Šesťizbová novostavba domu s caportom, terasou v zastavanej časti Kittsee

Ponúkame na predaj takmer dokončený rodinný dom v príjemnej a vyhľadávanej lokalite obce Kittsee. Dom je postavený z kvalitných materiálov, disponuje premyslenou dispozíciou a poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu alebo pre ľudí, ktorí si potrpia na komfortné bývanie. Ide o tehlovú novostavbu kompletne napojenú na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) s podielom na súkromnej prístupovej ceste zahrnutým v cene. Dom sa nachádza tesne pred dokončením – aktuálne sa pokladajú podlahy, dokončujú kúpeľne a prestrešenie dvojmiestneho carportu s výmerou takmer 38 m². Dispozícia domu Prízemie: - priestranná izba o výmere 16,7 m² vhodná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba, - kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom prístupná priamo z izby, - veľkorysá vstupná chodba s dostatkom priestoru na úložné riešenia, - obývacia izba spojená s kuchyňou s celkovou výmerou takmer 58 m², - možnosť oddelenia kuchyne od obývacej časti priečkou, prípadne iným dizajnovým prvkom - výstup z kuchyne na prestrešenú terasu, - druhý výstup na terasu z obývacej izby, - samostatná toaleta s umývadlom, - priestranná technická miestnosť s vnútornou jednotkou tepelného čerpadla, prípravou na práčku, sušičku a ďalším úložným priestorom. Poschodie: - 4 samostatné spálne, - hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha, umývadlo, WC), - tretia spálňa prepojená so samostatným šatníkom, ktorý môže fungovať aj nezávisle od izby, - nachádza sa tu tretia priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a dvojicou umývadiel. Vďaka vysokým stropom pôsobia všetky miestnosti vzdušne a mimoriadne priestranne. Technické parametre: - úžitková plocha domu: 197 m² (bez terás), - pozemok: 529 m², - zastavaná plocha: 190 m², - tehlová stavba, - podlahové vykurovanie, - tepelné čerpadlo vzduch – voda, - príprava na elektrické exteriérové žalúzie, - príprava strechy na montáž fotovoltických panelov, - plastové okná s izolačným trojsklom, - dvojmiestny carport s výmerou takmer 40 m². Lokalita: Dom je orientovaný na slnečnú juhozápadnú stranu, vďaka čomu sú najmä detské izby krásne presvetlené počas celého dňa. Veľkou výhodou je aj poloha v pôvodnej zastavanej časti obce Kittsee, len niekoľko minút chôdze od železničnej stanice s pravidelným spojením do Bratislavy a Viedne. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do oboch hlavných miest. Záver Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo moderná rodina od nového bývania očakáva – veľkorysý priestor, kvalitné technické vybavenie a výbornú dostupnosť. K cene treba pripočítať poplatky spojene s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku a to vo výške cca 10 %. Sme realitná kancelária s dlhoročnými skúsenosťami na rakúskom realitnom trhu. Sprostredkúvame nielen predaj, prenájom nehnuteľností, ale aj financovanie v niektorej z rakúskych bánk a taktiež pre vás zabezpečíme sprostredkovanie zmluvnej dokumentácie prostredníctvom rakúskej advokátskej kancelárie. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti. Fotografie domu sú autentické. Pomocou AI boli upravené a pridané iba zelené plochy.