3-izbový byt s panoramatickým výhľadom, možnosť garáže, veža Platinum - Perla Ružinova

Ponúkame vám na predaj slnečný 3- izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava-Ružinov, na Kaštieľskej ulici, na začiatku Prievozu. Byt sa nachádza v novostavbe Perla Ružinova, má západnú orientáciu obývacej izby a terasy a severozápadnú orientáciu spální. Nachádza sa na 13.NP s výťahom. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI 3-izbový byt o výmere 74,99 m² pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej obývačky s kuchyňou a výstupom na terasu, komory (špajze), dvoch samostatných spální (hlavná spálňa má svoj walk-in šatník, detská izba vstavanú skriňu), kúpeľne s WC a samostatnej toalety. Byt je o veľmi dobrom technickom a udržovanom stave, vhodný je k nasťahovaniu. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka Daikin (2021), zabudované spotrebiče v kuchynskej linke sú Gorenje a Electrolux, chladnička samostatná Samsung. Digestor filtračný, možnosť napojiť sa na komín. Okná sú plastové (dvojsklo), s vnútornými žalúziami a mikrovetraním, predpríprava na exteriérové žalúzie. Sieťka proti hmyzu v obývacej izbe. V byte je dlažba a plávajúca podlaha, stierky. Plocha bytu pozostáva: 74,99 m² - byt + 6,13 m² balkón + 5,45 m² murovaná pivnica v suteréne. Bytový dom je spravovaný spoločnosťou BSS, k dispozícii je optický internet. V dome sa nachádza široká škála služieb a obchodov: TESCO express, VÚB, ČSOB, Privat banka, pizzeria, kaviareň. Možnosť dokúpiť aj garážové miesto v suteréne v cene 25.000 €. Zálohové platby 230,-EUR mesačne plus elektrina. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta, v Ružinove, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete základné aj stredné školy (Gymnázium Tomášikova, Gymnázium Ivana Horvátha), škôlky, detské ihriská, obchody, reštaurácie, nákupné centrum Retro, Miestny úrad, zdravotné stredisko aj lekárne. Ružinov je charakteristický aj bohatou zeleňou a možnosťami športového vyžitia – parky, cyklotrasy, jazerá Štrkovec a Rohlík. Výborné dopravné napojenie zaručuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. BENEFITY -panoramatický výhľad (200 stupňov) na mesto -klimatizácia -možnosť garážového státia a murovanej pivnice -kvalitná novostavba (kolaudácia 08/2011) -bytový dom s vlastným kúrením a ohrevom TÚV -orientácia bytu na 2 svetové strany -kompletná infraštruktúra -lokalita s dostatkom parkov a zelene -v blízkosti nákupné centrum Retro -všetky spoje MHD (autobus, trolejbus, električka) CENA: Byt: 312.220,-EUR pivnica: 8.220,-EUR garážové miesto: 25.000,-EUR. Kontakt: 0907/ 201 692, ... Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov