3-izbový byt v srdci Nitry (Štefánikova ulica) s dvoma balkónmi, krásnym výhľadom a parkovacím miestom

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt s výmerou 68,75 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí 13-poschodového bytového domu na Štefánikovej triede 82/64 v Nitre. Byt zaujme najmä svojou polohou priamo v centre mesta, množstvom denného svetla, dvoma balkónmi a príjemným výhľadom na Krajský úrad, Kalváriu a Mlyny. Je vhodný na pohodlné bývanie pre rodinu, ale vzhľadom na polohu v centre Nitry a blízkosť univerzít predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. Byt ponúka • 3 izby • celkovú výmeru 68,75 m² • 2 balkóny • krásny výhľad na Kalváriu, Krajský úrad a Mlyny • slnečnú orientáciu a dostatok denného svetla • vstavanú skriňu na chodbe • praktickú špajzu priamo vedľa kuchyne • vstavanú umývačku riadu • práčku • chladničku • sieťky proti holubom • možnosť kúpy so zariadením Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 20 rokmi. Pred približne 5 rokmi bol obnovený aj nábytok a vybavenie – kuchyňa, spotrebiče, postele a skrine. Byt sa predáva so zariadením, takže je možné sa doň prakticky okamžite nasťahovať alebo ho využiť ako investičný byt. V prípade záujmu vieme byt pred predajom aj úplne vypratať, čo ponúka novému majiteľovi priestor vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený a má dva nové výťahy. Je bezbariérový a nachádza sa v dobre udržiavanej lokalite. Byt nie je zaťažený hypotékou ani iným úverom. Mesačné náklady pre štvorčlennú domácnosť sú približne 180 €. Parkovanie K dispozícii je možnosť parkovania pod bytovým domom, zabezpečené kamerovým systémom a rampou. Za využívanie parkovacieho miesta sa platí poplatok 24 € štvrťročne. Lokalita – centrum Nitry na dosah Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. Do nákupného centra Mlyny sa dostanete približne za 3 minúty pešo. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, školy aj zastávky MHD. Výborná je aj dostupnosť na UKF, vďaka čomu môže byť byt zaujímavý aj pre rodičov, ktorí hľadajú bývanie pre svoje deti počas vysokoškolského štúdia, alebo pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Prečo práve tento byt? ✓ centrum Nitry ✓ 68,75 m² ✓ 3 izby ✓ 2 balkóny ✓ krásny výhľad ✓ slnečný byt ✓ vstavané skrine a spotrebiče ✓ špajza ✓ zateplený bytový dom ✓ 2 nové výťahy ✓ možnosť parkovania pod domom ✓ nízke mesačné náklady ✓ vhodný na bývanie aj investíciu ✓ byt bez hypotéky a iného úverového zaťaženia ✓ možnosť ponechania zariadenia alebo úplného vypratania Ak hľadáte byt priamo v centre Nitry, kde máte Mlyny, univerzitu, služby aj centrum mesta pár minút od domu, radi vám ho ukážeme osobne. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a zabezpečenia bezproblémového prevodu nehnuteľnosti.