Domy, Boleráz

Základné informácie – prehľad v bodoch: * Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom * Lokalita: Boleráz * Cena: 119 000 € * Počet izieb: 3 * Rok výstavby: 1930 * Pozemok: 504 m² * Zastavaná plocha: 123 m² * Úžitková plocha: 90 m² Ponúkame vám na predaj 3 izbový, priestranný, starší rodinný dom s pozemkom v obci Boleráz, ktorý je situovaný v pokojnej časti obce. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dostatkom priestoru s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom pozemku o celkovej rozlohe 504 m², ktorá ponúka dostatok priestoru pre oddych, záhradkárčenie aj chov zvierat. Dve izby boli postavené približne v roku 1930, zvyšná časť domu bola pristavená v roku 1969, úžitková plocha domu je cca 90 m². Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu a prispôsobenie nehnuteľnosti vlastným potrebám. Dispozične ponúka zázemie vhodné na rodinné bývanie alebo chalupárske využitie. Tento rodinný dom disponuje všetkými základnými inžinierskymi sieťami- je napojený na elektriku, plyn, obecný vodovod, odpad je riešený formou žumpy. Na pozemku je aj studňa. Kanalizačná prípojka sa nachádza pred pozemkom s možnosťou budúceho pripojenia. Rodinný dom pozostáva z 3 izieb- obývacia miestnosť, jedna spálňa a jedna menšia izba, priestrannej kuchyne, samostatnej špajze, kúpeľne s vaňou a s toaletou. Nech sa páči, dispozíciu domu si pokojne pozrite v priloženej virtuálnej obhliadke, ktorú nájdete v dolnej časti inzerátu. Pozemok ponúka ideálnu výmeru, ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny či pestovanie. Na pozemku sa nachádza aj letná kuchynka a hospodárska budova. Obec Boleráz ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola po 9. ročník, potraviny, zmrzlina, reštaurácia a detské ihriská. Výhody nehnuteľnosti: * Ideálna výmera pozemku * tichá lokalita * možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv * vhodné na bývanie, chalupu aj investíciu Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. CENA: 119.000,- EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma prosím kontaktujte. Tel. kontakt: 0905 863 816 Email: suryova@foit.sk Ing. Nikoleta Šuryová

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / ponúkame na predaj priestranný rodinný dom / Bungalov / v obľúbenej obci Boleráz, vzdialenej len pár minút od Trnavy. Táto osemročná novostavba s úžitkovou plochou 135 m² stojí na rovinatom pozemku s výmerou 448 m² a už na prvý pohľad zaujme čistými líniami a premyslenou dispozíciou. Dispozičné riešenie: vstupná chodba so vstavanou skriňou a sedením, 3 samostatné nepriechodné izby / jedna so šatníkom, ktorý vyrieši otázku úložného priestoru + vstavaný trezor /, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou + WC, bidet, technická miestnosť z práčovňou, WC, pisoárom a výlevkou, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou jedálňou / vstup na terasu /. Tento výnimočný rodinný dom je kombináciou moderného minimalizmu a nadčasovej elegancie. Vďaka veľkoformátovým oknám je celý priestor zaliaty prirodzeným svetlom, čo v kombinácii so svetlou podlahou umocňuje pocit vzdušnosti. Premyslená dispozícia dbá na detaily aj praktickosť. Srdcom domu je priestranný otvorený priestor s obývaciou izbou, kuchyňou a jedálňou, ktorý prepája vnútro s exteriérom cez HST portál Kuchyňa je navrhnutá funkčne, s dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi. Kombinácia bielej lesklej kuchynskej linky na mieru a dreveného nábytku pôsobí elegantne a nadčasovo. Barový pult z dreva spolu s dizajnovými stoličkami dodáva priestoru charakter a stáva sa miestom spoločných stretnutí. V obývacej izbe a kúpeľni sa nachádzajú pre nadšencov hudby vstavané reproduktory Sonos. Priestranná kúpeľňa je vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, čo ocení každá domácnosť. V dome sa nachádzajú 2 klimatizačné jednotky pre optimálnu teplotu počas celého roka. Z obývačky sa vychádza na 30 m² veľkú terasu, ktorá v teplejších mesiacoch rozšíri obytný priestor a poskytne ideálne miesto na rannú kávu, rodinné oslavy či večerné posedenia. Rovinatý pozemok je nenáročný na údržbu a zároveň ponúka dostatok priestoru. Pri stavbe domu boli použité kvalitné materiály s cieľom dosiahnuť vysokú energetickú efektívnosť – 300 mm tehla, 150 mm zateplenie polystyrén, omietka SilikatTop Baumit, strešná krytina Bramac, v celom dome vodné podlahové kúrenie, plynový kotol + zásobník na vodu, plastové okná 3 sklo, vchodové dvere a HST portál, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi. Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom, exteriérovými žalúziami, závlahy, studňa, predpríprava na kamerový systém. Obec Boleráz je obľúbená pre svoju polohu a výbornou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, reštaurácie, športoviská. Výborná dostupnosť do Trnavy a napojenie na obchvat. Dom ponúka všetko, čo rodina potrebuje – priestor, komfort a príjemnú atmosféru. Ak hľadáte dom, ktorý vám poskytne dostatok možností pre život aj oddych, tento dom je pripravený práve pre Vás. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, studňa. Obhliadky možné 7 dní v týždni – kľúče u Nás v RK. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

TRNAVA REALITY ponúka EXKLUZÍVNE V PREDAJI novostavby rodinných domov v obci Boleráz Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov samostatne stojacich typ A, B, C, D, E, F. Ide o novovybudovanú lokalitu v obci Boleráz v tichej časti obce na konci obce v slepej ulici. Všetky domy budú prízemné a môžete si vybrať zo štyroch typov rodinných domov a taktiež aj podľa veľkosti pozemkov či orientácie na svetové strany. Bližšie informácie na web stránke https://ibvboleraz.sk/ Novovybudovaná lokalita bude mať - nové cesty - nové siete (voda, elektrina, kanalizácia, internet) - nové chodníky - nové osvetlenie Pred výstavbou rodinného domu je možné upraviť menšie dispozičné riešenie domu podľa vlastných predstáv klienta - po dohode. Veľkou výhodou domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (kvalitná tehla, strešná krytina, plastové okná a vchodové dvere, sadrokartónový systém a omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) STAV DOKONČNIA INTERIÉRU DODINNÝCH DOMOV: Rodinný dom sa predáva v stave dokončenia takzvaného holodomu. Miestnosti domu budú dokončené v štádiu finálnej prípravy na položenie podláh a osadenie dverí. To znamená, že budú dokončené kompletné, potery, omietky a základný biely náter v celom dome. TECHNICKÉ PARAMETRE: - REÁLNE a KOMPLETNÉ náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú od 100,-Eur a maximálne do 150,-Eur/mes aj s navýšenou rezervou. - Ide o absolútne komfortné nízkonákladové bývanie ktoré si pochvaľuje už niekoľko našich zákazníkov - Obvodové murivo o hrúbke 30cm tehla alebo ytong + zateplenie 16 cm fasádny polystyrén (isover) - Priečne murivo o hrúbke 11,5 cm tehla alebo ytong + sadrové omietky - Okná 6 komorový rám plastové biele z vnútra a z vonka antracit s 3 sklom v najvyššej energetickej triede - Strešná krytina betónová, stropné izolácie ISOVER o hrúbke 36 cm, stropy- sadrokartón - Vykurovanie tepelné čerpadlo (vodné podlahové vykurovanie) prípadne za príplatok aj predpríprava na fotovoltaiku - Komín + predpríprava na krb v obývacej časti - Napojenie stavby na siete (elektrika, obecný voda a kanalizácia, optika) - Výlez na strechu + odkladacia plocha v podkroví - za príplatok (14m2) - Predpríprava na žalúzie - Zámkova dlažba (spevnená plocha cca 40m2) slúži ako parkovacie státia - Zámkova dlažba na terasu - Hrubé terénne úpravy + vyčistenie pozemku Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská 0949 661 833

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si pretvoríte presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Boleráz, strategicky umiestnený na hlavnom ťahu Trnava – Senica. Tento dom z poctivej pálenej tehly a kvádra je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestor, alebo ako investícia spájajúca bývanie s podnikaním. Nezmeškajte virtuálnu prehliadku pozrieť dom v pohodlí domova https://my.matterport.com/show/?m=Fxj8zinjuGt Základné parametre: - Pozemok: Celková výmera 820 m² (šírka 15 m, dĺžka cca 54 m) – ideálny rozmer pre záhradu aj relax. - Zastavaná plocha: 190 m². - Úžitková plocha domu: 133 m². - Hospodárska budova: 58 m² Dispozícia a technický stav: Dom bol postavený v roku 1954 a je v stave zodpovedajúcom veku, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. - Interiér: 4 izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa spojená s WC a chodba. - Podlahy: V izbách sa nachádza pôvodná drevená podlaha, v ostatných častiach je pevná podlaha. - Bonusový priestor: Pochôdzna povala po celej ploche domu ponúka možnosť dobudovania ďalších obytných miestností. Pod domom sa nachádza menšia pivnica o výmere 10 m². Inžinierske siete a kúrenie: Siete: Elektrina, plyn, vlastná studňa. Odpad: Žumpa (v tejto časti obce je plánovaná výstavba verejnej kanalizácie). Kúrenie: Zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Lokalita: Obec Boleráz disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením do Trnavy. Poloha pri hlavnej ceste je vynikajúca z hľadiska dostupnosti a viditeľnosti (vhodné aj pre spojenie bývania s prevádzkou firmy). Cena: 144 990 € Kontakt: Tomáš Šibal 0908 685 804 sibal@casmar.sk

Ponúkame na predaj 4 izbový poschodový rodinný dom v obci Boleráz, ktorý sa nachádza v tichej slepej ulici, čo zabezpečuje pokojné bývanie s minimálnou premávkou. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru v interiéri aj na pozemku. Dom má podlahovú plochu 130 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 1 400 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou domu je aj veľká pivnica s rozlohou 72 m², ktorá je rozdelená na 4 samostatné miestnosti a ponúka dostatok úložného alebo technického priestoru. Dom má sedlovú plechovú strechu. V celom dome sú plastové okná, v kuchyni sa nachádza europrofilové okno. Komfort bývania zvyšujú 3 klimatizačné jednotky a k dispozícii je aj optický internet. Dom disponuje dvomi balkónmi. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku – 3 vonkajšie parkovacie miesta a jedno parkovacie miesto v garáži. Dom je napojený na elektrinu, plyn a vodu. Odpad je riešený žumpou, pričom je naplánované pripojenie na obecnú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza studňa s hĺbkou 6,5 m s pitnou vodou. Pozemok ponúka príjemné rodinné prostredie – nachádza sa tu bazén a záhradný domček so základovou doskou, ktorý môže slúžiť ako sklad alebo oddychový priestor. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza aj priehrada vhodná na rybolov a trávenie voľného času. Mesačné náklady na bývanie sú približne: plyn: 120 € elektrina: 70 € voda: približne 30 € (často vznikajú preplatky) Posledná väčšia rekonštrukcia domu prebehla v roku 2016. Dom je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie, veľký pozemok a dostatok priestoru pre rodinný život.

Rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnej lokalite neďaleko Trnavy Ponúkame na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou 130 m². Dom je podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a povalu, ktorá ponúka potenciál na ďalšie využitie (napr. podkrovné bývanie). Dispozičné riešenie: vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa kuchyňa obývacia izba spálňa detská izba Veľkou výhodou je rozľahlý pozemok o výmere 2518 m2 ktorý poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie alebo realizáciu vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí s dobrou dostupnosťou do Trnavy. DOHODA O CENE MOŽNÁ. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Na predaj moderný, nízkoenergetický rodinný dom v tichej lokalite, len 10 minút od Trnavy. Ideálne bývanie pre tých, ktorí sa chcú nasťahovať bez starostí s dokončovaním. KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE Stav: Kompletný ŠTANDARD (podlahy, dlažby, sanita) Bonus: Interiérové dvere sú už vo výrobe a sú zahrnuté v cene Technológia: Tepelné čerpadlo s ohrevom TUV (maximálna úspora energií) Exteriér: Zámková dlažba v cene + 3 parkovacie miesta (jedno kryté) Plocha: Úžitková 109,3 m² | Pozemok 300 m² | Terasa 14,8 m² Cena: 256 900 € INTELIGENTNÁ DISPOZÍCIA Prízemie (Denná časť): Veľkorysý otvorený priestor: obývacia izba, kuchyňa a jedáleň Priamy vstup na terasu a do záhrady Technická miestnosť a samostatná toaleta Poschodie (Nočná časť): Spálňa s vlastným šatníkom 2 samostatné izby (detská/pracovňa) Nadštandardná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom TECHNICKÉ VYBAVENIE Kúrenie: Podlahové (zdroj: tepelné čerpadlo) Okná & Dvere: Kvalitné plastové okná + hliníkové vchodové dvere Predpríprava: Vonkajšie žalúzie, fotovoltika, elektrická brána Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (škola, lekár, vlak, pošta) Dom sa predáva dokončený v štandarde a pripravený na nasťahovanie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: Mgr. Katarína Ivanovičová, 0910 333 133

Pre konkrétneho klienta s hotovosťou súrne hľadám rodinný dom v obciach do max. 20km od Trnavy: Boleráz, Orešany, Zavar, Bučany, Brestovany, V. Kostoľany, môže byť aj Leopoldov. Skôr na sever smer Piešťany. Dom musí byť obývateľný a podmienkou je aspoň čiastočná rekonštrukcia. Ak chcete predať, alebo máte tip, kontaktujte ma, prosím na 0907 920 359. Ďakujem Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 920 359 alebo na andreakopinska@haloreality.sk. ID dopytu: D-27013 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Miloš Silný, kontakt: 0918 530 509, nehnuteľnosť s ID: TT-71192: Ponúkame na predaj 4izbový rodinný dom v obci Boleráz, okr. Trnava. Dom je v pôvodnom ale zachovalom stave a pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Rozloha pozemku 820m2, rozmery 17x48m. Pod domom je aj pivnica cca:20m2. DISPOZÍCIA: – vstupná chodba – kuchyňa - komora – 4x izba – kúpeľňa s WC - za domom hospodárska budova - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je postavený z plnej tehly v roku 1954. Rekonštrukcia staršieho dáta. Zastavaná plocha domu aj s plochou hospodárskej budovy: 248 m2 Parkovanie je možné priamo na pozemku za bránou. Inžinierske siete: elektrina, plyn, studňa, žumpa. Kúrenie plynovým kotlom do radiátorov. Predné okná od ulice plastové. VÝHODY: - ihneď voľný - pekná udržiavaná záhrada - súčasť domu hospodárska stavba ideálna na terasu - ideálny dom vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv LOKALITA: Obec Boleráz má kompletnú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti, kultúrne a športové podujatia. Okolie poskytuje možnosť turistiky, cykloturistiky, hubárčenia či rybolovu. Neďaleko sa nachádza obec Smolenice s rozprávkovým zámkom a priechod Biela hora, ktorým sa dá šikovne dostať do Senice, Brezovej pod Bradlom alebo Myjavy. Trnava je vzdialená 12 km.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

R E Z E R V O V A N É EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! REMAX ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s veľkým slnečným pozemkom v Bolerázi- časť Klčovany len 8km od krajského mesta Trnava. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - Dom sa nachádza na Klčovanskej ceste, mimo ďalej od hlavnej cesty, je v obývateľnom zachovalom pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. V dome je zavedené ústredné kúrenie s plynovým kotlom a radiátormi, na ohrev vody slúži elektrický bojler, okná sú plastové. Dom je postavený z pálenej tehly, má sedlovú strechu pokrytú škridlou. -Celková výmera pozemku je 1.323 m2, šírka pozemku je cca 13m a dĺžka je cca 109m , je oplotený zo všetkých strán so vstupom cez bránku alebo aj príjazdom autom cez dvojkrídlovú bránu. Elektrina a voda je vedená aj do záhrady až na koniec pozemku - Parkovanie je možné v garáži alebo aj pred domom - IS : Dom je napojený na elektrinu, plyn, septik, studňu, optický internet a TV signál. - Veľkým prínosom je aj pivnica, slúžia ako sklad a kotolňa. - Na pozemku sa ešte nachádza garáž, letná kuchyňa a hospodárske budovy. DISPOZÍCIA DOMU : - Predsieň, - chodba, - Kuchyňa - detská izba - Obývacia miestnosť, - Spálňa, - detská Izba, - kúpeľňa, - toaleta, - Komora, - sklad s vchodom na povalu VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: 1. Bývanie v dome s pekným pozemkom. 2. Tichá lokalita s dobrým napojením na D1a R1 3. Možnosť využitia nehnuteľností na rôzne účely 4. Bývanie pre dvojgeneračnú rodinu. 5. Veľký a slnečný pozemok s peknou záhradou, ovocnými stromami a viničom. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Boleráz je len 8km od mesta Trnava, má rýchle napojenie na diaľnicu. BA 50 minút autom. Občianska vybavenosť: škola, škôlka, obecný úrad, futbalové ihrisko, knižnica, pohostinstvo, obchody potraviny a kostol. K dispozícii je 3D obhliadka, video obhliadka a pôdorysy. Cena domu a pozemku je spolu 159.000,- €. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj znalecký posudok a bezplatnú ponuku financovania hypotekárneho úveru. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme pri jeho vybavovaní. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode.

Video obhliadka s vizualizáciou: https://youtu.be/dqOLoliZFHU TRNAVA REALITY v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Boleráz, situovaný mimo hlavnej cesty v tichej lokalite obce. K domu prislúcha veľkorysý pozemok o výmere 1685 m2 so šírkou až 19 m. Dom je ideálnym riešením pre klientov, ktorý hľadajú pokojné bývanie s potenciálom do budúcna a rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba v tvare L, - 2 priestranné izby, - kuchyňa s pecou a jedálňou, - komora, - letná kuchyňa, - hospodárske časti, Na pozemku sa nachádza studňa a elektrická prípojka, čím vzniká základ pre okamžité využitie nehnuteľnosti. Inžinierske siete ako plyn a obecný vodovod sú dostupné priamo pred domom na ulici, čo umožňuje jednoduché napojenie. Pozemok má v prednej časti šírku 16 m, vo svojej najširšej časti 19 m a je ukončený potôčikom. Veľkorysá výmera pozemku umožňuje dokonalý priestor pre relax a tiež je výbornou investičnou príležitosťou. Podrobné informácie Vám radi zodpovieme telefonicky či na osobnom stretnutí. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk 0905 314 690

Skopírovať video obhliadku s vizualizáciou : https://youtu.be/DGdU4FMe5FQ TRNAVA REALITY ponúka na predaj veľmi udržiavaný, dvojpodlažný rodinný domček, situovaný v centre obce Boleráz, mimo hlavnej cesty. Je ideálny na celoročné bývanie, víkendové pobyty alebo chalupárčenie. Dom bol kolaudovaný v roku 1995 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Poskytuje dostatok súkromia a pokojné bývanie s príjemným priestor na oddych, záhradkárčenie či posedenie v súkromí. Nehnuteľnosť je situovaná v zástavbe rodinných domov, pričom z jednej strany nadväzuje na susedný rodinný dom a pozemok je ukončený potôčikom. Na prízemí sú osadené plastové okná z roku 2019, dom je vykurovaný gamatkamy, má 3 piecky a 2 komíny. . Dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia: 1.NP - priestranná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, veľmi priestranná izba, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a wc, komora. 2.NP - schodisko, 1 izbička, priestranný priestor povaly, ktorý je možné po úpravách využiť ako ďalšiu priestrannú izbu. 1.PP - sklady, kotolňa. Na pozemku sa nachádza ďalšia murovaná stavba vhodná ako letná kuchyňa či samostatná izba. Zastavaná plocha domu je 87,10 m2. OBEC: Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce Boleráz, v pešej dostupnosti občianskej vybavenosti. Obec disponuje obecným úradom, základnou školou s materskou školou, poštou, obchodmi, službami a športovo - kultúrnym zázemím. Obec patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Trnavy a ponúka príjemné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Okolitá príroda Malých Karpát poskytuje možnosti na turistiku, cyklistiku a aktívny oddych. Ak hľadáte útulný vidiecky domček s charakterom a nenáročnou údržbou, pozemkom končiacim pri potoku tak táto nehnuteľnosť Vás osloví svojou atmosférou. Fotografie zachytávajú aktuálny stav nehnuteľnosti, priložené vizualizácie slúžia na prezentáciu jej možného budúceho vzhľadu. Podrobné informácie Vám radi zodpovieme telefonicky či na osobnom stretnutí. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk 0905 314 690

TRNAVA REALITY ponúka EXKLUZÍVNE V PREDAJI novostavby rodinných domov v obci Boleráz Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov samostatne stojacich typ A, B, C, D, E, F. Ide o novovybudovanú lokalitu v obci Boleráz v tichej časti obce na konci obce v slepej ulici. Všetky domy budú prízemné a môžete si vybrať zo štyroch typov rodinných domov a taktiež aj podľa veľkosti pozemkov či orientácie na svetové strany. Bližšie informácie na web stránke https://ibvboleraz.sk/ Novovybudovaná lokalita bude mať - nové cesty - nové siete (voda, elektrina, kanalizácia, internet) - nové chodníky - nové osvetlenie Pred výstavbou rodinného domu je možné upraviť menšie dispozičné riešenie domu podľa vlastných predstáv klienta - po dohode. Veľkou výhodou domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (kvalitná tehla, strešná krytina, plastové okná a vchodové dvere, sadrokartónový systém a omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) STAV DOKONČNIA INTERIÉRU DODINNÝCH DOMOV: Rodinný dom sa predáva v stave dokončenia takzvaného holodomu. Miestnosti domu budú dokončené v štádiu finálnej prípravy na položenie podláh a osadenie dverí. To znamená, že budú dokončené kompletné, potery, omietky a základný biely náter v celom dome. TECHNICKÉ PARAMETRE: - REÁLNE a KOMPLETNÉ náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú od 100,-Eur a maximálne do 150,-Eur/mes aj s navýšenou rezervou. - Ide o absolútne komfortné nízkonákladové bývanie ktoré si pochvaľuje už niekoľko našich zákazníkov - Obvodové murivo o hrúbke 30cm tehla alebo ytong + zateplenie 16 cm fasádny polystyrén (isover) - Priečne murivo o hrúbke 11,5 cm tehla alebo ytong + sadrové omietky - Okná 6 komorový rám plastové biele z vnútra a z vonka antracit s 3 sklom v najvyššej energetickej triede - Strešná krytina betónová, stropné izolácie ISOVER o hrúbke 36 cm, stropy- sadrokartón - Vykurovanie tepelné čerpadlo (vodné podlahové vykurovanie) prípadne za príplatok aj predpríprava na fotovoltaiku - Komín + predpríprava na krb v obývacej časti - Napojenie stavby na siete (elektrika, obecný voda a kanalizácia, optika) - Výlez na strechu + odkladacia plocha v podkroví - za príplatok (14m2) - Predpríprava na žalúzie - Zámkova dlažba (spevnená plocha cca 40m2) slúži ako parkovacie státia - Zámkova dlažba na terasu - Hrubé terénne úpravy + vyčistenie pozemku Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská 0949 661 833

TRNAVA REALITY ponúka EXKLUZÍVNE V PREDAJI novostavby rodinných domov v obci Boleráz 5-IZBOVÝ DOM S GARÁŽOU Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov samostatne stojacich typ A, B, C, D, E, F. Ide o novovybudovanú lokalitu v obci Boleráz v tichej časti obce na konci obce v slepej ulici. Všetky domy budú prízemné a môžete si vybrať zo štyroch typov rodinných domov a taktiež aj podľa veľkosti pozemkov či orientácie na svetové strany. Bližšie informácie na web stránke https://ibvboleraz.sk/ Novovybudovaná lokalita bude mať - nové cesty - nové siete (voda, elektrina, kanalizácia, internet) - nové chodníky - nové osvetlenie Pred výstavbou rodinného domu je možné upraviť menšie dispozičné riešenie domu podľa vlastných predstáv klienta - po dohode. Veľkou výhodou domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (kvalitná tehla, strešná krytina, plastové okná a vchodové dvere, sadrokartónový systém a omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) STAV DOKONČNIA INTERIÉRU DODINNÝCH DOMOV: Rodinný dom sa predáva v stave dokončenia takzvaného holodomu. Miestnosti domu budú dokončené v štádiu finálnej prípravy na položenie podláh a osadenie dverí. To znamená, že budú dokončené kompletné, potery, omietky a základný biely náter v celom dome. TECHNICKÉ PARAMETRE: - REÁLNE a KOMPLETNÉ náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú od 100,-Eur a maximálne do 150,-Eur/mes aj s navýšenou rezervou. - Ide o absolútne komfortné nízkonákladové bývanie ktoré si pochvaľuje už niekoľko našich zákazníkov - Obvodové murivo o hrúbke 30cm tehla alebo ytong + zateplenie 16 cm fasádny polystyrén (isover) - Priečne murivo o hrúbke 11,5 cm tehla alebo ytong + sadrové omietky - Okná 6 komorový rám plastové biele z vnútra a z vonka antracit s 3 sklom v najvyššej energetickej triede - Strešná krytina betónová, stropné izolácie ISOVER o hrúbke 36 cm, stropy- sadrokartón - Vykurovanie tepelné čerpadlo (vodné podlahové vykurovanie) prípadne za príplatok aj predpríprava na fotovoltaiku - Komín + predpríprava na krb v obývacej časti - Napojenie stavby na siete (elektrika, obecný voda a kanalizácia, optika) - Výlez na strechu + odkladacia plocha v podkroví - za príplatok (14m2) - Predpríprava na žalúzie - Zámkova dlažba (spevnená plocha cca 40m2) slúži ako parkovacie státia - Zámkova dlažba na terasu - Hrubé terénne úpravy + vyčistenie pozemku Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská 0949 661 833

TRNAVA REALITY ponúka EXKLUZÍVNE V PREDAJI novostavby rodinných domov v obci Boleráz Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov samostatne stojacich typ A, B, C, D, E, F. Ide o novovybudovanú lokalitu v obci Boleráz v tichej časti obce na konci obce v slepej ulici. Všetky domy budú prízemné a môžete si vybrať zo štyroch typov rodinných domov a taktiež aj podľa veľkosti pozemkov či orientácie na svetové strany. Bližšie informácie na web stránke https://ibvboleraz.sk/ Novovybudovaná lokalita bude mať - nové cesty - nové siete (voda, elektrina, kanalizácia, internet) - nové chodníky - nové osvetlenie Pred výstavbou rodinného domu je možné upraviť menšie dispozičné riešenie domu podľa vlastných predstáv klienta - po dohode. Veľkou výhodou domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (kvalitná tehla, strešná krytina, plastové okná a vchodové dvere, sadrokartónový systém a omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) STAV DOKONČNIA INTERIÉRU DODINNÝCH DOMOV: Rodinný dom sa predáva v stave dokončenia takzvaného holodomu. Miestnosti domu budú dokončené v štádiu finálnej prípravy na položenie podláh a osadenie dverí. To znamená, že budú dokončené kompletné, potery, omietky a základný biely náter v celom dome. TECHNICKÉ PARAMETRE: - REÁLNE a KOMPLETNÉ náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú od 100,-Eur a maximálne do 150,-Eur/mes aj s navýšenou rezervou. - Ide o absolútne komfortné nízkonákladové bývanie ktoré si pochvaľuje už niekoľko našich zákazníkov - Obvodové murivo o hrúbke 30cm tehla alebo ytong + zateplenie 16 cm fasádny polystyrén (isover) - Priečne murivo o hrúbke 11,5 cm tehla alebo ytong + sadrové omietky - Okná 6 komorový rám plastové biele z vnútra a z vonka antracit s 3 sklom v najvyššej energetickej triede - Strešná krytina betónová, stropné izolácie ISOVER o hrúbke 36 cm, stropy- sadrokartón - Vykurovanie tepelné čerpadlo (vodné podlahové vykurovanie) prípadne za príplatok aj predpríprava na fotovoltaiku - Komín + predpríprava na krb v obývacej časti - Napojenie stavby na siete (elektrika, obecný voda a kanalizácia, optika) - Výlez na strechu + odkladacia plocha v podkroví - za príplatok (14m2) - Predpríprava na žalúzie - Zámkova dlažba (spevnená plocha cca 40m2) slúži ako parkovacie státia - Zámkova dlažba na terasu - Hrubé terénne úpravy + vyčistenie pozemku Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská 0949 661 833

TRNAVA REALITY ponúka na predaj rodinný dom v obci Boleráz, okr. Trnava. Dom je v pôvodnom stave a pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka. TECHNICKÉ PARAMETRE: – výmera pozemku 820 m2 – zastavaná plocha domu aj s plochou hospodárskej budovy: 248 m2 – parkovanie je možné priamo na pozemku za bránkou – inžinierske siete: elektrina, plyn, studňa DISPOZÍCIA: – vstupná chodba – kuchyňa – 4x izba – kúpeľňa s WC +421908807791 trnavareality.sk

FOX / Ponúkame na predaj pekný 4 izbový rodinný dom s garážou v štádiu HOLODOM na rovinatom pozemku o rozlohe 275 m2 v obci Boleráz iba 10min. od Trnavy. Rodinný dom má úžitkovú plochu 125,20 m2 a zastavanú plochu 86,55 m2. Dispozícia domu: - Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou na prízemí, - Technická miestnosť a toaleta na prízemí, - Na poschodí spálňa so šatníkom, dve izby a kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC. Dom je postavený z kvalitných materiálov: 30 cm Termobrick tehla, zateplenie 15 cm polystyrén, monolitické stropy, strecha 30 cm tvrdený polystyrén, fólia Fatrafol odolná proti vode, mrazu a UV žiareniu, plastové okná - izolačné trojsklo s teplým rámikom Salamander Blue evolution, teplovodné podlahové kúrenie. Poter v dome je cementový 6cm, hrúbka izolácia 15 cm. Rodinný dom poskytuje okrem iného aj predprípravu na vonkajšie žalúzie, predprípravu na tepelné čerpadlo, predprípravu na fotovoltaiku a taktiež v prípade záujmu predprípravu na krb. Pred domom sú vytvorené 2 parkovacie miesta pre osobné autá - v cene je štrkové lôžko. V dome sú sadrové omietky a v cene je aj biela maľovka a ukončenie elektrických rozvodov zásuvkami a vypínačmi. Inžinierske siete: voda, elektrika, kanalizácia. Dom je momentálne vo výstavbe a predpokladané dokončenie je október 2026 v štádiu HOLODOM. V prípade záujmu je možné dokončenie NA KĽÚČ. Postavený je už VZOROVÝ DOM. OBEC Boleráz: – poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, detský lekár, lekár pre dospelých a zubár, potraviny, železničná stanica atď. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Mgr. Mário Gažovič 0905 827 753