CreeX Reality - Na predaj 4i rodinný dom v obci Boleráz.

4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM - BOLERÁZ - POZEMOK 820 m² CreeX Reality a Marek Pecár ponúkajú na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Boleráz, situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 820 m². Dom bol postavený v roku 1954 z plnej tehly a disponuje úžitkovou plochou približne 125 m². Nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave a predstavuje výbornú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • lokalita: Boleráz, okres Trnava • počet izieb: 4 • úžitková plocha: cca 125 m² • plocha pozemku: 820 m² • zastavaná plocha: 248 m² • rozmery pozemku: cca 17 × 48 m • pivnica: cca 20 m² • rok výstavby: 1954 • materiál: plná tehla • stav: pôvodný, udržiavaný • pozemok: rovinatý • parkovanie: priamo na pozemku • k dispozícii: ihneď DISPOZÍCIA: Dom ponúka praktické dispozičné riešenie pozostávajúce z: • vstupnej chodby • 4 samostatných izieb • kuchyne • komory • kúpeľne s WC Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica s výmerou približne 20 m² a hospodárska budova. Tie poskytujú ďalší priestor, ktorý je možné využiť ako dielňu, sklad, letnú kuchyňu alebo zázemie podľa potrieb nového majiteľa. TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na elektrinu a plyn. K dispozícii je vlastná studňa a žumpa. Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Predné okná orientované do ulice boli vymenené za plastové. Dom je v pôvodnom stave a ponúka veľmi dobrý základ na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. POZEMOK: Veľkou výhodou nehnuteľnosti je rovinatý pozemok s výmerou 820 m² a približnými rozmermi 17 × 48 m. Poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, terasy, bazéna, detského ihriska či oddychovej zóny. Milovníci vidieckeho spôsobu života ho môžu využiť aj na úžitkovú záhradu či ďalšie hospodárske využitie. Parkovanie je možné priamo na vlastnom pozemku za vstupnou bránou. LOKALITA: Obec Boleráz ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Trnavy, vzdialenej približne 12 km. Výhodou je tiež blízkosť Malých Karpát a Smoleníc, ktoré ponúkajú možnosti turistiky, cyklistiky a trávenia voľného času v prírode. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä pre klienta, ktorý nehľadá hotový dom, ale chce si vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Veľkým plusom je 820 m² rovinatý pozemok, 4-izbová dispozícia, tehlová konštrukcia, pivnica, hospodárska budova a parkovanie priamo na pozemku. Dom má potenciál na kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie príjemného rodinného bývania s dostatkom priestoru a súkromia. CENA: 144.000 eur V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra, poplatok za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom našich finančných partnerov. Marek Pecár – CreeX Reality s.r.o. Tel.: ...