PREDAJ 3KK Investičná poschodová zariadená vila s bazénom BALI-Uluwatu

Vila na Bali za cenu bratislavského bytu AUREA PARTNERI realitná kancelária pre Vás pripravila na PREDAJ jedinečnú investičnú príležitosť s ROI až 16% v podobe Vily na ostrove bohov s bazénom a prémiovým zariadením? Čo keby sme Vám povedali, že za rovnaké peniaze ako stojí bežný dvojizbový byt v Bratislave, môžeš mať vlastnú vilu s bazénom na Bali? Nie starý byt v paneláku, kde nájomníciničia podlahy a hodnota bytu stojí na mieste. Ale skutočnú vilu. S bazénom. So záhradou. S výhľadom na ryžové polia. Za 163 000 eur. --- Prečo práve Bali? Na Bali každý rok prídu milióny turistov z celého sveta. Väčšina z nich nechce bývať v hoteli. Chcú súkromnú vilu s bazénom. A za to platia dobre. Za prenájom takejto vily zaplatia turisti bežne 120 až 200 eur za noc. Spočítaj si to sám: - Skromný odhad: 120 € za noc × 250 nocí = 30 000 € ročne - Realistický odhad: 150 € za noc × 290 nocí = 43 500 € ročne Po odpočítaní nákladov na správu a údržbu ti zostane čistý výnos okolo 8 až 12 % ročne. Porovnaj to s bratislavským bytom, kde reálne zarobíš 3 až 4 % ročne — po daniach, opravách a problémoch s nájomníkmi. --- Prečo práve Uluwatu? Uluwatu je najrýchlejšie rastúca prémiová lokalita na Bali. Ešte si zachováva pokoj a autenticitu, ktorú iné časti ostrova už stratili. Nájdeš tu: - ? Svetoznáme surfové vlny - ? Úchvatné výhľady na západ slnka - ?️ Prémiové reštaurácie a beach cluby - ? Pokojnú rezidenčnú atmosféru - ? Medzinárodné školy, nemocnice, golf A čo je pre teba ako investora najdôležitejšie — ceny tu ešte stále rastú. Tí, čo tu kúpili pred 5 rokmi, dnes smejú celou tvárou. --- Čo presne dostaneš za 163 000 €? ? Dvojspálňová vila s dvoma kúpeľňami — priestranná a moderná ? Vlastný súkromný bazén — turisti za neho priplatia 30 až 50 % navyše. Vždy. ?️ Plne zariadená — prídeš a hneď začínaš zarábať. Nič nedokupuješ. ? Tropická záhrada — prvý dojem na Airbnb fotografiách rozhoduje o všetkom ? 100 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach ? Licencia na komerčný prenájom — legálne, čisto, bez prekvapení ?️ Ideálna poloha: - Pláž: 2,5 km - Letisko: 25 km - Medzinárodná škola: 4 km - Nemocnica: 4 km ? Dokončenie: marec 2026 — s flexibilnými splátkami, takže neplatíš všetko naraz --- Tri spôsoby, ako to môže fungovať pre Vás Možnosť A — Čistá investícia Vila je prenajímaná celý rok. Správcovská spoločnosť sa stará o všetko. Ty dostávaš peniaze na účet a raz za rok si priletíš pozrieť, ako sa vile darí. Možnosť B — Zarábaj a občas si oddýchni Väčšinu roka vila zarába. Keď je doma zima a sivá obloha, strávíš mesiac alebo dva vo vlastnej vile pri mori. Možnosť C — Nový domov Stovky Európanov sa každý rok presťahujú na Bali natrvalo. Životné náklady sú výrazne nižšie ako v Bratislave — za to isté množstvo peňazí žiješ oveľa lepšie. --- Čísla, ktoré hovoria za všetko Bratislavský 2-izb byt vs Vila na Bali Cena ~165 000-185 000 € vs 163 000 € Mesačný obrat 700 – 900 € vs 2 500 – 3 800 € Čistý ročný výnos - 3 – +4 % vs +10 – 16 % Trh Malý, lokálny, nasýtený vs Rastúci, globálny Za 5 rokov pri konzervatívnom 10 % výnose dostaneš späť 81 500 € — takmer polovicu investície — a vilu stále vlastníš. --- Pre koho je táto príležitosť určená ? Táto investícia je pre ľudí, ktorí: ✅ Vedia, že nečinnosť je tiež riziko — inflácia každý rok tichom okráda úspory ✅ Chcú, aby ich peniaze pracovali, nie stagnovali ✅ Sú ochotní myslieť trochu ďalej ako za hranice Slovenska ✅ Hľadajú kombináciu dobrého výnosu a lepšieho životného štýlu ✅ Sú pripravení konať, keď príde správna príležitosť --- Tvoj ďalší krok — jednoduchý a bez zbytočných Nežiadame ťa o rozhodnutie hneď teraz. Žiadame ťa len o jeden hovor. ? Kontaktuj nás a dohovor si bezplatný informatívny hovor. Počas neho: - Zodpovieme všetky tvoje otázky — žiadna nie je hlúpa - Ukážeme ti kompletné právne dokumenty, pôdorysy a vizualizácie - Prevedieme ťa číslami šitými priamo na tvoju situáciu - Vysvetlíme celý proces krok za krokom — ako presne Slovák kúpi nehnuteľnosť na Bali Bez záväzku. Bez tlaku. Len informácie, ktoré potrebuješ na dobré rozhodnutie. Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov. Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným. „Vaša nehnuteľnosť. Naše poslanie“. @aureapartneri_RK@aureapartneri_RK ---