*REZERVOVANÝ* Bývanie na Terase s mestom na dosah, 1 izbový byt s Loggiou, Košice – Západ, Trieda SNP, PRI NOVEJ NEMOCNICI

VÝNIMOČNÁ LOKALITA PRI NOVEJ NEMOCNICI | 1-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU | NÍZKE NÁKLADY | VEĽKÝ POTENCIÁL NA PRENÁJOM Bývanie na Terase s mestom na dosah. MAXEN Reality Centrum **EXKLUZÍVNE** Ponúkame na predaj 1-izbový byt s priestrannou loggiou a vlastným kumbálom, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ, Trieda SNP, v bezprostrednej blízkosti Novej nemocnice. Výborná poloha spája všetko, čo je pri bývaní dôležité – kompletnú občiansku vybavenosť Terasy, výbornú dostupnosť MHD a zároveň blízkosť historického centra Košice. Do centra sa dostanete pohodlne električkou, autobusom alebo pešo smerom cez Kuzmányho, čo robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu aj pre tých, ktorí chcú mať mestský život na dosah. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Podlahová plocha bytu a kumbálu: 25,82 m² Úžitková plocha: cca 31,5 m² s loggiou Loggia: cca 5,7 m² Poschodie: 6/7 Bezpečnostné vchodové dvere Guzma Plastové okná, plávajúca podlaha v izbe Výťah: nový Kumbuál: samostatný odkladací priestor na chodbe pred bytom Stav: pôvodný stav – vhodný na kompletnú rekonštrukciu Mesačné náklady: 78 € + elektrina Lokalita: Trieda SNP, Košice – Západ / Terasa Cena: 135 000 € BYT S POTENCIÁLOM PODĽA VAŠICH PREDSTÁV: Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 a ponúka príjemnú orientáciu, dostatok denného svetla, súkromie a loggiu s priestorom na oddych. Je po staršej rekonštrukcii, určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu a potrieb. V minulosti bolo v byte zrealizované murované jadro, plastové okná a plávajúce podlah, zasklenná loggia. Pri rekonštrukcii je možné nanovo premyslieť dispozíciu, materiály aj vybavenie a vytvoriť si moderný mestský byt. Je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investícia na prenájom – vzhľadom na výbornú polohu pri UPJŠ Lekárskej fakulty, Novej Nemocnice, blízkosť Starého Mesta je možné uvažovať o prenájme približne 700 € mesačne. Mesačné zálohové platby Správcovi domov iba 78 € mesačne + elektrina HLAVNÉ BENEFITY: • TOP poloha pri Novej nemocnici • centrum Košíc na dosah – pohodlné spojenie smerom cez Kuzmányho • 1-izbový byt s loggiou • samostatný kumbál priamo pred bytom • 6. poschodie / 7.p. • nový výťah • zateplený a kompletne zrekonštruovaný bytový dom • nová strecha a upravené spoločné priestory • mimoriadne nízke zálohové platby správcovi – iba 78 € mesačne + elektrina PRE BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA: Vďaka svojej polohe je byt zaujímavý pre jednotlivca, študenta, pracujúceho v okolí nemocnice, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. V bezprostrednom okolí sa nachádza Nová nemocnica, Lekárska fakulta UPJŠ, zastávky MHD, obchody, služby, lekárne, reštaurácie a zeleň. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do širšieho centra mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová ... Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • kolok na kataster nie sú v cene • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk