PREDAJ DOMU – REZERVOVANÝ 3 izb., Lúč na Ostrove, 75 m2, + terasa 12,50 m2, štandard, pozemok 260 m2.

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s dostupnosťou k vybaveniu mesta? Nech sa páči, verím, že dom, na ktorý sa práve pozeráte je ten pravý. Úžitková plocha domu ( jednotka v dvojdome ) 75 m2 + terasa 12,50 m2 na pozemku od 260 m2 so zastavanou plochou 107 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na rozľahlej záhrade. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou. Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI: - tehla Porotherm 25 cm, izolácia 180 mm, strecha Terran, izolácia strop 400 mm, - plastové okná 3 sklo, laminácia exteriér antracit, - vonkajšie dlažby pod betónované, - oplotenie kazetový betón, - pozemok zarovnaný, možnosť navezenia ornice, - podlahové kúrenie vodné, tepelné čerpadlo, ( kúrenie / chladenie ) - príprava pre klimatizáciu, pre alarm, pre video vrátnika, pre napojenie na optickú sieť, - predpríprava pre externé okenné žalúzie - predpríprava pre fotovoltaiku + spevnenie krovu - kompletné inžinierske siete, ( nie plyn ) - odkladací priestor na podkroví cca 10 m2, - mrazuvzdorné exteriérové vodné batérie, - kompletná občianska vybavenosť, optická sieť v ulici, - výborné napojenie na D4 / R7, vlaková stanica v dosahu cca 3 minúty, - veľmi nízke kompletné prevádzkové náklady cca 70 – 80.-Eur / mesiac. DOM JE MOŽNÉ NADOBUDNÚŤ V STAVE HOLODOM: - kompletne funkčná stavba s podlahovým teplovodným kúrením ( vrátane tepelného čerpadla ) - upravené okolie vrátane chodníkov a parkovania DOM JE MOŽNÉV NADOBUDNÚŤ ROVNAKO V STAVE ŠTANDARD S KOMPLETNÝM VYBAVENÍM: - podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby, sanita kúpeľne a toalety - kuchynská linka ( bez spotrebičov), materiály EGGER ( v cene je základná kuchynská linka na šírku kuchyne, nie rohová ) - následná inštalácia Vami zakúpených spotrebičov a dresu je už v cene domu - foto interiéru je ilustračné z hotového domu pre predstavu možností finálneho dokončenia interiéru a okolia domu, + získavate možnosť výberu materiálov pre štandard a zostavu kuchyne podľa vlastného výberu a vkusu. Cena domu v hore uvedenom štandarde na pozemku 260 m2: 162.990.- EUR Cena domu v stave holodom na pozemku 260 m2: 155.990.- EUR Finalizácia Dvojdomu s dvomi bytovými jednotkami Leto 2025 Cena domu môže variovať v súvislosti s : - variáciou cien materiálov štandardu v súvislosti s nadštandardnými požiadavkami konkrétneho klienta. V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. - Služby právneho zástupcu kancelárie - Služby realitnej kancelárie - Katastrálne konania a poplatky - Služby hypotekárneho špecialistu Kontakt : Ing. Tomáš Hudák ... ...