EXKLUZÍVNE: Svetlý 3-izbový byt s loggiou na 9. poschodí – Sabinovská ulica, Ružinov

Realitná kancelária Real Reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj svetlý trojizbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Ružinov, na Sabinovskej ulici kúsok od Štrkoveckého jazera. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12, čo mu zabezpečuje dostatok denného svetla, súkromie a pekné výhľady na okolie. Nehnuteľnosť prešla v roku 2005 čiastočnou rekonštrukciou (kúpeľňa, kuchyňa, plastové okná ). Dnes predstavuje ideálnu príležitosť pre budúcich majiteľov, ktorí si chcú bývanie zmodernizovať presne podľa vlastných predstáv, alebo ako výbornú investičnú príležitosť s okamžitou možnosťou prenájmu čo výbornej lokalite. * Lokalita: Sabinovská ulica, Bratislava II – Ružinov (Štrkovec) * Počet izieb: 3 * Celková výmera: 68,80 m² (podlahová plocha bytu 65,02 m² + loggia 3,78 m²) + pivnica 1,37 m² * Poschodie: 9 / 12 (bytový dom s dvomi výťahmi) * Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia z roku 2005 (kúpeľňa, kuchyňa, plastové okná). Dispozícia a vybavenie bytu: Byt disponuje veľmi praktickou dispozíciou, s centrálnou halou a ponúka potenciál pre moderné dispozičné riešenie: * Vstupná chodba s priestorom pre úložné riešenia. * Samostatná kuchyňa s výstupom na loggiou a možnosťou prepojenia s obývacou izbou. * Dve samostatné nepriechodné spálne, ideálne ako hlavná spálňa a detská izba alebo domáca pracovňa. * Kúpeľňa a samostatná toaleta. * K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,37 m². Bytový dom je zateplený, udržiavaný, vybavený výťahmi a vstup do domu je zabezpečený čipovým systémom. Parkovanie v okolí domu je riešené formou rezidenčného parkovania PAAS. Sabinovská ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Ružinove – či už na vlastné rodinné bývanie, alebo z hľadiska dlhodobého prenájmu. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: * Relax a šport: Štrkovecké jazero s bežeckou dráhou, detskými ihriskami a reštauráciami, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum (NTC). * Nákupy a služby: OC Central, potraviny Lidl, Billa, Trhovisko Miletičova, poliklinika, lekárne, banky. * Rodina: Materské školy, základné školy a gymnáziá priamo v susedstve. * Doprava: Výborné napojenie na MHD (električky aj autobusy na Ružinovskej ulici, Trnavskej ceste) s rýchlym presunom do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti: 259 000 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov, základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, províziu RK ako aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.