EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ s výnosom od 8,7%

Ak hľadáte investíciu, ktorá zarába okamžite a pritom má dlhodobú hodnotu, práve ste ju našli. Tento výnimočný 5 izbový rodinný dom v obci Chorvátsky Grob dnes generuje reálny príjem z krátkodobého prenájmu a pritom ostáva plnohodnotnou nehnuteľnosťou na bývanie. Nejde o víziu do budúcna – ide o funkčný biznis model s preukázateľným výnosom už od prvého dňa, ktorý má potenciál rásť ešte výrazne vyššie. Tento moderný 5-izbový rodinný dom je novostavba z roku 2023 a dnes je úspešne prenajímaný ako krátkodobé ubytovanie pre až 10 osôb – s cenou 300 € / noc. ✨ Nehnuteľnosť, ktorá nie je len „na papieri výhodná“, ale reálne pracuje pre svojho majiteľa. 📊 Reálny investičný výpočet (iba víkendy) Počítajme konzervatívne – len sobota + nedela: 2 noci × 52 víkendov × 300 € = 31 200 € ročne 👉 Ročný hrubý výnos: 31 200 € 👉 Kúpna cena: 360 000 € 📈 Výnosové percento: 31 200 € ÷ 360 000 € = 8,67 % ročne A to rátame len víkendy – v letnej sezóne je dom obsadený aj počas týždňa → reálny výnos môže ísť výrazne nad 10 % ročne. 📐 Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 150 m² Terasa: 20 m² Pozemok: 418 m² Kolaudácia: 2023 – novostavba Parkovanie: 4 autá na pozemku 🏡 Dispozícia: - Prízemie vstupná predsieň technická miestnosť izba 2 kúpeľne kuchyňa + jedáleň + obývačka s výstupom na velkú terasu - Poschodie 3 samostatné izby 2 kúpeľne ⭐ Prečo je táto nehnuteľnosť ideálna na investíciu ✔ Vysoký dopyt po krátkodobom prenájme pri Bratislave ✔ Kapacita až 10 osôb = vysoká nocľahová sadzba ✔ Novostavba bez ďalších investícií ✔ Klimatizácia + podlahové kúrenie v každej izbe ✔ Alarm + kamerový systém ✔ Záhrada s altánkom a automatickou závlahou 💬 Zhrnutie pre investorov: Stabilný výnos už len z víkendov: ~8,7 % ročne Reálny potenciál pri sezónach: 10–13 % ročne Nehnuteľnosť, ktorá nie je náklad – ale aktívum, ktoré pracuje za vás. 💶 Cena: 360 000 € VIRTUALNA PREHLIADKA: my.matterport.com/show/?m=dY6RZnqpyQL V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.