Rodinné sídlo po rekonštrukcii s 2 samostatnými bytovými jednotkami v obci Prosiek | 554 m2 | Teplovodné vykurovanie | Nová Strecha

Rodinné sídlo po rekonštrukcii s 2 samostatnými bytovými jednotkami v obci Prosiek | 554 m2 | Teplovodné vykurovanie | Nová Strecha | Plynový kondenzačný kotol | 2x nová kúpeľňa Hľadáte pokojné a bezpečné bývanie pod Prosieckymi vrchmi s dostatkom priestoru pre celú rodinu, prácu z domu alebo viacgeneračné spolužitie? Realitná kancelária RESK ponúka na predaj rodinný dom ihneď k bývaniu alebo nehnuteľnosť vhodnú na prenájom so samostatnou obytnou prístavbou liptovskej obci Prosiek. Nehnuteľnosť prešla modernizáciou a poskytuje zázemie dvoch nezávislých bytových jednotiek na pozemku o výmere 554 m². Zastavaná plocha predstavuje výmeru 218 m2. Kompletná výmena kúrenia, montáž podlahového vykurovania . Dispozícia a technické parametre: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných bytových celkov, ktoré môžu fungovať samostatne. Hlavný rodinný dom (3+1, úžitková plocha cca 118,5 m² + 24 m² kamenná klenbová pivnica): Vstupná hala prepojená s priestrannou kuchyňou a jedálňou. Možnosť krbového telesa. Veľká obývacia izba a dve samostatné svetlé spálne orientované na juh a východ. 2x kúpeľňa vybavená dvoma sprchovými kútmi a dvoma toaletami pre maximálny rodinný komfort. Pristavená obytná jednotka (2+kk, úžitková plocha cca 58 m²): Samostatný vstup z dvora, predsieň Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi spojená s obývacou časťou s vlastným krbom. Samostatná izba a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Ideálne riešenie pre starších rodičov, dospievajúce dieťa alebo ako nerušený home-office / ateliér. Stav a vybavenie: - Rekonštrukcia: Nová plechová strešná krytina plechu, plastové okná s izolačným dvojsklom, nové rozvody sanity a elektriny, plávajúce podlahy a keramické dlažby, murivo tehla/kameň. - Kúrenie a zdroj tepla: Moderné teplovodné vykurovanie realizované v obytných priestoroch. Teplo a ohrev TÚV zabezpečuje plynový kondenzačný kotol BAXI Duo-tec s digitálnym riadením teploty a expanzným systémom, napojený na novovybudovanú plynovú prípojku. - Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina 230/400 V, odpad vedený do septiku, plyn je k dispozícii a bola vybudovaná nová plynová prípojka. - Pozemok a záhrada: celková výmera 554 m², dláždené nádvorie, záhradný altánok na rodinné posedenia a praktická dreváreň/sklad. - Interiér & sanita: Kompletne zrekonštruované kúpeľne, moderná sanita, nové podlahové konštrukcie dimenzované pre optimálnu tepelnú vodivosť podlahového kúrenia. Vybavenie v cene: Kompletné interiérové vybavenie, kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané úložné priestory a nábytok v obytných izbách zostávajú súčasťou kúpnej ceny bez nutnosti ďalších počiatočných investícií. Lokalita a občianska vybavenosť: - Prosiek ponúka pokojné vidiecke prostredie bez priemyselného smogu s priamym dotykom prírody: -Občianska vybavenosť v obci -materská škola, obecný úrad, kultúrny dom a detské ihriská. - okresné mesto Liptovský Mikuláš s kompletnou infraštruktúrou (nemocnica, stredné školy, nákupné centrá) je vzdialené 16 km (15 minút autom), napojenie na D1 v Ivachnovej alebo L. Mikuláši. - vstup do Prosieckej a Kvačianskej doliny priamo z obce, vodná nádrž Liptovská Mara 5 minút jazdy. Cena nehnuteľnosti je 249.000,- EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis – poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po fyzické odovzdanie nehnuteľnostiam a prepis energií. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RESK | Peter Hubka. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Peter Hubka, RSc. | RESK realitná kancelária Tel.: ... (dostupný Po-Pia 9:00 – 17:00) www.resk.sk | www.peterhubka.sk