VIEDEŇ – ŠTÝLOVÝ 1-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | 31 m² | LEOPOLDSTADT

VIEDEŇ – ZREKONŠTRUOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT V BUDOVE S HISTORICKÝM CHARAKTEROM | 31 m² Bývanie s charakterom v historickej viedenskej budove alebo zaujímavá investícia na prenájom! Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou približne 31 m², situovaný na ulici Engerthstraße 219 v obľúbenej mestskej časti Leopoldstadt, 1020 Wien, Rakúsko Byt sa nachádza v staršej mestskej budove s pôsobivými architektonickými detailmi, zdobenou fasádou a reprezentatívnym vstupným priestorom. Dom si zachováva charakter tradičnej viedenskej architektúry a vytvára príjemný dojem už pri vstupe. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších investícií do úprav interiéru. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt s výmerou približne 31 m² je prakticky riešený a vhodný pre jednotlivca, prípadne ako investičná nehnuteľnosť. Jeho vybavenie zahŕňa: obytnú miestnosť s priestorom na bývanie aj spanie, modernú kuchynskú linku so spotrebičmi, kúpeľňu s WC, kvalitnú parketovú podlahu, podlahové vykurovanie, samostatný odkladací priestor na chodbe, ktorý prislúcha k bytu. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave a podľa podkladov je k dispozícii ihneď. HISTORICKÝ CHARAKTER DOMU A ATRAKTÍVNA LOKALITA Jednou zo zaujímavostí tejto nehnuteľnosti je samotná budova. Jej zdobená fasáda a reprezentatívne spoločné priestory pripomínajú tradičnú viedenskú architektúru. Lokalita Leopoldstadt ponúka výborné spojenie mestského života, služieb a možností oddychu. V okolí sa nachádzajú: obchody a nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby, školy, materské školy a lekárne, zastávky mestskej hromadnej dopravy, známy park Prater a rekreačná oblasť Donauinsel. Výhodou je aj dobrá dostupnosť centra Viedne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Engerthstraße 219, 1020 Wien – Leopoldstadt Typ: 1-izbový byt Výmera: cca 31 m² Stav: kompletne zrekonštruovaný Vykurovanie: podlahové Kuchyňa: zariadená kuchynská linka so spotrebičmi Dostupnosť: ihneď Rok výstavby budovy: približne 1900 Kúpna cena: 225 000 € MESAČNÉ NÁKLADY Prevádzkové náklady vrátane DPH: 70,42 € Príspevok do fondu opráv: 29,26 € Celkové mesačné náklady: 99,68 € K uvedeným nákladom treba pripočítať prípadné ďalšie platby, ktoré nie sú zahrnuté v predloženom rozpočte. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Byt môže osloviť jednotlivca, ktorý hľadá menšie bývanie vo Viedni, ale aj investora, ktorý uvažuje o kúpe nehnuteľnosti na prenájom. Kombinácia zrekonštruovaného interiéru, podlahového vykurovania, praktickej výmery a mestskej lokality predstavuje zaujímavú ponuku pre záujemcov o bývanie vo Viedni. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky. Eva Sajgóová ...