3 izbová chata s krbom pri Vajnorskom jazere, Bratislava – Vajnory, možnosť zriadenia trvalého pobytu, iba 100 m od jazera

Exkluzívne ponúkame na predaj chatu so slnečným vysporiadaným pozemkom v osobnom vlastníctve, po kompletnej rekonštrukcii z rokov 2024–2025 v Bratislave pri Vajnorskom jazere (kataster Vajnory). Možnosť zriadenia trvalého pobytu, takže chatu môžete využívať ako rodinný dom. Je skolaudovaná ako záhradná chata a je celoročne obývateľná. Z pôvodnej chaty zostali len múry, všetko ostatné je nové. Chata si zachovala pôvodný šarm a dostala modernú dušu. Novostavba z pôvodných múrov (2024–2025), vlastníctvo osobné, bez ťarchy, kúpou voľná, plocha chaty 61,9 m² vrátane terasy, dispozícia: 3 izby (obývačka + 2 izby na poschodí). Dispozícia: Prízemie (27,6 m²): Vstupná chodba vedie do priestrannej obývačky s krbom, ktorá je spojená s bielou kuchynskou linkou s modernými spotrebičmi. Z obývačky je priamy vstup na zasklenú terasu (9,6 m²), ktorú vďaka preskleniu využijete aj v zime. Súčasťou prízemia je moderná kúpeľňa s WC, ktorá je hotová. Schodisko: Drevené schodisko v strmšom sklone maximalizuje obytný priestor v dennej časti. Poschodie (24,7 m²): Dve samostatné svetlé izby s praktickým úložným priestorom, ideálne na oddych po dni plnom aktivít. Druhá izba poslúži ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská spálňa. Rekonštrukcia 2024–2025 novostavba z pôvodnej staršej chaty, zostali len pôvodné múry, zmiešaná konštrukcia (tehla, betón) úplne nová strecha a krov, nová elektroinštalácia a nové vodovodné a odpadové potrubia, plastové okná, presklená časť z hliníkového profilu, zasklená terasa 9,6 m² využiteľná aj v zime, krb v obývačke, všetko funkčné a nové, bez nutných finančne náročných investícií. Vykurovanie: pohodlne krbom alebo elektrinou, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler, ktorý je už nainštalovaný, elektrina, septik, vlastná studňa s čerpadlom. V chate je iba úžitková voda zo studne. Vstupnú chodbu si môžete prispôsobiť podľa seba, všetky potrebné inštalácie a rozvody sú už pripravené, interiér si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv. Pozemok: rozloha 208 m², slnečný vysporiadaný, v osobnom vlastníctve, zastavaná plocha 31 m², záhrada 177 m²oplotený, slnečný a rovinatý, vonkajšia terasa s vchodom do chaty, strom pred terasou poskytuje v lete tieň, parkovanie pred chatou za elektrickou posuvnou bránou s diaľkovým ovládaním, zmestia sa aj 3 autá. Lokalita: Chata je v pokojnej lokalite s ďalšími rekreačnými chatami. Vajnorské jazerá sú len 100 m pešo: plávanie, vodné športy a rekreácia. V okolí sú obchody, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť, lesy, jazerá a parky na prechádzky aj cyklistiku. Spojenie do mesta aj na diaľnicu je výborné, takže všetky výhody mesta máte na dosah. Prečo chata pri Vajnorských jazerách? Víkendy a dovolenky v pokoji, vhodná pre rodiny aj na rekreačné účely, viac času s rodinou na čerstvom vzduchu, bezpečné a čisté prostredie pre deti. Nižšie náklady: bez správcovských poplatkov a s vlastným parkovaním priamo na pozemku, možnosť zhodnotenia investície do nehnuteľnosti a komunita ľudí s podobnými záujmami o outdoor a oddych. Fotografie označené „Vizualizácia sú ilustračné. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky, prosím kontaktujte Mgr. Martin Dlugolinský ....