Domy, Lipany

Hľadáte priestranné bývanie po kompletnej rekonštrukcii, s veľkým pozemkom, bazénom a viacerými doplnkovými stavbami? Exkluzívne ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v Lipanoch na Mlynskej ulici, situovaný na oplotenom pozemku s výmerou 1 024 m². Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 a ponúka spojenie klasickej murovanej stavby s moderným technickým zázemím. Dispozične pozostáva z 1. NP, 2. NP a podkrovia, takže poskytuje dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie aj podnikateľské využitie. Výhodou je aj možnosť zriadenia penziónu alebo dvoch samostatných bytových jednotiek. Ide o tehlový dom so sedlovou strechou a plechovou krytinou. Objekt je izolovaný, zateplený a má energetický certifikát. V rámci rekonštrukcie bola obnovená elektroinštalácia aj vodoinštalácia. Vykurovanie je riešené plynovým kondenzačným kotlom v kombinácii s kozubom a stenovým vykurovaním. Ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol spolu s trubicovým solárom. Súčasťou domu sú aj fotovoltické panely s výkonom 4,5 kW a meničom s kapacitou 7,5 kW, s možnosťou ďalšieho rozšírenia systému. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod aj vlastnú studňu. Mestská voda je využívaná v kuchyni, voda zo studne v kúpeľniach, toaletách a vo vonkajších rozvodoch. Samozrejmosťou je verejná kanalizácia a elektrická prípojka 230/400 V. Pozemok je kompletne oplotený, z prednej strany betónovým plotom s bránkou a bránou na diaľkové ovládanie. Parkovanie je zabezpečené garážou, prístreškom pre dve autá aj ďalšími parkovacími miestami na pozemku. Za domom sa nachádza murovaná hospodárska budova, skleník, altánok a bazén, ktoré zvyšujú úžitkovú aj relaxačnú hodnotu nehnuteľnosti. Hospodárska budova je rozdelená na garáž, letnú kuchynku a kolničku, čo ponúka dostatok skladových aj prevádzkových priestorov. Bazén s rozmermi 6,8 × 3,9 × 1,5 m je vybavený osvetlením, protiprúdom a pochôdznym zasúvacím prestrešením. Počas sezóny je vyhrievaný cez trubicové kolektory, takže poskytuje komfortné využitie počas veľkej časti roka. Výhodou je aj samotná lokalita v meste Lipany, ktorá ponúka pokojné bývanie, tiché susedstvo, blízkosť rieky a cyklotrasy. Benefitom je tiež dostupnosť Thermal Parku Lipany, ktorý sa nachádza priamo v meste a rozširuje možnosti oddychu a relaxu. Základné informácie: lokalita: Lipany, ul. Mlynská typ nehnuteľnosti: rodinný dom konštrukcia: tehlová strecha: sedlová krytina: plechová pozemok: 1 024 m² dom: 1. NP + 2. NP + podkrovie rekonštrukcia: kompletná, rok 2020 vykurovanie: plynový kondenzačný kotol + kozub + stenové vykurovanie ohrev vody: plynový kotol + trubicový solár fotovoltika: 4,5 kW, menič 7,5 kW voda: verejný vodovod + vlastná studňa kanalizácia: verejná elektrina: 230/400 V bazén: 6,8 × 3,9 × 1,5 m, osvetlenie, protiprúd, zasúvacie prestrešenie doplnkové stavby: hospodárska budova, garáž, letná kuchynka, kolnička, skleník, altánok parkovanie: garáž + prístrešok pre 2 autá možnosť využitia: rodinné bývanie / penzión / 2 samostatné bytové jednotky

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom o veľkosti 709m2 v meste Lipany, okres Sabinov . Technické informácie a špecifikácia: výmera pozemku je 709m2, rovinatý a slnečný pozemok, na prízemí sa nachádza veranda, vstupná chodba, 1x spálňa, kuchyňa + komora, obývacia izba s jedálenskou časťou, WC, na poschodí /po rekonštrukcii/ sa nachádza 3x spálňa, kúpeľňa, WC a minišatník, v suteréne sa nachádza pivnica, kúpeľňa-práčovňa, kotolňa, garáž, sklad, prístup na pozemok je priamo z mestskej asfaltovej komunikácie a z dvoch strán, na dvore sa nachádza sklad náradia a prístrešok na auto, teplovodné kúrenie riešené na plyn. kotol, plastové okná, tehlová stavba o hrúbke 45cm aktuálne bez zateplenia, strecha plechová, 2x loggia. Všetky IS napojené: mestský vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn. CENA za dom s pozemkom je 235.000,-Eur + dohoda na cene možná. Výhody: Dom ponúka cez 270m2 podlahovej plochy, napojený na všetky IS, tichá lokalita vhodná pre rodiny s deťmi, výborná dostupnosť. Dom je vhodný na okamžité užívanie, bez nutnosti rekonštrukcie. Výhodou je pekná a udržiavaná rovinatá záhrada, blízkosť škôlky, mimo hlavnej cesty. Fotografie boli graficky upravené pomocou moderných digitálnych nástrojov. V cene je samozrejme kompletný právny a realitný servis. Spravujeme citlivé údaje klientov, neodpovedáme na anonymné emaily a sms. Martin Vaľko RSc. – v realitách od roku 2009 aj Vašu nehnuteľnosť môžem bezpečne a diskrétne predať alebo prenajať, certifikovaný Realitný poradca od roku 2011, akreditovaný Manažér správy budov od roku 2017, člen Združenia realitných kancelárií Slovenska /ZRKS/, konateľ VAĽKO REALITY, spol. s r. o. 421 907 253 033 Martin Vaľko RSc., konateľ VAĽKO REALITY, spol. s r.o. 421 908 303 605 Asistentka

Ponúkame na predaj starší, obývateľný rodinný dom nachádzajúci sa v Lipany na Železničnej ulici. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj ako investícia vzhľadom na veľkosť a usporiadanie pozemku. Dom je murovaný, dvojpodlažný, kompletne podpivničený a zastrešený valbovou strechou s krytinou z lepenky. Je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené kotlom s rozvodom tepla do radiátorov, pričom v izbách sa nachádzajú zachovalé kachľové pece umožňujúce vykurovanie tuhým palivom. Interiér ponúka veľké a priestranné izby s pôvodnými drevenými parketami, ktoré dodávajú domu príjemnú atmosféru a charakter. Celková výmera pozemku je 4 150 m². Pozemok má tvar písmena L, čo umožňuje jeho prípadné rozdelenie na menšie samostatné parcely. Táto vlastnosť robí nehnuteľnosť atraktívnou aj z investičného hľadiska, napríklad pre budúcu výstavbu ďalších rodinných domov (v závislosti od územnoplánovacích podmienok a schválení príslušných úradov). Hlavné výhody: ~ pozemok o výmere 4 150 m² ~ tvar pozemku „L s potenciálom rozdelenia na menšie parcely ~ výborná investičná príležitosť ~ murovaný rodinný dom ~ 2 nadzemné podlažia ~ kompletné podpivničenie ~ veľké a priestranné izby ~ zachovalé kachľové pece ~ možnosť kúrenia tuhým palivom ~ obývateľný stav Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinné bývanie, viacgeneračné využitie alebo ako investícia s možnosťou ďalšieho rozvoja pozemku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky potrebné informácie o nehnuteľnosti. Súčasťou našich služieb je aj bezplatné poradenstvo a odborná pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok podľa vašich možností a potrieb.

NOVÁ CENA 119.000,-Eur! EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom v meste Lipany, okres Sabinov . Technické informácie a špecifikácia: -výmera pozemku je 679m2, -rovinatý a slnečný pozemok, -dom pozostáva z 3 izieb + vstupná chodba, kúpeľňa s WC + malá kuchynka, -podlahová výmera domu je cca 64m2, -prístup na pozemok je priamo z mestskej asfaltovej komunikácie, -čiastočne podpivničený dom, -drobná hospodárska budova, -aktuálne je dom v pôvodnom stave, -kúrenie riešené na plyn. gamatky, -tehlová stavba /kváder-tehla/, IS napojené: -mestský vodovod, -kanalizácia, -elektrina, -plyn. Rozumná CENA za dom s pozemkom 119.000,-Eur. Výhody: Dom je napojený na všetky IS, blízko centra mesta, výborná dostupnosť. Po rekonštrukci je dom ideálny ako alternatíva k menšiemu bytu + výhodou je záhrada a jej využitie /pestovanie ovocia, zeleniny/. Fotografie boli graficky upravené pomocou moderných digitálnych nástrojov. V cene je samozrejme kompletný právny a realitný servis. Spravujeme citlivé údaje klientov, neodpovedáme na anonymné emaily a sms. Martin Vaľko RSc. – v realitách od roku 2009 aj Vašu nehnuteľnosť môžem bezpečne a diskrétne predať alebo prenajať, certifikovaný Realitný poradca od roku 2011, akreditovaný Manažér správy budov od roku 2017, člen Združenia realitných kancelárií Slovenska /ZRKS/, konateľ VAĽKO REALITY, spol. s r. o. 421 907 253 033 Martin Vaľko RSc., konateľ VAĽKO REALITY, spol. s r.o. 421 908 303 605 Asistentka

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám bude od prvého dňa generovať stabilný príjem, prípadne kombinovať komfortné bývanie s vlastným podnikaním? Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj viacúčelový rodinný dom s potenciálom viacgeneračného či komerčného využitia, situovaný vo výbornej lokalite na Kuzmányho ulici v Lipanoch. POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU 1. NP SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://my.matterport.com/show/?m=gUNgt1TDYUq&brand=0 POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU 2. NP SKOPÍROVANÍM ODKAZU: https://my.matterport.com/show/?m=EMDgtXRgNuU&brand=0 HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • Bežiaci a zabehnutý biznis: Dom disponuje dvoma samostatnými apartmánmi, ktoré sa v súčasnosti úspešnie využívajú na krátkodobý prenájom. O skvelej reputácii a spokojnosti hostí svedčí špičkové hodnotenie 9,7 na Booking.com. • Vysoký dopyt po ubytovaní: Významným faktorom obsadenosti je tesná blízkosť Priemyselného parku Lipany (stála firemná klientela a pracovníci) a vyhľadávaného Thermalparku Lipany (turisti a celoroční návštevníci). • Multifunkčné využitie: Vhodné na kombináciu vlastného bývania a podnikania, prestavbu terajších kancelárskych priestorov na ďalší apartmán, prípadne na sídlo firmy či lekársku prax. • Strategická lokalita: Dom sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta a vlakovej stanice. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PARAMETRE DOMU Dom má dve nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničený a leží na kompletne oplotenom pozemku. 1. Prízemie s úžitkovou plochou cca 105 m² obsahuje: • Samostatné štúdio / apartmán: menší, kompletne vybavený apartmán s vlastným plnohodnotným sociálnym zariadením. • Kancelárske / komerčné priestory pozostávajúce zo vstupnej chodby, troch samostatných kancelárií, kuchynky a vlastného sociálneho zázemia. Tento priestor je možné naďalej využívať pre firemné účely, prípadne ho premeniť na ďalší veľký apartmán alebo prerobiť na obytnú časť. 2. Poschodie s úžitkovou plochou cca 85 m² Veľkorysý 2 izbový klimatizovaný apartmán: Disponuje samostatným bočným vstupom, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre hostí či majiteľa. Súčasťou apartmánu je aj vlastný balkón. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE • Plocha pozemku: 327 m² (kompletne oplotený, bezpečný a ľahko udržiavateľný) • Zastavaná plocha domu: cca 115 m² • Na pozemku sa nachádza aj prestrešená terasa umiestnená za domom • Inžinierske siete: dom je napojený na všetky IS – elektrina, plyn, mestský vodovod (na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa) a kanalizácia CENA A FINANCOVANIE: • Cena: 214.900 Eur • Platba je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením vám v rámci našich služieb bezplatne a radi pomôžeme. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je dokonalá príležitosť pre investíciu na ďalší prenájom, alebo pre niekoho, kto chce spojiť vlastné bývanie s podnikaním. Vďaka flexibilite priestorov a skvelej polohe v rozvíjajúcom sa meste Lipany ide o bezpečnú lokáciu pre vaše financie s rýchlou návratnosťou. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Veľký 7-izbový rodinný dom na predaj v Lipanoch Maria Vargai Reality ponúka na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom v meste Lipany. Samostatne stojaci dom má úžitkovú plochu 358,90 m² a nachádza sa na prevažne rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 897 m². Vďaka dvom kuchyniam, dvom kúpeľniam a trom toaletám ponúka vhodné podmienky na bývanie väčšej rodiny alebo vytvorenie dvoch samostatnejších obytných častí. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Budúcemu vlastníkovi však poskytuje veľkorysý priestor, kompletné inžinierske siete, garáž, parkovanie vo dvore, pivnicu, zimnú záhradu, drevenú dielňu aj vlastnú kopanú studňu. Základné informácie lokalita: Lipany, okres Sabinov typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom počet izieb: 7 úžitková plocha: 358,90 m² výmera pozemku: 897 m² orientačné rozmery pozemku: približne 21 × 46 m počet kuchýň: 2 počet kúpeľní: 2 počet toaliet: 3 stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu vlastníctvo: osobné cena: dohodou Dispozícia a vybavenie Dom ponúka sedem izieb, dve kuchyne, dve kúpeľne a tri toalety. Takéto členenie môže vyhovovať väčšej alebo viacgeneračnej rodine a zároveň umožňuje vytvoriť samostatnejšie obytné zóny. Súčasťou domu a jeho príslušenstva sú: špajza, pivnica, skladovacie priestory, krb, zimná záhrada, garáž, drevená dielňa. Technický stav Dom je postavený z kombinácie tehly a kvádrov. Jednotlivé časti stavby majú plochú a valbovú strechu. Okná sú čiastočne pôvodné a čiastočne plastové. Inžinierske siete Nehnuteľnosť je napojená na: elektrinu 230 V a 400 V, verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod. Na pozemku sa nachádza aj vlastná kopaná studňa s hĺbkou približne sedem metrov. Pozemok a parkovanie Prevažne rovinatý a celodenne slnečný pozemok má výmeru 897 m². Poskytuje priestor na oddych, záhradu, detskú zónu alebo ďalšie využitie podľa potrieb budúceho vlastníka. Parkovanie je možné v garáži aj vo dvore. Prístup k domu vedie po asfaltovej komunikácii. Možnosti využitia Nehnuteľnosť môže byť vhodná najmä na: bývanie väčšej rodiny, viacgeneračné bývanie, spojenie bývania a práce, vytvorenie samostatnejších obytných jednotiek, dlhodobý prenájom po rekonštrukcii, podnikateľský alebo ubytovací zámer. Lokalita Dom sa nachádza v zastavanej časti mesta Lipany s dostupnou občianskou vybavenosťou. V meste sú školy, zdravotné služby, obchody, reštaurácie, autobusová aj železničná doprava. Zaujímavým prvkom lokality je Thermalpark Lipany, ktorý je vzdialený približne päť minút autom. Aktuálne funguje ako celoročný termálny park s vnútornými aj vonkajšími bazénmi a oddychovými službami. FAQ Kde sa rodinný dom nachádza? Dom sa nachádza v meste Lipany v okrese Sabinov, v zastavanej časti mesta s dostupnou občianskou vybavenosťou. Akú plochu má dom a pozemok? Úžitková plocha domu je 358,90 m² a výmera pozemku je 897 m². Koľko izieb má dom? Dom má sedem izieb, dve kuchyne, dve kúpeľne a tri toalety. Jeho dispozícia môže vyhovovať aj viacgeneračnému bývaniu. V akom stave sa nehnuteľnosť predáva? Dom je v pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka. Aké inžinierske siete sú k dispozícii? Dom má elektrinu 230 V a 400 V, verejný vodovod, kanalizáciu a plynovod. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa. Je pri dome možné parkovať? Áno. K dispozícii je garáž a ďalšie možnosti parkovania vo dvore. Je dom vhodný na podnikanie alebo ubytovanie? Dom ponúka priestorový potenciál na spojenie bývania s podnikaním alebo na ubytovací zámer. Konkrétne využitie treba overiť podľa územného plánu, technického stavu a potrebných povolení. Ako ďaleko je Thermalpark Lipany? Podľa údajov v ponuke je Thermalpark Lipany vzdialený približne päť minút jazdy autom. Aká je cena domu? Cena nehnuteľnosti je dohodou.