Rodinný dom so skvelým potenciálom v lukratívnej lokalite novej výstavby – Kalinovo, Briežky

Reality Novohrad vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom v obci Kalinovo, v časti Briežky, situovaný vo výbornej lokalite medzi novšou zástavbou rodinných domov, v blízkosti prírody a lesa. Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou polohou, veľkorysým pozemkom s výmerou takmer 3 000 m² a širokými možnosťami budúceho využitia. Pôvodný rodinný dom ponúka priestor na kompletnú rekonštrukciu a pretvorenie podľa vlastných predstáv. Či už túžite po rodinnom bývaní s veľkou záhradou, vidieckom sídle s dostatkom súkromia alebo hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom do budúcnosti, toto miesto rozhodne stojí za pozornosť. DOM A JEHO ZÁZEMIE Rodinný dom bol postavený približne v roku 1940 z váľkov, pričom v roku 1970 bol rozšírený tehlovou prístavbou. Nachádza sa v pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozičné riešenie domu: vstupná veranda so schodmi do predizby, komora, obývacia izba s prechodom do spálne, kuchyňa so špajzou a výstupom na podkrovie, kúpeľňa, hosťovská izba. Dom je čiastočne podpivničený, pričom sa v suteréne nachádzajú dve pivničné miestnosti a plynový kotol. Zo dvora je prístupná aj letná kuchynka a ďalšia miestnosť. HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE A MOŽNOSTI VYUŽITIA Súčasťou nehnuteľnosti je rozsiahle príslušenstvo, ktoré poskytuje množstvo priestoru na uskladnenie, dielenskú činnosť, hospodárenie či rôzne hobby aktivity. K dispozícii je: priestranná murovaná garáž, drevená dielňa, hospodárske miestnosti, drevená stodola využívaná ako senník, letná kuchynka, technická miestnosť, pivničné priestory. Takéto zázemie ocenia najmä tí, ktorí potrebujú viac než len samotný rodinný dom a hľadajú priestor na svoje záľuby, prácu alebo hospodárske využitie. VEĽKORYSÁ ZÁHRADA – PRIESTOR, KTORÝ MÁ SVOJE ČARO Za domom sa rozprestiera krásna, slnečná a rovinatá záhrada s výmerou 1 863 m², doplnená ovocnými stromami. Celková výmera pozemku je až 2 971 m². Záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, ovocný sad, vytvorenie okrasnej záhrady či rodinného zázemia s altánkom a bazénom. Vďaka svojej rozlohe a rovinatému charakteru poskytuje množstvo možností, ako si vytvoriť vlastné miesto na bývanie a relax. TECHNICKÉ INFORMÁCIE stavebný materiál: pôvodná časť váľok, prístavba tehla, strešná krytina: škridla, strecha a komín: čiastočná rekonštrukcia v roku 2012, kúrenie: pec na pevné palivo, plynové kúrenie s radiátormi, ohrev teplej vody: bojler, elektrina: 230 V / 400 V, plyn, voda: verejný vodovod vedený pred domom, potrebné nové pripojenie, na pozemku sa nachádza studňa s hĺbkou približne 13 m, kanalizácia: trativod. Upozornenie: Inžinierske siete sú momentálne odpojené. Ich opätovné pripojenie a sprevádzkovanie bude potrebné zabezpečiť novým vlastníkom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI zastavaná plocha domu a stavieb: 759 m², úžitková plocha domu: cca 170 m², výmera záhrady: 2 212 m², celková výmera pozemkov: 2 971 m². LOKALITA, KTORÁ ROBÍ TÚTO PONUKU ZAUJÍMAVOU Časť Briežky v obci Kalinovo je vyhľadávaná predovšetkým pre svoje príjemné prostredie a polohu v lokalite novej výstavby rodinných domov. Blízkosť lesa ponúka možnosti prechádzok, oddychu a kontaktu s prírodou, pričom samotná poloha poskytuje príjemné prostredie na budúce rodinné bývanie. Najväčšou prednosťou tejto ponuky je spojenie výbornej lokality, rozsiahleho rovinatého pozemku a množstva doplnkových stavieb. Pôvodný dom tak môže dostať úplne novú podobu a spolu s krásnou záhradou vytvoriť miesto presne podľa predstáv nového majiteľa. Ak vás táto ponuka zaujala, radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o jej možnostiach. Reality Novohrad vám zabezpečí kompletný právny servis s autorizovanými zmluvami a bezplatnú asistenciu pri vybavení hypotekárneho úveru. Kontaktné údaje: Mobil: ... Email: ... Facebook: Nehnuteľnosti Novohradu