NA PREDAJ - RODINNÝ DOM V CENTRE BARDEJOVA, UL. POD LIPKOU

Dom s veľkou záhradou a vlastným parkovaním v centre Bardejova Bývanie, podnikanie aj investičná príležitosť na jednej adrese. Ponúkame vám na predaj priestranný rodinný dom na ulici Pod Lipkou v Bardejove, približne tri minúty pešo od historického centra. Nehnuteľnosť spája obytnú časť na dvoch podlažiach, kancelárske priestory so samostatným vstupom a rovinatý pozemok so záhradou. Dom s celkovou úžitkovou plochou približne 200 m² (bez príslušenstva) stojí na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 934 m². Pred domom sa nachádza vlastné parkovisko pre štyri autá. Priestor na bývanie aj podnikanie Prízemie sa v súčasnosti využíva ako kancelárske priestory. Tvoria ho tri miestnosti, kuchynka a WC. Samostatný vstup priamo z parkoviska umožňuje oddeliť pracovnú prevádzku od súkromného bývania a poskytuje pohodlný prístup klientom aj návštevám. Obytná časť je rozdelená do dvoch podlaží. Na jej spodnom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, komora, zádverie, chodba, spálňa, kúpeľňa s WC a ďalšie samostatné WC. Horné obytné podlažie ponúka tri izby, šatník, kúpeľňu s WC a terasu. Dispozícia tak vytvára dostatok priestoru pre rodinný život, samostatné detské izby, hosťovskú izbu či domácu pracovňu. Záhrada a praktické zázemie Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, skladové priestory a priestranný altán na posedenie s rodinou alebo priateľmi. Rovinatá záhrada s okrasnými kríkmi a ovocnými stromami poskytuje priestor na oddych aj pestovanie. Na pozemku sa nachádza tiež koterec pre psa. Vlastné parkovanie pred domom, garáž a úložné priestory dopĺňajú zázemie využiteľné pri bývaní aj podnikaní. Rekonštrukcia a technický stav Dom prešiel v roku 2008 komplexnou rekonštrukciou s výnimkou strechy. Súčasťou prác bola zmena dispozície, výmena elektrických rozvodov, rozvodov vody, odpadov a vykurovania, nové stierky, sadrokartónové stropy, okná, dvere, podlahy a kuchynská linka. Vybavenie a povrchy pochádzajú z obdobia rekonštrukcie a vykazujú opotrebovanie zodpovedajúce používaniu. Rodinný dom je zateplený. Vykurovanie je plynové, pričom plynový kotol bol vymenený v decembri 2025. Plechová strecha je pôvodná a bola ošetrená. Centrum mesta na dosah Poloha na ulici Pod Lipkou patrí medzi hlavné prednosti tejto ponuky. Historické centrum Bardejova je dostupné približne za tri minúty chôdze, čo ocení rodina pri každodennom bývaní aj podnikateľ pri kontakte s klientmi. Dom ponúka viacero možností využitia — spojenie bývania s podnikaním, využitie celej nehnuteľnosti na bývanie alebo investíciu s potenciálom prenájmu. V súčasnosti sa dom kompletne prenajíma. Dohodnite si osobnú obhliadku a spoznajte priestor aj možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť v centre Bardejova ponúka. Vladimír Bujda – akreditovaný realitný maklér NARKS Telefón: ... E-mail: ... ARCHEUS reality Bardejov