Priestranný 4.i.byt 101,5m2 na Hanulovej v BA - Dúbravka v pôvodnom stave!!!

4-izbový byt 91,9 m² s dvoma loggiami – Hanulova ulica, Dúbravka Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 91,9 m² na Hanulovej ulici v mestskej časti Dúbravka, Bratislava. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. V prípade záujmu zašleme originál foto!!!! ZÁKLADNÉ ÚDAJE Podlahová plocha: 91,9 m² 2x loggia (každá cca 3,5 m²) Pivnica cca 3,5 m² Poschodie 7/12 Panelový bytový dom Orientácia: V/Z Stav: pôvodný DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt ponúka veľmi praktickú rodinnú dispozíciu: 3 samostatné izby orientované na východ – ideálne ako spálne či detské izby s príjemným ranným svetlom priestranná obývacia izba (19,8 m²) samostatná kuchyňa (8,8 m²) orientovaná na západ kúpeľňa a samostatné WC veľká centrálna predsieň (10,7 m²) šatník dve loggie Ranné slnko v izbách zabezpečuje príjemnú atmosféru počas dňa, zatiaľ čo kuchyňa orientovaná na západ ponúka svetlo v popoludňajších hodinách a pekné večerné výhľady. STAV A POTENCIÁL Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej výmere a nosnému systému panelovej konštrukcie je možné dispozične upraviť dennú časť a vytvoriť moderný otvorený priestor. Nehnuteľnosť je vhodná: pre rodinu hľadajúcu väčší byt v stabilnej lokalite ako investícia na prenájom (4 samostatné izby) BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie fasády nové výťahy modernizované spoločné priestory kamerový systém To zabezpečuje vyšší komfort, bezpečnosť a dobrý technický stav domu bez nutnosti ďalších investícií. LOKALITA – DÚBRAVKA Hanulova ulica patrí medzi vyhľadávané časti Dúbravky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD v pešej dostupnosti a výbornú dostupnosť do centra mesta. Výhodou je aj blízkosť prírody – lesoparky Malých Karpát, cyklotrasy a možnosti voľnočasových aktivít.