PRENÁJOM Exkluzívne reprezentatívne priestory v historickej budove

PRENÁJOM REPREZENTATÍVNYCH PRIESTOROV V HISTORICKEJ BUDOVE, BRATISLAVA I Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na PRENÁJOM reprezentatívne nebytové priestory v historickej budove na Štefánikovej ulici 14, v prestížnej lokalite Starého Mesta v Bratislave, v bezprostrednej blízkosti Prezidentského paláca. Budova z roku 1924 je zapísaná medzi národné kultúrne pamiatky a zachovala si pôvodné neoklasicistické architektonické prvky, drevené obklady a jedinečný historický charakter. Celková prenajímateľná plocha budovy predstavuje 1 582 m², rozložených na štyroch nadzemných podlažiach a v suteréne. Aktuálne sú na prenájom k dispozícii tri samostatné priestorové jednotky s celkovou výmerou 487 m². Priestory je možné prenajať jednotlivo, vo vzájomnej kombinácii alebo ako jeden celok. Vďaka svojej polohe, dispozícii a reprezentatívnemu charakteru ponúkajú široké možnosti využitia pre podnikateľské, administratívne, zdravotnícke či vzdelávacie účely. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • lokalita: Štefánikova 14, Bratislava I – Staré Mesto, • možnosť samostatného alebo spoločného prenájmu, • reprezentatívne spoločné priestory, • bezpečnostný a kamerový systém s napojením na PCO, • nový vykurovací systém z roku 2025, • možnosť prenájmu parkovacích miest v uzavretom stráženom dvore, • výťah, • skladové priestory v suteréne budovy. DISPOZÍCIA A DOSTUPNÉ PRIESTORY: Priestor A- prízemie Plocha 130 m². Samostatný priestor s dvomi vstupmi – priamo z ulice a zo spoločnej chodby budovy. Súčasťou je aj mezanínový priestor. Vďaka priamemu vstupu z ulice je vhodný najmä pre prevádzky s pravidelným kontaktom s klientmi. Priestor B - 1. poschodie Plocha 290 m². Veľkorysé reprezentatívne priestory s historickým charakterom, pozostávajúce z viacerých miestností. Dispozičné riešenie ponúka možnosti využitia pre administratívne, poradenské, zdravotnícke alebo vzdelávacie účely. Priestor C - 1. poschodie Plocha 67 m². Samostatná priestorová jednotka so vstupom zo spoločnej chodby, vhodná pre menšiu spoločnosť, kancelárie alebo odbornú prax. VHODNÉ VYUŽITIE: • zdravotnícke zariadenie – súkromná klinika, ambulancie, rehabilitačné alebo diagnostické centrum, • vzdelávacie zariadenie – súkromná škola, jazyková škola, akadémia alebo školiace centrum, • administratívne priestory – kancelárie, sídlo spoločnosti, zastúpenie medzinárodnej firmy, • právne a finančné služby – advokátske, notárske, účtovné a poradenské kancelárie, • konzultačné a odborné pracoviská, • kreatívne priestory – architektonický ateliér, dizajnérske štúdio. Konkrétne využitie priestorov a prípadné úpravy je možné riešiť individuálne po dohode s vlastníkom, s ohľadom na technické možnosti budovy a príslušné povolenia. PARKOVANIE: V uzavretom stráženom dvore budovy je k dispozícii 9 parkovacích miest s možnosťou samostatného prenájmu. Súčasťou budovy sú aj skladové priestory v suteréne, ktorých využitie je predmetom dohody. LOKALITA: Budova sa nachádza na Štefánikovej ulici v centre Bratislavy, v pešej dostupnosti od Prezidentského paláca, vládnych inštitúcií, Hlavnej železničnej stanice a historického centra. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, dostupnosť MHD a rýchle dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, banky, úrady a ďalšie služby. PODMIENKY PRENÁJMU: Pri samostatnom prenájme: Priestor A – 130 m²: 16,50 EUR/m²/mesiac, spolu 2.145,- EUR/mesiac Priestor B – 290 m²: 12,50 EUR/m²/mesiac, spolu 3.625,- EUR/mesiac Priestor C – 67 m²: 12,50 EUR/m²/mesiac, spolu 837,50 EUR/mesiac Pri prenájme všetkých troch priestorov s celkovou výmerou 487 m² je zvýhodnené nájomné vo výške 6.364,- EUR/mesiac. Parkovanie: 150,- EUR/miesto/mesiac. Uvedené ceny sú bez DPH a bez servisných a prevádzkových nákladov, ktoré sa účtujú samostatne podľa skutočných nákladov. Provízia realitnej kancelárie + DPH. Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.