2-izbový byt 60 m² po kompletnej rekonštrukcii - Trenčín, Noviny

60 m² | 3./3 posch. bez výťahu | rekonštrukcia 2021 | klimatizovaný | zariadený Predám 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou a balkónom na Karpatskej ulici v Trenčíne (Noviny). Byt je v zateplenom bytovom dome z roku 1975 a v roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Pôdorys je v prílohe. DISPOZÍCIA – Obývacia izba: s výstupom na balkón, klimatizácia (chladí aj kúri), na stene je držiak na TV. – Kuchyňa: samostatná kuchyňa s jedálenským kútom pri okne, s obývačkou prepojená otvoreným prechodom (bez dverí). Linka so spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. – Spálňa: samostatná, nepriechodná izba. – Šatník: samostatná miestnosť na odkladanie. – Kúpeľňa a WC: murované jadro po rekonštrukcii. Kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC s vlastným umývadielkom. – Balkón: vonkajšia jednotka klimatizácie je obložená drevom a slúži zároveň ako lavica s odkladacou plochou. – Pivnica: murovaná, po rekonštrukcii, s veľkým regálom. TECHNICKÝ STAV – Nová elektroinštalácia, 3 × 20 A, platná revízna správa. Indukčná doska na 400 V. – Nové rozvody vody a kanalizácie v byte, stúpačky v dome vymenené v roku 2023. – Nivelované podlahy, nová plávajúca podlaha. – Plastové okná so žalúziami. – Bezpečnostné vstupné dvere. – Ústredné kúrenie a teplá voda, radiátory s pomerovými rozdeľovačmi tepla s diaľkovým odpočtom. – VDSL internet s rozvodmi v byte (zvládne aj internetovú TV), pripravený satelit. BYTOVÝ DOM – Zateplený, správca TRYES, a.s. – Spoločná práčovňa a miestnosť na bicykle a kočíky. – Rezidentská parkovacia zóna (pásmo N, 50 €/rok), parkovanie v okolí domu je bežne dostupné. LOKALITA Pokojná časť Noviny s dobrou dostupnosťou do centra aj na hrádzu. Cez Noviny premáva MHD, priamo na Karpatskej je detské ihrisko. V okolí sú obchody, materská škola (cca 1 km) a základné aj stredné školy (cca 1,5 km). NÁKLADY A CENA – Mesačne cca 230 €: zálohy správcovi cca 200 € (z toho fond opráv 70 €) + elektrina cca 30 € (2 osoby). – Byt sa predáva zariadený, okrem TV, žltého kresla, kávovaru a mikrovlnky. Rozsah zariadenia je možné aj dohodnúť. – Byt je v osobnom vlastníctve, [bez tiarch / na byte je hypotéka, ktorá sa vyplatí z kúpnej ceny], voľný - dohodou, v byte sa aktuálne býva. – Cena: 174 500 €, pri rýchlom jednaní je možná dohoda.