Thurzovka novostavba | Priestranný zariadený 3-izbový byt | 96,5 m² | 2x lodžia | parkovanie | 2 pivnica | klimatizácia

ALMOND Reality – Bunček Vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt na Thurzovej ulici v Košiciach, v mestskej časti Staré Mesto. Zaujme otvorenou dennou časťou, zladeným interiérom a dvoma lodžiami, ktoré rozširujú bývanie o príjemný priestor vonku. K tomu pridáva možnosť vlastného parkovania v podzemnej garáži a centrum mesta v pešej dostupnosti. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v novostavbe skolaudovanej v roku 2022, s výťahom. Celková výmera je 96,5 m², z čoho samotný byt tvorí 82 m² a dve lodžie 9,5 m² a 5 m². Orientovaný je na severozápad. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, druhej samostatnej izby, kúpeľne a samostatného WC. Najvýraznejšou časťou bytu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Má dostatok miesta na veľkú rohovú sedačku, spoločné stolovanie aj pohodlný pohyb medzi jednotlivými časťami priestoru. Veľké presklené plochy a priamy vstup na lodžiu dodávajú miestnosti vzdušnosť. Pri varení, večeri či oddychu tak zostávate spolu bez toho, aby ste sa museli tiesniť. Kuchynská linka v kombinácii tmavých skriniek a dreveného dekoru pôsobí moderne a prirodzene nadväzuje na zariadenie obývačky. Vstavanú rúru, mikrovlnnú rúru a veľkú chladničku dopĺňa kuchynský ostrovček, ktorý pridáva pracovnú plochu aj úložný priestor. Drevo, tmavé detaily a výrazná modrá sedačka dávajú interiéru charakter, ktorý sa prenáša aj do ďalších miestností. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou. Druhá izba aktuálne slúži ako detská, no podľa potrieb nového majiteľa môže byť pracovňou alebo hosťovskou izbou. Praktické odkladanie rieši aj vstavaný nábytok vo vstupnej chodbe s miestom na sedenie pri obúvaní. Kúpeľňa ponúka presklený sprchovací kút, umývadlo na drevenej doske a priestor na práčku so sušičkou. WC je samostatné. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie, klimatizácia v obývacej izbe a vonkajšie žalúzie. V obytných miestnostiach je laminátová podlaha, v chodbe a kúpeľni dlažba. Dve lodžie sú príjemným doplnkom k vnútornému priestoru. Ponúkajú miesto na posedenie pri káve, rastliny alebo chvíľu s knihou na čerstvom vzduchu. STAV A ZARIADENIE Interiér spája drevený dekor, tmavé detaily a výraznú modrú sedačku. Rovnaké ladenie pokračuje v kuchyni, vstupnej chodbe aj spálni, vďaka čomu byt pôsobí ucelene a má vlastný charakter. Predáva sa kompletne zariadený vrátane kuchyne so spotrebičmi, sedacej súpravy, jedálenského stola so stoličkami, postele a vstavaného nábytku. Skrine v chodbe a izbách pomáhajú využiť priestor a udržať bežné veci mimo dohľadu. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie, klimatizácia v obývacej izbe a vonkajšie žalúzie. V obytných miestnostiach je laminátová podlaha, v chodbe a kúpeľni dlažba. BYTOVÝ DOM, PARKOVANIE A PIVNICA Bytový dom je súčasťou projektu Thurzovka, má výťah a vstup zabezpečený elektronickým vrátnikom. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a dve pivnice. Jedna z pivníc sa nachádza priamo na poschodí, takže odložené veci môžete mať poruke bez toho, aby zaberali miesto v byte. LOKALITA Thurzova ulica ponúka mestské bývanie v blízkosti historického centra Košíc a Mestského parku. V pešej dostupnosti sú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD. Neďaleko sa nachádza železničná a autobusová stanica. Táto poloha môže vyhovovať rodine aj páru, ktorý chce viac priestoru a každodenný život s menšou závislosťou od auta. CENA Cena bytu je 337 000 €. Cena za byt spolu s parkovacím miestom v podzemnej garáži a oboma pivnicami je dohodou. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Radi Vám byt predstavíme osobne.