Rodinný dom s dvomi garážami, a pozemkom 787 m² – Lučenec, ul. Tótha

GEMINI REAL ponúka na predaj dvojpodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom na ulici Tótha v Lučenci. K domu patrí oplotený dvor, záhrada, dve murované garáže, drevený sklad na náradie a altánok. Nehnuteľnosť ponúka štyri obytné izby, samostatnú kuchyňu, dve kúpeľne s WC, zimnú záhradu a balkón. Priestranná izba na poschodí poskytuje možnosť úpravy dispozície a vytvorenia ďalšej izby podľa potrieb nového majiteľa a technických možností domu. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka priestor na ďalšiu modernizáciu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: Lučenec, ulica Tótha • Celková výmera pozemku: 787 m² • Výmera parcely pod domom: 94 m² • Záhrada: 502 m² • Počet nadzemných podlaží: 2 • Počet obytných izieb: 4 • Dve kúpeľne s WC • Čiastočné podpivničenie • Dve murované garáže • Zimná záhrada, balkón a altánok Orientačná podlahová plocha oboch nadzemných podlaží vrátane zimnej záhrady a schodiska je približne 165 m². Pivničné priestory majú približne 20,8 m² a garáže spolu približne 37,5 m². Tieto výmery vychádzajú z orientačného zamerania vnútorných priestorov. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie Do domu sa vstupuje cez kryté vonkajšie schodisko a zádverie. Na prízemí sa nachádza chodba, samostatná kuchyňa, komora, dve obytné izby a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Kuchyňa má výmeru približne 10,9 m² a susediaca komora približne 6,2 m². Obytné izby ponúkajú približne 19,7 m² a 12 m². Kúpeľňa na prízemí bola rekonštruovaná v roku 2022. Kuchyňa je vybavená staršou kuchynskou linkou, plynový sporák s elektrickou rúrou. Poschodie Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádza chodba, veľká obytná miestnosť s výmerou približne 32 m², zimná záhrada s výmerou približne 10,1 m² a staršia kúpeľňa s vaňou a WC. Súčasťou podlažia je aj balkón. Veľká obytná miestnosť umožňuje vytvoriť viacero funkčných zón alebo po posúdení technických podmienok rozdeliť priestor na dve izby. Kúpeľňa na poschodí je v pôvodnom stave. TECHNICKÝ STAV Tehlový rodinný dom bol postavený v roku 1970. Má plechovú strešnú krytinu a v priebehu posledných rokov prešiel týmito úpravami: • zateplenie v roku 2020, • čiastočná výmena okien za plastové v roku 2020, • výmena plynového kotla v roku 2022, • rekonštrukcia kúpeľne na prízemí v roku 2020. Vykurovanie je ústredné, zabezpečené plynovým kotlom. Ohrev vody zabezpečuje podľa informácií majiteľa kombinovaný bojler s možnosťou využitia plynu a elektriny. Dom je prevažne v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami. Nový majiteľ si môže nadviazať na vykonané rekonštrukcie a postupne si prispôsobiť interiér. PIVNICA A DVE MUROVANÉ GARÁŽE Čiastočné podpivničenie poskytuje približne 20,8 m² doplnkového priestoru na skladovanie a technické zázemie. Na pozemku sa nachádzajú dve murované garáže s orientačnými rozmermi: • 4,6 × 4,9 m, • 5 × 3 m. Garáže možno využiť podľa ich rozmerov na parkovanie, uskladnenie bicyklov, náradia či záhradnej techniky alebo ako priestor pre záľuby. DVOR A ZÁHRADA Celkový pozemok s výmerou 787 m² zahŕňa parcelu pod domom s výmerou 94 m², ďalšiu zastavanú plochu a nádvorie s výmerou 191 m² a záhradu s výmerou 502 m². Oplotený dvor má vjazd z ulice. Záhrada poskytuje priestor na pestovanie, oddych aj vytvorenie vonkajšieho zázemia pre rodinu. Súčasťou exteriéru je altánok. PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? • Bývanie v Lučenci s vlastným dvorom a záhradou. • Dve nadzemné podlažia a možnosť prispôsobenia dispozície. • Kúpeľňa s WC na každom podlaží. • Dve murované garáže a pivničné priestory. • Zimná záhrada, balkón a altánok. • Zateplenie, novší plynový kotol a rekonštruovaná kúpeľňa na prízemí. Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s pozemkom v meste, ocenia dostatok doplnkového priestoru a chcú si bývanie dotvoriť podľa vlastného vkusu. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte.