2 izbové byty na predaj, Bratislava-Vrakuňa

Ponúkame na predaj dvojgarsónku s výmerou 40 m² na Stavbárskej ulici v Bratislave – Vrakuni. Byt sa nachádza na 10. poschodí a je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie a úpravy podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je praktická dispozícia a možnosť zmeny dispozičného riešenia, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb. Dispozícia: kuchyňa obývacia izba samostatná spálňa kúpeľňa s WC Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastného vkusu, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom na prenájom. Cena: 95 000 € Ak hľadáte cenovo dostupný byt, pri ktorom máte možnosť vytvoriť si vlastné dispozičné a dizajnové riešenie, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v bytovom dome z roku 2020, ktorý sa nachádza v komornom uzavretom rezidenčnom areáli s iba ôsmimi bytovými jednotkami. Projekt ponúka pokojné bývanie a súkromie, pričom súčasťou predajnej ceny je aj vlastné parkovacie státie priamo pri vstupe do bytového domu. Byt s výmerou 48,84 m² a balkónom o veľkosti 5,04 m² sa nachádza na 2. poschodí z 3. Vďaka západnej orientácii je príjemne presvetlený počas popoludnia a večera. Byt je voľný ihneď a pripravený na okamžité bývanie. Základné informácie: * novostavba z roku 2020 * výmera bytu 48,84 m² * balkón 5,04 m² * 2. poschodie z 3 * vlastné parkovacie státie v cene * západná orientácia * optický internet * voľný ihneď Dispozícia: Byt je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a efektívne využitie priestoru. Vstupná chodba so vstavanou skriňou poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, toaletou, práčkou a bojlerom na ohrev vody. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym výstupom na balkón. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. Samostatná spálňa disponuje vstavanou skriňou a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Komfort a vybavenie O príjemnú teplotu počas celého roka sa stará: * elektrické podlahové kúrenie v celom byte s reguláciou v každej miestnosti * klimatizácia v obývacej izbe Byt je vyhotovený v modernom a nadčasovom štýle s použitím kvalitných materiálov. Vďaka praktickej dispozícii, novostavbe a kompletnému vybaveniu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Rezidenčný areál: Bytový dom je súčasťou uzavretého rezidenčného areálu s iba ôsmimi bytovými jednotkami. Vstup do areálu je zabezpečený bránkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Komorný charakter projektu prináša vyššiu mieru súkromia, bezpečnosti a pokojného bývania, čo je výraznou výhodou oproti klasickým bytovým domom s veľkým počtom bytov. Lokalita: Železničná ulica ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky a zastávky MHD. Výhodou lokality je tiež rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a dobrá dostupnosť do mesta. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ponúka moderné bývanie v pokojnom prostredí s benefitom vlastného parkovania a uzavretého areálu.

Ponúkame na predaj slnečný 2 izb. mezonet s dolnou terasou a priestrannou záhradkou v projekte rezidenciamajerska.sk Projekt 8 mestských vil a v každom iba 3 bytové jednotky s vlastným vstupom bývanie ako v rodinnom dome. Rozloha bytu 96,25m2 vratne záhradky e exteriérových skladov, TREBA VIDIEŤ Byt dokončený do kvalitného nadštandardu vlastné kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na hliníkové žalúzie. Kvalitná moderná kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane plne zabudovaných spotrebičov, zahrnutá v cene bytu. Uzatvorená rezidencia iba pre majiteľov, braná na diaľkove ovládanie a parkovisko. Pri každej vile parkovacie státia na bicykle. Parkovacie státie v hodnote 10.000€ Tento projekt je predschválený na 90% financovanie. Výnimočná architektúra ponuka výbornú dispozíciu a kvalitne bývanie Cena 265.000€ možný aj HÚ.

APARTIM s.r.o. predá kompletne zrekonštruovaný, štýlovo zariadený, 1,5 izbový byt s loggiou na Bučinovej ulici na pešej zóne vo Vrakuni. Byt sa nachádza na 9 poschodí 9 poschodového zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu, má celkovú rozlohu 43 m2. K bytu patrí pivnica, ktorá sa nachádza na prvom poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené rozvody elektriny, vrátane vypínačov a zásuviek zn. Legrand a poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, plastové okná, stierky, maľovky, interiérové dvere so zárubňami, protipožiarne vchodové dvere, plávajúce podlahy, obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC. Byt sa predáva aj so zariadením a nábytkom vyrobeným na mieru (tak ako je na fotkách). Nábytok je materiálovo, ako aj štýlovo prepojený, pričom ponúka maximálne množstvo úložného priestoru. Kuchynská linka vyrobená na mieru s dostatkom úložného aj pracovného priestoru je vybavená vstavanými spotrebičmi - teplovzdušná rúra, sklokeramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. Jedáleň je riešená jedálenským stolom s dvoma stoličkami. V chodbe je zrkadlový rolldor. V obývačke je pohodlná sedačka, konferenčný stôl, komoda na TV a skriňa. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a skriňou. Osvetlenie v byte zabezpečujú svietidlá kombinované s bodovými svetlami a led pásmi. Obytný dom sa nachádza na pešej zóne, v kľudnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, s množstvom obchodov a služieb ( potraviny, pošta, fitness, zdravotné stredisko, kaviarne....) priamo pod domom s dostupnosťou na "pešo v papučiach". Blízky lesopark a hrádza poskytujú dostatok športového a oddychového vyžitia ako pre dospelých, tak aj pre najmenších obyvateľov tejto príjemnej lokality. Tiež je tu dobré dopravné spojenie do mesta, obchvat a diaľnicu. Financovania je možné cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypoporadca. Ak Vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku: Kontakt Juraj Herceg 0903 408 815. apartim@apartim.sk www.apartim.sk

BOND Reality ponúka na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa (Stavbárska ulica). Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladý pár alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. BYT -kompletná rekonštrukcia -ústredné vykurovanie -nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -moderná kúpeľňa so sprchovým kútom -nové plávajúce podlahy -bezpečnostné vstupné dvere -praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na funkčnosť a moderný vzhľad, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez ďalších nákladov. BYTOVÝ DOM -kompletná rekonštrukcia -kamerový systém -udržiavané spoločné priestory LOKALITA Stavbárska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: -zastávky MHD -obchody a nákupné centrum OD Hron -banky, lekáreň -zdravotné stredisko -materská a základná škola -detské ihriská a zeleň Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň plnohodnotné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. CENA: 118 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

RK Samaria Real Vám ponúka kompletne zrekonštruovaný 2izb.byt v BA-Vrakuňa, ul. Stavbárska. BYTOVÝ DOM: - po kompletnej rekonštrukcii - zateplenie - bezpečnostné prvky (dvere,kamery,) BYT: - kompletne zrekonštruovaný - vykurovanie ústredné - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa so sprchovým kútom - nová plávajúca podlaha Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: MHD, banky, lekáreň, obchody, OD HRON, zdravotné stredisko, materská a základná škola, ihriská. CENA: 114.000€ Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. 0918 560 705

Directreal Office - Ponúkame na predaj príjemne zrekonštruovaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 51,2 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí zo 7-mich v zateplenom panelovom dome vo Vrakuni. Byt je orientovaný na východ, prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na nasťahovanie. Medzi jeho hlavné výhody patrí zasklená loggia prístupná z kuchyne, klimatizácia, samostatná kúpeľňa a WC, doplnkové podlahové kúrenie v kuchyni a pivničná kobka so svetlom. NEHNUTEĽNOSŤ Byt ponúka praktické a komfortné bývanie. Kúpeľňa je vybavená vaňou a WC je riešené samostatne. Z kuchyne je priamy vstup na zasklenú loggiu orientovanú na východ. K bytu patrí aj pivničná kobka so svetlom. Byt je v osobnom vlastníctve a je možné financovať ho prostredníctvom úveru. Celkové mesačné prevádzkové náklady pri 2 osobách predstavujú 220 EUR. VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE Byt je vybavený plastovými oknami, bezpečnostnými vstupnými dverami a plávajúcimi podlahami, pričom v kúpeľni, na WC a loggii je dlažba. Zánovná kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou. Súčasťou vybavenia je aj nový digestor. V byte sa nachádza práčka a nová klimatizácia. Vykurovanie je ústredné s meračmi tepla, pričom zdrojom tepla je kotolňa. V kuchyni komfort zvyšuje doplnkové podlahové kúrenie. Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom – má zateplenú a obnovenú fasádu, vymenené stúpačky a nový výťah. Vchod aj okolie domu sú udržiavané a veľmi príjemné. Energetický certifikát budovy: trieda B. LOKALITA Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, okres Bratislava II. Približne 200 m od domu sa nachádza novo zrekonštruovaná pešia zóna s novou výsadbou. V blízkom okolí (cca 3 minúty pešo) je dostupná plná občianska vybavenosť – dva obchody s potravinami, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, drogérie Teta, ovocie-zelenina, kvetinárstvo, kaviareň s detským kútikom, iné kaviarne a reštaurácie, ďalšie služby a Miestny úrad. Základná škola a dve materské školy sú vzdialené približne 200-300 m. V okolí sú viaceré detské ihriská. Príjemným benefitom lokality je množstvo zelene a stromov v okolí, ako aj blízkosť lesoparku a Malého Dunaja. ZHRNUTIE Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 51,2 m² ponúka spojenie praktickej dispozície a komfortného vybavenia. Zasklená loggia, klimatizácia, podlahové kúrenie v kuchyni, praktická kuchynská linka s indukčnou varnou doskou a multifunkčnou rúrou, pivničná kobka a zrekonštruovaný bytový dom sú benefitmi, vďaka ktorým je byt pripravený na pohodlné bývanie bez potreby ďalšej rozsiahlej rekonštrukcie. Výhodou je aj príjemné zelené okolie, blízkosť pešej zóny, školy, služieb, lesoparku a Malého Dunaja. Podlahová plocha m2: 51.2 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 220 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7C Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Ponúkame na predaj slnečný 2 izb. mezonet s dolnou terasou a záhradkou v projekte rezidenciamajerska.sk Projekt 8 mestských vil a v každom iba 3 bytové jednotky s vlastným vstupom bývanie ako v rodinnom dome. Rozloha bytu 60,18m2 vratne záhradky, TREBA VIDIEŤ. Byt dokončený do kvalitného nadštandardu vlastné kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na hliníkové žalúzie. Uzatvorená rezidencia iba pre majiteľov, braná na diaľkove ovládania a parkovisko. Pri každej vile parkovacie státia na bicykle. Parkovacie státie v hodnote 10 000€. Tento projekt je predschválený na 90% financovanie. Výnimočná architektúra ponuka výbornú dispozíciu a kvalitne bývanie Cena 218 000€ možný aj HÚ.

Predaj 2i bytu (75 m2) na Arménskej ul. vo Vrakuni. Byt sa nachádza v tehlovom dome postavenom v roku 2000 na 3.p./3 bez výťahu so záp. orientáciou s výhľadom na Malý Dunaj, plocha bytu je 70 m2, plocha balkóna 3,6 m a prislúcha k nemu pivničná kobka v suteréne domu (1,5 m2). Dispozícia bytu: vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s WC a vaňou aj do kuchyne prechodnej s jedálňou, obývacia izba s balkónom má samostatný vstup z chodby a tiež so do nej dá vojsť z jedálne, s ktorou je oddelená priečkou. Spálňa má vstup z obývacej miestnosti. Byt má vlastné kúrenie (plyn. kotol), klimatizáciu a predáva sa kompletne zariadený okrem TV a detského nábytku. Bytový dom je situovaný v tichej v zástavbe rod. domov s vlastným oploteným pozemkom s kamerovým systémom, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou ( BILLA, Lidl, pošta, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne), plusom je pešia dostupnosť Vrakunského lesíka aj blízkosť cyklotrasy. Parkovanie je zabezpečené v areáli byt. domu, za poplatok je možné parkovať v podzemnej garáži.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka : 🏡 NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT – BRATISLAVA, STAVBÁRSKA ULICA Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 40 m² na Stavbárskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 10 v bytovom dome, ktorý prešiel obnovou a ponúka pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou. ✨ HLAVNÉ BENEFITY 2-izbový byt výmera 40 m² kompletná rekonštrukcia poschodie z 10 bez balkóna zateplený bytový dom nové výťahy veľké parkovisko priamo pred bytovým domom Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. 📍 Stavbárska ulica, Bratislava Výhodou je kombinácia zrekonštruovaného bytu, praktickej dispozície a bezproblémového parkovania v okolí bytového domu. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 122.900,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

MODERNÉ 2-IZBOVÉ BÝVANIE PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | ČILIŽSKÁ Moderný, kompletne zrekonštruovaný byt na Čiližskej ulici ponúka praktické 2-izbové bývanie s oddelenou spálňou, priestrannou obývacou izbou, novou kuchyňou a kúpeľňou. Pôvodne 1-izbová dispozícia bola počas rekonštrukcie upravená tak, aby priestor poskytoval väčší komfort a lepšie využitie na každodenné bývanie. Byt na Čiližskej 32 spája svetlý interiér, dobrú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce bývať bez starostí s ďalšou rekonštrukciou, ale aj ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a udržiavanými spoločnými priestormi. Celková výmera bytu vrátane pivnice je 42,13 m². Byt je bez balkóna. Dispozíciu tvorí vstupná časť, priestranná obývacia izba, oddelená spálňa, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC a pivnica. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Obývacia izba je príjemne svetlá a ponúka dostatok miesta na pohodlnú sedaciu súpravu, obývaciu zostavu aj pracovný kút. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a otvorený výhľad. Oddelená spálňa poskytuje potrebné súkromie a priestor na manželskú posteľ aj úložné riešenie. Nová kuchynská linka ponúka praktickú pracovnú plochu a je vybavená zabudovanou chladničkou, varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a digestorom. Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa je spojená s WC a vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou, závesným WC a kúpeľňovým radiátorom. Súčasťou celkovej výmery je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí alebo športového vybavenia. Rok rekonštrukcie 2022 LOKALITA Čiližská ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa a ponúka pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do ďalších častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza stanica Bratislava-Vrakuňa s viacerými linkami MHD a železničným spojením. V okolí sú potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, detské ihriská a ďalšie služby potrebné na každodenný život. Možnosti na oddych a šport ponúka Vrakunský lesopark, okolie Malého Dunaja a blízke cyklotrasy. CENA: 185 000 € Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada vám byt osobne predstavím.

Realitná kancelária Maxim Real vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s dvomi zasklenými loggiami na Čiližskej ulici v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 13 v udržiavanom bytovom dome s osobným aj nákladným výťahom a predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií alebo atraktívnu investičnú príležitosť. Ak hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou, praktickou dispozíciou a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2018 – 2019 a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 50,02 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 41,21 m², dve zasklené loggie majú spolu 7,56 m² a k bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,25 m². Veľkým benefitom sú práve dve zasklené loggie, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Poskytujú ideálne miesto na oddych, pracovný kút alebo praktický úložný priestor. Orientácia bytu na severozápad zabezpečuje príjemnú svetelnosť interiéru bez nadmerného prehrievania počas letných mesiacov. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a kuchynským kútom, samostatnej spálne, vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Dispozičné riešenie zároveň ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. V prípade záujmu je možné upraviť vnútorné usporiadanie miestností a vytvoriť ešte funkčnejší priestor podľa potrieb nového majiteľa. Práve táto flexibilita robí byt atraktívnym nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Bytový dom je udržiavaný a priebežne modernizovaný. Je vybavený kamerovým systémom, vstup do domu je zabezpečený čipovým systémom a obyvatelia môžu využívať dva samostatné vchody. Komfort každodenného bývania zvyšuje osobný aj nákladný výťah, ktorý oceníte pri sťahovaní či bežnom používaní. Dom je napojený na centrálne vykurovanie a centrálnu dodávku teplej vody. V roku 2025 boli na streche nainštalované tepelné čerpadlá, ktoré prispejú k efektívnejšej prevádzke bytového domu a očakávanému zníženiu nákladov na vykurovanie. Lokalita patrí medzi najväčšie benefity tejto ponuky. Vrakuňa je obľúbenou mestskou časťou Bratislavy, ktorá ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Len niekoľko minút od bytového domu sa nachádza železničná zastávka Vrakuňa (TIOP), ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy, ako aj konečná zastávka MHD. V pešej dostupnosti nájdete základnú školu, materskú školu, detské ihriská, kostol, obchody, služby, reštaurácie, cyklochodníky, parky aj množstvo balíkoboxov. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny, jednotlivcov aj aktívnych ľudí, ktorí chcú mať všetko potrebné na dosah. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu, keďže v tejto časti Vrakune zatiaľ nie je zavedená parkovacia politika. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry aj investorov. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, predaju so zariadením, dvom zaskleným loggiám, výbornej občianskej vybavenosti, skvelej dopravnej dostupnosti a možnosti okamžitého bývania ponúka komfortný domov aj výborný potenciál budúceho zhodnotenia. Cena: 178 900 € (vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpy užili bez stresu. Pomôžeme vám aj s návrhom rekonštrukcie, vizualizáciou interiéru, výberom materiálov a kompletnou realizáciou až po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič martinkovic@maximreal.sk 0907 174 226

QREAL Vám ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt po rekonštrukcii na Toryskej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Celková výmera bytu predstavuje 50,18 m² vrátane murovanej pivnice s výmerou 2,90 m². Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená a vybavená, vďaka čomu je vhodná na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Zariadenie bytu je vo veľmi dobrom stave, takmer nepoužívané. Byt pôsobí príjemne, útulne a prakticky. V interiéri dominujú svetlé tóny, moderné zariadenie, nábytok na mieru a vkusne riešené úložné priestory. REKONŠTRUKCIA BYTU ZAHŔŇA: -výmenu elektroinštalácie -výmenu vodoinštalácie -plávajúce podlahy -dlažbu -obklady -sanitu -interiérové dvere a zárubne -kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi -teplovzdušnú rúru -varnú dosku -umývačku riadu -digestor -mikrovlnnú rúru -chladničku s mrazničkou -stierky -plastové okná -nábytok na mieru DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s nábytkom na mieru, samostatnej kuchyne, prechodnej obývacej izby, samostatnej spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety a praktického šatníka/odkladacieho priestoru s regálom. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel viacerými úpravami, medzi ktoré patrí: -výmena stúpacích rozvodov -zateplenie -obnova fasády -nové vchodové brány -plánovaná inštalácia výťahu LOKALITA: Toryská ulica vo Vrakuni ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, OD Hron, Tesco, Lidl, Billa, Kaufland, DM drogéria, zdravotné stredisko Bebravská, materská škola, základná škola aj detské ihriská. Lokalita je vhodná pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt sa predáva s kompletným vybavením v cene. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Cena: 203.800 EUR vrátane vybavenia Cena je vrátane sprostredkovateľskej odmeny realitnej kancelárie. Kontakt na obhliadku Michal Toriška tel.: 0904 905 148 e-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

www.brick-park.sk Príď si pozrieť 2-izbové a 3-izbové byty s parkovacími státiami v SKOLAUDOVANEJ novostavbe BRICK PARK Vrakuňa a rovno sa nasťahuj. CRESCO Vrakuňa, člen skupiny CRESCO Invest Group ponúka na predaj 2 a 3-izbové byty v úplne novom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici. Projekt nadväzuje na predchádzajúci, veľmi úspešný projekt BRICK PARK- radové rodinné domy na Vrútockej ulici v mestskej časti Trnávka. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. PROJEKT: Ponúka, všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Na parkovacích miestach máte možnosť umiestnenia nabíjacích staníc pre elektromobily. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiaci na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. Predpokladané zahájenie výstavby plánujeme na jar 2024. Samotná výstavby potrvá 18 mesiacov od jej zahájenia. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo 3-izbové byty v štandarde holobytov. Na každom poschodí jeden. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. 2-IZBOVÝ BYT S PREDZÁHRADKOU Z PONUKY: -1/3 podlažie -plocha bytu: 49,90m2 -predzáhradka: 30,85m2 -stav dokončenia: holobyt -ceny všetkých bytov nájdete na našej stránke www.brick-park.sk LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. Bližšie informácie nájdete priamo na našej stránke www.brick-park.sk alebo na kontaktoch nižšie. Dohodnite si obhliadku a príďte si vybrať svoj byt osobne. NINA ÁGH ninaagh@cresco-ig.sk 0903 764 408

www.brick-park.sk Príď si pozrieť 2-izbové a 3-izbové byty s parkovacími státiami v SKOLAUDOVANEJ novostavbe BRICK PARK Vrakuňa a rovno sa nasťahuj. CRESCO Vrakuňa, člen skupiny CRESCO Invest Group ponúka na predaj 2 a 3-izbové byty v úplne novom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici. Projekt nadväzuje na predchádzajúci, veľmi úspešný projekt BRICK PARK- radové rodinné domy na Vrútockej ulici v mestskej časti Trnávka. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. PROJEKT: Ponúka, všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Na parkovacích miestach máte možnosť umiestnenia nabíjacích staníc pre elektromobily. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltaické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiaci na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. Predpokladané zahájenie výstavby plánujeme na jar 2024. Samotná výstavby potrvá 18 mesiacov od jej zahájenia. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo 3-izbové byty v štandarde holobytov. Na každom poschodí jeden. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. 2-IZBOVÝ BYT Z PONUKY: -2/3 podlažie -plocha bytu: 49,90m2 -plocha balkón: 7,87m2 -stav dokončenia: holobyt -ceny všetkých bytov nájdete na našej stránke www.brick-park.sk LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. Bližšie informácie nájdete priamo na našej stránke www.brick-park.sk alebo na kontaktoch nižšie. Dohodnite si obhliadku a príďte si vybrať svoj byt osobne. NINA ÁGH ninaagh@cresco-ig.sk 0903 764 408

Kľúč RK- novinka : Ponúkame Vám priestranný 2- izbový byt obklopený zeleňou, na začiatku Vrakune na Čiližskejj ul., v Bratislave II – Ružinove. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie na mieste s kompletnou občianskou vybavenosťou a ľahkou dopravnou dostupnosťou. LOKALITA: Byt sa nachádza na Čiližskej ul, (medzi Vážskou ul. a Dvojkrížnou ul.), neďaleko železničnej stanice Vrakuňa. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, zastávky autobusov, trolejbusov. PARKOVANIE: V okolí bytového domu sú verejné parkovacie miesta, veľa zelene, detské ihrisko. Parkovanie je bezplatné, parkovacích miest je dostatok. BYTOVÝ DOM: Päťposchodový panelový bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, má vstupné dvere s domovým vrátnikom, nový výťah. BYT: Byt sa nachádza na 4.poschodí / 5.p. Výmera bytu je 63m2 + loggia 4m2+ pivnica 3m2 = 70m2. Byt je dobre dispozične riešený, má samostatnú kuchyňu a dve samostatné izby. Kúpeľňa má vaňu a WC. Chodba je priestranná.. Byt je orientovaný na dve strany: Je možné ho prerobiť na 3-izbový a to tak, že by sa kuc. linka presunula do izby a z kuchyne sa stala samostatná izba. VYBAVENIE BYTU: Byt je v pôvodnom zachovalom stave. Prešiel v roku 1995 kompletnou rekonštrukciou: nové medené el. rozvody, nové plastové okná, plávajúce podlahy, kuch. linka, kúpeľňa. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Do bytu je privedený aj káblový internet a TV. Mesačné náklady na správcu sú 115,- Eur/mes. Cena: 203.000,- Eur, dohoda možná Ak hľadáte priestranný byt s dobrou dostupnosťou, ktorý si chcete zrekonštruovať podľa svojich predstáv, máme pre Vás ponuku! Vlastníkom bytu je firma - s.r.o. Pre investorov je možnosť kúpiť nehnuteľnosť spolu s firmou (je neaktívna). V prípade záujmu reagujte cez portál na tento inzerát alebo nám napíšte na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke kluc.sk, kluc@kluc.sk .

Ponúkam na predaj mezonetový byt s výrazným domovým charakterom, situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Bratislava – Vrakuňa, Ráztočná ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom areáli radovej zástavby rodinných domov s elektronickou vstupnou bránou, mimo sídliskovej zástavby, čo zabezpečuje súkromie a pokojné bývanie. Byt je ideálny pre tých, ktorí nechcú klasický byt v bytovke, ale hľadajú vlastný vstup, exteriér a pocit bývania v dome, pri zachovaní výhod bytu. Plocha a dispozícia: Byt má celkovú plochu 65,2 m², ktorá zahŕňa: obytnú plochu 43,3 m² galériový / loftový priestor cca 8 m² súkromnú predzáhradku 14 m² Dispozícia: prízemie: vstupná časť, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na predzáhradku poschodie: spálňa, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a oknom, plynový kotol podkrovie: galériový priestor vhodný ako pracovňa, hosťovská alebo úložná časť Exteriér: predzáhradka 14 m² priestor na sedenie, zeleň alebo oddych orientácia vhodná na každodenné využitie Technické informácie novostavba (rok výstavby 2020) vlastné plynové kúrenie – kotol priamo v byte klimatizácia- predpríprava rozvody kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, el. rúra, el. varná doska, zabudovaná chladnička s mrazákom, zabudovaná mikrovlnka, vstavaná umývačka riadu energetický certifikát A nízke mesačné náklady Parkovanie: parkovacie státie v uzavretom areáli - 15 000 € Lokalita: tichá rezidenčná časť Vrakuňe zástavba rodinných domov mimo hlavnej cesty a sídliska rýchla dostupnosť do centra mesta aj na obchvat autobusová zástavka, vlaková zástavka do 200m kompletná občianska vybavenosť v okolí Hlavné výhody:samostatný vstup – domový charakter uzavretý areál predzáhradka 14 m² vlastné kúrenie moderná a funkčná dispozícia vhodné na bývanie aj ako investícia Cena: 229 000 € (bez parkovacieho státia) Poznámka: Galériový priestor nie je započítaný do obytnej plochy, je však plnohodnotne využiteľný. Nehnuteľnosť má charakter radového domu a je situovaná v zástavbe rodinných domov.

REZERVOVANÉ MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Čilizská v Bratislave – Vrakuňa. Byt je čerstvo zrekonštruovaný (neobývaný) a vonia novotou (doslovne). Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha je 67,3 m2 + loggia 3,18 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8. K bytu patrí murovaná pivnica. BYT - v byte bola robená kompletná rekonštrukcia, zmenená dispozícia (zväčšená kúpeľňa) - kompletne zariadený, ladený do neutrálnych zemitých farieb, s množstvom úložného priestoru BYTOVÝ DOM - zateplený, zrekonštruovaný vrátane stupačiek __________________________________________________________________________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY BYTU A LOKALITY • nepozeráte susedom do okien • výborná dostupnosť do centra Bratislavy – v pešej vzdialenosti sa nachádza konečná zastávka MHD s viacerými autobusovými linkami a vlaková stanica Bratislava–Vrakuňa, vďaka čomu ste rýchlo na hlavnej stanici • kompletná občianska vybavenosť – v okolí sú potraviny (Tesco, Billa, Lidl, Kaufland), školy, nákupné centrum Hron, materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, reštaurácie a ďalšie služby potrebné na každodenný život. • množstvo zelene – sídlisko je obklopené stromami a parkovou zeleňou, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie • blízkosť Lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja – ideálne miesto na prechádzky, beh, bicyklovanie či oddych v prírode • pokojná rezidenčná lokalita – mimo rušných dopravných ťahov, vhodná pre rodiny s deťmi aj seniorov. • výborné možnosti športu a voľného času – detské ihriská, športoviská, cyklotrasy a rekreačné zóny sú v blízkom okolí • dobré parkovanie v okolí ___________________________________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 241.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Moderný 2-izbový byt s vlastnou predzáhradkou | 91,08 m² celkového priestoru + 2 parkovacie státia Hľadáte bývanie, ktoré ponúka priestor, súkromie a komfort rodinného domu, no zároveň všetky výhody moderného bytového bývania? Práve ste ho našli. Na predaj ponúkame výnimočný 2-izbový byt v projekte STROM na Podunajskej ulici v Bratislave – Vrakuni, ktorý svojím riešením ponúka výrazne viac priestoru, než je pri klasickom 2-izbovom byte bežné. Celková plocha priestoru predstavuje až 91,08 m², pričom pozostáva z interiéru bytu, plnohodnotnej zimnej záhrady a súkromnej predzáhradky. Najväčšou prednosťou nehnuteľnosti je 11 m² veľká zimná záhrada, ktorá je priamo prepojená s obývacou izbou a kuchyňou. Vďaka podlahovému vykurovaniu a klimatizácii nejde o klasickú zasklenú terasu využiteľnú iba počas teplejších mesiacov. Ide o celoročne využiteľné rozšírenie obytného priestoru, ktoré môže fungovať prakticky ako ďalšia izba. Aktuálne je priestor využívaný ako samostatná jedáleň, no rovnako dobre môže slúžiť ako pracovňa, domáca kancelária, oddychová zóna, detský kút alebo miesto na príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Zo zimnej záhrady navyše plynulo prechádzate priamo do 27 m² súkromnej predzáhradky. Tá vytvára prirodzené pokračovanie interiéru smerom von a ponúka priestor na rannú kávu, letné posedenie, grilovanie, oddych, ale aj bezpečný priestor pre deti či domáceho miláčika. PRIESTOR, KTORÝ PÔSOBÍ VÄČŠÍ NEŽ KLASICKÝ 2-IZBOVÝ BYT Samotný byt ponúka 53,08 m² a jeho dispozícia je prakticky a moderne riešená. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a plynulo nadväzuje na zimnú záhradu, čím vzniká veľkorysý spoločenský priestor. Každá miestnosť je klimatizovaná, takže komfort je zabezpečený počas celého roka. Spálňa ponúka dostatok priestoru a veľkorysé vstavané úložné riešenia. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, toaletou a priestorom pre práčku. Celý koncept bytu je postavený na prepojení interiéru, zimnej záhrady a vlastnej zelene, vďaka čomu získavate pocit bývania v dome, pričom zostávate v komforte modernej bytovej rezidencie. PARKOVANIE PODĽA VAŠICH POTRIEB K bytu je možné samostatne dokúpiť až dve parkovacie státia: • podzemné garážové státie – 25 000 € • vonkajšie parkovacie státie – 15 000 € Parkovacie státia nie sú zahrnuté v cene bytu a je možné ich kúpiť samostatne alebo obe spolu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha priestoru: 91,08 m² • 2-izbový byt • byt 53,08 m² • plnohodnotná zimná záhrada 11 m² • súkromná predzáhradka 27 m² • klimatizácia v každej miestnosti • podlahové vykurovanie v zimnej záhrade • vstavané úložné priestory • možnosť dokúpenia podzemného státia 25 000 € • možnosť dokúpenia vonkajšieho státia 15 000 € BÝVANIE S ATMOSFÉROU RODINNÉHO DOMU 91 m² priestoru, vlastná záhrada, celoročne využiteľná „ďalšia izba a možnosť dvoch parkovacích miest. Takáto kombinácia sa na trhu objavuje len zriedka. Nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi komfortom bytu a súkromím vlastného domu. Príďte sa pozrieť osobne – práve prepojenie bytu, zimnej záhrady a predzáhradky je to, čo túto nehnuteľnosť odlišuje od bežných 2-izbových bytov.

TUreality vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Čiližskej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Ak hľadáte moderné bývanie bez ďalších investícií alebo výbornú investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 13 v udržiavanom bytovom dome s osobným aj nákladným výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a výbornú občiansku vybavenosť. Základné informácie • Úžitková plocha bytu: 47,5 m² • Pivnica: 1,25m² • Poschodie: 7/13 • Osobné vlastníctvo • Kompletná rekonštrukcia Dispozícia Byt pozostáva z: • vstupnej chodby, • priestrannej obývacej izby s kuchyňou • samostatnej spálne, • kúpeľne s WC Veľkou výhodou bytu sú stavebné úpravy pôvodných lodžií. V spálni bola lodžia citlivo začlenená do obytnej plochy, čím vznikla priestrannejšia izba s vyšším komfortom bývania. V obývacej izbe bola lodžia taktiež začlenená do interiéru, pričom je zachovaná možnosť jej jednoduchého obnovenia do pôvodného stavu. Pri zasklení lodžií boli použité kvalitné plastové okná s trojsklom, doplnené o vonkajšie rolety a vnútorné žalúzie, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu, vyšší komfort bývania aj súkromie. Stav bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka kvalitne vykonanej rekonštrukcii poskytuje komfortné bývanie a príjemnú atmosféru. Bytový dom Bytový dom je udržiavaný a priebežne modernizovaný. K jeho vybaveniu patrí: • osobný aj nákladný výťah, • kamerový systém, • vstup na čip, • dva samostatné vstupy do domu, • centrálne vykurovanie, • centrálna dodávka teplej vody. Lokalita Vrakuňa patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy najmä vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • materské a základné školy, • obchody a služby, • zdravotné stredisko, • reštaurácie a kaviarne, • detské ihriská, • cyklotrasa pri Malom Dunaji, • lesopark Vrakuňa, • zastávky MHD. Veľkým benefitom je aj železničná zastávka Bratislava – Vrakuňa, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy, ako aj blízkosť konečnej zastávky MHD. Prečo práve tento byt? ✔ Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií ✔ Osobný aj nákladný výťah ✔ Kamerový systém a vstup na čip ✔ Výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra mesta ✔ Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia K cene bytu bude pripočítaná cena za kompletný servis spojený s predajom a prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na gjacko@tureality.sk

Ponúkame Vám na predaj tehlový 2-izbový byt s balkónom (77 m²), ktorý spája výhody bytu a pocitu bezpečia v tichom prostredí. Byt je svetlý, kompletne zariadený s vlastným kúrením a možnosťou flexibilnej zmeny dispozície na 3-izbový. Základné informácie • Lokalita: Arménska 6, Bratislava - Vrakuňa • Úžitková plocha: 77,33 m² (byt 69,53 m² + balkón 6,30 m² + pivnica 1,50 m²) • Poschodie: 2. poschodie v tehlovom bytovom dome (kolaudácia v r. 2000) • Orientácia: Západ (príjemne presvetlený byt) • Vykurovanie: Vlastný plynový kotol (nízke náklady pod kontrolou) • Stav: Predáva sa kompletne zariadený Dispozícia a potenciál • Vstupná chodba so zabudovaným šatníkom. • Obrovská obývacia izba prepojená s kuchyňou (42 m²) a výstupom na balkón. • Chodbička, ktorá prakticky oddeľuje nočnú časť. • Samostatná spálňa. • Kúpeľňa a samostatné WC. • Byt má aktuálne veľkorysú a otvorenú dispozíciu, ktorú je možné prerobiť na 3-izbový byt. Bytový dom sa nachádza v tichej zástavbe rodinných domov na vlastnom, kompletne oplotenom pozemku. • Vstup a výstup cez brány na diaľkové ovládanie. • Bezpečnosť zabezpečená kamerovým systémom. • Možnosť bezproblémového parkovania priamo v uzavretom areáli. • Skvelá lokalita a občianska vybavenosť. • V pešej dostupnosti sa nachádza nákupná zóna, obchody, pošta, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne. • 350 metrov od domu sa nachádza Lesopark Vrakuňa a Malý Dunaj. • Pri Malom Dunaji je cyklotrasa s napojením na Dunajskú hrádzu ( Čunovo, Hamuliakovo). Cena bytu: 229.000,- EUR (províziu neplatíte) K bytu je možné dokúpiť gar. státie (12 m²) v suteréne domu za cenu 20.000 EUR. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne domu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 828 701