HALO reality - Predaj, štvorizbový byt Bratislava Podunajské Biskupice, Dolné hony

Realitná kancelária HALO reality a Marián Matušek, kontakt: ..., nehnuteľnosť s ID: BA-74119: Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt s výmerou 74,61 m2 na Bodrockej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 a ponúka praktickú dispozíciu s tromi samostatnými nepriechodnými izbami a obývacou izbou, zasklenú loggiu s výstupom z obývacej izby, klimatizáciu, plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné dvere ADLO a dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. K bytu prislúcha pivničná kobka. DISPOZÍCIA: Byt má prakticky členenú dispozíciu so vstupnou chodbou, z ktorej sa vstupuje do samostatnej izby, obývacej izby, kúpeľne a oddelenej toalety. Obývacia izba je priechodná, disponuje výstupom na zasklenú loggiu a zároveň z nej vedie vstup do spálne. Zo vstupnej chodby sa cez menšiu chodbičku prechádza do kuchyne, ktorá je taktiež priechodná a nadväzuje na ďalšiu samostatnú izbu. Dispozíciu tak tvoria štyri obytné miestnosti, kuchyňa, samostatná kúpeľňa, oddelené WC, vstupná chodba a zasklená loggia. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel postupnou rekonštrukciou a je udržiavaný, pripravený na bývanie. Osadené sú kvalitné plastové okná SLOVAKTUAL s izolačným trojsklom, sieťkami proti hmyzu a žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere ADLO a interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia SAMSUNG Wind-Free umiestnená v obývacej izbe. Praktickým benefitom sú vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru a zasklená loggia s posuvným systémom. V byte je zavedený optický internet s možnosťou pripojenia od Telekomu alebo Orange. Byt sa predáva čiastočne zariadený, prípadne podľa dohody s majiteľom. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v udržiavanom panelovom bytovom dome, ktorý prešiel komplexnou obnovou. Realizované bolo zateplenie objektu, obnova rozvodov a stúpačiek, rekonštrukcia bojlerovne s využitím alternatívneho zdroja energie na ohrev teplej úžitkovej vody, výmena spoločných plastových okien a vstupných dverí, ako aj montáž nového výťahu a poštových schránok. Bezpečnosť domu zvyšuje vstup na čip a kamerový systém. Bytový dom má energetický certifikát triedy B a obyvateľom je k dispozícii aj spoločná sušiareň a miestnosť na odkladanie bicyklov. VÝHODY: Medzi hlavné výhody nehnuteľnosti patrí veľkorysý priestor štvorizbového bytu, zasklená loggia, klimatizácia, dostatok úložných priestorov a možnosť okamžitého bývania bez nutnosti rozsiahlych vstupných investícií. Bonusom je pivničná kobka, kompletne obnovený bytový dom s novým výťahom a energetickým certifikátom triedy B. Pokojná poloha v rámci Bodrockej ulice, dobré možnosti parkovania a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu najmä pre rodinné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 211 €, pričom náklady na elektrinu a plyn sú spolu približne 40 € mesačne. Celkové mesačné náklady tak vychádzajú približne na 251 €. LOKALITA: Bodrocká ulica v Podunajských Biskupiciach ponúka príjemnú kombináciu pokojného rezidenčného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. Bytový dom sa nachádza v pokojnejšej časti ulice v blízkosti zástavby rodinných domov, mimo ruchu hlavných dopravných ťahov. Veľkým benefitom je dostatok možností parkovania v okolí domu. V pešej dostupnosti sa nachádza široká občianska vybavenosť – BILLA, Lidl, Tesco, Terno či Kaufland, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, banky, detské ihriská a športoviská. Výhodou pre rodiny s deťmi je dostupnosť vzdelávacích zariadení aj možností na voľnočasové aktivity priamo v okolí. Dobré spojenie s ostatnými časťami Bratislavy zabezpečuje MHD so zastávkou priamo pri dome, pričom lokalita ponúka aj pohodlné napojenie autom na hlavné dopravné ťahy a obchvat D4/R7. Príjemným prvkom lokality je aj verejný priestor a zeleň v bezprostrednom okolí. Park za bytovým domom prechádza revitalizáciou a oproti domu sa nachádza obnovený verejný priestor s parkom a podlahovou fontánou. Okolie tak poskytuje možnosti na prechádzky, oddych aj trávenie času s deťmi. Bodrocká ulica je vďaka spojeniu pokojného prostredia, zelene, dostupného parkovania, kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dopravnej dostupnosti vhodnou lokalitou predovšetkým pre rodinné a dlhodobé bývanie. NÁZOR MAKLÉRA: Tento 4-izbový byt vnímam ako veľmi dobrú voľbu najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, funkčné bývanie a zároveň nechce robiť kompromisy v dostupnosti občianskej vybavenosti. Oceňujem predovšetkým štyri obytné miestnosti, zasklenú loggiu, klimatizáciu a množstvo úložného priestoru. Veľkým plusom je aj kompletne obnovený bytový dom, čo je pri kúpe staršej nehnuteľnosti dôležitý faktor. Pokojnejšia časť Bodrockej ulice, zeleň, dobré možnosti parkovania a všetko potrebné v pešej dostupnosti podľa mňa vytvárajú veľmi príjemné podmienky na dlhodobé rodinné bývanie. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.