priestoru je možné odkúpiť vonkajšie parkovacie miesta. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra alebo na obhliadke.

Ponúkame na predaj obchodný priestor nachádzajúci sa v administratívnej budove na Záhradníckej ulici v Ružinove, BA II. Výborná lokalita neďaleko trhoviska Miletičova, nákupného centra Centrál či autobusovej stanice NIVY. Obchodný priestor o celkovej ploche 156,6m2 sa nachádza na zníženom prízemí (prístup po schodoch) a delí sa na hlavnú predajnú časť (prevažne open-space s výkladmi + kancelária a delené sociálne zariadenia) a skladovú časť. Priestor disponuje výkladmi orientovanými na Záhradnícku ulicu a je vhodný na rôzne typy prevádzok. V minulosti slúžil ako kaviareň či potraviny. Výborná investičná príležitosť. Cena 375.840,- Eur vrátane provízie pre RK. K priestoru sa predávajú vonkajšie parkovacie miesta. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra alebo na obhliadke.

Ponúkame na predaj obchodno-reštauračný priestor nachádzajúci sa v administratívnej budove na Záhradníckej ulici v Ružinove, BAII. Výborná lokalita neďaleko trhoviska Miletičova, nákupného centra Centrál či autobusovej stanice NIVY. Priestor o celkovej ploche 332,4m2 pozostáva z dvoch prepojených podlaží a to zo zníženého prízemia a vyvýšeného prízemia (prístup po schodoch). Bol dlhodobo prenajímaný na gastro účely, pričom znížené prízemie nájomcovia využívali ako skladové priestory a na vyvýšenom podlaží bola hlavná časť tj. reštaurácia. Priestor disponuje veľkými výkladmi orientovanými na Záhradnícku ulicu a do dvora. Cena 797.760,- Eur vrátane provízie pre RK. K priestoru je možné odkúpiť vonkajšie parkovacie miesta priamo pred vstupom. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra alebo na obhliadke.

Ponúkame na predaj obchodný priestor nachádzajúci sa v administratívnej budove na Záhradníckej ulici v Ružinove, BAII. Výborná lokalita neďaleko trhoviska Miletičova, nákupného centra Centrál či autobusovej stanice NIVY. Obchodný priestor o celkovej ploche 125,9m2 sa nachádza na zníženom prízemí (prístup po schodoch) a delí sa na hlavnú predajnú časť (open-space s výkladmi + sociálne zariadenie) a skladovú časť. Priestor disponuje výkladmi orientovanými na Záhradnícku ulicu a je vhodný na rôzne typy prevádzok. Aktuálne je prenajatý (nájomca predajňa hnojív a pod...,kúpa možná aj s nájomcom). Výborná investičná príležitosť. Cena 314.750,- Eur vrátane provízie pre RK. K priestoru sa predávajú vonkajšie parkovacie miesta. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra alebo na obhliadke.

Ponúkame na predaj obchodný priestor nachádzajúci sa v administratívnej budove na Záhradníckej ulici v Ružinove, BAII. Výborná lokalita neďaleko trhoviska Miletičova, nákupného centra Centrál či autobusovej stanice NIVY. Obchodný priestor o celkovej ploche 101,1m2 sa nachádza na zníženom prízemí (prístup po schodoch) a delí sa na predajnú časť (výklady na Záhradnícku ulicu) a zadnú časť s oknom do dvora a so sociálnymi zariadeniami. Priestor je vhodný na rôzne typy prevádzok. Aktuálne slúži ako krajčírstvo (kúpa možná aj s nájomcom). Výborná investičná príležitosť. Cena 252.750,- Eur vrátane provízie pre RK. K priestoru sa predávajú vonkajšie parkovacie miesta. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra alebo na obhliadke.

Ponúkame na PREDAJ obchodný priestor na Pestovateľskej ulici, oproti IKEA a AVION, vedľa obchodného centra KORZO, v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1 a 1 km od letiska M.R. Štefánika. Obchodný priestor o celkovej podlahovej ploche 276m2 sa nachádza na prízemí administratívnej budovy a disponuje vstupom a výkladom priamo do ulice. Priestor je vhodný napr. na showroom/predajňu.. K priestoru je možné odkúpiť aj parkovacie miesta v cene 8.500€/miesto. Cena 850.000 Eur + DPH. Viac informácií na vyžiadanie v RK alebo na obhliadke.

Ponúkame na predaj obchodný priestor nachádzajúci sa v administratívnej budove na Záhradníckej ulici v Ružinove, BAII. Výborná lokalita neďaleko trhoviska Miletičova, nákupného centra Centrál či autobusovej stanice NIVY. Obchodný priestor o celkovej ploche 44,80m2 sa nachádza na zníženom prízemí (prístup po schodoch) a delí sa na hlavnú predajnú časť a zadnú časť so sociálnymi zariadeniami. Priestor je vhodný na rôzne typy prevádzok. V minulosti slúžil ako cukráreň. Cena 141.600,- Eur vrátane provízie pre RK. K priestoru sa predávajú vonkajšie parkovacie miesta. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra alebo na obhliadke.

Ponúkame na predaj obchodno-administratívny priestor nachádzajúci sa v administratívnej budove na Záhradníckej ulici v Ružinove, BAII. Výborná lokalita neďaleko trhoviska Miletičova, nákupného centra Centrál či autobusovej stanice NIVY. Priestor o celkovej ploche 93,6m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí a disponuje samostatným vstupom nachádzajúcim sa pri recepcií budovy. Dispozične sa delí na vstup/halu s časťou pre kuchynku a 3 samostatné kancelárie + sociálne zariadenie. Priestor má presklený výklad orientovaný na Záhradnícku ulicu. Aktuálne sa využíva na administratívne účely (predaj možný aj s nájomcom). Výborná investičná príležitosť. Cena 252.720,- Eur (2.700€/m2) vrátane provízie pre RK. K priestoru je možné odkúpiť vonkajšie parkovacie miesta. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra alebo na obhliadke.

Ponúkame na predaj obchodno-reštauračný priestor nachádzajúci sa v administratívnej budove na Záhradníckej ulici v Ružinove, BAII. Výborná lokalita neďaleko trhoviska Miletičova, nákupného centra Centrál či autobusovej stanice NIVY. Obchodný priestor o celkovej ploche 120,3m2 sa nachádza na zníženom prízemí a delí sa na hlavnú časť a skladovú časť so zázemím. Priestor disponuje výkladom orientovaným na Záhradnícku ulicu. V rámci priestoru sú delené sociálne zariadenia. Aktuálne sa využíva ako bufet (predaj možný aj s nájomcom). Výborná investičná príležitosť. Cena 300.750,- Eur vrátane provízie pre RK. K priestoru sa predávajú aj vonkajšie parkovacie miesta. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra alebo na obhliadke.

Obchodný priestor – 276 m² Bratislava-Ružinov Obchodný priestor v modernom areáli, priamo oproti IKEA a vedľa OC KORZO. Výhody: • 276 m² úžitkovej plochy • vysoká viditeľnosť z diaľnice D1 • priame napojenie na hlavnú komunikáciu (AVION, IKEA) • rýchla dostupnosť na letisko M. R. Štefánika • objekt napojený na centrálnu ochranu (PCO) • kuchynka na každom podlaží • samostatné toalety (páni, dámy, ZŤP) Cena: 850 000 € + DPH

PREDAJ – obchodný priestor v atraktívnej lokalite Pestovateľská, Bratislava Výmera: 276 m² Prízemie s veľkým výkladom do ulice Obchodná zóna priamo pri Avion Shopping Park a IKEA Výborná dostupnosť, rýchly nájazd na diaľničný obchvat Súčasť známeho areálu Cena: 850 000 € Skvelá príležitosť pre podnikanie vo výbornej lokalite!

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj EXKLUZÍVNY obchodný priestor. Vďaka exkluzívnej polohe je priestor ideálny na umiestnenie výrazného brandingu po celej šírke vstupnej časti, čím sa vytvára možnosť okamžitého odlíšenia sa či uvedenia značky na trh. Nachádza sa na prízemí obytného komplexu, ul. Drieňová - Prešovská, vo vchode Drieňová 1H s celkovou plochou 254,01m2. Priestor je orientovaný do ulice Drieňová, oproti hotelu Junior, a vyniká výnimočnou viditeľnosťou z frekventovanej cesty. Nachádza sa v komplexe Eden Park, ktorý spája bytové aj nebytové priestory v jedinečnom projekte v srdci Ružinova. Parkovanie a výborná dostupnosť sú samozrejmosťou. Bonusom je aj blízkosť obľúbeného Štrkoveckého jazera, ktoré sa nachádza približne 400 metrov od objektu. V cene je zahrnutý obchodný priestor, zariadená kuchyňa, skladový priestor, WC. Benefity: Parkovanie bez problémov, Lukratívna lokalita s vysokou frekvenciou ľudí, Výborná dostupnosť, Vysoká viditeľnosť, Možnosť brandingu, ktorý je vidieť z diaľky. Lokalita: Polyfunkčný dom Drieňová - Prešovská V prípade akýchkoľvek otázok a dohodnutia obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Vlasta Švendová 0905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

MyBridge je súčasťou areálu AIR OFFICES - troch budov A,B, C a parkovacích plôch na Pestovateľskej ulici 2 v Bratislave. MyBridge - budova A má 3 nadzemné podlažia s administratívnymi a obchodnými priestormi. MyBridge sa nachádza v blízkosti frekventovaných obchodných centier IKEA , KORZO a je v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1. Vo vzdialenosti 4 min. jazdy autom sa nachádza Letisko M.R. Štefánika. Štandardy a výmery: administratívne a obchodné priestory, 3 nadzemné podlažia so svojou vlastnou kuchynkou a oddelenými toaletami pre pánov a dámy, v budove je nákladný výťah, objekt je napojený na pult centrálnej ochrany, celková podlahová plocha budovy je 1 000 m², parkovanie: 25 parkovacích miest PONUKA: 1.NP INP 1 - nebytový obchodný priestor - 276,00 m2 - 850 000,00 € bez DPH Cena parkovacieho miesta (k dispozícii 25 ks) 8 500,00 € bez DPH Výhody: Kompletná rekonštrukcia a na prízemi obchodný priestor s výkladom. Vyhradené parkovacie miesta. Blízkosť letiska, nákupných centier Avion, Ikea, Hornbach. Garantovaný výnos vo forme garantovaného nájmu vyplácaného mesačne už od 1. mesiaca. Predaj kancelárskych jednotiek alebo celej budovy ponúkame s možnosťou garantovaného nájmu na 5 rokov s ročným výnosom 5%.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj reprezentatívny showroom v lukratívnom projekte OMNIA, ktorý sa nachádza v srdci Ružinova na Tomášikovej ulici. SHOWROOM – BENEFITY Výmera 91 m² s presklenou fasádou a vysokou svetlou výškou Lokalita s vysokou frekvenciou ľudí Možnosť parkovania – vonkajšie verejné miesta aj podzemná garáž Špičkové priestory – moderný dizajn, veľkorysý otvorený priestor Ideálne pre showroom, obchod, prémiové služby alebo reprezentatívnu kanceláriu O PROJEKTE OMNIA Projekt OMNIA je prestížny polyfunkčný komplex v jednej z najatraktívnejších častí Ružinova, v tesnej blízkosti autosalónu HONDA. Areál pozostáva zo štyroch objektov s obchodnými a administratívnymi priestormi a dvojpodlažnou podzemnou garážou s 560 parkovacími miestami. Súčasťou je aj obchodná pasáž s prémiovými službami. Dostupnosť parkovania: 55 vonkajších miest + 470 rezidenčných parkovacích miest. Cena: 268.000 € bez DPH V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Ponúkame Vám na predaj obchodné priestory s výkladmi na Tomášikovej ulici Obchodné priestory sa nachádzajú na prízemí polyfunkčného komplexu COLOSEO V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, banky, Fresh Market, Klientské centrum, zastávky MHD priamo pred komplexom. Priestory vhodné na ateliér, obchod, služby, salón, kancelárie, showroom........ Priestor o celkovej výmere: 335.27 m2 obchodný priestor disponuje s dostatkom svetla rekonštrukcia 2007 2x samostatný vstup výklady z kvalitných hliníkových profilov kuchynka zavedený prívod vody a odpadu 1x toaleta vlastné merače spotreby vody a elektriny kúrenie centrálne vysoké stropy prevádzkové náklady 3,-Eur/m2 možnosť rozdeliť na samostatné priestory prenájom parkovacieho státia v podzemnej garáži pre 1 a viac áut je možný Okamžite k dispozícii Cena na vyžiadanie v Realitnej kancelárii V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom. Viac informácií, fotografií, dohodnutie obhliadky v Realitnej kancelárii Viac o mojej práci si prečítate na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj pekný obchodný priestor so zabehnutým nájomcom / prémiové talianske kuchyne /, pri frekventovanej lokalite nákupných centier Avion Shopping Park a IKEA na Pestovateľskej ul. Ponúkaný priestor s výmerou 276 m2, je napojený na inžinierske siete /elektrika, voda, plyn, odpad/, je situovaný na prízemí 3-podlažnej administratívnej budovy, vstup a výklady má orientované do frekventovanej ulice a vybudované parkovacie miesta priamo pred priestorom, s možnosťou odkúpenia. Dispozične priestor pozostáva z obchodnej časti a administratívneho zázemia. Budova, v ktorej je priestor situovaný, je súčasťou administratívneho areálu AIR OFFICES s možnosťou kúpy ďalších komerčných priestorov pre vlastné účely, alebo aj s nájomcom, ako investíciu s garantovaným nájmom /bližšie informácie v RK/. Areál je situovaný blízko nákupných centier, dostupný MHD, je v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1 a vo vzdialenosti 4 min. jazdy autom od letiska M.R. Štefánika. Cena: 850.000 EUR Parkovacie miesto: 8.500 EUR bez DPH Pre bližšie informácie ohľadne kúpy a garantovaného nájmu, kontaktujte makléra. Províziu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame na predaj budovu v Ružinove na Prešovskej ulici. Budova pozostava z pôvodnej časti s 3NP a 1PP a novej prístavby na 1NP kolaudovanej v roku 2020. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=A8WXbAJVEd1 Základy popis: - pozemok 451m2, - všetky IS(voda, elektrika, plyn, kanalizácia) - zastavaná plocha 360m2, - budova sa skladá z 3 NP a 1 PP - 1PP o výmere 395m2 sa sklada z dvora s parkovacou plochou o výmere 256m2 (parking pre 6 aut vstup cez bránu na DO) + zázemie 139m2(izba, sklad, kotolna, serverovna, WC, kupelna, - 1NP o výmere 290m2 - vstupna hala a kancelária- zasadačka, kuchynka, toalety, 8 kancelárií, 2x sklad, - 2NP o výmere 97m2 - 3x kancelária, kuchynka, WC-M, WC-Z, - 3NP o výmere 70m2 - 2x kancelária, schodisko. Vybavenie: V celej budove je štrukturovana kabelaž PC sieť- serverovňa na 1PP, v kanceláriach nové klimatizačné jednotky, plastové okná, plávajúce podlahy, koberce v kanceláriach, alarm, kamerový systém, 2 plynové kotly zabezpečujúce vykurovanie a ohrev teplej vody.

Ponúkame na predaj budovu v Ružinove na Prešovskej ulici. Budova pozostava z pôvodnej časti s 3NP a 1PP a novej prístavby na 1NP kolaudovanej v roku 2020. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=A8WXbAJVEd1 Základy popis: - pozemok 451m2, - všetky IS(voda, elektrika, plyn, kanalizácia) - zastavaná plocha 360m2, - budova sa skladá z 3 NP a 1 PP - 1PP o výmere 395m2 sa sklada z dvora s parkovacou plochou o výmere 256m2 (parking pre 6 aut vstup cez bránu na DO) + zázemie 139m2(izba, sklad, kotolna, serverovna, WC, kupelna, - 1NP o výmere 290m2 - vstupna hala a kancelária- zasadačka, kuchynka, toalety, 8 kancelárií, 2x sklad, - 2NP o výmere 97m2 - 3x kancelária, kuchynka, WC-M, WC-Z, - 3NP o výmere 70m2 - 2x kancelária, schodisko. Vybavenie: V celej budove je štrukturovana kabelaž PC sieť- serverovňa na 1PP, v kanceláriach nové klimatizačné jednotky, plastové okná, plávajúce podlahy, koberce v kanceláriach, alarm, kamerový systém, 2 plynové kotly zabezpečujúce vykurovanie a ohrev teplej vody.

Dominant Real ponúka na predaj príjemne presvetlený nebytový priestor v známom projekte OMNIA OBC na Tomášikovej ulici, situovaný na prízemí budovy A. Vďaka svojej polohe a prevedeniu je ideálny ako showroom, obchodný priestor, prémiové služby alebo kancelárie s dôrazom na prezentáciu firmy. Dispozícia a vybavenie priestoru: sociálne zázemie (WC), sklad hlavný otvorený priestor s dlažbou a vysokou svetlou výškou, hliníkové okná z troch strán – priestor je krásne presvetlený, stropné chladenie a vykurovanie pre celoročný komfort. Cena: 453 926,-€ / (bez DPH) možnosť zakúpiť parkovacie miesto - 20.000,- bez DPH možnosť prenájmu parkovacieho miesta za 75 € / mesiac (bez DPH) Voľná ihneď! Lokalita: Priestor sa nachádza vo výbornej lokalite na Tomášikovej ulici, v blízkosti Klientskeho centra. Projekt OMNIA OBC ponúka ideálne podnikateľské prostredie – v blízkom okolí sú reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, notár, banka, administratívne budovy a výborná dopravná dostupnosť – autom aj MHD (električky, autobusy). Verejné parkovanie je zabezpečené v okolí objektu, čo je výhodou pre návštevníkov a klientov.

Ponúkame na predaj multifunkčný priestor v suteréne bytového domu, ktorý je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Prievoz mestskej časti Ružinov, s výborným dopravným napojením na všetky smery Bratislavy a zároveň kompletnou občianskou vybavenosťou. PRIESTOR: Podlahová plocha priestoru je 128 m², nachádza sa v suteréne bytového domu, má dostatok denného svetla, veľkou výhodou je tepelná pohoda v každom ročnom období, v lete bez potreby klimatizácie. Dispozícia priestoru umožňuje úpravu podľa potrieb, môže byť využitý na kancelárske účely, archív, sídlo firmy, business coaching, ateliér a pod., s možnosťou rozdelenia na niekoľko samostatných častí alebo ako open space riešenie. Prístup do priestoru je riešený cez hlavnú vstupnú bránu bytového domu s videovrátnikom, ktorý je monitorovaný kamerou a ďalej potom schodiskom ku hlavnému vstupu s bezpečnostnými dverami. DISPOZÍCIA: Priestor aktuálne pozostáva zo šiestich miestností a príslušenstva, ktoré tvorí priestranná chodba, kuchynka, kúpeľňa, 2 x WC a technického zázemia s variabilnou dispozíciou. ZARIADENIE: Priestor je vybavený plastovými oknami, dlažbou a sanitou, laminátovou podlahou, kompletne vybavenou modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, optickým internetom, interiérovými dverami. Bytový dom s nebytovými priestormi bol kolaudovaný v roku 1997, parkovanie je možné priamo pred vstupom do bytového domu, lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným napojením, v bezprostrednom okolí sa nachádzajú materská, základná, stredná škola, rôzne obchodné prevádzky a zariadenia. Výhodou je blízkosť dvoch jazier Kuchajda a Štrkovec, ktoré poskytujú možnosti relaxu a športových aktivít, ďalej Fresh Market, Yeme, Klientské centrum. Tel.: 0918 468 147 E-mail: cbreal@centrum.sk, cbreal@cbreal.sk KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS - komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! - komplexné nastavenie prevodu nehnuteľnosti (stanovenie ceny, lehoty, úhrada kúpnej ceny atď.) - vypracovanie zmluvnej dokumentácie vrátane návrhu na vklad do katastra - vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev - vyzdvihnutie listov vlastníctva a katastrálnych máp na právne účely - zabezpečenie znaleckého posudku - daň z nehnuteľností - obhliadky nehnuteľností - vypratávanie bytov, pivničných priestorov, sťahovanie - vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľností - služby interiérového dizajnéra Prijmeme Vaše nehnuteľnosti do ponuky pre našich klientov, žiadne poplatky, bezplatné poradenstvo, osobitná starostlivosť. Viac z našej ponuky nájdete na www.cbreal.sk Copyright © CB Real, s.r.o. Všetky práva vyhradené