MDG | Na predaj moderný 2-izb. byt na Českej ul.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt s podlahovou plochou 51,01 m² na Českej ulici v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Nové Mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza na 5. poschodí tehlového bytového domu a v roku 2014 prešla kompletnou rekonštrukciou. Byt ponúka praktickú dispozíciu, balkón, pivnicu a pokojné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka aktuálnemu prenájmu a možnosti pokračovania nájomného vzťahu predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investorov. BYT Typ: 2-izbový byt Podlahová plocha: 51,01 m² Poschodie: 5. Stav: kompletná rekonštrukcia Rok rekonštrukcie: 2014 Balkón: áno Pivnica: áno Vlastníctvo: osobné Konštrukcia bytového domu: tehla Výťah: áno, nový Parkovanie: podľa mestskej parkovacej politiky Aktuálne využitie: prenajatý byt Možnosť pokračovania nájmu: áno, po dohode VÝHODY vyhľadávaná lokalita Bratislava – Nové Mesto kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2014 balkón pivnica tehlový bytový dom 5-poschodie slnečný interiér spálňa orientovaná do pokojného vnútrobloku kuchyňa orientovaná do tichej ulice zateplený bytový dom nový výťah prebiehajúca rozsiahla rekonštrukcia bytového domu výborná dostupnosť električkovej dopravy blízkosť Trnavského mýta nákupné centrá Centrál a VIVO! v dostupnej vzdialenosti blízkosť Národného futbalového štadióna blízkosť Zimného štadióna Ondreja Nepelu Národné tenisové centrum v okolí centrum Bratislavy v pešej dostupnosti vhodný na vlastné bývanie aj investíciu možnosť pokračovania existujúceho nájomného vzťahu DISPOZÍCIA Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dvomi obytnými miestnosťami. Obývacia izba poskytuje priestor na každodenné bývanie a oddych. Samostatná spálňa je orientovaná do pokojného vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemné prostredie mimo ruchu hlavnej ulice. Kuchyňa je orientovaná do tichej Českej ulice v susedstve školy. Súčasťou nehnuteľnosti je balkón, ktorý poskytuje dodatočný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá slúži ako praktický úložný priestor. TECHNICKÝ STAV Byt prešiel v roku 2014 kompletnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť je aktuálne využívaná na prenájom, pričom po dohode existuje možnosť pokračovania súčasného nájomného vzťahu. Vďaka realizovanej rekonštrukcii a atraktívnej polohe je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prechádza rozsiahlou rekonštrukciou. V rámci obnovy bolo v roku 2026 realizované: zateplenie bytového domu výmena výťahu za nový Modernizácia bytového domu prispieva k zlepšeniu technického stavu budovy a komfortu jej obyvateľov. Parkovanie v okolí je regulované podľa platnej mestskej parkovacej politiky. LOKALITA Česká ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nového Mesta, ktorá ponúka kombináciu výbornej občianskej vybavenosti, dopravnej dostupnosti a blízkosti centra mesta. Významnou výhodou je dostupnosť Trnavského mýta, ktoré predstavuje jeden z hlavných dopravných uzlov Bratislavy a zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými mestskými časťami. V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné centrá Centrál a VIVO!, potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, zdravotnícke zariadenia a množstvo ďalších služieb. Milovníci športu ocenia blízkosť významných športových zariadení: Národný futbalový štadión Zimný štadión Ondreja Nepelu Národné tenisové centrum Lokalita ponúka aj výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, kam sa možno dostať pešo alebo mestskou hromadnou dopravou. Napriek centrálnej polohe poskytuje byt príjemné a pokojné bývanie vďaka orientácii spálne do vnútrobloku a kuchyne do tichej ulice. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre záujemcov o kúpu bytu určeného na dlhodobý prenájom. Byt je v súčasnosti prenajatý a po dohode je možné pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu. Výhodou je najmä atraktívna poloha v blízkosti centra Bratislavy, kompletná rekonštrukcia bytu, balkón, pivnica a výborná dostupnosť občianskej vybavenosti. FOTOGRAFIE Fotografie použité v inzeráte zachytávajú byt pred jeho prenajatím. Aktuálny stav nehnuteľnosti nebol fotografovaný z dôvodu zachovania súkromia súčasného nájomníka. CENA 252.500 € Cena je pevná. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ ... ... Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.